GZS Grundstücksverwaltungsgesellschaft S-Motorstraße mbH

Bremen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Anlagevermögen	13.937.095,95	14.291.943,31
I. Sachanlagen	13.937.095,95	14.291.943,31
B. Umlaufvermögen	66.527,29	196.904,30
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände		679,36
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	66.527,29	196.224,94
C. Rechnungsabgrenzungsposten	19.228,62	22.724,74
Aktiva	14.022.851,86	14.511.572,35

Passiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Eigenkapital	2.720.530,49	2.019.555,95
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Gewinnvortrag	1.994.555,95	1.386.799,23
III. Jahresüberschuss	700.974,54	607.756,72
B. Rückstellungen	173.262,00	109.039,81
C. Verbindlichkeiten	11.129.059,37	12.382.976,59
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	2.344.092,06	2.609.524,60
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	8.784.967,31	9.773.451,99
Passiva	14.022.851,86	14.511.572,35

Anhang

I. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die GZS Grundstücksverwaltungsgesellschaft S-Motorstraße mbH hat ihren Sitz in Bremen mit ihrem Geschäftslokal in der Marcusallee 35 in 28359 Bremen. Die Gesellschaft ist eingetragen im Handelsregister des Amtsgerichtes Bremen unter HRA 33284.
Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2022 ist unter Beachtung der einschlägigen Vorschriften des Handelsgesetzbuches (§§ 238 ff. HGB) für kleine Kapitalgesellschaften i. S. d. § 267 HGB und des GmbH-Gesetzes sowie der Grundsätze ordnungsgemäßer Buchführung aufgestellt worden.
Von den größenabhängigen Erleichterungen gemäß § 288 Abs. 1 HGB in Verbindung mit § 267a Abs. 2 HGB hat die Gesellschaft teilweise Gebrauch gemacht. Auf die größenabhän-gigen Aufstellungserleichterungen nach §§ 264 Abs. 1 Satz 5, 266 Abs. 1 Satz 4, 274a, 275 Abs. 5 und 276 Satz 1 HGB wurde jedoch verzichtet.
Der Gliederung der Gewinn- und Verlustrechnung liegt das Gesamtkostenverfahren zugrunde.

II. Angaben zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Vermögens- und Schuldposten sind unter Beachtung der Vorschriften des HGB für Kapitalgesellschaften und der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung bewertet.
Die Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden wurden in Kontinuität zum Vorjahr ausgeübt.
Das Sachanlagevermögen ist zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten abzüglich planmäßiger linearer Abschreibungen angesetzt. Das Gebäude wird entsprechend den ertragsteuerlichen Normen mit 3% per anno abgeschrieben.
Der Ansatz der Forderungen und der sonstigen Vermögensgegenstände sowie der liquiden Mittel erfolgt zum Nennwert. Einzel- und Pauschalwertberichtigungen waren nicht erforderlich. Wechselforderungen sowie unverzinsliche und niedrig verzinsliche Forderungen mit Laufzeiten von mehr als einem Jahr liegen nicht vor. Fremdwährungsforderungen bestehen ebenfalls nicht.
Die Rückstellungen sind mit dem nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrag bewertet. Sie decken alle erkennbaren Risiken und ungewisse Verbindlichkeiten dem Grunde und der Höhe nach ab, wobei das Wertaufhellungsprinzip bis zur Bilanzaufstellung beachtet worden ist.
Die Verbindlichkeiten sind mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.

III. Angaben zur Bilanz

Zur Zusammensetzung und Entwicklung des Anlagevermögens verweisen wir auf den als Anlage 1 zum Anhang beigefügten Anlagespiegel.
Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände haben Laufzeiten von weniger als einem Jahr.
Die sonstigen Rückstellungen entfallen im Wesentlichen auf die Erstellung des Jahresabschlusses 2022 sowie die Erstellung der Steuererklärungen 2021 und 2022.
Bei den Verbindlichkeiten ergeben sich die Restlaufzeiten und Besicherungen aus dem als Anlage 2 zum Anhang beigefügten Verbindlichkeitenspiegel.
Sonstige finanzielle Verpflichtungen und Haftungsverhältnisse liegen zum Bilanzstichtag nicht vor.

IV. Sonstige Angaben

Die Gesellschaft beschäftigte in 2022 keine Mitarbeiter.
Die Geschäftsführung wurde im Berichtszeitraum wahrgenommen von
Herrn Wolfrat Voigt, Geschäftsführer, Bremen.
Der Geschäftsführer ist alleinvertretungsberechtigt und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.
Die Geschäftsführung hat für das Geschäftsjahr 2022 keine Vergütung von der Gesellschaft erhalten.

Bremen, den 05.Januar 2024

gez. Wolfrat Voigt (Geschäftsführer)

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 05.01.2024 festgestellt.