CNC Berlin Invest 3 GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2019 bis zum 31.12.2019

Bilanz

Aktiva
	31.12.2019 EUR	31.12.2018 EUR
A. Anlagevermögen	761.539,08	801.802,23
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	0,00	179.665,27
II. Finanzanlagen	761.539,08	622.136,96
B. Umlaufvermögen	568.849,61	214.152,53
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	453.148,80	29.975,56
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	115.700,81	184.176,97
Bilanzsumme, Summe Aktiva	1.330.388,69	1.015.954,76

Passiva
	31.12.2019 EUR	31.12.2018 EUR
A. Eigenkapital	590.809,62	688.973,34
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Gewinnvortrag	663.973,34	505.780,21
III. Jahresfehlbetrag	98.163,72	-158.193,13
B. Rückstellungen	3.500,00	96.006,51
C. Verbindlichkeiten	736.079,07	230.974,91
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	736.079,07	26.262,58
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	0,00	204.712,33
Bilanzsumme, Summe Passiva	1.330.388,69	1.015.954,76

Anhang

Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss der CNC Berlin Invest 3 GmbH wurde auf der Grundlage der
Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden
können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

Angaben zur Bilanzierung und Bewertung

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze
Die Beteiligungen des Finanzanlagevermögens wurden zu Anschaffungskosten angesetzt.

Das Eigenkapital wurde zum Nennwert ausgewiesen.

Forderungen wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden
alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
übernommen werden.

Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz und Gewinn- und
Verlustrechnung
Angabe zu Forderungen

Der Betrag der Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt Euro 0,00 (Vorjahr: Euro 0,00).

Angabe zu Verbindlichkeiten
Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt Euro 736.079,07 (Vorjahr:
Euro 26.262,58).

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte
Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt
Euro 0,00 (Vorjahr: Euro 204.712,33).

Sonstige Pflichtangaben
Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht
Firmenname laut Registergericht: CNC Berlin Invest 3 GmbH
Firmensitz laut Registergericht: Berlin
Handelsregister: Berlin (Charlottenburg)
Register-Nr.: 165828

Die Gesellschaft war zum Bilanzstichtag an folgender Gesellschaft mit einer Beteiligungsquote von
mindestens 20 % beteiligt:
SEG Wohnungsbau Jungfernstraße GbR: 84,65 %
Immobilienfonds Grundreal 18 GbR: 77,394 %.

Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte des Unternehmens durch Stefan Claus,
Berlin, und Andre Leiminger, Potsdam, als Geschäftsführer wahrgenommen.

Gegenüber den Gesellschaftern bestehen die nachfolgenden Rechte und Pflichten:

Sachverhalte Betrag
Euro
Ausleihungen 0,00
Forderungen 0,00
Verbindlichkeiten 0,00

Angabe der Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

1.1.2019 - 31.12.2019

Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beträgt 0,00 EUR.

1.1.2018 - 31.12.2018

Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beträgt 102.323,29 EUR.

sonstige Berichtsbestandteile

Berlin, 05.07.2020, gez. A. Leiminger

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 10.12.2020 festgestellt.