Anhöck & Kellner Massivhaus GmbH

Erfurt

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020

Lagebericht

A. Geschäfts- und Rahmenbedingungen

1. Unternehmensstruktur, Geschäftstätigkeit

Die Anhöck & Kellner Massivhaus GmbH wurde am 05.01.1999 gegründet und hat ihren Sitz in Erfurt.

Der Schwerpunkt der Geschäftstätigkeit der Anhöck & Kellner Massivhaus GmbH liegt in der Realisierung von Bauträgerprojekten mit der entsprechenden Projektentwicklung und dem Einzelvertrieb. Die Anhöck & Kellner Massivhaus GmbH ist weiter spezialisiert auf Wohnimmobilien, wie Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser.

Die Geschäftstätigkeit der Anhöck & Kellner Massivhaus GmbH umfasst außerdem den Ankauf, die Erschließung und die Vermarktung von Wohnbauflächen sowie die Vermittlung von Wohnimmobilien zur Eigennutzung und zur Vermietung.

Im abgelaufenen Geschäftsjahr waren wir sowohl im Bereich Bauträgerschaft als auch in der Erschließung und Vermarktung von Grundstücken sowie der Vermarktung von Wohnimmobilien tätig.

Wesentliche Standorte sind Erfurt und Leipzig mit den entsprechenden Niederlassungen.

Durch gezielte Projektentwicklungen und konsequentes Ausnutzen von Marktnischen haben wir eine ausgewogene Produktstruktur erreicht, die weiterhin eine kontinuierliche Geschäftsentwicklung ermöglicht.

Es wurden verschiedene Projektenentwicklungen in unterschiedlichen Marktsegmenten weiterentwickelt und ein Projektvorlauf für die nächsten Jahre gesichert.

Ständige Kontroll- und Verbesserungsmaßnahmen in allen Bereichen sichern den hohen Qualitätsstandard, der eine wesentliche Grundlage für den Markterfolg unserer Produkte bildet.

Wir haben im Berichtsjahr unsere Aktivitäten im Bereich der Projektentwicklung und der Vermarktung von Anlageobjekten im Neubaubereich für Großanleger fortgesetzt.

Neue Projekte zu entwickeln wird auf Grund geringer Angebote, hoher Grundstückskaufpreise und immer komplizierter werdender politischer Verhältnisse immer schwieriger.

Insgesamt werden wir die verfügbaren Kapazitäten unserer Mitarbeiter und der Subunternehmen in den kommenden Monaten wieder bis an ihre Grenzen auslasten.

2. Geschäftsverlauf

Entwicklung der Gesamtwirtschaft und Branche

Der konjunkturelle Aufschwung hat sich in unserem Marktsegment trotz der Coronopandemie insgesamt wie auch an den Standorten Erfurt und Leipzig fortgesetzt.

Träger des Wachstums war die stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien in allen Teilbereichen.

Die sinkenden Zinsen an den Kapitalmärkten führten weiter zu einer kontinuierlichen Nachfrage nach Immobilien.

- Das Bevölkerungswachstum, wenn auch leicht abgeschwächt in den Städten Leipzig und Erfurt verstärkte den Bedarf und die Nachfrage weiter.

- Sinkende Renditen am Kapitalmarkt öffneten Wege zu Mietobjekten für die Anlage auch im Neubaubereich

- Problematisch bleiben die nach wie vor steigenden Grundstückspreise und Baukosten. In den Projektentwicklungen sind diese und die sich ständig ändernden gesetzlichen Rahmenbedingungen zu berücksichtigen und könnten in der Zukunft die Rahmenbedingungen durchaus verschlechtern.

Die allgemeine Branchenentwicklung zeigte sich auch in den Umsätzen des Unternehmens.

Der Markt für Wohnimmobilien wuchs im Geschäftsjahr 2020 wieder deutlich über dem Wirtschaftsdurchschnitt.

Einschätzung der Unternehmensleitung

Der Geschäftsverlauf war im Geschäftsjahr durch den zeitlichen Ablauf mehrerer Projekte gekennzeichnet. Die Umsätze abgeschlossener Projekte sind gegenüber dem Vorjahr deutlich gestiegen. Gleichzeitig wurden die Bestände aus der Projektabarbeiten abgebaut Projektabarbeitung zu verzeichnen gewesen. Neu aufgelegte Projekte sowohl im Bereich der Eigentumswohnungen als auch im Bereich der Baulandentwicklung wurden fortgeführt und kommen in den Jahren in den Vertrieb und in die Realisierung.

Das Jahr 2020 verlief für die Anhöck & Kellner Massivhaus GmbH wieder sehr erfolgreich.

Die günstigen Entwicklungen im Immobilienmarkt, besonders auch in den Städten Leipzig und Erfurt wirkte sich positiv auf das Ergebnis aus.

Das Ergebnis des Berichtsjahres ist gegenüber dem Vorjahr deutlich gestiegen , dies ist durch die Realisierung mehrerer der großen Mehrfamilienhäuser erreicht worden.

Auch für 2021 wird noch mit einem stabilen Markt gerechnet.

B. Darstellung der Ertrags-, Finanz- und Vermögenslage

Die Ertrags-, Finanz- und Vermögenslage der Anhöck & Kellner Massivhaus GmbH hat sich im Geschäftsjahr 2020 insgesamt weiter positiv entwickelt.

1. Ertragslage

Es wurde ein Umsatz von TEUR 32.016 erzielt, gleichzeitig belaufen sich die Leistungsabgänge für Bauverträge in der Ausführung auf 9.219 TEURO.

Die Umsatz- und Auftragsentwicklung ist zufrieden stellend und hat sich gegenüber dem vergleichbaren Zeitraum des vorangegangenen Wirtschaftsjahres positiv entwickelt.

Wir haben einen Jahresüberschuss von TEUR 3.679 nach Steuern erzielt.

Damit konnte das Ergebnis des Vorjahres nochmals gesteigert werden.

Die Gesamtleistung erhöhte sich auf TEUR 23.211.

Im Vergleich zum Vorjahr sind die Personalkosten durch den Wechsel einer Mitarbeiterin in den Mutterschutz und in die Elternzeit sowie ein Abgang im Zuge einer Umstrukturierung im Verbund, gesunken.

Auf Grund bestehender langfristiger Liefervereinbarungen und Vereinbarungen mit den Subunternehmen war die termingerechte Versorgung mit den erforderlichen Bauleistungen und Materialien im abgelaufenen Geschäftsjahr jederzeit sichergestellt.

2. Finanzlage

Die Liquiditätslage unseres Unternehmens war im Berichtsjahr immer gut.

Wir rechnen damit, auch künftig unsere finanziellen Verpflichtungen jederzeit erfüllen zu können.

Die Vermögens- und Kapitalstruktur zeigen die solide Struktur unserer Unternehmensfinanzierung.

Das Eigenkapital und der Eigenkapitalanteil haben sich weiter erhöht.

Unsere Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind im Vergleich zum Vorjahr gesunken, was auf den Abschluss der großen Objekte und die Finanzierung kleiner Projekte aus Eigenmitteln zurückzuführen ist.

Mit einer geordneten Vermögens- und Finanzlage sehen wir eine wesentliche Voraussetzung erfüllt, um auch künftig erfolgreich arbeiten zu können.

3. Vermögenslage

Die Bilanzsumme von Anhöck & Kellner Massivhaus GmbH belief sich zum Bilanzstichtag auf TEUR 24.222. Sie hat sich gegenüber dem Vorjahr um TEUR 12.890 vermindert.

Die Eigenkapitelquote beträgt aktuell 48,39 % und hat sich damit gegenüber dem Vorjahr erhöht.

4. Gesamtaussage zur wirtschaftlichen Lage

Wir erwarten für das laufende Geschäftsjahr ein gegenüber dem Vorjahr ähnliches Ergebnis.

Drei Projekte mit Eigentumswohnungen Erfurt und in Leipzig werden in 2021 abgeschlossen.

Im Gegenzug werden Projekte für 2021 und folgende Jahre angearbeitet bzw. weiter gebaut.

C. Prognosebericht

Eine Prognose der zukünftigen Geschäftsentwicklung vor dem Hintergrund der bekannten konjunkturellen Entwicklung erscheint weiter positiv, jedoch sind die Auswirkungen der Corona Pandemie sind nicht einzuschätzen.

Unvorhersehbare, nicht vom Unternehmen zu beeinflussende Entwicklungen und Risiken erschweren diese Prognose.

Aus heutiger Sicht erscheint folgende Prognose als realistisch:

Die Effekte der Konjunktur bzw. die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen haben elementaren Einfluss auf die wirtschaftliche Entwicklung der Anhöck & Kellner Massivhaus GmbH.

Auf Grund der aktuell schwierigen konjunkturellen Lage und der Prognose für den Immobilienmarkt rechnet das Unternehmen jedoch auch im nächsten Jahr mit einem Umsatz von über 10 000 TEUR.

Chancen für die zukünftige Entwicklung liegen insbesondere in dem weiter angespannten Wohnungsmarkt in Erfurt und Leipzig sowie der Niedrigzinsphase und in der

- Stabilisierung der Markposition der Anhöck & Kellner Massivhaus GmbH

- hoher Produktqualität auf attraktiven Standorten

D. Internes Kontroll- und Risikomanagementsystem im Hinblick

auf den Rechnungslegungsprozess

Das Kontroll- und Risikomanagement ist integraler Bestandteil der Geschäfts-, Planungs-, Rechnungslegungs- und Buchhaltungsprozesse.

Das Kontroll- und Risikomanagement basiert auf der Risikoerkennung, -bewertung und -steuerung.

Die im Bereich der Rechnungslegung eingesetzten EDV-Systeme sind durch entsprechende Sicherheitseinrichtungen gegen unbefugte Zugriffe geschützt.

Im Bereich der eingesetzten Finanzsysteme wird, soweit möglich, Standardsoftware eingesetzt.

Erhaltene oder weitergegebene Buchhaltungsdaten werden laufend auf Vollständigkeit und Richtigkeit überprüft.

Bei allen rechnungslegungsrelevanten Prozessen wird durchgängig das Vier-Augen-Prinzip angewendet.

Die geeignete personelle Ausstattung, die Verwendung von adäquater Software sowie klare gesetzliche und unternehmensinterne Vorgaben stellen die Grundlage für einen ordnungsgemäßen, einheitlichen und kontinuierlichen Rechnungslegungsprozess dar.

Die klare Abgrenzung der Verantwortungsbereiche sowie verschiedene Kontroll- und Überprüfungsmechanismen stellen eine korrekte und verantwortungsbewusste Rechnungslegung sicher.

E. Nachtragsbericht

Nach Ablauf des Geschäftsjahres sind keine weiteren Ereignisse eingetreten, die von wesentlicher Bedeutung sind und zu einer veränderten Beurteilung des Unternehmens führen könnten.

F. Bestehende Zweigniederlassungen

Die Anzahl der unselbstständigen Niederlassungen betrug zum Jahresende 2020 eine, in Leipzig.

Bilanz

Aktiva

	31.12.2020 EUR	31.12.2019 EUR
A. Anlagevermögen	921.183,67	1.322.225,27
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	3,00	3,00
1. sonstige immaterielle Vermögensgegenstände	3,00	3,00
II. Sachanlagen	919.830,67	1.320.872,27
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	825.840,67	1.214.894,27
2. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	93.990,00	105.978,00
III. Finanzanlagen	1.350,00	1.350,00
1. sonstige Finanzanlagen	1.350,00	1.350,00
B. Umlaufvermögen	23.300.354,70	35.788.385,64
I. Vorräte	11.540.323,38	12.924.144,69
1. erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen, offen abgesetzt	7.392.766,80	16.263.014,85
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	429.020,60	483.862,56
1. sonstige Vermögensgegenstände	429.020,60	483.862,56
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	7.206,93	0,00
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	11.331.010,72	22.380.378,39
C. Rechnungsabgrenzungsposten	863,00	2.071,88
Bilanzsumme, Summe Aktiva	24.222.401,37	37.112.682,79
Passiva
	31.12.2020 EUR	31.12.2019 EUR
A. Eigenkapital	11.721.404,68	8.041.691,97
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Bilanzgewinn	11.696.404,68	8.016.691,97
davon Gewinnvortrag	8.016.691,97	6.384.167,87
B. Rückstellungen	1.349.016,98	703.806,35
C. Verbindlichkeiten	11.151.979,71	28.367.184,47
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	8.594.231,41	22.739.532,83
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	8.594.231,41	22.739.532,83
2. sonstige Verbindlichkeiten	2.557.748,30	5.627.651,64
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	2.557.748,30	5.627.651,64
Bilanzsumme, Summe Passiva	24.222.401,37	37.112.682,79

Gewinn- und Verlustrechnung

	1.1.2020 - 31.12.2020 EUR	1.1.2019 - 31.12.2019 EUR
1. Rohergebnis	7.692.321,23	5.127.091,55
2. Personalaufwand	251.538,92	435.238,35
a) Löhne und Gehälter	205.281,32	356.292,13
b) soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung und für Unterstützung	46.257,60	78.946,22
davon für Altersversorgung	1.730,16	7.924,06
3. Abschreibungen	46.718,39	55.524,38
a) Abschreibungen auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen	46.718,39	55.524,38
4. sonstige betriebliche Aufwendungen	1.849.438,67	2.056.094,16
5. sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	2.828,89	2.521,26
davon aus Abzinsung	64,94	0,00
6. Zinsen und ähnliche Aufwendungen	122.472,21	172.570,60
davon aus Abzinsung	0,00	965,80
7. Steuern vom Einkommen und Ertrag	1.744.978,90	776.542,89
8. Ergebnis nach Steuern	3.680.003,03	1.633.642,43
9. sonstige Steuern	290,32	1.118,33
10. Jahresüberschuss	3.679.712,71	1.632.524,10

Ergebnisverwendung

	1.1.2020 - 31.12.2020 EUR	1.1.2019 - 31.12.2019 EUR
10. Jahresüberschuss	3.679.712,71	1.632.524,10
11. Gewinnvortrag aus dem Vorjahr	8.016.691,97	6.384.167,87
12. Bilanzgewinn	11.696.404,68	8.016.691,97

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss 2020 wurde nach den für Kapitalgesellschaften geltenden Vorschriften des Handelsgesetzbuches (§§ 264 ff. HGB) in der Fassung des Bilanzrichtlinie-Umsetzungsgesetzes (BilRUG) sowie des § 42 GmbHG erstellt. Bei der Erstellung der Erfolgsrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren angewandt.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht: Anhöck & Kellner Massivhaus GmbH

Firmensitz laut Registergericht: Erfurt

Registereintrag: Handelsregister

Registergericht: Jena

Register-Nr.: 110871

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und, sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

In die Herstellungskosten wurden neben den unmittelbar zurechenbaren Kosten auch notwendige Gemeinkosten und durch die Fertigung veranlasste Abschreibungen einbezogen.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear und degressiv vorgenommen.

Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Sofern die Tageswerte am Bilanzstichtag niedriger waren, wurden diese angesetzt.

Forderungen und Wertpapiere wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Einbeziehung von Zinsen für Fremdkapital in die Herstellungskosten

Die Herstellungskosten beinhalten auch Zinsen für Fremdkapital, soweit dieses der Finanzierung des Herstellungsvorgangs dient. Der einbezogene Zinsaufwand betrifft nur die Dauer der Herstellung.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Angaben zur Bilanz

Anlagevermögen

Die Aufgliederung und Entwicklung der Anlagenwerte ist aus dem Anlagenspiegel, Blatt 18, zu entnehmen.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Der Betrag der Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt EUR 7.206,93 (Vorjahr: EUR 0,00).

Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen beinhalten im Wesentlichen Rückstellung für Gewährleistungen und Rückstellung für Nachkosten abgerechneter Projekte sowie Provisionen.

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt EUR 0,00 (Vorjahr: EUR 0,00).

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt EUR 8.594.231,41. Die Verbindlichkeiten sind durch Grundschulden, selbstschuldnerische Bürgschaften der Gesellschafter sowie Abtretung der Ansprüche aus Kaufpreiszahlungen besichert.

Angabe zu Restlaufzeitvermerken

Der Betrag der Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt 7.206,93 EUR (Vorjahr: 0,00 EUR).

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt EUR 11.151.979,71 (Vorjahr: EUR 19.520.021,33).

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt EUR 0,00 (Vorjahr: EUR 0,00).

Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die nachfolgenden Arbeitnehmergruppen waren während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigt:

Arbeitnehmergruppen	Zahl
Angestellte	5
leitende Angestellte	2
Die Gesamtzahl der durchschnittlich beschäftigten Arbeitnehmer beträgt damit	7
vollzeitbeschäftigte Mitarbeiter	7
teilzeitbeschäftigte Mitarbeiter	0

Namen der Mitglieder der Unternehmensorgane

Der Geschäftsführung gehörten an:

Sabine Anhöck, Kauffrau	Ort:	Erfurt
Steffen Voigt, Kaufmann	Ort:	Leipzig

Vorgänge von besonderer Bedeutung

Vorgänge von besonderer Bedeutung haben sich nach Schluss des Geschäftsjahrs nicht ergeben.

Vorschlag bzw. Beschluss zur Ergebnisverwendung

Die Geschäftsführung schlägt vor und beschließt in Übereinstimmung mit den Gesellschaftern die folgende Ergebnisverwendung vor:

Der Jahresüberschuss beträgt EUR 3.679.712,71

Einschließlich des zu berücksichtigenden Gewinnvortrages ergibt sich ein Betrag von EUR 11.696.404,68 der zu verwenden ist.

Auf neue Rechnung werden EUR 11.696.404,68 vorgetragen.

Anlagespiegel

	Anschaffungs- Herstellungskosten 01.01.2020 EUR	Zugänge EUR	Abgänge EUR	kumulierte Abschreibungen 31.12.2020 EUR	Buchwert 31.12.2020 EUR
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
1. entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten
	8.781,81			8.778,81	3,00
Immaterielle Vermögensgegenstände
	8.781,81			8.778,81	3,00
II. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	1.236.281,77	582.289,35	973.043,92	19.686,53	825.840,67
2. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung
	309.388,98	24.742,66	14.232,25	225.909,39	93.990,00
Sachanlagen	1.545.670,75	607.032,01	987.276,17	245.595,92	919.830,67
III. Finanzanlagen
1. Genossenschaftsanteile	1.350,00			0,00	1.350,00
Finanzanlagen	1.350,00				1.350,00
	1.555.802,56	607.032,01	987.276,17	254.374,73	921.183,67

Angabe der Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

1.1.2020 - 31.12.2020

Der Betrag der sonstigen Vermögensgegenstände gegenüber Gesellschaftern beträgt 29.760,92 EUR.

1.1.2019 - 31.12.2019

Der Betrag der sonstigen Vermögensgegenstände gegenüber Gesellschaftern beträgt 42.584,75 EUR.

sonstige Berichtsbestandteile

Unterschrift der Geschäftsführung

Erfurt, 24.02.2021

gez. Anhöck

Angaben zur Feststellung:

Der Jahresabschluss wurde am 23.03.2021 festgestellt.

Bestätigungsvermerk

Bestätigungsvermerk des unabhängigen Abschlussprüfers

An die Anhöck & Kellner Massivhaus GmbH, Erfurt

Prüfungsurteile

Wir haben den Jahresabschluss der Anhöck & Kellner Massivhaus GmbH, Erfurt, - bestehend aus der Bilanz zum 31. Dezember 2020 und der Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2020 bis zum 31. Dezember 2020 sowie dem Anhang, einschließlich der Darstellung der Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden - geprüft. Darüber hinaus haben wir den Lagebericht der Anhöck & Kellner Massivhaus GmbH, Erfurt, für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2020 bis zum 31. Dezember 2020 geprüft.

Nach unserer Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse

• entspricht der beigefügte Jahresabschluss in allen wesentlichen Belangen den deutschen, für Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Vorschriften und vermittelt unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens- und Finanzlage der Gesellschaft zum 31. Dezember 2020 sowie ihrer Ertragslage für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2020 bis zum 31. Dezember 2020 und

• vermittelt der beigefügte Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft. In allen wesentlichen Belangen steht dieser Lagebericht in Einklang mit dem Jahresabschluss, entspricht den deutschen gesetzlichen Vorschriften und stellt die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend dar.

Gemäß § 322 Abs. 3 Satz 1 HGB erklären wir, dass unsere Prüfung zu keinen Einwendungen gegen die Ordnungsmäßigkeit des Jahresabschlusses und des Lageberichts geführt hat.

Grundlage für die Prüfungsurteile

Wir haben unsere Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführt. Unsere Verantwortung nach diesen Vorschriften und Grundsätzen ist im Abschnitt "Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts" unseres Bestätigungsvermerks weitergehend beschrieben. Wir sind von dem Unternehmen unabhängig in Übereinstimmung mit den deutschen handelsrechtlichen und berufsrechtlichen Vorschriften und haben unsere sonstigen deutschen Berufspflichten in Übereinstimmung mit diesen Anforderungen erfüllt. Wir sind der Auffassung, dass die von uns erlangten Prüfungsnachweise ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht zu dienen.

Verantwortung der gesetzlichen Vertreter für den Jahresabschluss und den Lagebericht

Die gesetzlichen Vertreter sind verantwortlich für die Aufstellung des Jahresabschlusses, der den deutschen, für Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Vorschriften in allen wesentlichen Belangen entspricht, und dafür, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die internen Kontrollen, die sie in Übereinstimmung mit den deutschen Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung als notwendig bestimmt haben, um die Aufstellung eines Jahresabschlusses zu ermöglichen, der frei von wesentlichen - beabsichtigten oder unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist.

Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses sind die gesetzlichen Vertreter dafür verantwortlich, die Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu beurteilen. Des Weiteren haben sie die Verantwortung, Sachverhalte in Zusammenhang mit der Fortführung der Unternehmenstätigkeit, sofern einschlägig, anzugeben. Darüber hinaus sind sie dafür verantwortlich, auf der Grundlage des Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu bilanzieren, sofern dem nicht tatsächliche oder rechtliche Gegebenheiten entgegenstehen.

Außerdem sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Aufstellung des Lageberichts, der insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Vorkehrungen und Maßnahmen (Systeme), die sie als notwendig erachtet haben, um die Aufstellung eines Lageberichts in Übereinstimmung mit den anzuwendenden deutschen gesetzlichen Vorschriften zu ermöglichen, und um ausreichende geeignete Nachweise für die Aussagen im Lagebericht erbringen zu können.

Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts

Unsere Zielsetzung ist, hinreichende Sicherheit darüber zu erlangen, ob der Jahresabschluss als Ganzes frei von wesentlichen - beabsichtigten oder unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist, und ob der Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss sowie mit den bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnissen in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt, sowie einen Bestätigungsvermerk zu erteilen, der unsere Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht beinhaltet.

Hinreichende Sicherheit ist ein hohes Maß an Sicherheit, aber keine Garantie dafür, dass eine in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführte Prüfung eine wesentliche falsche Darstellung stets aufdeckt. Falsche Darstellungen können aus Verstößen oder Unrichtigkeiten resultieren und werden als wesentlich angesehen, wenn vernünftigerweise erwartet werden könnte, dass sie einzeln oder insgesamt die auf der Grundlage dieses Jahresabschlusses und Lageberichts getroffenen wirtschaftlichen Entscheidungen von Adressaten beeinflussen.

Während der Prüfung üben wir pflichtgemäßes Ermessen aus und bewahren eine kritische Grundhaltung. Darüber hinaus

• identifizieren und beurteilen wir die Risiken wesentlicher - beabsichtigter oder unbeabsichtigter - falscher Darstellungen im Jahresabschluss und im Lagebericht, planen und führen Prüfungshandlungen als Reaktion auf diese Risiken durch sowie erlangen Prüfungsnachweise, die ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zu dienen. Das Risiko, dass wesentliche falsche Darstellungen nicht aufgedeckt werden, ist bei Verstößen höher als bei Unrichtigkeiten, da Verstöße betrügerisches Zusammenwirken, Fälschungen, beabsichtigte Unvollständigkeiten, irreführende Darstellungen bzw. das Außerkraftsetzen interner Kontrollen beinhalten können.

• gewinnen wir ein Verständnis von dem für die Prüfung des Jahresabschlusses relevanten internen Kontrollsystem und den für die Prüfung des Lageberichts relevanten Vorkehrungen und Maßnahmen, um Prüfungshandlungen zu planen, die unter den gegebenen Umständen angemessen sind, jedoch nicht mit dem Ziel, ein Prüfungsurteil zur Wirksamkeit dieser Systeme der Gesellschaft abzugeben.

• beurteilen wir die Angemessenheit der von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsmethoden sowie die Vertretbarkeit der von den gesetzlichen Vertretern dargestellten geschätzten Werte und damit zusammenhängenden Angaben.

• ziehen wir Schlussfolgerungen über die Angemessenheit des von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit sowie, auf der Grundlage der erlangten Prüfungsnachweise, ob eine wesentliche Unsicherheit im Zusammenhang mit Ereignissen oder Gegebenheiten besteht, die bedeutsame Zweifel an der Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufwerfen können. Falls wir zu dem Schluss kommen, dass eine wesentliche Unsicherheit besteht, sind wir verpflichtet, im Bestätigungsvermerk auf die dazugehörigen Angaben im Jahresabschluss und im Lagebericht aufmerksam zu machen oder, falls diese Angaben unangemessen sind, unser jeweiliges Prüfungsurteil zu modifizieren. Wir ziehen unsere Schlussfolgerungen auf der Grundlage der bis zum Datum unseres Bestätigungsvermerks erlangten Prüfungsnachweise. Zukünftige Ereignisse oder Gegebenheiten können jedoch dazu führen, dass die Gesellschaft ihre Unternehmenstätigkeit nicht mehr fortführen kann.

• beurteilen wir die Gesamtdarstellung, den Aufbau und den Inhalt des Jahresabschlusses einschließlich der Angaben sowie ob der Jahresabschluss die zugrunde liegenden Geschäftsvorfälle und Ereignisse so darstellt, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt.

• beurteilen wir den Einklang des Lageberichts mit dem Jahresabschluss, seine Gesetzesentsprechung und das von ihm vermittelte Bild von der Lage der Gesellschaft.

• führen wir Prüfungshandlungen zu den von den gesetzlichen Vertretern dargestellten zukunftsorientierten Angaben im Lagebericht durch. Auf Basis ausreichender geeigneter Prüfungsnachweise vollziehen wir dabei insbesondere die den zukunftsorientierten Angaben von den gesetzlichen Vertretern zugrunde gelegten bedeutsamen Annahmen nach und beurteilen die sachgerechte Ableitung der zukunftsorientierten Angaben aus diesen Annahmen. Ein eigenständiges Prüfungsurteil zu den zukunftsorientierten Angaben sowie zu den zugrunde liegenden Annahmen geben wir nicht ab. Es besteht ein erhebliches unvermeidbares Risiko, dass künftige Ereignisse wesentlich von den zukunftsorientierten Angaben abweichen.

Wir erörtern mit den für die Überwachung Verantwortlichen unter anderem den geplanten Umfang und die Zeitplanung der Prüfung sowie bedeutsame Prüfungsfeststellungen, einschließlich etwaiger Mängel im internen Kontrollsystem, die wir während unserer Prüfung feststellen.

Leipzig, den 14. Oktober 2021

Warth & Klein Grant Thornton AG
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft

gez. Sebastian Koch, Wirtschaftsprüfer

gez. Kathleen Hennig, Wirtschaftsprüferin