art'appart Appartementvermietungs GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz zum 31.12.2022

Art'appart Appartementvermietungs GmbH

Berlin

AKTIVA

	2022		2021
	EUR	EUR	EUR
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
1. entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten		1.335,00	2.776,00
II. Sachanlagen
1. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung		97.337,08	103.980,58
III. Finanzanlagen
1. Genossenschaftsanteile		875,00	875,00
Summe Anlagevermögen		99.547,08	107.631,58
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	55.322,59		4.356,99
2. sonstige Vermögensgegenstände	1.590.858,42		1.697.803,97
- davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr EUR 27.750,00 (EUR 27.750,00)
		1.646.181,01	1.702.160,96
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks		536.706,00	556.061,64
Summe Umlaufvermögen		2.182.887,01	2.258.222,60
C. Rechnungsabgrenzungsposten		38.335,32	16.793,76
		2.320.769,41	2.382.647,94

PASSIVA

	2022		2021
	EUR	EUR	EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital		52.000,00	52.000,00
II. Gewinnvortrag		938.194,95	205.261,17
III. Jahresfehlbetrag		15.570,81	732.933,78-
Summe Eigenkapital		974.624,14	990.194,95
B. Rückstellungen
1. Steuerrückstellungen	60.217,37		60.217,37
2. sonstige Rückstellungen	68.278,61		55.455,91
		128.495,98	115.673,28
C. Verbindlichkeiten
1. erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen	2.538,68		690,03
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 2.538,68 (EUR 690,03)
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	330.383,35		293.386,44
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 330.383,35 (EUR 293.386,44)
3. sonstige Verbindlichkeiten	884.727,26		982.703,24
- davon aus Steuern EUR 291.384,98 (EUR 166,14)
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 884.727,26 (EUR 982.703,24)
		1.217.649,29	1.276.779,71
		2.320.769,41	2.382.647,94

Anhang

Die art'appart Appartementvermietungs GmbH mit Sitz in Berlin ist eingetragen im Handelsregister des Amtsgerichtes Charlottenburg unter der Nr. HRB 45 189.

A. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die Gesellschaft ist gemäß den Größenklassen des § 267 HGB eine kleine Kapitalgesellschaft.

Die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung erfolgte nach den §§ 266, 268 und 275, 277 HGB. Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

B. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Der Jahresabschluss wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) und ggf. ergänzender Vorschriften des GmbH-Gesetzes (GmbHG) und des Gesellschaftsvertrages aufgestellt.

Im Einzelnen wurden folgende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewendet:

Erworbene immaterielle Vermögensgegenstände wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und, sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die Vermögensgegenstände des Sachanlagevermögens wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und soweit abnutzbar um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die Vermögensgegenstände des Finanzanlagevermögens wurden zu Anschaffungskosten angesetzt.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände und entsprechend den steuerlichen Vorschriften linear vorgenommen.

Bewegliche Vermögensgegenstände des Anlagevermögens mit Anschaffungskosten bis Euro 800,00 ( geringwertige Wirtschaftsgüter - GWG) wurden im Jahr des Zugangs voll abgeschrieben. Aus Vereinfachungsgründen werden die im Berichtsjahr zugegangenen GWG im Anlagenspiegel des Geschäftsjahres als Abgang ausgewiesen.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände und entsprechend den steuerlichen Vorschriften linear bzw. degressiv vorgenommen.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind mit dem Nennbetrag bewertet. Wertberichtigungen waren nicht notwendig.

Die aktiven Rechnungsabgrenzungsposten umfassen Ausgaben vor dem Abschlussstichtag, die Aufwand für eine bestimmte Zeit nach dem Abschlussstichtag darstellen.

Das gezeichnete Kapital ist mit dem Nennbetrag angesetzt.

Vom Wahlrecht der Bildung von Rückstellungen wurde in Abstimmung mit der Geschäftsführung in angemessenen Umfang Gebrauch gemacht.

Die übrigen Rückstellungen (Steuerrückstellungen und sonstige Rückstellungen) werden so bemessen, dass sie nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung allen erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen Rechnung tragen.

Die Verbindlichkeiten werden mit dem Rückzahlungsbetrag angesetzt.

C. Angaben zur Bilanz

Die Entwicklung der in der Bilanz erfassten Anlagegegenstände ist in einer Anlage zum Anhang (Anlagenspiegel) dargestellt.

Zum Abschlussstichtag bestanden folgende Forderungen:

Art der Forderungen	Gesamtbetrag	davon mit einer Restlaufzeit
		bis zu einem Jahr	von einem bis fünf Jahre	über fünf Jahre
	EUR	EUR	EUR	EUR
aus Lieferungen und Leistungen	55.322,59	55.322,59
Sonstige	1.590.858,42	1.563.108,42	27.750,00
Summe	1.646.181,01	1.618.431,01	27.750,00

Die Forderungen gegenüber Gesellschaftern betragen Euro 239.577,30.

Zum Abschlussstichtag bestanden folgende Verbindlichkeiten:

Art der Verbindlichkeiten	Gesamtbetrag	davon mit einer Restlaufzeit
		bis zu einem Jahr	von einem bis fünf Jahre	über fünf Jahre
	EUR	EUR	EUR	EUR
Erhaltene Anzahlungen	2.538,68	2.538,68
aus Lieferungen und Leistungen	330.383,35	330.383,35
Sonstige	884.727,26	884.727,26
	1.217.649,29	1.217.649,29

Zum Abschlussstichtag bestanden keine Haftungsverhältnisse.

D. Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung

Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren gegliedert.

E. Sonstige Angaben

1. Arbeitnehmer

Im Geschäftsjahr 2022 wurden durchschnittlich 23,5 Arbeitnehmer beschäftigt.

2. Geschäftsführung

Im Geschäftsjahr erfolgte die Geschäftsführung durch:

	Herrn Dirk Gädeke, Berlin
	Herrn Moritz Gädeke, Berlin
	Herrn Felix Gädeke, Berlin

Die Geschäftsführer haben Einzelvertretungsbefugnis und sind von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

F. Ergebnisverwendungsvorschlag und -beschluss, Angaben zur Vermögens-, Finanz- und Ertragslage

Auf Vorschlag der Geschäftsführung soll nach Abstimmung mit den Gesellschaftern beschlossen werden, den Jahresfehlbetrag mit dem Gewinnvortrag zu verrechnen.

Besondere Umstände, dass der Jahresabschluss kein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage vermittelt, bestehen nicht.

Berlin, den 21. Mai 2024

Art'appart Appartementvermietungs GmbH

Geschäftsführung

gez. Dirk Gädeke, Geschäftsführer

gez. Moritz Gädeke, Geschäftsführer

gez. Felix Gädeke, Geschäftsführer

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:

Der Jahresabschluss wurde am 27.05.2024 festgestellt.