CNC Berlin Invest 10 GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

Bilanz

Aktiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Anlagevermögen	9.957.572,18	6.050.723,97
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	381.935,02	703.405,25
II. Finanzanlagen	9.575.637,16	5.347.318,72
B. Umlaufvermögen	533.041,44	284.128,58
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	476.521,24	189.580,15
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	56.520,20	94.548,43
C. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	615.763,65	229.186,06
Aktiva	11.106.377,27	6.564.038,61

Passiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag	254.186,06	59.504,84
III. Jahresfehlbetrag	386.577,59	194.681,22
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag	615.763,65	229.186,06
B. Rückstellungen	4.000,00	4.500,00
C. Verbindlichkeiten	11.102.377,27	6.559.538,61
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	113.522,54	6.454.866,48
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	10.988.854,73	104.672,13
davon gegenüber Gesellschaftern	9.507.238,53
Passiva	11.106.377,27	6.564.038,61

Anhang

Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Nach den in § 267a HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

Von den größenabhängigen Aufstellungserleichterungen gemäß §§ 274a und 276 HGB wurde Gebrauch gemacht.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht
Firmensitz laut Registergericht:	Berlin
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	Berlin (Charlottenburg)
Register-Nr.:	209747

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Die Beteiligungen des Finanzanlagevermögens wurden zu Anschaffungskosten angesetzt.
Das Eigenkapital wurde zum Nennwert ausgewiesen.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.
Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt. Die Rückstellungsbildung wurde gemäß § 253 Abs. 1 Satz 2 HGB in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags bewertet.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Angaben zur Bilanz

Der Betrag der Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt EUR 0,00 (Vorjahr: EUR 0,00).

Die Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern betrugen EUR 9.507.238,53 (Vorjahr: EUR 5.341.334,19).

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt EUR 0,00 (Vorjahr: 0,00).

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt EUR 113.522,54 (Vorjahr: EUR 6.454.866,48).

Sonstige Angaben

Zum Bilanzstichtag lag ein nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag in Höhe von Euro 615.763,65 vor.

Die Gesellschaft war zum Bilanzstichtag an folgender Gesellschaft mit einer Beteiligungsquote von mindestens 20 % beteiligt:
Fondsgesellschaft Hofgarten Karree Potsdam GmbH & Co. KG 56,047 %

Im Geschäftsjahr 2021 waren zu Geschäftsführern bestellt:

Andre Leiminger
Stefan Claus

Andre Leiminger und Stefan Claus hatten und haben die Befugnis, die Gesellschaft allein zu vertreten. Alle Geschäftsführer hatten und haben die Befugnis, Rechtsgeschäfte mit sich selbst oder als Vertreter Dritter abzuschließen.
Berlin, den .............................

Geschäftsführer

sonstige Berichtsbestandteile

Berlin, 31.03.2022,

gez. A. Leiminger

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 24.11.2022 festgestellt.