Immobilien-Projektentwicklung Albert Weil GmbH

Limburg an der Lahn

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

Bilanz

Aktiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Anlagevermögen	125.420,00	100.101,00
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	1,00	1,00
II. Sachanlagen	319,00	0,00
III. Finanzanlagen	125.100,00	100.100,00
B. Umlaufvermögen	8.851.417,16	11.383.138,81
I. Vorräte	7.471.058,76	10.803.165,44
1. in Ausführung befindliche Bauaufträge	8.693.785,79	10.803.165,44
2. erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen, offen abgesetzt	1.222.727,03	0,00
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	509.474,88	339.462,40
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	300.000,00	250.000,00
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	870.883,52	240.510,97
C. Rechnungsabgrenzungsposten	310,09	0,00
Bilanzsumme, Summe Aktiva	8.977.147,25	11.483.239,81

Passiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Eigenkapital	1.998.790,07	1.842.785,89
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Kapitalrücklage	300.000,00	300.000,00
III. Gewinnvortrag	1.517.785,89	1.095.440,19
IV. Jahresüberschuss	156.004,18	422.345,70
B. Rückstellungen	210.844,00	244.515,00
C. Verbindlichkeiten	6.767.513,18	9.395.938,92
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	1.116.346,33	2.824.700,04
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	5.651.166,85	6.571.238,88
Bilanzsumme, Summe Passiva	8.977.147,25	11.483.239,81

Anhang

I. Allgemeine Angaben zum Unternehmen

1.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht
Firmenname laut Registergericht:	Immobilien-Projektentwicklung Albert Weil GmbH
Firmensitz laut Registergericht:	Limburg an der Lahn
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	Limburg
Register-Nr.:	HRB 4577

II. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
1. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und, sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert. Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert. Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen. Die betriebsgewöhnliche Nutzungsdauer betrug 5 Jahre. Die Finanzanlagen wurden wie folgt angesetzt und bewertet:
- Anteile an verbundenen Unternehmen zu Anschaffungskosten;
- Genossenschaftsanteile zu Anschaffungskosten.
Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Sofern die Tageswerte am Bilanzstichtag niedriger waren, wurden diese angesetzt.
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden unter Berücksichtigung aller bekannten Risiken bewertet.
Die flüssigen Mittel sind zum Nennwert angesetzt.
Der aktive Rechnungsabgrenzungsposten enthält Ausgaben für zukünftige Geschäftsjahre.
Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.
Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle bekannten Risiken berücksichtigt.
Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

2. Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.
Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

III. Angaben zur Bilanz
1. Angaben zu Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern (§ 42 Abs. 3 GmbHG / § 264c Abs. 1 HGB)

Gegenüber den Gesellschaftern bestehen die nachfolgenden Rechte und Pflichten:

Gesellschafter-Sachverhalte	2021	2020
	€	€
Forderungen	300.000,00	310.073,71
Verbindlichkeiten	357.968,16	702.134,33

2. Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Gesamtbetrag der gesicherten Verbindlichkeiten

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt € 0,00 (Vorjahr: € 475.500,00).
Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt € 4.389.295,06 (Vorjahr: € 6.334.930,74).
Die nachfolgenden Sicherungsarten und Sicherungsformen sind mit den Verbindlichkeiten verbunden: Grundschulden, Miet- und Pachtabtretungen.

IV. Sonstige Angaben
1. Konzernzugehörigkeit

Die Immobilien-Projektentwicklung Albert Weil GmbH wurde in den Konzernabschluss der Bauunternehmung Albert Weil AG einbezogen.

Limburg a. d. Lahn, im Dezember 2022

gez. Klaus Rohletter	gez. Stefan Jung-Diefenbach
- Geschäftsführer -	- Geschäftsführer -

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 16.12.2022 festgestellt.