Aubele Real Estate GmbH

Wehringen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Anlagevermögen	25.118.141,92	25.454.647,92
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	258,00	605,00
II. Sachanlagen	25.117.883,92	25.454.042,92
B. Umlaufvermögen	1.182.081,68	1.102.032,34
I. Vorräte	54.617,19	107.100,00
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	828.730,53	302.336,29
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	298.733,96	692.596,05
Aktiva	26.300.223,60	26.556.680,26

Passiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Eigenkapital	263.757,38	216.543,14
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Gewinnvortrag	191.543,14	41.836,46
III. Jahresüberschuss	47.214,24	149.706,68
B. Rückstellungen	9.500,00	163.567,45
C. Verbindlichkeiten	26.017.125,22	26.169.044,07
D. Rechnungsabgrenzungsposten	9.841,00	7.525,60
Passiva	26.300.223,60	26.556.680,26

Anhang zum Jahresabschlus für das Geschäftsjahr 2022

der Aubele Real Estate GmbH

Grundlegende Angaben zum Unternehmen und zur Bilanzierung

Eckdaten zum Unternehmen, Gliederung, Vorjahresbeträge

Der Jahresabschluss der Aubele Real Estate GmbH, Wehringen (Amtsgericht Augsburg, HRB 35007) wird nach handelsrechtlichen Rechnungslegungsvorschriften sowie ergänzenden Regelungen des GmbH-Gesetzes und des Gesellschaftsvertrags aufgestellt. Alle im Jahresabschluss ausgewiesenen Beträge lauten auf EUR.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB.

Von den größenabhängigen Erleichterungen der §§ 266 Abs. 1 S. 3, 274a, 276 und 288 Abs. 1 HGB wurde überwiegend Gebrauch gemacht.

Bilanzierung und Bewertung

Die Gliederung des Jahresabschlusses richtet sich nach den Vorschriften der §§ 266 und 275 Abs. 2 HGB.

Erworbene immaterielle Vermögensgegenstände werden mit ihren Anschaffungskosten angesetzt und linear pro rata temporis über die betriebsgewöhnliche Nutzungsdauer planmäßig abgeschrieben.

Sachanlagen sind mit ihren Anschaffungs- oder Herstellungskosten abzüglich der planmäßigen und außerplanmäßigen Abschreibungen bewertet. Die Bewertung zu Herstellungskosten richtet sich nach dem handelsrechtlichen Mindestumfang.

Die planmäßigen Abschreibungen erfolgen unter Zugrundelegung der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer.

Geringwertige Wirtschaftsgüter bis zu einem Einzelanschaffungspreis von EUR 800,00 werden im Zugangsjahr voll abgeschrieben und als Abgang behandelt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden mit ihrem Nennbetrag abzüglich notwendiger Wertberichtigungen angesetzt. Forderungen in Fremdwährung werden nach § 256a HGB umgerechnet.

Kassenbestände und Bankguthaben werden jeweils zum Nennwert angesetzt.

Die Rechnungsabgrenzungsposten wurden mit dem Nennbetrag angesetzt.

Die Rückstellungen werden in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags angesetzt. Bei Rückstellungen mit einer Restlautzeit von mehr als einem Jahr werden künftige Preis- und Kostensteigerungen berücksichtigt und eine Abzinsung auf den Bilanzstichtag vorgenommen.

Verbindlichkeiten sind mit ihren Erfüllungsbeträgen angesetzt. Verbindlichkeiten in Fremdwährung wurden gemäß § 256a HGB umgerechnet.

Erläuterungen zur Bilanz

Anlagevermögen

Eine Entwicklung der einzelnen Posten des Anlagevermögens ist aus der Anlage Entwicklung des Anlagevermögens ersichtlich.

Zinsen für Fremdkapital wurden bei keinem Posten des Anlagevermögens aktiviert.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Art der Forderung	Gesamtbetrag		davon mit einer Restlaufzeit
zum 31. Dezember 2022		kleiner 1 Jahr	größer 1 Jahr
	TEUR	TEUR	TEUR
aus Lieferungen und Leistungen	781,0	781,0
sonstige Vermögensgegenstände	48,0	48,0
Summe	829,0	829,0	0,0

Verbindlichkeiten

Art der Verbindlichkeit	Gesamtbetrag		davon mit einer Restlaufzeit
zum 31. Dezember 2022		kleiner 1 J.	1 bis 5 J.	größer 5 J.
	TEUR	TEUR	TEUR	TEUR
gegenüber Kreditinstituten	24.027,4	519,3	2.160,6	21.347,5
aus Lieferungen und Leistungen	441,8	441,8
gegenüber Gesellschaftern	1.337,9	100,0	400,0	837,9
sonstige Verbindlichkeiten	209,8	209,8
Summe	26.016,9	1.270,9	2.560,6	22.185,4

Der Gesamtbetrag der Verbindlichkeiten, der durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert ist, beträgt EUR 24.027.479,06. Davon entfallen auf Grundschulden EUR 24.027.479,06.

Sonstiges

Anzahl der Mitarbeiter

Im Geschäftsjahr wurden durchschnittlich zwei Mitarbeiter beschäftigt.

Geschäftsführung

Die Geschäftsführung lag im Berichtsjahr bei Carolin Aubele, Bobingen und Thomas Aubele, Wehringen.

Ergebnisverwendung

Die Geschäftsführung schlägt in Übereinstimmung mit den Gesellschaftern vor:

Der Jahresüberschuss 2022 in Höhe von EUR 47.214,24 wird zusammen mit dem bestehenden Gewinnvortrag in Höhe von EUR 191.543,14 auf neue Rechnung vorgetragen.

Wehringen, 10. Mai 2024

(gez. Thomas Aubele und Carolin Aubele)

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 10.05.2024 festgestellt.