aurelis 20. Objektbesitz Köln Industriestraße GmbH

Eschborn

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2019 bis zum 31.12.2019

Bilanz zum 31. Dezember 2019

Aktiva

	31.12.2019	Vorjahr
	EUR	EUR
A. Umlaufvermögen
I. Vorräte
Unfertige Leistungen	1.195.868,44	1.849.600,45
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	212.994,33	8.240,96
2. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	77.745.087,42	10.100.000,00
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr:
EUR 76.167.500,00 (Vorjahr: EUR 0,00)
3. Sonstige Vermögensgegenstände	0,00	2.729,25
	77.958.081,75	10.110.970,21
III. Guthaben bei Kreditinstituten	142.500,35	18.009.182,77
	79.296.450,54	29.969.753,43
B. Rechnungsabgrenzungsposten	179.031,57	66.701,57
	79.475.482,11	30.036.455,00
Treuhandvermögen	0,00	44.156,13

Passiva

	31.12.2019	Vorjahr
	EUR	EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Kapitalrücklage	3.320.000,00	3.320.000,00
III. Gewinnvortrag (Vorjahr: Verlustvortrag)	5.212.855,44	2.362.661,03
IV. Jahresüberschuss	170.775,11	7.575.516,47
	8.728.630,55	8.557.855,44
B. Rückstellungen
1. Steuerrückstellungen	2.142.094,00	2.017.331,00
2. Sonstige Rückstellungen	126.260,70	463.117,70
	2.268.354,70	2.480.448,70
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	64.451.590,21	15.818.150,00
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: EUR 2.154.546,41 (Vorjahr: EUR 15.818.150,00)
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr: EUR 62.297.043,80 (Vorjahr: EUR 0,00)
2. Erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen	961.114,74	1.755.781,46
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: EUR 961.114,74 (Vorjahr: EUR 1.755.781,46)
3. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	0,00	15.515,45
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: EUR 0,00 (Vorjahr: EUR 15.515,45)
4. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	3.005.952,24	1.404.204,93
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: EUR 3.005.952,24 (Vorjahr: EUR 1.404.204,93)
5. Sonstige Verbindlichkeiten	59.839,67	4.499,02
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: EUR 59.839,67 (Vorjahr: EUR 4.499,02)
	68.478.496,86	18.998.150,86
	79.475.482,11	30.036.455,00
Treuhandverbindlichkeiten	0,00	44.156,13

Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 1. Januar bis 31. Dezember 2019

	2019	Vorjahr
	EUR	EUR
1. Umsatzerlöse	897.653,04	39.402.324,83
2. Verminderung (Vorjahr: Erhöhung) des Bestands an unfertigen Leistungen	653.732,01	749.249,64
3. Sonstige betriebliche Erträge	68.947,84	147.332,57
4. Materialaufwand
Aufwendungen für bezogene Leistungen	24.151,12	26.869.129,38
5. Abschreibungen auf Sachanlagen	0,00	590.103,56
6. Sonstige betriebliche Aufwendungen	63.390,10	2.312.495,28
7. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	1.694.854,15	18.236,11
davon aus verbundenen Unternehmen:
EUR 1.694.854,15 (Vorjahr: EUR 18.236,11)
8. Zinsen und ähnliche Aufwendungen	1.624.643,69	952.658,04
davon an verbundene Unternehmen:
EUR 2.888,89 (Vorjahr: EUR 482.622,22)
9. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag	124.763,00	2.017.240,42
10. Ergebnis nach Steuern = Jahresüberschuss	170.775,11	7.575.516,47

Anhang für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis 31. Dezember 2019

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss 2019

Der Jahresabschluss der aurelis 20. Objektbesitz Köln Industriestraße GmbH, Eschborn, (Amtsgericht Frankfurt am Main, HRB 101743) wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) sowie des GmbHG aufgestellt. Nach den in § 267 Abs. 1 HGB angegebenen Größenklassen und den zeitlichen Voraussetzungen des § 267 Abs. 4 HGB ist die Gesellschaft einer kleinen Kapitalgesellschaft gleichgestellt. Im Hinblick auf die Vorschrift des § 264 Abs. 1 HGB verzichtet die Gesellschaft auf die Aufstellung eines Lageberichtes. Die Darstellung der Gewinn- und Verlustrechnung erfolgte nach dem Gesamtkostenverfahren in Staffelform. Der Anhang enthält die für kleine Kapitalgesellschaften erforderlichen Einzelangaben und Erläuterungen. Von den Erleichterungen für kleine Kapitalgesellschaften gemäß § 288 HGB wurde Gebrauch gemacht.

(1) Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Unter den Vorräten werden Ansprüche aus noch nicht mit den Mietern abgerechneten Betriebskosten erfasst. Der Ansatz der noch nicht abgerechneten Betriebskosten erfolgt unter Berücksichtigung von Leerständen sowie der teilweisen Nicht-Abrechenbarkeit einzelner Kosten.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind mit ihrem Nennwert angesetzt.

Guthaben bei Kreditinstituten werden mit ihrem Nennbetrag ausgewiesen.

In dem Aktiven Rechnungsabgrenzungsposten sind Geldbeschaffungskosten ausgewiesen, die Aufwand für eine bestimmte Zeit nach dem Bilanzstichtag darstellen. Sie werden über die Laufzeit des Darlehens abgeschrieben. Darüber hinaus werden im Vorjahr Auszahlungen ausgewiesen, die Aufwand für eine bestimmte Zeit nach dem Bilanzstichtag darstellen.

Das Eigenkapital ist zum Nennwert angesetzt.

Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und werden in Höhe des Erfüllungsbetrages angesetzt, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist.

Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

(2) Erläuterungen zur Bilanz

Forderungen gegen verbundene Unternehmen

Forderungen

	31.12.2019	31.12.2018
	EUR	EUR
Gesamte Forderungen mit einer Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren	76.167.500,00	0,00
- Davon Forderungen gegen Gesellschafter	66.067.500,00	0,00
- Davon Forderungen gegen verbundene Unternehmen	10.100.000,00	0,00
Forderungen gegen verbundene Unternehmen	77.745.087,42	10.100.000,00
- Davon Darlehensforderungen	10.323.523,27	10.100.000,00
Forderungen gegen Gesellschafter	67.421.564,15	0,00
- Davon Darlehensforderungen	67.421.564,15	0,00

Eigenkapital

Das Stammkapital in Höhe von EUR 25.000,00 ist vollständig eingezahlt.

Rückstellungen

In den sonstigen Rückstellungen sind im Wesentlichen Aufwendungen für Nachlaufkosten, für den Jahresabschluss und für ausstehende Rechnungen berücksichtigt.

Verbindlichkeiten

	31.12.2019	31.12.2018
	EUR	EUR
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	3.005.952,24	1.404.204,93
Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern	0,00	532.622,22
- Davon Darlehensverbindlichkeiten	0,00	532.622,22
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	3.005.952,24	871.582,71

(3) Haftungsverhältnisse

Haftungsverhältnisse gegenüber Dritten bestehen nicht.

(4) Sonstige Angaben

Rechtliche Verhältnisse

Die aurelis Beteiligungsholding GmbH, Eschborn, ist einzige Gesellschafterin der aurelis 20. Objektbesitz Köln Industriestraße GmbH, Eschborn.

Konzernabschluss

Die Gesellschaft wird in den Konzernabschluss der Aurelis Real Estate GmbH, Eschborn, einbezogen (kleinster Konsolidierungskreis). Der Konzernabschluss wird im Bundesanzeiger veröffentlicht.

Eschborn, den 14. Februar 2020

Die Geschäftsführung

Dr. Joachim Wieland

Dr. Christian Schütz

Ivo Carl Iven

Thaddäus Zajac

Der Jahresabschluss für das Geschäftsjahr vom 01.01.2019 bis 31.12.2019 wurde am 16.03.2020 festgestellt.