LHI Premiumimmobilien Leipzig Zweite Verwaltung GmbH

Pullach i.Isartal

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020

A K T I V A

	31.12.2020	31.12.2019
	EUR	Vorjahr
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	7.767.068,72	7.983.246,19
Summe Sachanlagen	7.767.068,72	7.983.246,19
Summe Anlagevermögen	7.767.068,72	7.983.246,19
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte
1. unfertige Erzeugnisse, unfertige Leistungen	103.509,78	79.692,54
Summe Vorräte	103.509,78	79.692,54
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	62.646,12	67.591,80
2. sonstige Vermögensgegenstände	392,35	0,00
Summe Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	63.038,47	67.591,80
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks
	203.556,72	192.647,75
Summe Umlaufvermögen	370.104,97	339.932,09
Summe A K T I V A	8.137.173,69	8.323.178,28

P A S S I V A

	31.12.2020	31.12.2019
	EUR	Vorjahr
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Kapitalrücklage	545.000,00	595.000,00
III. Ergebnisvortrag	281.579,58-	195.131,77-
IV. Jahresfehlbetrag	106.166,18-	86.447,81-
Summe Eigenkapital	182.254,24	338.420,42
B. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	4.480.960,07	4.503.082,83
2. erhaltene Anzahlungen	70.746,00	70.746,00
3. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	0,00	784,21
4. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	3.400.000,00	3.403.066,97
davon gegenüber Gesellschaftern	3.400.000,00	3.403.066,97
5. sonstige Verbindlichkeiten	3.213,38	7.077,85
davon aus Steuern	3.213,38	0,00
Summe Verbindlichkeiten	7.954.919,45	7.984.757,86
Summe P A S S I V A	8.137.173,69	8.323.178,28

Verbindlichkeitenspiegel

Angaben zu den Verbindlichkeiten per 31.12.2020

	Gesamtbetrag	Davon mit einer Restlaufzeit von

		bis zu	1 bis 5	über
		1 Jahr	Jahren	5 Jahren
	EUR	EUR	EUR	EUR
Verbindlichkeiten
Anleihen
Genussscheinkapital
gegenüber Kreditinstituten	4.480.960,07	85.718,92	280.199,12	4.115.042,03
(Vorjahr)	4.503.082,83	40.716,74	275.479,30	4.186.886,79
aus erhaltenen Anzahlungen	70.746,00	70.746,00
(Vorjahr)	70.746,00	70.746,00
aus Lieferungen und Leistungen
(Vorjahr)	784,21	784,21
gegenüber verbundenen Unternehmen	3.400.000,00			3.400.000,00
(Vorjahr)	3.403.066,97	3.066,97		3.400.000,00
gegenüber Unternehmen mit denen
ein Beteiligungsverhältnis besteht
sonstige	3.213,38	3.213,38
(Vorjahr)	7.077,85	7.077,85
Wechselverbindlichkeiten
Gesamt	7.954.919,45	159.678,30	280.199,12	7.515.042,03
(Vorjahr)	7.984.757,86	122.391,77	275.479,30	7.586.886,79

Anhang

Angaben zum Unternehmen
LHI Premiumimmobilien Leipzig Zweite Verwaltung GmbH, Pullach i. Isartal, Amtsgericht München,
HR B 229381.

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss
Der Jahresabschluss zum 31.12.2020 ist nach den Vorschriften des HGB für kleine Kapitalgesellschaften im Sinne § 267 Abs. 1 HGB aufgestellt.

Die Bilanz und die Gewinn- und Verlustrechnung sind entsprechend den §§ 266 und 275 HGB gegliedert. Die Gewinn- und Verlustrechnung haben wir nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt. Die Vorjahreszahlen haben wir ausgewiesen.

Durch die Corona-Pandemie ergaben sich im Geschäftsjahr 2020 keine wesentlichen Auswirkungen auf die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft.

Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Die Sachanlagen sind zu Anschaffungskosten, vermindert um planmäßige nutzungsbedingte Abschreibungen, angesetzt. Die Abschreibung erfolgt linear, der Abschreibungszeitraum wird aus der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer abgeleitet.

Es werden grundsätzlich folgende Nutzungsdauern zugrunde gelegt:
- für Gebäude 33 Jahre

Die Vorräte (weiter zu belastende Auslagen) sind in Höhe der Ausgaben erfasst.

Die übrigen Aktiva sind zu Nennwerten angesetzt.

Das Eigenkapital entspricht den Bestimmungen des Gesellschaftsvertrages.

Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Die erhaltenen Anzahlungen sind zu Nominalwerten angesetzt.

Aufwendungen und Erträge werden periodengerecht erfasst.

Erläuterungen zum Jahresabschluss
Die Vorräte enthalten weiter zu belastende Ausgaben. Die entsprechenden Vorauszahlungen des Mieters werden unter erhaltenen Anzahlungen ausgewiesen.

Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten in Höhe von EUR 4.480.960,07 sind voll durch Grundschulden besichert.

Sonstige Angaben
Die Gesellschaft beschäftigt kein Personal.

Geschäftsführer:
Hausotter-Wimberger Veronika, Fachbereichsleiter eines Finanzdienstleistungsinstituts, bis 22.09.2020
Unterbichler Franz, Geschäftsführer einer Kapitalverwaltungsgesellschaft, seit 02.09.2020
Schober Thomas, Geschäftsführer einer Kapitalverwaltungsgesellschaft
Kramer Jens, Geschäftsführer, bis 22.09.2020
Nolte Markus, Geschäftsführer Beteiligungsgesellschaften, seit 02.09.2020

Pullach i. Isartal, 13. April 2021
LHI Premiumimmobilien Leipzig
Zweite Verwaltung GmbH
Schober
Unterbichler
Nolte

Der Jahresabschluss zum 31.12.2020 wurde am 14.04.2021 festgestellt.