Terrafinanz Projekt Pasing GmbH

Zolling (vormals: München)

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 27.04.2010 bis zum 31.12.2010

Bilanz zum 31. Dezember 2010

Aktiva

	Stand am 31.12.2010 €	Stand am 27.04.2010 €
A. Umlaufvermögen
I. Zum Verkauf bestimmte Grundstücke und andere Vorräte	10.458.243,14	0,00
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	1.966,29	0,00
III. Guthaben bei Kreditinstituten	22.345,32	12.500,00
B. Rechnungsabgrenzungsposten	1.309,00	0,00
C. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	330.265,55	0,00
	10.814.129,30	12.500,00
Passiva
	Stand am 31.12.2010 €	Stand am 27.04.2010 €
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
III. Jahresfehlbetrag	- 355.265,55	0,00
IV. Nicht eingeforderderte ausstehende Einlagen	0,00	- 12.500,00
V. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	330.265,55	0,00
	0,00	12.500,00
B. Rückstellungen
Sonstige Rückstellungen	2.500,00	0,00
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditistituten		0,00
2. Erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen		0,00
3. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen		0,00
4. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	10.811.629,30	0,00
	10.814.129,30	12.500,00

ANHANG FÜR DAS RUMPFGESCHÄFTSJAHR 2010

Allgemeine Angaben

Die GmbH ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne von § 267 Abs. 1 HGB. Von den ihr eingeräumten Erleichterungen der Aufstellung der Bilanz gemäß § 266 Abs. 1 HGB, der Gewinn- und Verlustrechnung gemäß § 276 HGB und des Anhangs gemäß § 288 HGB macht die Gesellschaft teilweise Gebrauch. Auf die Erstellung eines Lageberichtes wurde gemäß § 264 Abs. 1 S. 4 HGB verzichtet.

Als Wohnungsunternehmen hat die Gesellschaft die Bilanz und die Gewinn- und Verlustrechnung nach dem Formblatt bzw. den Gliederungsvorschriften gem. FormblattVO aufgestellt.

Die Bilanz der Gesellschaft weist zum 31. Dezember 2010 einen nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag in Höhe von € 330.265,55 aus. Eine insolvenzrechtliche Überschuldung liegt nicht vor, da von der Fortführung der Gesellschaft ausgegangen wird. Bei der Gesellschaft handelt es sich um eine Projektgesellschaft in der Immobilienbranche, deren Geschäftsverlauf brachentypisch in den ersten Jahren durch Anlaufverluste (i.W. nicht aktivierbare Vertriebskosten) geprägt ist. Die Projektkalkulationen gehen nach der bilanziellen Realisierung des Projektes von einem Gesamtgewinn aus, der die Anlaufverluste kompensiert. Zum gegenwärtigen Zeitpunkt sind keine Anzeichen erkennbar, dass kein Gesamtgewinn erzielt wird. Der Jahresabschluss wurde daher unter der Going-Concern-Prämisse aufgestellt.

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Vorräte sind grundsätzlich zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten bewertet. Die Herstellungskosten umfassen Anschaffungskosten und Anschaffungsnebenkosten für Grundstücke einschließlich von Subunternehmern erbrachten Leistungen. Ebenso werden anteilige Verwaltungsgemeinkosten aktiviert. Das Wahlrecht gemäß § 255 Abs. 3 Satz 2 HGB, Aufwand für Fremdkapital als Herstellungskosten zu behandeln, wurde für Grundstücke in Bebauung in Anspruch genommen. Das Vorratsvermögen ist verlustfrei nach den Verhältnissen am Absatzmarkt bewertet.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind mit dem Nennwert angesetzt. Erkenbaren Ausfallrisiken wird durch Wertberichtigungen Rechnung getragen.

Die Guthaben bei Kreditinstituten sind mit dem Nennwert angesetzt.

Die sonstigen Rückstellungen werden in Höhe des Erfüllungsbetrages angesetzt, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist, um alle zum Bilanzstichtag drohenden Verluste und ungewissen Verbindlichkeiten abzudecken.

Verbindlichkeiten sind mit Ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Erläuterungen zur Bilanz

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die sonstigen Vermögensgegenstände in Höhe von € 1.960,00 haben eine Restlaufzeit von mehr als einem Jahr.

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind durch Grundpfandrechte sowie Forderungsabtretungen aus Kaufpreisansprüchen gesichert.

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen betreffen den Gesellschafter, die Terrafinanz Terrain- und Wohnungsbaugesellschaft mbH & Co. KG, München und betragen € 3.024.248,18, darin enthalten sind Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen in Höhe von € 775.738,97.

Sonstige Angaben

Mitarbeiter

Im Rumpfgeschäftsjahr vom 27. April bis 31. Dezember 2010 waren keine Mitarbeiter beschäftigt.

Organe der Gesellschaft

Mitglied der Geschäftsführung ist:

Herr Dipl.-oec. Axel Blum	seit	27.04.2010
Herr Assessor jur. Jürgen Blum	ab	18.01.2011

Die Geschäftsführer vertreten die Gesellschaft stets einzeln.

Konzern- und Beteiligungsverhältnisse

Das Stammkapital wird ausschließlich von der Terrafinanz Terrain- und Wohnungsbaugesellschaft mbH & Co. Kommanditgesellschaft, München, gehalten.

Damit ist die Gesellschaft verbundenes Unternehmen zur Terrafinanz Terrain- und Wohnungsbaugesellschaft mbH & Co. Kommanditgesellschaft, München, und deren unmittelbaren und mittelbaren Tochterunternehmen.

Zolling, 29. August 2011

Terrafinanz Projekt Pasing GmbH

Dipl. -oec. Axel Blum, Geschäftsführer

Assessor jur. Jürgen Blum, Geschäftsführer