Alexanderplatz 1 Tenant GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Anlagevermögen	12.558.549,39	13.408.754,40
I. Sachanlagen	12.558.549,39	13.408.754,40
B. Umlaufvermögen	5.404.096,07	6.076.320,33
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	5.382.941,79	6.076.320,33
davon gegen Gesellschafter	4.610.327,43	5.767.199,78
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	21.154,28	0,00
C. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag		31.859,19
Aktiva	17.962.645,46	19.516.933,92

Passiva
	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Eigenkapital	25.000,00	0,00
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag	56.859,19	125.259,31
III. Jahresüberschuss	56.859,19	68.400,12
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag		31.859,19
B. Rückstellungen	150.864,69	290.130,90
C. Verbindlichkeiten	10.616.861,82	11.630.799,68
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	1.903.138,04	2.191.590,72
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	8.713.723,78	9.439.208,96
davon gegenüber Gesellschaftern	4.239.747,81	4.815.550,16
D. Rechnungsabgrenzungsposten	7.169.918,95	7.596.003,34
Passiva	17.962.645,46	19.516.933,92

Anhang

Alexanderplatz 1 Tenant GmbH, Berlin
Anhang für das Geschäftsjahr 01.01. - 31.12.2023
I. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss
Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB.
Der vorliegende Jahresabschluss wurde nach den für Kapitalgesellschaften geltenden Vorschriften des Handelsgesetzbuches (§ 264 ff. HGB) sowie des § 42 GmbHG erstellt. Die Gliederung der Bilanz und der Gewinn-und Verlustrechnung entspricht den §§ 266 und 275 HGB.
Die Gesellschaft nimmt die größenabhängigen Erleichterungen des § 288 Abs. 1 HGB in Anspruch.
Die Gesellschaft macht von der Möglichkeit des § 266 Abs. 1 Satz 3 HGB Gebrauch und stellt nur eine verkürzte Bilanz auf.
Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gem. § 275 Abs. 2 HGB gewählt. Das Geschäftsjahr entspricht dem Kalenderjahr.
Die Gesellschaft weist zum Bilanzstichtag einen nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag in Höhe von EUR 0,00 (Vorjahr: 31.859,19) aus. Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2023 wurde unter der Prämisse der Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufgestellt, da die Zahlungsfähigkeit der Gesellschaft auch unter Berücksichtigung von Finanzierungszusagen einer mittelbaren Gesellschafterin vorläufig gesichert ist.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze
Sachanlagen sind mit den Anschaffungskosten abzüglich planmäßiger linearer Abschreibungen bewertet.
Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sowie die liquiden Mittel werden zu Nennwerten ausgewiesen. Erkennbaren Risiken wird im Rahmen von Wertberichtigungen Rechnung getragen.
Das gezeichnete Kapital wird zum Nennwert bilanziert.
Die sonstigen Rückstellungen werden in Höhe des Erfüllungsbetrages angesetzt, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist.
Die Verbindlichkeiten werden mit ihrem Erfüllungsbetrag passiviert.
Als passive Rechnungsabgrenzungsposten sind Einnahmen vor dem Abschlussstichtag angesetzt, soweit sie Ertrag für eine bestimmte Zeit nach diesem Tag darstellen.

III. Erläuterungen zur Bilanz und zur Gewinn- und Verlustrechnung
Sämtliche Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind wie im Vorjahr innerhalb eines Jahres fällig.
Von den Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von über einem Jahr weisen insgesamt EUR 5.216.716,94 (Vorjahr: EUR 5.008.370,94) eine Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren auf.
Im Rohergebnis sind Erträge aus Währungsumrechnungen von EUR 12.696,98 (Vorjahr: EUR 1.493,27) ausgewiesen.

IV. Sonstige Angaben
Der Gesamtbetrag der sonstigen finanziellen Verpflichtungen beläuft sich zum Bilanzstichtag auf EUR 39.231.566,19.
Die Gesellschaft wird in den Konzernabschluss (kleinster und größter Konsolidierungskreis) der "WeWork Inc." Delaware, USA einbezogen. Der Konzernabschluss ist am Hauptgeschäftssitz der WeWork Inc. erhältlich.
Im Geschäftsjahr 2023 waren durchschnittlich 0 (Vorjahr: 0) Arbeitnehmer beschäftigt.

V. Unterschrift der Geschäftsführung

Ort, Datum: Berlin, December 20, 2024 Unterschrift: gez. Carlos Mack Castelletti

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 20.12.2024 festgestellt.