Objektgesellschaft Fürstenberger Straße 1 mbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2017 bis zum 31.12.2017

Bilanz

Aktiva
	31.12.2017 EUR	31.12.2016 EUR
A. Anlagevermögen	77.001,00	102.001,00
I. Finanzanlagen	77.001,00	102.001,00
B. Umlaufvermögen	4.417.309,07	5.950.032,32
I. Vorräte	1.910.152,94	4.387.651,80
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	2.243.407,76	855.455,02
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	263.748,37	706.925,50
C. Rechnungsabgrenzungsposten	7.675,00	19.575,00
Bilanzsumme, Summe Aktiva	4.501.985,07	6.071.608,32

Passiva
	31.12.2017 EUR	31.12.2016 EUR
A. Eigenkapital	1.393.256,27	1.630.968,10
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Gewinnvortrag	1.355.968,10	1.192.459,56
III. Jahresüberschuss	12.288,17	413.508,54
B. Rückstellungen	59.352,59	744.982,81
C. Verbindlichkeiten	3.049.376,21	3.695.657,41
Bilanzsumme, Summe Passiva	4.501.985,07	6.071.608,32

Anhang

1. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die Objektgesellschaft Fürstenberger Straße 1 mbH (im folgenden kurz: Gesellschaft) mit Sitz in Berlin ist eingetragen im Handelsregister des Amtsgerichts Charlottenburg unter der HRB 132608 B.

Der Jahresabschluss der Gesellschaft ist auf der Grundlage der Vorschriften des Handelsgesetzbuches in der Fassung des Bilanzrichtlinie-Umsetzungsgesetzes (BilRUG) aufgestellt worden.

Die Gesellschaft ist eine "kleine Gesellschaft" im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB.

Die Bilanz der Gesellschaft ist nach dem Gliederungsschema des § 266 HGB aufgestellt worden; für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gemäß § 275 Abs. 2 HGB angewandt.

Die den kleinen Gesellschaften nach §§ 266 HGB und 276 HGB eingeräumten Erleichterungen bei der Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung wurden nicht in Anspruch genommen.

Von den größenabhängigen Erleichterungen gemäß § 274a, § 276 und § 288 HGB in Bezug auf Angaben im Anhang wurde Gebrauch gemacht.

Die Gesellschaft hat Ansatz-, Bewertungs- und Ausweiswahlrechte ausgeübt, welche nachfolgend dargestellt und erläutert werden.

Für die Aufstellung der Bilanz waren im Wesentlichen folgende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden maßgebend:

Die Bewertung erfolgte unter der Annahme der Fortführung der Unternehmenstätigkeit (§ 252 Abs. 1 Nr. 2 HGB).

2. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Anlagevermögen

Die Bewertung der Finanzanlagen (Beteiligungen an Personen- und Kapitalgesellschaften) erfolgte mit den Anschaffungskosten.

Umlaufvermögen

Bei den unfertigen Erzeugnissen und Leistungen handelt es sich um Betriebs- und andere Nebenkosten, die am Bilanzstichtag noch nicht abgerechnet waren. Die Bewertung erfolgte in Höhe der umlegbaren Aufwendungen.

Bei den in Ausführung befindlichen Bauaufträgen handelt es sich um aktivierte Kosten des Objekterwerbs sowie um aktivierte Instandsetzungs-, Sanierungs- und Modernisierungskosten. Die Bewertung erfolgte in Höhe der Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten.

Die Forderungen und die sonstigen Vermögensgegenstände sind zum Nennwert bzw. mit dem ihnen am Bilanzstichtag beizulegenden niedrigeren Wert angesetzt. Die Bewertung der Forderungen erfolgt unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken.

Die liquiden Mittel sind zum Nominalwert angesetzt.

Rechnungsabgrenzungsposten

Der Posten enthält Bearbeitungsgebühren für die Grundschulddarlehen, die entsprechend der Darlehenslaufzeit (Zinsbindung) aufgelöst werden.

Eigenkapital

Das Eigenkapital ist entsprechend § 272 HGB ausgewiesen und zum Nennwert angesetzt.

Rückstellungen

Die Rückstellungen werden in Höhe des nach vernünftiger und vorsichtiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags bemessen und passiviert.

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

3. Angaben zur Bilanz

Forderungen

Der Gesamtbetrag der Forderungen mit einer Restlaufzeit von bis zu einem Jahr beträgt Euro 24.036,51.

Es bestehen Forderungen gegen verbundene Unternehmen in Höhe von Euro 1.277.066,05. Diese haben Restlaufzeiten von mehr als einem Jahr.

Es bestehen Forderungen gegen Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht, in Höhe von Euro 775.778,22. Diese haben Restlaufzeiten von mehr als einem Jahr.

Es bestehen sonstige Vermögensgegenstände in Höhe von Euro 166.526,98. Diese haben Restlaufzeiten von bis zu einem Jahr.

Eigenkapital

Das Stammkapital ist vollständig eingezahlt.

Rückstellungen

Die Rückstellungen haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Verbindlichkeiten

Der Gesamtbetrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von bis zu einem Jahr beträgt Euro 584.022,66.

Der Gesamtbetrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr beträgt Euro 2.465.353,55.

Der Gesamtbetrag der mit Pfandrechten oder ähnlichen Rechten gesicherten Verbindlichkeiten beträgt Euro 1.340.000,00. Die Besicherung erfolgt durch Grundschulden.

Die Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern belaufen sich auf insgesamt Euro 207.967,27; diese haben eine Restlaufzeit von zwei bis fünf Jahren.

4. Sonstige Angaben

Haftungsverhältnisse und Eventualverbindlichkeiten

Es bestehen keine Haftungsverhältnisse nach § 251 HGB und keine Eventualverbindlichkeiten im Sinne des § 268 Abs. 7 HGB.

Arbeitnehmer

Die Gesellschaft beschäftigt keine Arbeitnehmer.

Geschäftsführung

Zur Geschäftsführung sind die Herren Nico Wollenberg, Berlin und Rico Richert, Berlin, bestellt.

Berlin, den 12. Dezember 2018

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Nico Wollenberg
Geschäftsführer

sonstige Berichtsbestandteile

Berlin, den 12. Dezember 2018

gez. Nico Wollenberg
Geschäftsführer

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde vor der Feststellung offengelegt.