Claus GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum 31.12.2006

BILANZ

AKTIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen
1. Grundstücke mit Wohnbauten		852.158,48		875.915,66
2. Grundstücke mit Geschäfts- und anderen Bauten		42.538,49		42.583,49
3. Betriebs- u. Geschäftsausstattung		55.693,80		36.028,95
II. Finanzanlagen
1. Beteiligungen		86.694,78		86.694,78
B. Umlaufvermögen
I. Zum Verkauf bestimmte Grundstücke und andere Vorräte
1. Grundstücke ohne Bauten		1.077.311,55		1.077.311,55
2. Unfertige Leistungen		66.062,80		64.890,54
3. Andere Vorräte		3.727,22		5.545,22
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Vermietung		9.827,71		8.084,49
2. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen		241.225,43		154.912,73
3. Forderungen gegen nahestehende Unternehmen		2.639.638,17		4.956.593,28
4. Sonstige Vermögensgegenstände		45.131,36		66.239,89
III. Flüssige Mittel
1. Guthaben bei Kreditinstituten		2.221.482,74		3.228.912,55
2. Kassenbestand		398,31		749,12
C. Rechnungsabgrenzungsposten
1. Andere Rechnungsabgrenzungsposten		0,00		1.796,11
Summe Aktiva		7.341.935,84		10.606.258,36

PASSIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
A. Eigenkapital
I. Stammkapital		511.291,88		511.291,88
II. Gewinnrücklage		1.554.327,32		1.554.327,32
III. Gewinnvortrag		-12.066,99		18.929,51
IV. Korrektur BP 1999 - 2001		0,00		-63.632,94
V. Jahresüberschuss		34.927,02		32.636,44
B. Rückstellungen
1. Steuerrückstellungen		25.584,00		45.440,00
2. Sonstige Rückstellungen		32.050,00		23.900,00
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten		606.909,69		616.621,19
2. Verbindlichkeiten gegenüber anderen Kreditgebern		12.039,44		10.756,44
3. Erhaltene Anzahlungen		70.194,60		67.779,21
4. Verbindlichkeiten aus Vermietung		918,00		1.271,00
5. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen		43.508,22		22.650,57
6. Verbindlichkeiten gegenüber nahestehenden Unternehmen		631.743,30		2.070.105,04
7. Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht		383.255,00		322.417,87
8. Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern		1.156.859,06		2.967.189,30
9. Sonstige Verbindlichkeiten davon aus Steuern: EUR ./. 10.184,94 (Vorjahr: EUR 76.609,06), davon im Rahmen der sozialen Sicherheit: EUR 1.774,64 (Vorjahr: EUR 8.199,85)		-5.212,23		87.336,58
D. Rechnungsabgrenzungsposten		2.295.607,53		2.317.238,95
Summe Passiva		7.341.935,84		10.606.258,36

ANHANG UND LAGEBERICHT

der

CLAUS GMBH

zum 31.12.2006
_____________________________________________________

A. Rechtliche und wirtschaftliche Grundlage des Unternehmens

Gründung: 15. Mai 1945

Gründungsprotokoll und erster Gesellschaftsvertrag 20.08.1945.

Handelsregistereintragung erstmalig am 15.12.1945 unter

Nr. 217 Nz, geändert 01.04.1966 Aktenzeichen wie vor,

umgeschrieben am 11.10.1966 von Nr. 217 Nz auf HRB 1967.

Rechtsverhältnisse: Der erste Gesellschaftsvertrag ist am 20. August 1945 abge-

schlossen, mehrfach geändert, und am 22. Februar 1966 neu

gefasst worden. Am 25.06.1981 wurde der Gesellschaftsvertrag

letztmalig neu gefasst.

Rechtliche und wirt-
schaftliche Entwick-

lung: Die rechtliche Entwicklung der Gesellschaft ist in den Berichten

der Jahre 1966 bis 1981 dargestellt.

Genaue Angaben der Gesellschaftsbeschlüsse, Kapital- erhöhungen, handelsgerichtliche Eintragungen etc. sind auf

einem besonderen Blatt, dass jedem Berechtigten zur Verfügung

gestellt werden kann, gemacht.

Gesellschaftsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung.

Kapital: Ursprüngliches Stammkapital DM 116.000,--.

Durch Beschluss vom 25.06.1981 wurde zuletzt das Stamm-

kapital auf DM 1.000.000,-- erhöht.

Gesellschafter: Bis zum 31.Dezember 1999:

Hellmuth Claus € 255.645,94 50 %

Monika Claus-Nebe € 255.645,94 50 %

€ 511.291,88 100 %

Seit dem 1. Januar 2000:

Hellmuth Claus € 1.022,58 2 %

Stefan Claus € 127.311,68 24 %

Torsten Claus € 127.311,68 24 %

Julis Hille € 127.822,97 25%

Dr. Ralph Nebe € 127.822,97 25 %

_____________________

€ 511.291,88 100 %

===================

Geschäftsführer: Hellmuth Claus - alleinvertretungsberechtigt -

Monika Claus-Nebe - alleinvertretungsberechtigt -

Organverhältnisse: - k e i n e -

B. Tätigkeit des Unternehmens

Lt. Handelsregister und Gesellschaftsvertrag:

An- und Verkauf, die Vermittlung von Grundstücken, deren Bebauung für eigene und

fremde Rechnung, ihre Vermietung bzw. Verpachtung, die Verwaltung von eigenem

und fremden Vermögen, insbesondere Grundbesitz, die Vermittlung von Finanzierungen,

Versicherungen und dergleichen. Die Gesellschaft kann auch ein Baugeschäft selbst be-

treiben und alle damit verbundenen Arbeiten, insbesondere auch Planungs-, Ingenieur-

und Bauleistungsaufgaben für sich und Dritte ausüben und durchführen.

Lt. Gewerbegenehmigung vom 09.08.1973:

Vermitteln des Abschlusses sowie Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen

über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, gewerbliche Räume, Wohnräume und Darlehen, ferner Vorbereiten und Durchführen von Bauvorhaben als Bauherr in eigenem Namen, für eigene Rechnung und für fremde Rechnung sowie wirtschaftliches Vorbereiten und Durchführen von Bauvorhaben als Baubetreuer im fremden Namen und für fremde Rechnung.

Die Claus GmbH wird bei der IHK Berlin und beim Finanzamt als Bauunternehmen geführt.

Die tatsächliche Tätigkeit der Claus GmbH in 2006 war:

· Verwaltung ihrer eigenen Grundstücke, ihrer liquiden Mittel etc.,

· Verbuchung mittels EDV für die gesamte Unternehmensgruppe ,

· Beteiligungsgesellschaften betreuen und überwachen,

· Verwaltung fremder und eigener Mietwohnungen.

C. Beschäftigte

2002	2003	2004	2005	2006
2	2	2	2	2	Geschäftsführer
10	7	6	6	5	Angestellte
2	1	1	1	1	Angestellte (teilbeschäftigt)
1	1	1	1	1	Teil-Hauswarte
2	1	1	1	1	Hauswarte als geringfügig Beschäftigte
4	2	4	3	3	Auszubildende
2	1	1	1	1	Büroreinigungskraft
23	15	16	15	14	Gesamt

D. Umsatzentwicklung

Der Umsatz des Unternehmens in T€ hat sich in den letzten 5 Jahren wie folgt entwickelt:

Erlöse aus der Zins Neben- Architek- Sonstige Gesamt

Bewirtsch. ein- betriebe tenlei-

eig. Grund- nahmen stungen

verm. u.ä.

_________________________________________________________________________________________

2002	1.014,9 T€	181,1 T€	52,9 T€	4,5 T€	260,08 T€
2003	1.004,0 T€	411,9 T€	29,6 T€	--,-- T€	--,-- T€
2004	786,1 T€	247,8 T€	39,2 T€	12,9 T€	2.425,6 T€
2005	549,6 T€	174,8 T€	35,3 T€	16,7 T€	22,0 T€
2006	590,3 T€	162,4 T€	40,0 T€	--,-- T€	49,4 T€

2002	1.014,9 T€	181,1 T€	52,9 T€	4,5 T€	1.513,5 T€
2003	1.004,0 T€	411,9 T€	29,6 T€	--,-- T€	1.445,5 T€
2004	786,1 T€	247,8 T€	39,2 T€	12,9 T€	3.511,6 T€
2005	549,6 T€	174,8 T€	35,3 T€	16,7 T€	798,4 T€
2006	590,3 T€	162,4 T€	40,0 T€	--,-- T€	842,10 T€

Die Claus GmbH ist eine Verwaltungsgesellschaft, die ihren eigenen Grundbesitz, ihre Beteiligungen und ihr sonstiges Vermögen verwaltet, ebenso wie fremde Mietwohnungen aus der Gruppe.
Die Erlöse setzen sich zusammen aus Mieteinnahmen aus den Grundstücken, aus Zinsen der ausgeliehenen eigenen und fremden Mitteln, der Technischen Abteilung für Architektur- und Ingenieurleistungen sowie aus Erlösen der Nebenbetriebe, und solchen, die aus gemeinsamen Leistungen der verbundenen Firmen, wie z.B. EDV, Fuhrpark etc., entstanden sind.

E. Investitionen in T€
Sachanlagen:

Zugang Abgang AfA Buchwert
____________________________________________________________________________

2002	76,9 T€	-,- T€	82,7 T€	1.828,7 T€
2003	1.052,7 T€	-,- T€	80,8 T€	2.800,6 T€
2004	3,2 T€	678,6 T€	60,1 T€	2.065,1 T€
2005	22,68 T€	-,- T€	56,0 T€	2.031,78 T€
2006	46,3 T€	-,- T€	50,4 T€	2.027,7 T€

F. Erläuterungen des Jahresabschlusses

· siehe hierzu die ausführlichen Bilanzanlagen

G. Ergebnisentwicklung

Die ausgewiesenen Bilanzgewinne bzw. Jahresüberschüsse haben sich wie folgt entwickelt:

Jahresergebnis Bilanzgewinn

€ €

2002 17.630,09 29.416,55

2003 278,90 29.695,44

2004 ./. 10.765,93 18.929,51

2005 32.636,44 ./. 12.066,99

2006 34.927,02 22.860,03

H. Beurteilung über Zusammenhang und Zusammenarbeit

Zusammenarbeit erfolgt - wie bisher - mit allen Firmen der Unternehmensgruppe
in Berlin. Hierzu gehören:

Fundamentum Wohnbau GmbH Wohnungsbaugesellschaft
Berliner Eigenheimbau GmbH Wohnungsbaugesellschaft
EFK Ges. für schlüsself. Bauen mbH Generalunternehmer für eigene und fremde Bauvorhaben
Immo-Baufinanz GmbH Makler- u. Versicherungsvermittlg.
Anlagenberatungs-KG Immo-Baufinanz GmbH & Co. Beratungen / Finanzierungsvermittlungen

Cetra Vermögensverwaltungs GmbH pers. haftende Gesellschafterin von Wohnungsgesellschaften

CNC Gewerbepark Holzhauser Straße GbR Verwaltung des eigenen Grundvermögens

Claus Anlagen und Grundstücks KG Verwaltung des eigenen Vermögens

Wohnbau Nord GmbH pers. haftende Gesellschafterin von Wohnungsgesellschaften

Wohnbauten in Tegel GmbH pers. haftende Gesellschafterin v. Wohnungsgesellschaften

TIV Tegeler Immobilienfonds-Verwaltungs GmbH pers. haftende Gesellschafterin v. Wohnungsbaugesellschaften

Wohnbau Nord GmbH & Co. Grundstücksentwicklungsgesellschaft für das Wohnpark Rosenthaler Weg KG BV in Französisch-Buchholz

Wohnbau Nord GmbH & Co. Wohnungsbaugesellschaft für das Lindenstraße KG Grundstück Lindenstr. 81-84/ Markgrafenstr. 5-8 (48 Mietwohnungen)

Nantesstraße GbR Wohnungsbaugesellschaft für das Grundstück Nantesstraße 75, 77, 79

BEB Verwaltungsgesellschaft mbH Fondsverwaltung

BEB Wohn- u. Gewerbebauten GmbH pers. haftende Gesellschafterin für Einkaufscenter

BEB Centermanagement und Verwaltungs- Verwaltung von Einkaufscentern

gesellschaft mbH

BEB Wohn- u. Gewerbebauten GmbH & Co. Gesellschaft für das Einkaufs- Lindetal-Center KG zentrum in Neubrandenburg

BEB Wohn- u. Gewerbebauten GmbH & Co. Gesellschaft für das Einkaufs-

Saale-Center KG zentrum in Halle-Neustadt

MECA Ges. für Unternehmensberatung mbH Unternehmensberatungsgesellschaft

Von der Gruppe werden in 2007 30 Fonds verwaltet mit über 2.220 Wohnungen und diversen Gewerbe-flächen.

L. Ausblick

Die Gesellschaft beschäftigt sich momentan mit keinem neuen Bauvorhaben.

Für das Geschäftsjahr 2007 erwartet die Geschäftsführung ein ausgeglichenes Ergebnis.

13509 Berlin, im November 2007 C L A U S

Z 16/bk G M B H

Monika Claus-Nebe, Hellmuth Claus