GEP Germeringer-Einkaufs-Passagen GmbH

Fürstenfeldbruck

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2018 bis zum 31.12.2018

Bilanz

Aktiva
	31.12.2018 EUR	31.12.2017 EUR
A. Anlagevermögen	57.535.942,34	59.110.957,34
I. Sachanlagen	57.535.942,34	59.110.957,34
B. Umlaufvermögen	426.364,78	266.530,27
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	401.499,45	263.986,67
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	24.865,33	2.543,60
C. Rechnungsabgrenzungsposten	46.119,97	49.194,61
Bilanzsumme, Summe Aktiva	58.008.427,09	59.426.682,22

Passiva
	31.12.2018 EUR	31.12.2017 EUR
A. Eigenkapital	19.644.376,24	19.635.105,90
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Kapitalrücklage	22.002.470,41	22.002.470,41
III. Verlustvortrag	2.392.364,51	2.483.902,11
IV. Jahresüberschuss	9.270,34	91.537,60
B. Rückstellungen	12.000,00	12.000,00
C. Verbindlichkeiten	38.347.261,91	39.772.724,18
davon aus Steuern	34.807,15	51.104,43
D. Rechnungsabgrenzungsposten	4.788,94	6.852,14
Bilanzsumme, Summe Passiva	58.008.427,09	59.426.682,22

Anhang

I. Allgemeine Angaben zum Unternehmen

Die Gesellschaft GEP Germeringer-Einkaufs-Passagen GmbH hat ihren Sitz in Fürstenfeldbruck. Sie ist im Handelsregister des Amtsgerichts München unter der Nummer HRB 165372 eingetragen.

II. Angaben zu Inhalt und Gliederung des Jahresabschlusses

1. Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss zum 31.12.2018 wird auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt. Ergänzend werden die Regelungen des GmbHG beachtet. Die Gesellschaft weist die Größenmerkmale einer kleinen Kapitalgesellschaft gemäß § 267 Abs. 1 HGB auf.

Der vorliegende Jahresabschluss ist grundsätzlich unter Beibehaltung der für den Vorjahresabschluss angewendeten Gliederungsvorschriften nach den für kleine Kapitalgesellschaften geltenden Vorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt (§§ 265 Abs. 1 S. 2, 266 ff. HGB).

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wird das Gesamtkostenverfahren gewählt.

2. Ausweisänderungen

Im Vorjahr war unter den Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen ein Darlehen zzgl. Zinsen in Höhe von Euro 762.200,00 ausgewiesen. Das Darlehen wurde umgegliedert und unter den Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht ausgewiesen. Der Vorjahresausweis wurde angepasst.

Im Vorjahr waren unter den sonstigen Verbindlichkeiten weiterbelasteten Kosten in Höhe von Euro 22.568,39 ausgewiesen, die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen darstellen. Der Vorjahrsausweis wurde angepasst.

Die im Vorjahr unter den sonstigen betrieblichen Erträgen erfassten Erlöse aus Weiterberechnungen an Mieter und Vermietung einer Standfläche in Höhe von Euro 57.033,75 werden in die Position Umsatzerlöse umgegliedert. Der Vorjahreswert wurde angepasst.

Der im Vorjahr bei den Zinsen und ähnlichen Aufwendungen ausgewiesene davon-Vermerk "davon an verbundene Unternehmen" wurde in Höhe von Euro 53.600,12 angepasst (bisheriger Ausweis im Vorjahr Euro 298.104,17; neu Euro 351.764,29).

III. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Das Sachanlagevermögen wird mit den Anschaffungs- / Herstellungskosten und soweit abnutzbar um planmäßige Abschreibungen entsprechend der voraussichtlichen Nutzungsdauer vermindert. Es wird die lineare Abschreibungsmethode gewählt.

Der Abschreibungszeitraum entspricht der für zulässig gehaltenen branchenüblichen Nutzungsdauer bzw. den voraussichtlichen Restnutzungsdauern.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände werden grundsätzlich zum Nennwert angesetzt. Wertberichtigungen sind nicht erforderlich.

Bei den Guthaben bei Kreditinstituten erfolgt der Ansatz mit dem Nennwert.

Die Rechnungsabgrenzungsposten werden mit den Nennbeträgen angesetzt.

Die Rückstellungen werden in Höhe des Betrages angesetzt, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist. Die erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen werden berücksichtigt. Die Bewertung erfolgt mit dem vorsichtig geschätzten Erfüllungsbetrag.

Die Verbindlichkeiten werden mit ihren Erfüllungsbeträgen passiviert.

IV. Erläuterungen zur Bilanz

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände haben in Höhe von Euro 329.498,49 (Vj. Euro 239.224,93) eine Restlaufzeit von mehr als einem Jahr. Die übrigen Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände haben wie im Vorjahr eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr.

Die Verbindlichkeiten haben in Höhe von Euro 4.283.683,90 (Vj. Euro 2.862.585,20) eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr, in Höhe von Euro 8.144.284,52 (VJ. Euro 7.343.776,25) eine Restlaufzeit von ein bis fünf Jahren und in Höhe von Euro 25.919.293,49 (Vj. Euro 29.566.362,73) von mehr als fünf Jahre.

In den Verbindlichkeiten sind Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen aus Darlehen und weiterberechneten Kosten in Höhe von Euro 11.131.165,69 (Vj. Euro 9.409.285,06) und Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht in Höhe von Euro 862.511,27 (Vj. Euro 762.200,00) enthalten.

Die Verbindlichkeiten enthalten Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern in Höhe von Euro 11.993.676,96 (Vj. Euro 10.171.485,06).

Für die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten werden zur Besicherung Grundschulden in Höhe von TEUR 38.240 gestellt. Des Weiteren besteht eine Abtretung von Miet-/Pachtzinsforderungen für das Einkaufszentrum Germering sowie eine Abtretung von Ansprüchen auf Zahlung des Ausübungsentgelts sowie von Schadenersatzansprüchen im Rahmen einer Mieterdienstbarkeit.

V. Sonstige Angaben

Im Geschäftsjahr waren keine Arbeitnehmer beschäftigt.

Geschäftsführer der Gesellschaft sind:

Herr Klaus Klotz, Diplom-Kaufmann,Fürstenfeldbruck
Herr Dr. Udo Klotz, Diplom-Kaufmann, Fürstenfeldbruck

Die Geschäftsführer sind jeweils einzelvertretungsberechtigt und von den Beschränkungen des
§ 181 BGB befreit.

Fürstenfeldbruck, 28. Juni 2019

gez. Klaus Klotz
gez. Dr. Udo Klotz

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 16.07.2019 festgestellt.