DIC Objekt Mettmann GmbH

Frankfurt am Main

Jahresabschluss zum 31.12.2022

Bilanz

A K T I V A	31.12.2022	31.12.2021
	EUR	EUR
A. Anlagevermögen	21.809.043,72	21.367.955,50
Sachanlagen	21.809.043,72	21.367.955,50
B. Umlaufvermögen	325.243,26	86.058,27
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	69.044,26	11.524,17
II. Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten	256.199,00	74.534,10
	22.134.286,98	21.454.013,77
P A S S I V A	31.12.2022	31.12.2021
	EUR	EUR
A. Eigenkapital	9.215.286,45	9.022.767,62
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Kapitalrücklage	9.000.000,00	9.000.000,00
III. Verlustvortrag	-2.232,38	0,00
IV. Jahresüberschuss/-fehlbetrag	192.518,83	-2.232,38
B. Rückstellungen	62.640,59	0,00
C. Verbindlichkeiten	12.844.380,68	12.431.246,15
D. Passive latente Steuern	11.979,26	0,00
	22.134.286,98	21.454.013,77

Anhang

I. Allgemeine Angaben

Die Gesellschaft hat ihren Sitz in Frankfurt am Main und ist eingetragen in das Handelsregister B beim Amtsgericht Frankfurt am Main (Reg.Nr. 121659).

Dem Jahresabschluss zum 31.12.2022 liegen die Vorschriften des Handelsgesetzbuches über die Rechnungslegung kleiner Kapitalgesellschaften sowie die ergänzenden Vorschriften des Gesetzes betreffend Gesellschaften mit beschränkter Haftung zugrunde. Die Aufstellungserleichterungen für kleine Kapitalgesellschaften wurden so weit unten nichts anderes beschrieben ist in Anspruch genommen. Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

II. Angewandte Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Im Einzelnen erfolgte die Bewertung wie folgt:

Das Anlagevermögen ist mit den Anschaffungskosten zuzüglich Anschaffungsnebenkosten abzüglich Skonti bewertet. Die planmäßigen Abschreibungen auf Bauten wurden unter Zugrundelegung der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer mit 2,5% p. a. linear vorgenommen.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind zu Anschaffungskosten unter Beachtung des Niederstwertprinzips bewertet.

Die Guthaben bei Kreditinstituten sind zum Nennwert angesetzt.

Das gezeichnete Kapital ist zum Nennbetrag angesetzt.

Verbindlichkeiten sind mit den Erfüllungsbeträgen angesetzt.

Als passive latente Steuer ist die voraussichtliche künftige Steuerbelastung aufgrund von Differenzen zwischen handelsrechtlichen und steuerlichen Wertansätzen angesetzt.

III. Erläuterungen zur Bilanz

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände haben eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr.

Gegenüber Gesellschafter bestehen Verbindlichkeiten in Höhe von EUR 1.824.258,33 (Vorjahr: EUR 1.431.246,15).

Die Restlaufzeiten der Verbindlichkeiten betragen:	bis 1 Jahr		1 bis 5 Jahre		über 5 Jahre
	GJ	VJ	GJ	VJ	GJ	VJ
	1.844.380,68	1.431.246,15	0	0	11.000.000,00	11.000.000,00
	Summe
	GJ	VJ
	12.844.380,68	12.431.246,15

IV. Sonstige Angaben

Im Geschäftsjahr wurden keine Mitarbeiter beschäftigt.

Als Sicherheit der Bankverbindlichkeiten ist das Grundvermögen mit Grundschulden in Höhe von EUR 11.000.000,00 belastet. Des Weiteren sind die Bankverbindlichkeiten durch Abtretung von Mietforderungen besichert.

Die Gesellschaft ist gemäß § 271 Abs. 2 HGB i.V.m. § 290 HGB ein verbundenes Unternehmen der DIC Asset AG, Frankfurt am Main, und wird in deren Konzernabschluss einbezogen. Die DIC Asset AG stellt den Konzernabschluss für den kleinsten und größten Kreis an Unternehmen auf. Er wird beim Betreiber des elektronischen Bundesanzeigers eingereicht.

Frankfurt am Main, 09. Februar 2023

Sina Schneider Andrea Neuhaus
(Geschäftsführerin) (Geschäftsführerin)

Die Gesellschafterversammlung vom 09. Februar 2023 hat den Jahresabschluss zum 31. Dezember 2022 durch Beschluss festgestellt.