Nexus Immobilien GmbH

Limbach-Oberfrohna

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Anlagevermögen	23.662.945,38	22.019.069,24
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	7.152,00	5.509,00
II. Sachanlagen	23.655.793,38	22.013.560,24
B. Umlaufvermögen	1.010.399,15	648.467,27
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	696.699,26	497.019,34
davon gegen Gesellschafter	406,80	10.500,00
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	313.699,89	151.447,93
C. Rechnungsabgrenzungsposten	180.215,30	49.906,07
Aktiva	24.853.559,83	22.717.442,58

Passiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Eigenkapital	2.414.432,39	467.760,84
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Kapitalrücklage	1.000.000,00
III. Gewinn-/Verlustvortrag		-1.134,65
IV. Jahresüberschuss/-fehlbetrag		443.895,49
V. Bilanzgewinn	1.389.432,39
davon Gewinnvortrag	443.351,75
B. Rückstellungen	165.558,85	97.485,63
C. Verbindlichkeiten	21.765.139,53	22.152.196,11
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	2.237.933,00	991.475,91
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	19.527.206,53	21.160.720,20
D. Rechnungsabgrenzungsposten	508.429,06
Passiva	24.853.559,83	22.717.442,58

Anhang

für das Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis 31.12.2022

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für kleine Kapitalgesellschaften (§§ 264 ff. HGB) sowie des GmbHG aufgestellt.

Die Gesellschaft ist nach dem in § 267 HGB bezeichneten Größenmerkmalen als kleine Kapitalgesellschaft einzustufen. Von den größenabhängigen Erleichterungen für die Aufstellung des Jahresabschlusses wurde teilweise Gebrauch gemacht.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht:	Nexus Immobilien GmbH
Firmensitz laut Registergericht:	Limbach-Oberfrohna
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	Chemnitz
Register-Nr.:	32243

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und, sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

In die Herstellungskosten wurden neben den unmittelbar zurechenbaren Kosten auch notwendige Gemeinkosten und durch die Fertigung veranlasste Abschreibungen einbezogen.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear und degressiv vorgenommen.

Forderungen und Wertpapiere wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet.
Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Die Rückstellungen sind in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angabe zu Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr

Der Betrag der Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt 0,00 EUR (Vorjahr: 0,00 EUR).

Angaben zu Forderungen gegenüber Gesellschaftern

Der Wert der Forderungen gegenüber Gesellschaftern beläuft sich auf 406,80 EUR (Vorjahr: 10.500,00 EUR).

Angabe zu Restlaufzeitvermerken

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt 2.237.933,00 EUR (Vorjahr: 991.475,91 EUR).

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt 19.527.206,53 EUR (Vorjahr: 21.160.720,20 EUR).

Angaben zu Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beläuft sich auf 4.297.630,12 EUR (Vorjahr: 0,00 EUR).

Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 0,0.

sonstige Berichtsbestandteile

Unterschrift der Geschäftsführung

Limbach-Oberfrohna, 30.11.23		gez. A. Pfeifer, U. Pfeifer
Ort, Datum		Unterschrift

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 30.11.2023 festgestellt.