NRK Real Estate 77 GmbH

Grünwald

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Anlagevermögen	14.424.721,47	14.594.685,47
I. Sachanlagen	14.424.721,47	14.594.685,47
B. Umlaufvermögen	2.192.183,02	1.842.216,81
I. Vorräte	874.722,86	258.536,59
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	1.313.992,22	1.540.948,33
davon eingeforderte noch ausstehende Kapitaleinlagen	12.500,00	12.500,00
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	3.467,94	42.731,89
C. Rechnungsabgrenzungsposten	38.500,00	39.500,00
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	133.366,60
Aktiva	16.788.771,09	16.476.402,28

Passiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Eigenkapital	0,00	36.359,43
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Kapitalrücklage	0,00	60.000,00
III. Verlustvortrag	48.640,57
IV. Jahresfehlbetrag	109.726,03	48.640,57
V. nicht gedeckter Fehlbetrag	133.366,60
B. Rückstellungen	91.665,00	109.748,33
C. Verbindlichkeiten	16.697.106,09	16.307.286,88
D. Rechnungsabgrenzungsposten	0,00	23.007,64
Passiva	16.788.771,09	16.476.402,28

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht:	NRK Real Estate 77 GmbH
Firmensitz laut Registergericht:	Grünwald
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	München
Register-Nr.:	HRB 264153

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear und degressiv vorgenommen.

Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Sofern die Tageswerte am Bilanzstichtag niedriger waren, wurden diese angesetzt.

Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Angabe zu Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr

Der Betrag der Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt 0,00 Euro (Vorjahr: 0,00 Euro).

Angaben zu Forderungen gegenüber Gesellschaftern

Der Wert der Forderungen gegenüber Gesellschaftern beläuft sich auf 1.283.853,08 Euro (Vorjahr: 1.537.430,70 Euro). Hiervon ausstehende Einlage 12.500,00 Euro.

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt 11.595.947,21 Euro (Vorjahr: 11.969.999,98 Euro).

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt 15.345.947,21 Euro.

Die nachfolgenden Sicherungsarten und Sicherungsformen sind mit den Verbindlichkeiten verbunden:
· Grundschulden auf den Immobilien der Gesellschaft
· Abtretung von Miet- und Pachtforderungen der Objekte

Angabe zu Restlaufzeitvermerken

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt 3.788.658,88 Euro (Vorjahr: 2.937.286,88 Euro).

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt 12.908.447,21 Euro (Vorjahr: 13.370.000,00 Euro), und betrifft rein Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten.

Angaben zu Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beläuft sich auf 0,00 Euro (Vorjahr: 0,00 Euro).

Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 0,0.

sonstige Berichtsbestandteile

Unterschrift der Geschäftsführung

Grünwald, den 12.09.2023
Ralph Reinhold
Geschäftsführer

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 12.09.2023 festgestellt.