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Deka Australia Three GmbH

Frankfurt am Main

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2014 bis zum 31.12.2014

Bilanz

Aktiva

	31.12.2014 EUR	31.12.2013 EUR
A. Anlagevermögen	87.931.226,35	88.968.083,11
I. Sachanlagen	87.931.226,35	88.968.083,11
B. Umlaufvermögen	9.283.570,76	7.537.462,82
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	347.523,25	612.685,65
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	167.485,33	167.485,33
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	8.936.047,51	6.924.777,17
C. Rechnungsabgrenzungsposten	191.784,25	10.833,55
Bilanzsumme, Summe Aktiva	97.406.581,36	96.516.379,48
Passiva
	31.12.2014 EUR	31.12.2013 EUR
A. Eigenkapital	34.461.496,91	33.623.384,11
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Kapitalrücklage	30.159.963,52	30.159.963,52
III. Gewinnvortrag	1.302.337,23	2.136.083,36
IV. Jahresüberschuss	2.974.196,16	1.302.337,23
B. Rückstellungen	147.346,22	170.117,51
C. Verbindlichkeiten	62.654.202,86	62.529.734,31
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	40.424.346,71	40.365.849,69
D. Rechnungsabgrenzungsposten	143.535,37	193.143,55
Bilanzsumme, Summe Passiva	97.406.581,36	96.516.379,48

Anhang zum 31. Dezember 2014

Deka Australia Three GmbH, Frankfurt am Main

I. Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss der Deka Australia Three GmbH, Frankfurt am Main, wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten (§ 255 Abs. 1 und 2 HGB) angesetzt und soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen. Der Abschreibungssatz des Gebäudes beträgt 1,5 % p.a.

Für das über Fremdwährungsdarlehen finanzierte Grundstück (Grundgeschäft) werden mit diesen Fremdwährungsdarlehen zum Ausgleich gegenläufiger Wertänderungen aus dem Eintritt vergleichbarer Risiken (Kursrisiko Australischer Dollar) Bewertungseinheiten als Ausnahmen vom Einzelbewertungsgrundsatz gebildet.

Die sonstigen Vermögensgegenstände und Forderungen werden mit dem Nennwert und, soweit erforderlich, mit dem am Abschlussstichtag beizulegenden niedrigeren Wert angesetzt.

Die Guthaben bei Kreditinstituten sind mit dem Nennwert angesetzt. Die Guthaben bei Kreditinstituten in Fremdwährung sind zum Bilanzstichtag mit dem Devisenkassamittelkurs bewertet.

Der aktivische Rechnungsabgrenzungsposten wird zum Nominalbetrag angesetzt.

Soweit ungewisse Verbindlichkeiten erkennbar sind, wurden hierfür Rückstellungen in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages gebildet.

Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag bewertet.

Die Umrechnung von Geschäftsvorfällen in fremder Währung sowie aller kurzfristig

fälligen Forderungen und Verbindlichkeiten zum Bilanzstichtag erfolgte zum Devisenkassamittelkurs.

Ein Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

III. Erläuterungen zur Bilanz

Die Verbindlichkeiten setzen sich hinsichtlich ihrer Restlaufzeiten wie folgt zusammen:

Art der Verbind-lichkeit	Gesamtbetrag EUR	< 1 Jahre EUR	1 bis 5 Jahre EUR	> 5 Jahre EUR
gegenüber Kredit-instituten	22.229.856,15	162.919,78	22.066.936,37
aus Lieferungen und Leistungen	61.506,66	61.506,66
sonstige Verbind-lichkeiten	40.362.840,05	475.973,71		39.886.866,34
davon gegenüber Gesellschaftern	40.109.866,83	223.000,49		39.886.866,34

In den sonstigen Verbindlichkeiten sind Verbindlichkeiten aus Steuern in Höhe von EUR 199.333,53 (VJ: EUR 164.594,41) und im Rahmen der sozialen Sicherheit in Höhe von EUR 0,00 (VJ: EUR 0,00) enthalten.

Es wurde folgende Bewertungseinheit gebildet: Gesellschafterdarlehen und Fremd-darlehen / Grund und Boden mit aufstehendem Gebäude. Als Grundgeschäft wurde der Grund und Boden mit aufstehendem Gebäude, welcher in Fremdwährung angeschafft wurde, in die Bewertungseinheit einbezogen. Die Anschaffungskosten bewertet zu ihren historischen Umrechnungskursen valutieren mit EUR 92.165.042,89.

Durch die Bewertungseinheit wurde das Währungsrisiko mit einem Gesamtbetrag in Höhe von EUR 4.633.686,73 abgesichert.

Die gegenläufigen Wertänderungen aus Grund- und Sicherungsgeschäft gleichen sich über den Zeitraum der Haltedauer des Immobilienbestandes aus.

Als Form der Bewertungseinheit wurde das Micro-Hedging gewählt.

Die sonstigen Rückstellungen beinhalten im Wesentlichen ausstehende Lieferantenrechnungen (TEUR 147) sowie noch einzubehaltende Steuerabzugsbeträge aus Vorjahren.

IV. Sonstige Erläuterungen und Angaben

Als Geschäftsführer der Deka Australia Three GmbH, Frankfurt am Main, sind bestellt:

Herr Axel Portz (Leiter Transaktionsstrukturierung & Treasury, Wiesbaden)

Frau Brigitte Steinmetz (Asset Manager, Egelsbach)

Die Gesellschaft hat einen oder mehrere Geschäftsführer. Ist nur ein Geschäftsführer

bestellt, so vertritt dieser die Gesellschaft allein. Sind mehrere Geschäftsführer bestellt, so wird die Gesellschaft durch zwei Geschäftsführer gemeinsam oder durch einen Geschäftsführer in Gemeinschaft mit einem Prokuristen vertreten.

Die Deka Australia Three GmbH, Frankfurt am Main, wird in keinen Konzernabschluss einbezogen.

Ergebnisverwendung:

Die Geschäftsleitung schlägt vor, den Jahresüberschuss der Deka Australia Three GmbH in Höhe von EUR 2.974.196,16 auszuschütten.

sonstige Berichtsbestandteile

Deka Australia Three GmbH

Brigitte Steinmetz

Axel Portz

Angaben zur Feststellung:

Der Jahresabschluss wurde am 02.12.2015 festgestellt.

2d:T48be,

Deka Australia Three GmbH

Frankfurt am Main

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2015 bis zum 31.12.2015

Bilanz zum 31. Dezember 2015

Deka Australia Three GmbH, Frankfurt am Main

AKTIVA

	EUR	Geschäftsjahr EUR	Vorjahr EUR
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken		0,00	87.931.226,35
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	4.724,78		1.790,49
2. sonstige Vermögensgegenstände	462.461,46		338.860,08
		467.186,24	340.650,57
- davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr EUR 239.721,33 (EUR 167.485,33)
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks		54.892.736,10	8.936.047,51
C. Rechnungsabgrenzungsposten		0,00	191.784,25
Sonstige Aktiva		0,00	6.872,68
		55.359.922,34	97.406.581,36
PASSIVA
	EUR	Geschäftsjahr EUR	Vorjahr EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital		25.000,00	25,000,00
II. Kapitalrücklage		30.159.963,52	30.159.963,52
III. Gewinnvortrag		0,00	1.302.337,23
IV. Jahresüberschuss		15.129.362,52	2.974.196,16
B. Rückstellungen
1. Steuerrückstellungen	7.371.881,91		0,00
2. sonstige Rückstellungen	291.194,22		147.346,22
		7.663.076,13	147.346,22
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	0,00		22.229.856,15
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	2.009.394,95		61.506,66
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 2.009.394,95 (EUR 61.506,66)
3. sonstige Verbindlichkeiten	373.125,22		40.362.840,05
		2.382.520,17	62.654.202,86
- davon aus Steuern EUR 122.294,50 (EUR 199.333,53)
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 373.125,22 (EUR 40.362.840,05)
D. Rechnungsabgrenzungsposten		0,00	143.535,37
		55.359.922,34	97.406.581,36

Anhang zum 31. Dezember 2015

der Deka Australia Three GmbH, Frankfurt am Main

I. Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss der Deka Australia Three GmbH, Frankfurt am Main, wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die sonstigen Vermögensgegenstände und Forderungen werden mit dem Nennwert und, soweit erforderlich, mit dem am Abschlussstichtag beizulegenden niedrigeren Wert angesetzt.

Die Guthaben bei Kreditinstituten sind mit dem Nennwert angesetzt. Die Guthaben bei Kreditinstituten in Fremdwährung sind zum Bilanzstichtag mit dem Devisenkassamittelkurs bewertet.

Der aktivische Rechnungsabgrenzungsposten wird zum Nominalbetrag angesetzt.

Soweit ungewisse Verbindlichkeiten erkennbar sind, wurden hierfür Rückstellungen in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages gebildet.

Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag bewertet.

Die Umrechnung von Geschäftsvorfällen in fremder Währung sowie aller kurzfristig fälligen Forderungen und Verbindlichkeiten zum Bilanzstichtag erfolgte zum Devisenkassamittelkurs.

Ein Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

III. Erläuterungen zur Bilanz

Die Verbindlichkeiten setzen sich hinsichtlich ihrer Restlaufzeiten wie folgt zusammen:

	Gesamtbetrag	< 1 Jahre	1 bis 5 Jahre	> 5 Jahre
Art der Verbindlichkeit	EUR	EUR	EUR	EUR
gegenüber Kreditinstituten	0,00	0,00	0,00	0,00
aus Lieferungen und Leistungen	2.009.394,95	2.009.394,95	0,00	0,00
sonstige Verbindlichkeiten	373.125,22	373.125,22	0,00	0,00
davon gegenüber Gesellschaftern	0,00	I 0,00	0,00	0,00

In den sonstigen Verbindlichkeiten sind Verbindlichkeiten aus Steuern in Höhe von EUR 122.294,50 (VJ.: EUR 199.333,53) und im Rahmen der sozialen Sicherheit in Höhe von EUR 0,00 (VJ.: EUR 0,00) enthalten.

Die sonstigen Rückstellungen beinhalten im Wesentlichen ausstehende Leistungsabrechnungen (TEUR 255).

IV. Sonstige Erläuterungen und Angaben

Als Geschäftsführer der Deka Australia Three GmbH, Frankfurt am Main, sind bestellt:

Herr Axel Portz (Leiter Transaktionsstrukturierung & Treasury, Wiesbaden)

Frau Brigitte Steinmetz (Asset Manager, Egelsbach)

Die Gesellschaft hat einen oder mehrere Geschäftsführer. Ist nur ein Geschäftsführer bestellt, so vertritt dieser die Gesellschaft allein. Sind mehrere Geschäftsführer bestellt, so wird die Gesellschaft durch zwei Geschäftsführer gemeinsam oder durch einen Geschäftsführer in Gemeinschaft mit einem Prokuristen vertreten.

Die Deka Australia Three GmbH, Frankfurt am Main, wird in keinen Konzernabschluss einbezogen.

Ergebnisverwendung:

Die Geschäftsleitung schlägt vor, den Jahresüberschuss der Deka Australia Three GmbH in Höhe von EUR 15.129.362,52 auszuschütten.

Frankfurt am Main, 30. Juni 2016

Deka Australia Three GmbH

Brigitte Steinmetz

Axel Portz

Ordentliche Gesellschafterversammlung
der Deka Australia Three GmbH

I. Vorbemerkung

1. Registerstand

Im Handelsregister des Amtsgerichtes Frankfurt am Main ist unter HRB 88148 die Deka Australia Three GmbH ("Gesellschaft") mit einem Stammkapital in Höhe von EUR 25.000,-eingetragen.

2. Gesellschafter

Die Deka Immobilien Investment GmbH ist die alleinige Gesellschafterin der Gesellschaft und wie folgt an der Gesellschaft beteiligt:

Gesellschafter	Stammeinlagen (in EUR)
Deka Immobilien Investment GmbH	25.000,00
Insgesamt	25.000,00

Die Stammeinlagen sind vollständig erbracht.

II. Gesellschafterversammlung

Unter Verzicht auf alle gesetzlichen und gesellschaftsvertraglichen Frist- und Formvorschriften für die Einberufung und Durchführung einer Gesellschafterversammlung wird hiermit eine ordentliche Gesellschafterversammlung der Gesellschaft abgehalten und wie folgt einstimmig beschlossen:

1. Feststellung des geprüften und testierten Jahresabschlusses 2015

Der durch die HSA Horwath GmbH Wirtschaftsprüfungsgesellschaft geprüfte und testierte Jahresabschluss 2015 weist für das Geschäftsjahr der Gesellschaft einen Jahresüberschuss in Höhe von EUR 15.129.362,52 aus. Die Gesellschafterversammlung stellt den Jahresabschluss 2015 fest und beschließt die Ausschüttung des Ergebnisses.

2. Entlastung der Geschäftsführung

Die Gesellschafterversammlung beschließt, dass der Geschäftsführung der Gesellschaft für ihre Tätigkeit im Geschäftsjahr 2015 Entlastung erteilt wird.

3. Wahl des Abschlussprüfers für 2016

Die Gesellschafterversammlung beschließt, für das Geschäftsjahr 2016 die HSA Horwath GmbH Wirtschaftsprüfungsgesellschaft mit der Jahresabschlussprüfung zu beauftragen.

4. Verwendung des Jahresergebnisses

Die Gesellschafterversammlung beschließt, den Jahresüberschuss aus 2015 in Höhe von EUR 15.129.362,52 am 22.09.2016 auszuschütten.

Weitere Beschlüsse werden nicht gefasst.

Frankfurt, den 16. September 2016

Deka Immobilien Investment GmbH

Burkhard Dallosch, Geschäftsführer

Till Schulz-Eickhorst, Prokurist

2e:T37ab,

Deka Australia Three GmbH

Frankfurt am Main

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2018 bis zum 31.12.2018

Bilanz zum 31. Dezember 2018

Deka Australia Three GmbH, Frankfurt am Main

AKTIVA

		Geschäftsjahr	Vorjahr
		EUR	EUR
A. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. sonstige Vermögensgegenstände		105.487,02	72.536,67
- davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr EUR 0,00 (EUR 0,00)
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks		2.421.676,67	2.885.706,79
		2.527.163,69	2.958.243,46
PASSIVA
		Geschäftsjahr	Vorjahr
	EUR	EUR	EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital		25.000,00	25.000,00
II. Kapitalrücklage		2.768.115,23	2.768.115,23
III. Verlustvortrag		88.925,24-	0,00
IV. Jahresfehlbetrag		185.329,97-	88.925,24-
B. Rückstellungen
1. Steuerrückstellungen	0,00		241.179,67
2. sonstige Rückstellungen	8.000,00	8.000,00	10.000,00
C. Verbindlichkeiten
1. sonstige Verbindlichkeiten		303,67	2.873,80
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 303,67 (EUR 2.873,80)
		2.527.163,69	2.958.243,46

Anhang für das Geschäftsjahr 2018

I. Allgemeine Angaben

Die Deka Australia Three GmbH hat ihren Sitz in Frankfurt am Main. Sie ist im Handelsregister des Amtsgerichts Frankfurt am Main unter HR B 88148 eingetragen.

Die Gesellschaft ist zum Bilanzstichtag 31. Dezember 2018 eine Kleinstkapitalgesellschaft im Sinne des § 267a HGB.

Der Jahresabschluss wird nach den Rechnungslegungsvorschriften für Kapitalgesellschaften des Handelsgesetzbuches (HGB) unter Berücksichtigung des Gesetzes betreffend die Gesellschaften mit beschränkter Haftung (GmbHG) aufgestellt.

Die Gesellschaft nimmt die größenabhängigen Erleichterungen der §§ 274a und 288 Abs. 1 HGB in Anspruch.

Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren gem. § 275 Abs. 2 HGB aufgestellt.

Geschäftsjahr ist das Kalenderjahr.

II. Angaben zu den Bilanzierungs-, Bewertungs- und Ausweismethoden

1. Allgemeine Angaben

Im Berichtsjahr wurden keine Abweichungen von den in der Vorperiode angewandten Darstellungs-, Bilanzierungs- und/oder Bewertungsmethoden vorgenommen.

2. Bilanzierung und Bewertung der Aktivposten

Sonstige Vermögensgegenstände werden mit dem Nennwert und, soweit erforderlich, mit dem am Abschlussstichtag beizulegenden niedrigeren Wert angesetzt.

Die Guthaben bei Kreditinstituten sind mit dem Nennwert angesetzt. Die Guthaben bei Kreditinstituten in Fremdwährung sind zum Bilanzstichtag mit dem Devisenkassamittelkurs bewertet.

3. Bilanzierung und Bewertung der Passivposten

Das gezeichnete Kapital wird zum Nennwert bilanziert.

Soweit ungewisse Verbindlichkeiten erkennbar sind, wurden hierfür Rückstellungen in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages gebildet.

Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag bewertet.

Die Umrechnung von Geschäftsvorfällen in fremder Währung sowie aller kurzfristig fälligen Forderungen und Verbindlichkeiten zum Bilanzstichtag erfolgte zum Devisenkassamittelkurs.

III. Erläuterungen zu Bilanzposten

Die Sonstigen Vermögensgegenstände enthalten Steuererstattungsansprüche mit einer Restlaufzeit von über einem Jahr in Höhe von TEUR 12. Alle anderen Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind wie im Vorjahr innerhalb eines Jahres fällig.

Die sonstigen Rückstellungen beinhalten Rechts- und Beratungskosten für die Erstellung/Prüfung des Jahresabschlusses 2018.

Sämtliche Verbindlichkeiten sind wie im Vorjahr innerhalb eines Jahres fällig.

IV. Sonstige Angaben

Als Geschäftsführer der Deka Australia Three GmbH, Frankfurt am Main, sind bestellt:

	Herr Axel Portz, Wiesbaden
	Frau Birgit Kleinschmidt, Ober-Ramstadt

Auf eine Angabe der Bezüge wird gemäß § 286 Abs. 4 HGB verzichtet.

Gesellschafter und Konzernverhältnisse

Die Deka Australia Three GmbH, Frankfurt am Main, wird in keinen Konzernabschluss einbezogen.

Ergebnisverwendung

Die Geschäftsführung schlägt vor, den Jahresfehlbetrag in Höhe von EUR 185.329,97 auf neue Rechnung vorzutragen.

Frankfurt am Main, den 13. Juni 2019

Deka Australia Three GmbH

Birgit Kleinschmidt, Geschäftsführerin

Till Emmeluth, Prokurist

Ordentliche Gesellschafterversammlung

der Deka Australia Three GmbH

I. Vorbemerkung

1. Registerstand

Im Handelsregister des Amtsgerichtes Frankfurt am Main ist unter HRB 88148 die Deka Australia Three GmbH ("Gesellschaft") mit einem Stammkapital in Höhe von EUR 25.000,-eingetragen.

2. Gesellschafter

Die Deka Immobilien Investment GmbH ist die alleinige Gesellschafterin der Gesellschaft und wie folgt an der Gesellschaft beteiligt:

Gesellschafter	Stammeinlagen (in EUR)
Deka Immobilien Investment GmbH	25.000,00
Insgesamt	25.000,00

Die Stammeinlagen sind vollständig erbracht.

II. Gesellschafterversammlung

1. Feststellung des geprüften und testierten Jahresabschlusses 2018

Der durch die HSA Frankfurt GmbH Wirtschaftsprüfungsgesellschaft geprüfte und testierte Jahresabschluss 2018 weist für das Geschäftsjahr der Gesellschaft einen Jahresfehlbetrag in Höhe von EUR 185.329,97 aus. Die Gesellschafterversammlung stellt den Jahresabschluss 2018 fest und beschließt den Verlust auf neue Rechnung vorzutragen.

2. Entlastung der Geschäftsführung

Die Gesellschafterversammlung beschließt, dass der Geschäftsführung der Gesellschaft für ihre Tätigkeit im Geschäftsjahr 2018 Entlastung erteilt wird.

3. Wahl des Abschlussprüfers für 2019

Die Gesellschafterversammlung beschließt, für das Geschäftsjahr 2019 die HSA Frankfurt GmbH Wirtschaftsprüfungsgesellschaft mit der Jahresabschlussprüfung zu beauftragen.

Weitere Beschlüsse werden nicht gefasst.

Frankfurt, den 03. Juli 2019

Deka Immobilien Investment GmbH

Torsten Knapmeyer, Geschäftsführer

Benjamin Klisa, Prokurist

2f:T381b,

Deka Australia Three GmbH

Frankfurt am Main

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2017 bis zum 31.12.2017

Bilanz zum 31. Dezember 2017

Deka Australia Three GmbH, Frankfurt am Main

AKTIVA

		Geschäftsjahr EUR	Vorjahr EUR
A Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. sonstige Vermögensgegenstände		72.536,67	185.515,97
- davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr EUR 0,00 (EUR 72.236,00)
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks		2.885.706,79	9.882.917,78
		2.958.243,46	10.068.433,75
PASSIVA
	EUR	Geschäftsjahr EUR	Vorjahr EUR
A Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital		25.000,00	25.000,00
II. Kapitalrücklage		2.768.115,23	2.768.115,23
III. Jahresfehlbetrag / -Überschuss		- 88.925,24	545.934,28
B. Rückstellungen
1. Steuerrückstellungen	241.179,67		6.697.945,54
2. sonstige Rückstellungen	10.000,00	251.179,67	10.000,00
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	0,00		943,78
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 0,00 (EUR 943,78)
2. sonstige Verbindlichkeiten	2.873,80	2.873,80	20.494,92
- davon aus Steuern EUR 0,00 (EUR 20.494,92)
- davon mit einer Restlaufzeit
bis zu einem Jahr EUR 2.873,80 (EUR 20.494,92)
		2.958.243,46	10.068.433,75

Anhang für das Geschäftsjahr 2017

I. Allgemeine Angaben

Die Deka Australia Three GmbH hat ihren Sitz in Frankfurt am Main. Sie ist im Handelsregister des Amtsgerichts Frankfurt am Main unter HR B 88148 eingetragen.

Die Gesellschaft ist zum Bilanzstichtag 31. Dezember 2017 eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 HGB.

Die Gesellschaft nimmt die größenabhängigen Erleichterungen der §§ 274a und 288 Abs. 1 HGB in Anspruch.

Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren gem. § 275 Abs. 2 HGB aufgestellt.

Geschäftsjahr ist das Kalenderjahr.

II. Angaben zu den Bilanzierungs-, Bewertungs- und Ausweismethoden

1. Allgemeine Angaben

Im Berichtsjahr wurden keine Abweichungen von den in der Vorperiode angewandten Darstellungs-, Bilanzierungs- und/oder Bewertungsmethoden vorgenommen.

2. Bilanzierung und Bewertung der Aktivposten

Sonstige Vermögensgegenstände werden mit dem Nennwert und, soweit erforderlich, mit dem am Abschlussstichtag beizulegenden niedrigeren Wert angesetzt.

Die Guthaben bei Kreditinstituten sind mit dem Nennwert angesetzt. Die Guthaben bei Kreditinstituten in Fremdwährung sind zum Bilanzstichtag mit dem Devisenkassamittelkurs bewertet.

3. Bilanzierung und Bewertung der Passivposten

Das gezeichnete Kapital wird zum Nennwert bilanziert.

Soweit ungewisse Verbindlichkeiten erkennbar sind, wurden hierfür Rückstellungen in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages gebildet.

Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag bewertet.

Die Umrechnung von Geschäftsvorfällen in fremder Währung sowie aller kurzfristig fälligen Forderungen und Verbindlichkeiten zum Bilanzstichtag erfolgte zum Devisenkassamittelkurs.

III. Erläuterungen zu Bilanzposten

Die Sonstigen Vermögensgegenstände enthalten Steuererstattungsansprüche mit einer Restlaufzeit von über einem Jahr in Höhe von TEUR 9. Alle anderen Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind wie im Vorjahr innerhalb eines Jahres fällig.

Die sonstigen Rückstellungen beinhalten Rechts- und Beratungskosten für die Erstellung/Prüfung des Jahresabschlusses 2017.

Sämtliche Verbindlichkeiten sind wie im Vorjahr innerhalb eines Jahres fällig.

IV. Sonstige Angaben

Als Geschäftsführer der Deka Australia Three GmbH, Frankfurt am Main, sind bestellt:

	Herr Axel Portz (Leiter Transaktionsstrukturierung & Treasury, Wiesbaden)
	Frau Brigitte Steinmetz (Asset Manager, Egelsbach)

Auf eine Angabe der Bezüge wird gemäß § 286 Abs. 4 HGB verzichtet.

Gesellschafter und Konzernverhältnisse

Die Deka Australia Three GmbH, Frankfurt am Main, wird in keinen Konzernabschluss einbezogen.

Ergebnisverwendung

Die Geschäftsführung schlägt vor, den Jahresfehlbetrag in Höhe von EUR 88.925,24 auf neue Rechnung vorzutragen.

Frankfurt am Main, den 15. Juni 2018

Deka Australia Three GmbH

Brigitte Steinmetz

Axel Portz

I. Vorbemerkung

1. Registerstand

Im Handelsregister des Amtsgerichtes Frankfurt am Main ist unter HRB 88148 die Deka Australia Three GmbH ("Gesellschaft") mit einem Stammkapital in Höhe von EUR 25.000,- eingetragen.

2. Gesellschafter

Die Deka Immobilien Investment GmbH ist die alleinige Gesellschafterin der Gesellschaft und wie folgt an der Gesellschaft beteiligt:

Gesellschafter	Stammeinlagen (in EUR)
Deka Immobilien Investment GmbH	25.000,00
Insgesamt	25.000,00

Die Stammeinlagen sind vollständig erbracht.

II. Gesellschafterversammlung

1. Feststellung des geprüften und testierten Jahresabschlusses 2017

Der durch die HSA Horwath GmbH Wirtschaftsprüfungsgesellschaft geprüfte und testierte Jahresabschluss 2017 weist für das Geschäftsjahr der Gesellschaft einen Jahresfehlbetrag in Höhe von EUR 88.925,24 aus. Die Gesellschafterversammlung stellt den Jahresabschluss 2017 fest und beschließt den Verlust auf neue Rechnung vorzutragen.

2. Entlastung der Geschäftsführung

Die Gesellschafterversammlung beschließt, dass der Geschäftsführung der Gesellschaft für ihre Tätigkeit im Geschäftsjahr 2017 Entlastung erteilt wird.

3. Wahl des Abschlussprüfers für 2017

Die Gesellschafterversammlung beschließt, für das Geschäftsjahr 2018 die HSA Horwath GmbH Wirtschaftsprüfungsgesellschaft mit der Jahresabschlussprüfung zu beauftragen. Weitere Beschlüsse werden nicht gefasst.

Frankfurt, den 10. Dezember 2018

Deka Immobilien Investment GmbH

Burkhard Dallosch, Geschäftsführer

Prokurist Till Schulz-Eickhorst

30:T3fb4,

Deka Australia Three GmbH

Frankfurt am Main

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2013 bis zum 31.12.2013

BILANZ

AKTIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen		88.968.083,11		90.005.496,80
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände		612.685,65		420.509,92
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks		6.924.777,17		6.751.255,18
C. Rechnungsabgrenzungsposten		10.833,55		18.663,71
Summe Aktiva		96.516.379,48		97.195.925,61

PASSIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital		25.000,00		25.000,00
II. Kapitalrücklage		30.159.963,52		30.159.963,52
III. Gewinnvortrag		2.136.083,36		1.938.031,81
IV. Jahresüberschuss		1.302.337,23		2.136.083,36
B. Rückstellungen		170.117,51		301.807,77
C. Verbindlichkeiten		62.529.734,31		62.635.039,15
D. Rechnungsabgrenzungsposten		193.143,55		0,00
Summe Passiva		96.516.379,48		97.195.925,61

ANHANG

A N H A N G zum 31. Dezember 2013

der

Deka Australia Three GmbH, Frankfurt am Main

I. Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss der Deka Australia Three GmbH, Frankfurt am Main, wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten (§ 255 Abs. 1 und 2 HGB) angesetzt und soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen. Der Abschreibungssatz des Gebäudes beträgt 1,5 % p.a.

Die sonstigen Vermögensgegenstände und Forderungen werden mit dem Nennwert und, soweit erforderlich, mit dem am Abschlussstichtag beizulegenden niedrigeren Wert angesetzt.

Die Guthaben bei Kreditinstituten sind mit dem Nennwert angesetzt. Die Guthaben bei Kreditinstituten in Fremdwährung sind zum Bilanzstichtag mit dem Devisenkassamittelkurs bewertet.

Der aktive Rechnungsabgrenzungsposten wird zum Nominalbetrag angesetzt.

Soweit ungewisse Verbindlichkeiten erkennbar sind, wurden hierfür Rückstellungen in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages gebildet.

Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag bewertet.

Die Umrechnung von Geschäftsvorfällen in fremder Währung sowie aller kurzfristig fälligen Forderungen und Verbindlichkeiten zum Bilanzstichtag erfolgte zum Devisenkassamittelkurs.

Ein Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

III. Erläuterungen zur Bilanz

Die Verbindlichkeiten setzen sich hinsichtlich ihrer Restlaufzeiten wie folgt zusammen:

Art der Verbind-lichkeit	Gesamtbetrag	Kleiner 1 J.	1 bis 5 J.	Größer 5 J.
	EUR	EUR	EUR	EUR
gegenüber Kredit-instituten	22.163.884,62	96.948,25	22.066.936,37
aus Lieferungen und Leistungen	102.563,66	102.563,66
gegenüber Gesell-schaftern	40.094.710,57	207.844,23		39.886.866,34
sonstige Verbind-lichkeiten	168.575,46	168.575,46

Die Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern sind im Posten sonstige Verbindlichkeiten enthalten.

Durch die Bewertungseinheit wurde das Währungsrisiko mit einem Gesamtbetrag in Höhe von EUR 6.022.827,97 abgesichert.

Die gegenläufigen Wertänderungen aus Grund- und Sicherungsgeschäft gleichen sich über den Zeitraum der Haltedauer des Immobilienbestandes aus.

Als Form der Bewertungseinheit wurde das Micro-Hedging gewählt.

Die sonstigen Rückstellungen beinhalten im Wesentlichen ausstehende Lieferantenrechnungen (TEUR 158) sowie noch einzubehaltende Steuerabzugsbeträge aus Vorjahren.

IV. Sonstige Erläuterungen und Angaben

Als Geschäftsführer der Deka Australia Three GmbH, Frankfurt am Main, sind bestellt:

Herr Axel Portz (Leiter Transaktionsstrukturierung & Treasury, Wiesbaden)

Frau Brigitte Steinmetz (Asset Manager, Egelsbach)

Herr Esteban de Lope Fend (Fondmanager, Frankfurt am Main); Abberufen mit Beschluss vom 8. Juli 2013; Eintragung HR am 19.11.2013.

Die Deka Australia Three GmbH, Frankfurt am Main, wird in keinen Konzernabschluss einbezogen.

Ergebnisverwendung:

Die Geschäftsleitung schlägt vor, den Jahresüberschuss der Deka Australia Three GmbH in Höhe von EUR 1.302.337,23 auszuschütten.

________________, _____________

____________________________________

Ort, Datum

(Brigitte Steinmetz)

(Deka Australia Three GmbH)

____________________________________

(Axel Portz)

(Deka Australia Three GmbH)

Frankfurt am Main, den 10. Dezember 2014

gez. Brigitte Steinmetz und Axel Portz

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 05.01.2015

31:T4203,

Deka Australia Three GmbH

Frankfurt am Main

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2012 bis zum 31.12.2012

BILANZ

AKTIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen		90.005.496,80		91.042.910,46
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände		420.509,92		229.962,04
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks		6.751.255,18		6.150.929,99
C. Rechnungsabgrenzungsposten		18.663,71		132.071,65
Summe Aktiva		97.195.925,61		97.555.874,14

PASSIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital		25.000,00		25.000,00
II. Kapitalrücklage		30.159.963,52		30.159.963,52
III. Gewinnvortrag		1.938.031,81		1.045.608,58
IV. Jahresüberschuss		2.136.083,36		892.423,23
B. Rückstellungen		301.807,77		246.722,66
C. Verbindlichkeiten		62.635.039,15		62.805.780,36
D. Rechnungsabgrenzungsposten		0,00		2.380.375,79
Summe Passiva		97.195.925,61		97.555.874,14

ANHANG

der

DEKA Australia Three GmbH, Frankfurt am Main

I. Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss der DEKA Australia Three GmbH, Frankfurt am Main, wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine mittelgroße Kapitalgesellschaft. Für das Jahr 2012 werden die Erleichterungen für kleine Kapitalgesellschaften in Übereinstimmung mit § 267 Abs. 4 HGB angewendet.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten (§ 255 Abs. 1 und 2 HGB) angesetzt und soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen. Der Abschreibungssatz des Gebäudes beträgt 1,5 % p.a.

Die sonstigen Vermögensgegenstände und Forderungen werden mit dem Nennwert und, soweit erforderlich, mit dem am Abschlussstichtag beizulegenden niedrigeren Wert angesetzt.

Die Guthaben bei Kreditinstituten sind mit dem Nennwert angesetzt. Die Guthaben bei Kreditinstituten in Fremdwährung sind zum Bilanzstichtag mit dem Devisenkassamittelkurs bewertet.

Der aktivische Rechnungsabgrenzungsposten wird zum Nominalbetrag angesetzt.

Soweit ungewisse Verbindlichkeiten erkennbar sind, wurden hierfür Rückstellungen in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages gebildet.

Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag bewertet.

Die Umrechnung von Geschäftsvorfällen in fremder Währung sowie aller kurzfristig
fälligen Forderungen und Verbindlichkeiten zum Bilanzstichtag erfolgte zum Devisenkassamittelkurs.

Ein Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

III. Erläuterungen zur Bilanz

Die Verbindlichkeiten setzen sich hinsichtlich ihrer Restlaufzeiten wie folgt zusammen:

Art der Verbind-lichkeit	Gesamtbetrag	Kleiner 1 J.	1 bis 5 J.	Größer 5 J.
	EUR	EUR	EUR	EUR
gegenüber Kredit-instituten	22.189.041,47	122.105,10	22.066.936,37
aus Lieferungen und Leistungen	52.670,83	52.670,83
gegenüber Gesell-schaftern	40.170.440,40	283.574,06		39.886.866,34
sonstige Verbind-lichkeiten	222.886,45	222.886,45

Die Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern sind im Posten sonstige Verbindlichkeiten enthalten.

Durch die Bewertungseinheit wurde das Währungsrisiko mit einem Gesamtbetrag in Höhe von EUR 4.912.150,71 abgesichert.

Die gegenläufigen Wertänderungen aus Grund- und Sicherungsgeschäft gleichen sich über den Zeitraum der Haltedauer des Immobilienbestandes aus.

Als Form der Bewertungseinheit wurde das Micro-Hedging gewählt.

Die sonstigen Rückstellungen beinhalten im Wesentlichen ausstehende Lieferantenrechnungen (TEUR 135) sowie noch einzubehaltende Steuerabzugsbeträge aus Vorjahren.

IV. Sonstige Erläuterungen und Angaben

Als Geschäftsführer der DEKA Australia Three GmbH, Frankfurt am Main, sind bestellt:

Herr Axel Portz (Leiter Transaktionsstrukturierung & Treasury, Wiesbaden)

Frau Brigitte Steinmetz (Asset Manager, Egelsbach)

Herr Esteban de Lope Fend (Fondmanager, Frankfurt am Main); Abberufen mit Beschluss vom 8. Juli 2013; Eintragung HR am 19.11.2013.

Die Gesellschaft hat einen oder mehrere Geschäftsführer. Ist nur ein Geschäftsführer
bestellt, so vertritt dieser die Gesellschaft allein. Sind mehrere Geschäftsführer bestellt, so wird die Gesellschaft durch zwei Geschäftsführer gemeinsam oder durch einen Geschäftsführer in Gemeinschaft mit einem Prokuristen vertreten.

Wegen der Bezüge der Geschäftsführer wird auf § 288 HGB verwiesen.

Die DEKA Australia Three GmbH, Frankfurt am Main, wird in keinen Konzernabschluss einbezogen.

Ergebnisverwendung:

Die Geschäftsleitung schlägt vor, den Jahresüberschuss der DEKA Australia Three GmbH in Höhe von EUR 2.136.083,36 auszuschütten.

Ort, Datum

(Axel Portz)

(DEKA Australia Three GmbH)

(Brigitte Steinmetz)

(DEKA Australia Three GmbH)

Frankfurt am Main, den 21. November 2013

gez. DEKA Australia Three GmbH Brigitte Steinmetz und Axel Portz

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 10.02.2014

32:T4cdd,

Deka Australia Three GmbH

Frankfurt am Main

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 20.05.2010 bis zum 31.12.2010

BILANZ

AKTIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken		92.075.401,94
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen gegen verbundene Unternehmen		306.593,18
2. sonstige Vermögensgegenstände		854.076,51
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks		10.041.639,88
C. Rechnungsabgrenzungsposten		208.121,13
Summe Aktiva		103.485.832,64

PASSIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital		25.000,00
II. Kapitalrücklage		30.159.963,52
III. Jahresüberschuss		1.045.608,58
B. Rückstellungen
1. sonstige Rückstellungen		171.865,11
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten		22.212.058,38
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 140.457,33		140.457,33
3. sonstige Verbindlichkeiten - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 43.341.832,83		43.341.832,83
D. Rechnungsabgrenzungsposten		6.389.046,89
Summe Passiva		103.485.832,64

ANHANG

der Deka Australia Three GmbH für das Rumpfgeschäftsjahr 2010

I. Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss der Deka Australia Three GmbH wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs unter Berücksichtigung der Vorschriften des Bilanzrechtsmodernisierungsgesetzes (BilMoG) aufgestellt.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das aus einem in Australien belegenen Grundstück bestehende Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten (§ 255 Abs. 1 und 2 HGB) angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen. Der Abschreibungssatz für das Gebäude beträgt 1,5 % p.a.

Für die Fremdwährungsdarlehen (Grundgeschäfte) werden mit dem über diese Fremdwährungsdarlehen finanzierten Grundstück zum Ausgleich gegenläufiger Wertänderungen aus dem Eintritt vergleichbarer Risiken (Kursrisiko Australische Dollar) Bewertungseinheiten als Ausnahme vom Einzelbewertungsgrundsatz gebildet.

Die Sonstigen Vermögensgegenstände und Forderungen werden mit dem Nennwert und, soweit erforderlich, mit dem am Abschlussstichtag niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt.

Die Guthaben bei Kreditinst ituten werden grundsätzlich mit dem Nennwert angesetzt. Die Guthaben bei Kreditinstituten in Fremdwährung sind zum Bilanzstichtag mit dem Referenzkurs der Europäischen Zentralbank bewertet.

Der aktivische Rechnungsabgrenzungsposten wird zum Nominalbetrag angesetzt .

Soweit ungewisse Verbindlichkeiten erkennbar sind, werden hierfür Rückstellungen gebildet, deren Höhe den nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrag deckt.

Verbindlichkeiten werden mit ihrem Erfüllungsbetrag bilanziert.

Die Umrechnung von Geschäftsvorfällen in fremder Währung sowie aller kurzfristig fälligen Forderungen und Verbindlichkeiten zum Bilanzstichtag erfolgte zum Referenzkurs der Europäischen Zentralbank am Bilanzstichtag.

II. Erläuterungen zur Bilanz

Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen betragen insgesamt EUR 306.593,18 und betreffen Forderungen gegenüber der Schwestergesellschaft Deka Australia One GmbH.

Die Restlaufzeiten der Forderungen und Sonstigen Vermögensgegenstände betragen weniger als ein Jahr.

Die Sonstigen Rückstellungen beinhalten im Wesentlichen Vorsorge für noch ausstehende Lieferantenrechnungen (TEUR 136) sowie noch ausstehende Rechnungen für die Erstellung und Prüfung des Jahresabschlusses 2010 (TEUR 36).

Die Verbindlichkeiten setzen sich hinsichtlich ihrer Restlaufzeiten wie folgt zusammen:

Art der Verbindlichkeit	Gesamtbetrag	Kleiner 1 J.	1 bis 5 J.	Größer 5 J.	Sicherheit
	EUR	EUR	EUR	EUR	EUR
gegenüber Kreditinstituten	22.212.058,38	145.122,01		22.066.936,37	22.838.002,44
aus Lieferungen und Leistungen	140.457,33	140.457,33
gegenüber Gesellschaftern	40.243.840,18	356.973,84		39.886.866,34
sonstige Verbindlichkeiten	3.097.992,65	3.097.992,65
Summe	65.694.348,54	3.740.545,83		61.953.802,71

Die Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern sind im Bilanzposten sonstige Verbindlichkeiten enthalten.

Es wurde folgende Bewertungseinheit gebildet: Gesellschafterdarlehen und Fremddarlehen / Grund und Boden mit aufstehenden Gebäuden. Als Grundgeschäft wurden die beiden Darlehen, welche als Fremdwährungsdarlehen gewährt wurden, in die Bewertungseinheit einbezogen. Die Darlehen bewertet zu ihren historischen Ausgabekursen valutieren mit EUR 39.886.866,34 (Gesellschafterdarlehen) und EUR 22.066.936,37 (Fremddarlehen).

Durch die Bewertungseinheit wurde das Währungsrisiko mit einem Gesamtbetrag in Höhe von EUR 2.753.870,86 abgesichert.

Die gegenläufigen Wertänderungen aus Grund- und Sicherungsgeschäft gleichen sich über den Zeitraum der Haltedauer des Immobilienbestandes aus.

Als Form der Bewertungseinheit wurde das Micro-hedging gewählt.

IV. Sonstige Erläuterungen und Angaben

Als Geschäftsführer der Deka Australia Three GmbH, Frankfurt am Main, sind bestellt:

Frau Brigitte Steinmetz (Asset Manager, Egelsbach), seit dem 26. Mai 2010

Herr Esteban de Lope Fend (Fondmanager, Frankfurt am Main), seit dem 26. Mai 2010

Herr Axel Portz (Leiter Finanz- und Beteiligungsmanagement, Wiesbaden), seit dem 11. August 2011

Herr Sven Olaf Eggers (Leiter Finanz- und Beteiligungsmanagement, Hanau), seit dem 02. Mai 2011 bis zum 11. August 2011

Herr Markus Winkler (Beteiligungsmanager, Frankfurt am Main), seit dem 26. Mai 2010 bis zum 02. Mai 2011

Frau Petra Urban (Kauffrau, Neustadt), seit dem 20. Mai 2010 bis zum 26. Mai 2010

Die Geschäftsführer sind alleinvertretungsberechtigt.

Wegen der Bezüge der Geschäftsführer wird auf § 288 HGB verwiesen.

Die Deka Australia Three GmbH wird in keinen Konzernabschluss einbezogen.

Ergebnisverwendung:

Die Geschäftsleitung schlägt vor, den Jahresüberschuss der Deka Australia Three GmbH in Höhe von EUR 1.045.608,58 auszuschütten.

Deka Australia Three GmbH

Brigitte Steinmetz

Esteban de Lope Fend

Axel Portz

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 01.12.2011

33:T4590,

Deka Australia Three GmbH

Frankfurt am Main

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2011 bis zum 31.12.2011

BILANZ

AKTIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen		91.042.910,46		92.075.401,94
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände		229.962,04		1.160.669,69
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks		6.150.929,99		10.041.639,88
C. Rechnungsabgrenzungsposten		132.071,65		208.121,13
Summe Aktiva		97.555.874,14		103.485.832,64

PASSIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital		25.000,00		25.000,00
II. Kapitalrücklage		30.159.963,52		30.159.963,52
III. Gewinnvortrag		1.045.608,58		0,00
IV. Jahresüberschuss		892.423,23		1.045.608,58
B. Rückstellungen		246.722,66		171.865,11
C. Verbindlichkeiten		62.805.780,36		65.694.348,54
D. Rechnungsabgrenzungsposten		2.380.375,79		6.389.046,89
Summe Passiva		97.555.874,14		103.485.832,64

ANHANG

der

Deka Australia Three GmbH

für das Geschäftsjahr 2011

I. Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss der Deka Australia Three GmbH wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten (§ 255 Abs. 1 und 2 HGB) angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen. Der Abschreibungssatz für das Gebäude beträgt 1,5 % p.a.

Für das über Fremdwährungsdarlehen finanzierte Grundstück (Grundgeschäft) werden mit diesen Fremdwährungsdarlehen zum Ausgleich gegenläufiger Wertänderungen aus dem Eintritt vergleichbarer Risiken (Kursrisiko Australische Dollar) Bewertungseinheiten als Ausnahme vom Einzelbewertungsgrundsatz gebildet.

Die Sonstigen Vermögensgegenstände und Forderungen werden mit dem Nennwert und, soweit erforderlich, mit dem am Abschlussstichtag niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt.

Die Guthaben bei Kreditinstituten werden grundsätzlich mit dem Nennwert angesetzt. Die Guthaben bei Kreditinstituten in Fremdwährung sind zum Bilanzstichtag mit dem Devisenkassamittelkurs bewertet.

Der aktivische Rechnungsabgrenzungsposten wird zum Nominalbetrag angesetzt .

Soweit ungewisse Verbindlichkeiten erkennbar sind, werden hierfür Rückstellungen gebildet, deren Höhe den nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrag deckt.

Verbindlichkeiten werden mit ihrem Erfüllungsbetrag bilanziert.

Die Umrechnung von Geschäftsvorfällen in fremder Währung sowie aller kurzfristig fälligen Forderungen und Verbindlichkeiten zum Bilanzstichtag erfolgte zum Devisenkassamittelkurs am Bilanzstichtag.

II. Erläuterungen zur Bilanz

Die Restlaufzeiten der Forderungen und Sonstigen Vermögensgegenstände betragen weniger als ein Jahr.

Die Sonstigen Rückstellungen beinhalten im Wesentlichen Vorsorge für noch ausstehende Lieferantenrechnungen (TEUR 158) sowie noch ausstehende Rechnungen für die Erstellung des Jahresabschlusses 2011 (TEUR 30).

Die Verbindlichkeiten setzen sich hinsichtlich ihrer Restlaufzeiten wie folgt zusammen:

Art der Verbindlichkeit	Gesamtbetrag	Kleiner 1 J.	1 bis 5 J.	Größer 5 J.	Sicherheit
	EUR	EUR	EUR	EUR	EUR
gegenüber Kreditinstituten	22.212.598,63	145.662,37		22.066.936,37	23.579.344,49
aus Lieferungen und Leistungen	199.161,93	199.161,93
gegenüber Gesellschaftern	40.233.417,21	346.550,87		39.886.866,34
sonstige Verbindlichkeiten	160.602,59	160.602,59
Summe	62.805.780,36	851.977,76		61.953.802,71

Die Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern sind im Bilanzposten sonstige Verbindlichkeiten enthalten.

Es wurde folgende Bewertungseinheit gebildet: Gesellschafterdarlehen und Fremddarlehen / Grund und Boden mit aufstehendem Gebäude. Als Grundgeschäft wurde der Grund und Boden mit aufstehendem Gebäude, welcher in Fremdwährung angeschafft wurde, in die Bewertungseinheit einbezogen. Die Anschaffungskosten bewertet zu ihren historischen Umrechnungskursen valutieren mit EUR 92.165.042,89.

Durch die Bewertungseinheit wurde das Währungsrisiko mit einem Gesamtbetrag in Höhe von EUR 4.854.340,02 abgesichert.

Die gegenläufigen Wertänderungen aus Grund- und Sicherungsgeschäft gleichen sich über den Zeitraum der Haltedauer des Immobilienbestandes aus.

Als Form der Bewertungseinheit wurde das Micro-hedging gewählt.

IV. Sonstige Erläuterungen und Angaben

Als Geschäftsführer der Deka Australia Three GmbH, Frankfurt am Main, sind bestellt:

Frau Brigitte Steinmetz (Asset Manager, Egelsbach)

Herr Esteban de Lope Fend (Fondmanager, Frankfurt am Main)

Herr Axel Portz (Leiter Finanz- und Beteiligungsmanagement, Wiesbaden), seit dem 11. August 2011

Herr Sven Olaf Eggers (Leiter Finanz- und Beteiligungsmanagement, Hanau), seit dem 02. Mai 2011 bis zum 11. August 2011

Herr Markus Winkler (Beteiligungsmanager, Frankfurt am Main), bis zum 02. Mai 2011

Wegen der Bezüge der Geschäftsführer wird auf § 288 Abs. 1 HGB verwiesen.

Die Deka Australia Three GmbH wird in keinen Konzernabschluss einbezogen.

Ergebnisverwendung:

Die Geschäftsleitung schlägt vor, den Jahresüberschuss der Deka Australia Three GmbH in Höhe von EUR 892.423,23 auszuschütten.

________________, _____________

____________________________________

Ort, Datum

( Brigitte Steinmetz )

( Deka Australia Three GmbH )

____________________________________

( Esteban de Lope Fend )

( Deka Australia Three GmbH )

____________________________________

( Axel Portz)

( Deka Australia Three GmbH )

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 04.12.2012

34:T3e8e,

Deka Australia Three GmbH

Frankfurt am Main

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2016 bis zum 31.12.2016

Bilanz zum 31. Dezember 2016

Deka Australia Three GmbH, Frankfurt am Main

AKTIVA

		Geschäftsjahr	Vorjahr
	EUR	EUR	EUR
A. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	0,00		4.724,78
2. sonstige Vermögensgegenstände	185.515,97	185.515,97	462.461,46
- davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr EUR 72.236,00 (EUR 239.721,33)
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks		9.882.917,78	54.892.736,10
		10.068.433,75	55.359.922,34
PASSIVA
		Geschäftsjahr	Vorjahr
	EUR	EUR	EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital		25.000,00	25.000,00
II. Kapitalrücklage		2.768.115,23	30.159.963,52
III. Jahresüberschuss		545.934,28	15.129.362,52
B. Rückstellungen
1. Steuerrückstellungen	6.697.945,54		7.371.881,91
2. sonstige Rückstellungen	10.000,00	6.707.945,54	291.194,22
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	943,78		2.009.394,95
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 943,78 (EUR 2.009.394,95)
2. sonstige Verbindlichkeiten	20.494,92	21.438,70	373.125,22
- davon aus Steuern EUR 20.494,92 (EUR 122.294,50)
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 20.494,92 (EUR 373.125,22)
		10.068.433,75	55.359.922,34

Anhang für das Geschäftsjahr 2016

I. Allgemeine Angaben

Die Deka Australia Three GmbH hat ihren Sitz in Frankfurt am Main. Sie ist im Handelsregister des Amtsgerichts Frankfurt am Main unter HR B 88148 eingetragen.

Die Gesellschaft ist zum Bilanzstichtag 31. Dezember 2016 eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 HGB.

Die Gesellschaft nimmt die größenabhängigen Erleichterungen der §§ 274a und 288 Abs. 1 HGB in Anspruch.

Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren gem. § 275 Abs. 2 HGB aufgestellt.

Geschäftsjahr ist das Kalenderjahr.

II. Angaben zu den Bilanzierungs-, Bewertungs- und Ausweismethoden

1. Allgemeine Angaben

im Berichtsjahr wurden aufgrund der erstmaligen Anwendung der Regelungen des Bilanzrichtlinie-Umsetzungsgesetz (BilRUG) folgende Abweichungen von in Vorperioden angewandten Darstellungs-, Bilanzierungs- und/oder Bewertungsmethoden vorgenommen:

Das Gliederungsschema der Gewinn- und Verlustrechnung wurde im Vergleich zum Vorjahr um die Positionen "Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit" gekürzt. Gleichzeitig wurde die Position "Ergebnis nach Steuern" neu eingefügt. Das Vorjahr wurde entsprechend der neuen Gliederung angepasst.

Weitere Änderungen aufgrund des BilRUG haben sich nicht ergeben.

2. Bilanzierung und Bewertung der Aktivposten

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden mit dem Nennwert und, soweit erforderlich, mit dem am Abschlussstichtag beizulegenden niedrigeren Wert angesetzt.

Die Guthaben bei Kreditinstituten sind mit dem Nennwert angesetzt. Die Guthaben bei Kreditinstituten in Fremdwährung sind zum Bilanzstichtag mit dem Devisenkassamittelkurs bewertet.

3. Bilanzierung und Bewertung der Passivposten

Das gezeichnete Kapital wird zum Nennwert bilanziert.

Soweit ungewisse Verbindlichkeiten erkennbar sind, wurden hierfür Rückstellungen in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages gebildet.

Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag bewertet.

Die Umrechnung von Geschäftsvorfällen in fremder Währung sowie aller kurzfristig fälligen Forderungen und Verbindlichkeiten zum Bilanzstichtag erfolgte zum Devisenkassamittelkurs.

III. Erläuterungen zu Bilanzposten

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sonstigen Vermögensgegenstände enthalten Steuererstattungsansprüche mit einer Restlaufzeit von über einem Jahr in Höhe von TEUR 72. Alle anderen Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind wie im Vorjahr innerhalb eines Jahres fällig.

Die sonstigen Rückstellungen beinhalten Rechts- und Beratungskosten für die Erstellung/Prüfung des Jahresabschlusses 2016.

Sämtliche Verbindlichkeiten sind wie im Vorjahr innerhalb eines Jahres fällig.

IV. Sonstige Angaben

Als Geschäftsführer der Deka Australia Three GmbH, Frankfurt am Main, sind bestellt:

	Herr Axel Portz (Leiter Transaktionsstrukturierung & Treasury, Wiesbaden)
	Frau Brigitte Steinmetz (Asset Manager, Egelsbach)

Auf eine Angabe der Bezüge wird gemäß § 286 Abs. 4 HGB verzichtet.

Gesellschafter und Konzernverhältnisse

Die Deka Australia Three GmbH, Frankfurt am Main, wird in keinen Konzernabschluss einbezogen.

Ergebnisverwendung

Die Geschäftsführung schlägt vor, den Jahresüberschuss der Deka Australia Three GmbH in Höhe von EUR 545.934,28 auszuschütten.

Frankfurt am Main, den 15. August 2017

Deka Australia Three GmbH

Brigitte Steinmetz

Axel Portz

Ordentliche Gesellschafterversammlung

der Deka Australia Three GmbH

I. Vorbemerkung

1. Registerstand

Im Handelsregister des Amtsgerichtes Frankfurt am Main ist unter HRB 88148 die Deka Australia Three GmbH ("Gesellschaft") mit einem Stammkapital in Höhe von EUR 25.000,- eingetragen.

2. Gesellschafter

Die Deka Immobilien Investment GmbH ist die alleinige Gesellschafterin der Gesellschaft und wie folgt an der Gesellschaft beteiligt:

Gesellschafter	Stammeinlagen (in EUR)
Deka Immobilien Investment GmbH	25.000,00
Insgesamt	25.000,00

Die Stammeinlagen sind vollständig erbracht.

II. Gesellschafterversammlung

1. Feststellung des geprüften und testierten Jahresabschlusses 2016

Der durch die HSA Horwath GmbH Wirtschaftsprüfungsgesellschaft geprüfte und testierte Jahresabschluss 2016 weist für das Geschäftsjahr der Gesellschaft einen Jahresüberschuss in Höhe von EUR 545.934,28 aus. Die Gesellschafterversammlung stellt den Jahresabschluss 2016 fest und beschließt die Ausschüttung des Ergebnisses.

2. Entlastung der Geschäftsführung

Die Gesellschafterversammlung beschließt, dass der Geschäftsführung der Gesellschaft für ihre Tätigkeit im Geschäftsjahr 2016 Entlastung erteilt wird.

3. Wahl des Abschlussprüfers für 2017

Die Gesellschafterversammlung beschließt, für das Geschäftsjahr 2017 die HSA Horwath GmbH Wirtschaftsprüfungsgesellschaft mit der Jahresabschlussprüfung zu beauftragen.

4. Verwendung des Jahresergebnisses

Die Gesellschafterversammlung beschließt, den Jahresüberschuss aus 2016 in Höhe von EUR 545.934,28 am 06.09.2017 auszuschütten.

Weitere Beschlüsse werden nicht gefasst.

Frankfurt, den 01. September 201

Deka Immobilien Investment GmbH

Burkhard Dallosch, Geschäftsführer

Till Schulz-Eickhorst, Prokurist

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