Helm Wohnungsbau- und Verwaltungsgesellschaft mbH

Aßlar

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2010 bis zum 31.12.2010

Bilanz

Aktiva
	31.12.2010 EUR	31.12.2009 EUR
A. Anlagevermögen	741.909,99	761.887,99
I. Sachanlagen	303.512,63	318.240,63
II. Finanzanlagen	438.397,36	443.647,36
B. Umlaufvermögen	11.094.370,17	16.955.079,69
I. Vorräte	4.432.221,45	4.719.246,59
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	5.700.600,95	7.617.268,01
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	2.491.593,28	1.861.081,55
III. Guthaben bei Kreditinstituten	961.547,77	4.618.565,09
C. Rechnungsabgrenzungsposten	29.830,00	87.457,90
Bilanzsumme, Summe Aktiva	11.866.110,16	17.804.425,58

Passiva
	31.12.2010 EUR	31.12.2009 EUR
A. Eigenkapital	1.733.735,72	1.642.937,47
I. gezeichnetes Kapital	102.258,38	102.258,38
II. Kapitalrücklage	1.066.097,89	1.066.097,89
III. Gewinnvortrag	474.581,20	457.606,28
IV. Jahresüberschuss	90.798,25	16.974,92
B. Rückstellungen	8.700,00	39.000,00
C. Verbindlichkeiten	10.108.092,02	16.086.154,73
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	7.750.955,81	13.448.060,63
D. Rechnungsabgrenzungsposten	15.582,42	36.333,38
Bilanzsumme, Summe Passiva	11.866.110,16	17.804.425,58

Anhang

I. Allgemeine Angaben

Die Helm Wohnungsbau- und Verwaltungsgesellschaft mbH ist eine kleine Kapitalgesellschaft i.S.d. § 267 Abs. 1 HGB. Die Bilanz zum 31. Dezember 2010 und die Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 1. Januar bis 31. Dezember 2010 wurden nach dem Gliederungsschema für große Kapitalgesellschaften aufgestellt. Die Gewinn- und Verlustrechnung erfolgt nach dem Gesamtkostenverfahren. Die Gesellschaft nimmt für die Aufstellung des Anhangs die größenabhängigen Erleichterungen des HGB, mit Ausnahme der Aufstellung eines Anlagenspiegels, in Anspruch.

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2011 ist erstmals unter Beachtung der Vorschriften des Bilanzrechtsmodernisierungsgesetzes (BilMoG) aufgestellt worden. Eine Anpassung der Vorjahreszahlen ist mangels Unterschieden entbehrlich.

II. Angaben zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden


1. Die Sachanlagen sind zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten, vermindert um planmäßige und außerplanmäßige Abschreibungen bewertet. Die Abschreibungen bemessen sich unter Zugrundelegung einer betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer bis zu 50 Jahren nach der linearen Methode.



2. Finanzanlagen sind zu Anschaffungskosten bilanziert.



3. Die in Ausführung befindlichen Bauaufträge sind zu Herstellungskosten angesetzt. Die Bewertung der fertigen Erzeugnisse erfolgte zu den angefallenen Material- und Fertigungskosten.



4. Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sowie flüssige Mittel sind grundsätzlich mit ihrem Nennbetrag bilanziert. Das Körperschaftsteuerguthaben ist mit 4 % abgezinst und mit dem Barwert angesetzt worden. Den Kreditrisiken wurden durch Wertberichtigung Rechnung getragen.



5. Für alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen wurden Rückstellungen in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages gebildet.



6. Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

III. Erläuterungen zur Bilanz

1. Forderungen
Von den Forderungen gegen verbundene Unternehmen bestehen T€ 114 gegen die alleinigen Gesellschafterin.

2. Eigenkapital
Das gezeichnete Kapital beträgt DM 200.000,00 (€ 102.258,38).

3. Verbindlichkeiten
Von den Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen bestehen T€ 307 gegenüber der alleinigen Gesellschafterin.

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten in Höhe von T€ 1.214 und die sonstigen Verbindlichkeiten in Höhe von T€ 459 haben eine Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren.

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind durch die Eintragung von Grundschulden, die Abtretung von Kaufpreisforderungen, die Abtretung von Miet- und Pachtzinsen, die Verpfändung von Guthaben, die Abtretung der Eintrittsrechte in Generalunternehmer- und Architekturverträge bzw. Handwerkerverträge sowie die Abtretung der Rückzahlungsansprüche von Gesellschafterdarlehen besichert.

4. Haftungsverhältnisse gem. § 251 HGB
Die Gesellschaft hat die gesamtschuldnerische Mithaft für Bürgschaften in Höhe von insgesamt T€ 3.000 (Stand 31. Dezember 2010: T€ 498).

Weiterhin hat die Gesellschaft eine Bürgschaft in Höhe von T€ 149 (Stand 31. Dezember 2010: T€ 43) übernommen.

IV. Sonstige Angaben

1. Angaben zur Komplementärstellung
Die Gesellschaft ist alleinige Komplementärin der Südanlage 10 - Lonystraße 11, Gießen GmbH & Co. KG.

2. Geschäftsführung
Geschäftsführer waren im Geschäftsjahr:

Herr Gerhard Helm, Dipl.-Ing., Wetzlar,
Herr Ulrich Helm, Kaufmann, Wetzlar.

3. Anteilsbesitz
Die Gesellschaft ist an folgenden Unternehmen beteiligt:

	Beteiligung	Eigenkapital per 31. Dezember 2010	Jahresergebnis 2010
	%	€	€
1. Sophienstraße 7 Wetzlar GmbH & Co. KG, Aßlar*)	50,00	14.233,15	5.038,33
2. HELM-Projekt Adlershof GmbH & Co. KG, Aßlar	50,00	171.314,67	-6.500,30
3. ADAPT Verwaltungsgesellschaft mbH, Aßlar	50,00	14.539,39	-686,61
4. Südanlage 20 Grundstücksverwaltungsgesellschaft bürgerlichen Rechts, Aßlar*)	25,00	-435.187,33	-68.644,40

*) Die Werte betreffen das Jahr 2009, da der Jahresabschluss 2010 noch nicht vorliegt.

Aßlar, den 19. Oktober 2011

Helm Wohnungsbau- und Verwaltungsgesellschaft mbH

gez. Ulrich Helm

gez. Gerhard Helm

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 19.10.2011 festgestellt.