Greenman Mühlberg GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2019 bis zum 31.12.2019

BILANZ

AKTIVA

	Gesamt Geschäftsjahr EUR	Gesamt Vorjahr TEUR
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
II. Sachanlagen	12.007.565,92	1.752
III. Finanzanlagen
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte	32.007,80	17
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	41.282,46	12
III. Wertpapiere
IV. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	825.262,83	53
C. Rechnungsabgrenzungsposten	14.907,41	8
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	357.704,88	38
Summe Aktiva	13.278.731.30	1.880

PASSIVA

	Gesamt Geschäftsjahr EUR	Gesamt Vorjahr TEUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25
II. Kapitalrücklage
III. Gewinnrücklagen
IV. Gewinnvortrag/Verlustvortrag	-63.418,07	2
V. Jahresüberschuss/Jahresfehlbetrag	-319.286,81	-66
VI. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	357.704,88	38
B. Rückstellungen	25.291,12	11
C. Verbindlichkeiten	13.253.440,18	1.869
D. Rechnungsabgrenzungsposten
Summe Passiva	13.278.731,30	1.880

ANHANG

für das Geschäftsjahr 2019

Greenman Mühlberg GmbH, Berlin

I. Allgemeine Angaben
Die Greenman Mühlberg GmbH hat ihren Sitz in Berlin. Sie ist im Handelsregister des Amtsgerichts Charlottenburg unter HRB 177328 B eingetragen.
Die Gesellschaft ist nach den Größenkriterien des § 267 Abs. 1 HGB eine kleine Kapitalgesellschaft.
Der Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2019 ist nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt worden. Dier ergänzenden Bestimmungen des GmbHG wurden beachtet.
Die Gliederung des Jahresabschlusses erfolgte nach den Vorschriften der §§ 264 ff. HGB in Anlehnung an das im Rahmen der "Verordnung über Formblätter für die Gliederung des Jahresabschlusses von Wohnungsunternehmen" i. d. F. vom 17. Juli 2015 vorgeschriebene Formblatt.
Die größenabhängigen Erleichterungen für die Aufstellung des Jahresabschlusses gemäß §§ 264 Abs. 1 Satz 5, 266, 274a, 275 Abs. 5, 276 und 288 HGB wurden teilweise in Anspruch genommen.

II. Bilanzierungs und Bewertungsmethoden
Das Sachanlagevermögen ist zu Anschaffungskosten, vermindert um planmäßige Abschreibungen, angesetzt. Die Abschreibungen werden linear über eine Nutzungsdauer von 33 Jahren bei Gebäuden vorgenommen.
Die unfertigen Leistungen beinhalten die im Folgejahr gegenüber den Mietern abzurechnenden Betriebskosten. Die Bewertung erfolgte in Höhe der getätigten Aufwendungen.
Die sonstigen Vermögensgegenstände wurden zum Nominalwert angesetzt.
Die Guthaben bei Kreditinstituten wurden mit den Nominalbeträgen angesetzt.
Der aktive Rechnungsabgrenzungsposten beinhaltet Ausgaben, die zum Aufwand für eine bestimmte Zeit nach dem Abschlussstichtag werden.
Das als gezeichnetes Kapital ausgewiesene Stammkapital der Gesellschaft beträgt zum Bilanz¬stichtag TEUR 25. Das Kapital ist vollständig eingezahlt.
Die sonstigen Rückstellungen werden in Höhe des Erfüllungsbetrages angesetzt, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist, um zukünftige Zahlungsverpflichtungen abzudecken. Zukünftige Preis und Kostensteigerungen werden berücksichtigt, sofern ausreichende objektive Hinweise für deren Eintritt vorliegen. Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr bestehen nicht.
Die Verbindlichkeiten wurden mit dem Erfüllungsbetrag passiviert.

III. Erläuterungen zur Bilanz
Die Entwicklung des Anlagevermögens sind in dem Anlagenspiegel als Anlage zum Anhang dargestellt.
Sämtliche Forderungen haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.
Die Greenman Mühlberg GmbH weist zum 31. Dezember 2019 einen Nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag in Höhe von TEUR 358 aus. Insoweit ist die Gesellschaft bilanziell überschuldet. Die bilanzielle Überschuldung ist durch stille Reserven im Sachanlagevermögen ausgeglichen.
Nach der Planung der Geschäftsführung der Gesellschaft vor dem Bekanntwerden der Corona-Pandemie ist auch in den nächsten Jahren mit Jahresfehlbeträgen zu rechnen. Dabei ist zu berücksichtigen, dass die Jahresergebnisse durch hohe jährliche Abschreibungen belastet sein werden. Die Geschäftsführung geht von steigenden, zumindest aber gleichbleibenden Grundstücks-werten aus und erwartet demzufolge einen Zuwachs der stillen Reserven, der die zu erwartenden Fehlbeträge überkompensiert.
Ferner wird in diesem Zusammenhang auf der Grundlage der Unternehmensplanung für das Geschäftsjahr 2020 und die Folgejahre davon ausgegangen, dass die erzielten Mieteinnahmen aus-reichen, um sämtlichen sich aus dem Schuldendienst und laufender Geschäftstätigkeit ergebenden Zahlungsverpflichtungen nachzukommen. Planungsgemäß ergibt sich zum 31. Dezember 2020 ein positiver Bestand an liquiden Mitteln. Zudem sind in den Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen Darlehen i. H. v. TEUR 6.918 enthalten. Die Darlehensgeberin hat den unwiderruflichen Rangrücktritt gegenüber der Berliner Sparkasse sowie, für den Fall der Insolvenz, den Rangrücktritt gegenüber sämtlichen Gläubigern i. S. d. § 39 Abs. 1 Nr. 1 bis Nr. 5 InsO erklärt.
Im Zusammenhang mit der Corona-Pandemie hat die Bundesregierung u. a. den Aufschub von Mietzahlungen sowie die Aussetzung von krisenbedingten Kündigungen für betroffene Mieter ermöglicht. Diese Regelungen gelten für die Monate April bis Juni 2020. Für die Greenman Mühlberg GmbH resultieren hieraus derzeit keine Einschränkungen.
Bei den Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen handelt es sich vollumfänglich um sonstige Verbindlichkeiten.
Die Restlaufzeiten der Verbindlichkeiten stellen sich wie folgt dar:
davon mit einer Restlaufzeit von

	Gesamtbetrag EUR	bis zu einem Jahr EUR	mehr als einem Jahr EUR	davon mehr als fünf Jahre EUR
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	6.000.000	0	6.000.000	0
(Vorjahr)	994.256	92.417	901.839	535.106
Erhaltene Anzahlungen	28.875,00	28.875,00	0	0
(Vorjahr)	0	0	0	0
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	9.732	9732	0	0
(Vorjahr)	18.118	18.118	0	0
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	6.918.431	3.531	6.914.900	6.914.900
(Vorjahr)	854.290	4.290	850.000	850.000
Sonstige Verbindlichkeiten
(Vorjahr)	1.870	1.870	0	0
Gesamt	13.253.440	338.54	12.914.900	6.914.900
(Vorjahr)	1.868.534	116.695	1.751.839	1.385.106

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten in Höhe von TEUR 6.000 sind durch Grundschulden besichert. Des Weiteren sind Forderungen aus Pachtverträgen abgetreten.

V. Auswirkungen der im Jahr 2020 eingetretenen Corona-Pandemie auf den
Jahresabschluss
Die Gesellschaft ist aufgrund ihrer Geschäftstätigkeit als Immobilienvermietungsgesellschaft unmittelbar aufgrund der im Jahr 2020 eingetretenen Corona-Pandemie betroffen. Die Geschäfts-führung kann konkrete finanzielle Auswirkungen der Pandemie auf die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft zum heutigen Zeitpunkt nicht abschließend prognostizieren. Derzeit sind keine Einschränkungen abzusehen. Die Geschäftsführung geht uneingeschränkt von der Fortführung der Unternehmenstätigkeit aus. Nähere Erläuterungen zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit und den möglichen Auswirkungen der Corona-Pandemie sind im Abschnitt III. Erläuterungen zur Bilanz dargestellt.
VI. Sonstige Angaben
Am Bilanzstichtag bestehen sonstige finanzielle Verpflichtungen in Höhe von TEUR 750 gegenüber der Mieterin der Immobilie in Höxter für bis zum 30. April 2022 durchzuführende Sanierungs¬maßnahmen.
Im Geschäftsjahr 2019 erfolgte die Geschäftsführung durch Herrn John Grattan Wilkinson, Dublin/Irland.
Die Gesellschaft beschäftigte im Geschäftsjahr 2019 keine Mitarbeiter.
Berlin, 29. April 2020

Greenman Mühlberg GmbH, Berlin
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gez. John Grattan Wilkinson

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 29. April 2020