"Wohnen an der Uni" Zweite Gesellschaft mbH

Regensburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

Bilanz

Aktiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Anlagevermögen	6.734.956,25	5.894.296,94
I. Sachanlagen	6.734.956,25	5.894.296,94
B. Umlaufvermögen	2.676.071,89	12.655.248,88
I. Vorräte	0,00	0,00
1. erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen, offen abgesetzt	0,00	10.956.808,36
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	498.745,42	96.190,48
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	2.177.326,47	12.559.058,40
C. Rechnungsabgrenzungsposten	0,00	2,08
D. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	0,00	1.218.411,40
Bilanzsumme, Summe Aktiva	9.411.028,14	19.767.959,30

Passiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Eigenkapital	2.645.070,39	0,00
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Bilanzgewinn	2.620.070,39	-1.243.411,40
III. nicht gedeckter Fehlbetrag	0,00	1.218.411,40
B. Rückstellungen	1.188.916,76	0,00
C. Verbindlichkeiten	5.577.040,99	19.767.959,30
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	0,00	304.428,70
Bilanzsumme, Summe Passiva	9.411.028,14	19.767.959,30

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2021 wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuchs über die Rechnungslegung von Kapitalgesellschaften sowie den ergänzenden Regelungen des Gesellschaftsvertrags aufgestellt.

Auf die Rechnungslegung der Gesellschaft finden die Vorschriften für kleine Kapitalgesellschaften im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB Anwendung.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht
Firma: "Wohnen an der Uni" Zweite Gesellschaft mbH
Sitz: Regensburg
Registergericht: Amtsgericht Regensburg
Register-Nr: HRB 14304

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Der Jahresabschluss wurde unter Beachtung der generellen Ansatzvorschriften der §§ 246-251 HGB sowie unter Berücksichtigung der besonderen Ansatzvorschriften für Kapitalgesellschaften §§ 268-274a, 276-278 HGB, und unter Beachtung der generellen Bewertungsvorschriften der §§ 252-256a HGB erstellt.

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert. Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen. Selbständig nutzungsfähige Wirtschaftsgüter des beweglichen Anlagevermögens bis zu 800,00 Euro wurden gemäß § 6 Abs. 2 EStG voll abgeschrieben.

Die unfertigen und fertigen Leistungen werden zu Herstellungskosten unter Beachtung des strengen Niederstwertprinzips bewertet. Die Herstellungskosten enthalten neben den Material- und Fertigungseinzelkosten auch angemessene Teile der Material- und Fertigungsgemeinkosten sowie angemessene Teile der Kosten der allgemeinen Verwaltung. Bauzeitzinsen sind aktiviert.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden grundsätzlich mit dem Nennbetrag angesetzt.

Liquide Mittel sind zu Nennwerten angesetzt.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die noch nicht veranlagten Steuern und wurden in Höhe der voraussichtlichen Inanspruchnahme gebildet.

Die sonstigen Rückstellungen sind für alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen jeweils in Höhe des Erfüllungsbetrages gebildet, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Erläuterungen zur Bilanz

Eine von den gesamten Anschaffungs- und Herstellungskosten ausgehende Darstellung der Entwicklung der Posten des Anlagevermögens ist dem als Anlage beigefügtem Anlagenspiegel gemäß § 284 Abs. 3 HGB zu entnehmen.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Der Betrag der Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt 0,00 Euro (Vorjahr: 0,00 Euro).

In den Forderungen gegen verbundene Unternehmen in Höhe von 357.310,37 EUR sind Forderungen aus Lieferungen und Leistungen in Höhe von 357.310,37 EUR enthalten.

Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen betreffen einerseits die Kosten für noch ausstehende Rechnungen bezogen auf das Objekt "Otto-Hahn Straße 25, 27, 29." Die Rückstellungsbildung ergibt sich im Berichtsjahr für diejenigen Bauabschnitte, deren Umsatzrealisierung bereits zum Bilanzstichtag eingetreten ist. Grundlage für die Höhe der dies betreffenden Rückstellung stellt eine Soll-Kostenkalkulation dar, die um die einzubeziehenden Teile der Herstellungskosten angepasst wurde.

Verbindlichkeiten

Die Aufgliederung der Verbindlichkeiten gemäß § 285 Nr. 1 und 2 HGB ist dem nachfolgenden Verbindlichkeitenspiegel zu entnehmen:

Art der	Gesamt-	davon mit einer RLZ von			gesi-	Art der
Verbindlichkeit	betrag				cherte	Sicher-
zum 31.12.2021		< 1 J.	1 - 5 J.	> 5 J.	Beträge	heit
	Euro	Euro	Euro	Euro	Euro	Vermerk
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	5.515.322,46	179.679,00	547.573,86	4.788.069,60	0,00
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	11.187,25	11.187,25	0,00	0,00	0,00
Verbindlichkeiten gegenüber.verbundenen Unternehmen	6.268,94	6.268,94	0,00	0,00	0,00
sonstige Verbindlichkeiten	44.262,34	44.262,34	0,00	0,00	0,00
Summe	5.577.040,99	241.397,53	547.573,86	4.788.069,60	0,00

In den Verbindlichkeiten gegen verbundene Unternehmen in Höhe von 25.605,11 Euro sind Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen in Höhe von 4.853,05 Euro enthalten und Verbindlichkeiten gegen Gesellschafter in Höhe von 20.752,06 EUR enthalten.

Sonstige Angaben

Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte des Unternehmens durch die Geschäftsführer Herr Reinhard Griebl und Herrn Dr. Thomas Rosenkranz Kaufmann, geführt.

Konzernzugehörigkeit

Die "Wohnen an der Uni" Zweite Gesellschaft mbH wurde in den Konzernabschluss der Silberberg Holding GmbH einbezogen. Der Konzernabschluss der Silberberg Holding GmbH, Regensburg, wird entsprechend den gesetzlichen Vorschriften im elektronischen Bundesanzeiger veröffentlicht.

Unterschrift der Geschäftsführung

"Wohnen an der Uni" Zweite Gesellschaft mbH,
Regensburg

Jahresabschluss für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2021 bis 31. Dezember 2021

Regensburg, den 13. September 2022

____________________ ________________ __________________
Dr. Thomas Rosenkranz Denker Simon Alexander Dietlmeier

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 18.10.2022 festgestellt.