UI Osnabrück L4 GmbH

Hamburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

BILANZ ZUM 31. DEZEMBER 2021

AKTIVA

	31.12.2021		31.12.2020
	EUR		EUR
A. ANLAGEVERMÖGEN
Sachanlagen
1. Grundstücke und Bauten	27.331.495,91		11.431.237,17
2. Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	0,00		13.825.415,48
		27.331.495,91	25.256.652,65
B. UMLAUFVERMÖGEN
I. Vorräte
Noch nicht abgerechnete Betriebskosten		494.702,14	626.671,94
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	161.213,55		294.695,69
2. Sonstige Vermögensgegenstände	22.083,11		1.363.628,80
		183.296,66	1.658.324,49
III. Guthaben bei Kreditinstituten		1.406.368,64	368.217,05
		2.084.367,44	2.653.213,48
C. RECHNUNGSABGRENZUNGSPOSTEN		2.129,68	3.706,80
		29.417.993,03	27.913.572,93

PASSIVA

	31.12.2021		31.12.2020
	EUR		EUR
A. EIGENKAPITAL
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00		25.000,00
II. Kapitalrücklage	12.422.040,50		12.422.040,50
III. Verlustvortrag	-684.229,02		-702.359,02
IV. Jahresüberschuss	251.968,89		18.130,00
		12.014.780,37	11.762.811,48
B. RÜCKSTELLUNGEN
Sonstige Rückstellungen		47.751,38	57.056,09
C. VERBINDLICHKEITEN
1. Erhaltene Anzahlungen	274.507,84		308.994,00
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	286.863,47		335.257,49
3. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	0,00		154.829,61
4. Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern	16.768.000,00		15.294.624,26
5. Sonstige Verbindlichkeiten	26.089,97		0,00
- davon aus Steuern: EUR 26.089,97 (Vorjahr: EUR 0,00)
		17.355.461,28	16.093.705,36
		29.417.993,03	27.913.572,93

Anhang für das Geschäftsjahr 2021

1. Allgemeine Angaben

Die UI Osnabrück L4 GmbH hat ihren Sitz in Hamburg und ist eingetragen in das Handelsregister beim Amtsgericht Hamburg HRB 149822.

Der Jahresabschluss der Gesellschaft für das Geschäftsjahr 2021 wurde - wie im Vorjahr - nach den für Kapitalgesellschaften geltenden Vorschriften des HGB aufgestellt. Weiterhin wurden die speziellen Vorschriften des GmbHG angewendet.

Die gesetzlichen Gliederungsschemata der §§ 266 bzw. 275 HGB wurden beibehalten; bei der Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren (§ 275 Abs. 2 HGB) beibehalten.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt - wie im Vorjahr - im Anhang aufgeführt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

Die in § 274a HGB und § 288 HGB in Verbindung mit § 267 Abs. 1 HGB vorgesehenen Erleichterungsmöglichkeiten für den Umfang der Darstellungen im Anhang wurden teilweise in Anspruch genommen.

2. Angaben zur Bilanz

2.1 Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Das Sachanlagevermögen wird zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten, vermindert um die planmäßigen Abschreibungen der Vorjahre und die Abschreibungen des Berichtsjahres, bewertet.

Die Abschreibung des unbeweglichen Sachanlagevermögens erfolgt linear. Sie bemisst sich bei Geschäftsbauten nach einer Nutzungsdauer von 50 Jahren.

Bei den Vorräten handelt es sich um Betriebskosten, die am Bilanzstichtag noch nicht abgerechnet sind. Die Bewertung erfolgt in Höhe der auf die Mieter umlegbaren Aufwendungen für Betriebskosten.

Die Forderungen, die sonstigen Vermögensgegenstände sowie Guthaben bei Kreditinstituten sind mit dem Nennwert, ggf. vermindert um Einzelwertberichtigungen, bilanziert.

Die Rückstellungen berücksichtigen alle bis zur Bilanzerstellung bekannt gewordenen Risiken und ungewissen Verpflichtungen, die das abgelaufene Geschäftsjahr betreffen. Sie sind in Höhe des Betrages angesetzt worden, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung dem notwendigen Erfüllungsbetrag entspricht.

Die Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag und erhaltene Anzahlungen zum Nennbetrag angesetzt.

Unter den Rechnungsabgrenzungsposten werden Ausgaben vor dem Bilanzstichtag ausgewiesen, die Aufwendungen für eine bestimmte Zeit nach diesem Tag darstellen.

2.2 Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz

Die Entwicklung des Anlagevermögens ergibt sich aus der Anlage zu diesem Anhang.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Forderungen aus Lieferungen und Leistungen und sonstigen Vermögensgegenstände mit einer Laufzeit von über einem Jahr bestehen wie im Vorjahr nicht. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände enthalten Steuerforderungen in Höhe von EUR 0,00 (Vorjahr: EUR 1.344.890,00)

Verbindlichkeiten

(Vorjahr in EUR)

	Insgesamt	Bis zu einem Jahr	1 bis 5 Jahre	Über 5 Jahre
Erhaltene Anzahlungen	274.507,84	274.507,84	0,00	0,00
	(308.994,00)	(308.994,00)	(0)	(0)
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	286.863,47	286.863,47	0,00	0,00
	(335.257,49)	(335.257,49)	(0)	(0)
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	0,00	0,00	0,00	0,00
	(154.829,61)	(154.829,61)	(0)	(0)
Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern	16.768.000,00	0,00	16.768.000,00	0,00
	(15.294.624,26)	(26.624,26)	(0)	(15.268.000,00)
Sonstige Verbindlichkeiten	26.089,97	26.089,97	0,00	0,00
	(0)	(0)	(0)	(0)
Summe Verbindlichkeiten	17.355.461,28	587.461,28	16.768.000,00	0,00
	(16.093.705,36)	(825.705,36)	(0)	(15.268.000,00)

Die Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern können auf schriftliches Verlangen der Darlehensgeberin durch eine erstrangige Hypothek in Höhe von EUR 683.568,00 nebst Zinsen in Höhe von 15 % p.a. und Kosten in Höhe von EUR 5 % des Hypothekenbetrages auf das Grundstück besichert werden.

Haftungsverhältnisse

Haftungsverhältnisse gemäß § 251 HGB bestanden am Bilanzstichtag nicht.

3. Sonstige Angaben

Geschäftsführung

Die Geschäftsführung hat von der Gesellschaft keine Bezüge erhalten.

Die Geschäftsführung erhielt keine Kredite.

Arbeitnehmer

Die Gesellschaft beschäftigt keine Arbeitnehmer.

Auswirkungen der Corona Pandemie

Trotz der andauernden Corona Pandemie besteht keine wesentliche Unsicherheit, die die Fähigkeit des Unternehmens zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit beeinträchtigen kann, da Logistikimmobilien nicht unmittelbar von den Maßnahmen zur Eindämmung betroffen sind. Eine bestandsgefährdende Entwicklung ist zum jetzigen Zeitpunkt nicht erkennbar.

Hamburg, den 21. April 2022

Lars Poggensee

Andreas Gerd Katzur

René Wickboldt

ENTWICKLUNG DES ANLAGEVERMÖGENS IM GESCHÄFTSJAHR 2021

	ANSCHAFFUNGS- UND HERSTELLUNGSKOSTEN
	1. Jan. 2021	Zugänge	Umbuchungen	Abgänge	31. Dez. 2021
	EUR	EUR	EUR	EUR	EUR
SACHANLAGEN
1. Grundstücke und Bauten	11.814.082,83	2.468.022,82	13.825.415,48	0,00	28.107.521,13
2. Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	13.825.415,48	0,00	-13.825.415,48	0,00	0,00
	25.639.498,31	2.468.022,82	0,00	0,00	28.107.521,13

	AUFGELAUFENE ABSCHREIBUNGEN
	1. Jan. 2021	Zugänge	Abgänge	31. Dez. 2021
	EUR	EUR	EUR	EUR
SACHANLAGEN
1. Grundstücke und Bauten	382.845,66	393.179,56	0,00	776.025,22
2. Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	0,00	0,00	0,00	0,00
	382.845,66	393.179,56	0,00	776.025,22

	BUCHWERTE
	31. Dez. 2021	31. Dez. 2020
	EUR	EUR
SACHANLAGEN
1. Grundstücke und Bauten	27.331.495,91	11.431.237,17
2. Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	0,00	13.825.415,48
	27.331.495,91	25.256.652,65