UNION Scharnweberstraße 100 Grundbesitz GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

Bilanz

Aktiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Anlagevermögen	9.246.205,77	8.208.645,53
I. Sachanlagen	9.246.205,77	8.208.645,53
B. Umlaufvermögen	252.291,07	16.463,78
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	94.873,97	15.179,02
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	157.417,10	1.284,76
C. Rechnungsabgrenzungsposten	21.910,58	20.894,72
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	1.035.343,20	771.683,39
Aktiva	10.555.750,62	9.017.687,42

Passiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. eingefordertes Kapital	12.500,00	12.500,00
1. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
2. nicht eingeforderte ausstehende Einlagen	-12.500,00	-12.500,00
II. Verlustvortrag	784.183,39	438.493,92
III. Jahresfehlbetrag	263.659,81	345.689,47
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag	1.035.343,20	771.683,39
B. Rückstellungen	3.140,00	3.140,00
C. Verbindlichkeiten	10.545.815,12	9.012.588,02
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	6.773.341,77	5.162.388,19
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	3.772.473,35	3.850.199,83
D. Rechnungsabgrenzungsposten	6.795,50	1.959,40
Passiva	10.555.750,62	9.017.687,42

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter der Beachtung der ergänzenden Bestimmungen fürKleinst-Kapitalgesellschaften aufgestellt.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht
Firmenname laut Registergericht:	UNION Scharnweberstraße 100 Grundbesitz GmbH
Firmensitz laut Registergericht:	Berlin
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	Berlin (Charlottenburg)
Register-Nr.:	161379

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.
Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Die sonstigen Vermögensgegenstände wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.
Die liquiden Mittel - Guthaben bei Kreditinstituten - sind zum Nennwert bewertet.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt 3.772.473,35 Euro (Vorjahr: 3.850.199,83 Euro).

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt 1.531.486,12 Euro.

Besonderheiten

Die Bilanz der Gesellschaft weist zum 31.12.2021 einen nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag in Höhe von 1.035.343,20 Euro aus. Zur Finanzierung der Gesellschaft haben zwei Gesellschafter der Gesellschaft verzinsliche Darlehen von 1.800.000,00 Euro gewährt.
Die Gesamtverbindlichkeiten der UNION Scharnweberstraße 100 Grundbesitz GmbH aus diesem Darlehen belaufen sich zum Bilanzstichtag, unter Berücksichtigung der Zinsen, auf 1.985.392,79 Euro.

Das wirtschaftliches Eigenkapital zum Bilanzstichtag ermittelt sich wie folgt:

Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag:	1.035.343,20 Euro
Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschafter:	1.985.392,79 Euro
wirtschaftliches Eigenkapital:	950.049,59 Euro

Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Während des Geschäftsjahres wurden im Unternehmen keine Arbeitnehmer beschäftigt.

Unterschrift der Geschäftsführung

Berlin, 26. Januar 2023	gez. Eduard Skladmann
Ort, Datum	Unterschrift

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 26.01.2023 festgestellt.