KWS 45 GmbH (vormals: Grundstücksgesellschaft IS 51+ 53 mbH)

Düsselorf

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2016 bis zum 31.12.2016

Bilanz

Aktiva

	31.12.2016 EUR	31.12.2015 EUR
A. Anlagevermögen	1.890.191,71	9.768.192,29
I. Sachanlagen	1.890.191,71	9.768.192,29
B. Umlaufvermögen	1.618.089,66	68.381,77
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	278.813,59	68.381,77
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	1.339.276,07	0,00
C. Rechnungsabgrenzungsposten	5.010,85	3.371,36
D. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	0,00	156.800,99
Bilanzsumme, Summe Aktiva	3.513.292,22	9.996.746,41
Passiva
	31.12.2016 EUR	31.12.2015 EUR
A. Eigenkapital	1.891.162,40	0,00
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Kapitalrücklage	475.000,00	475.000,00
III. Verlustvortrag	656.800,99	218.887,76
IV. Jahresüberschuss/-fehlbetrag	0,00	-437.913,23
V. Bilanzgewinn	2.047.963,39	0,00
VI. nicht gedeckter Fehlbetrag	0,00	156.800,99
B. Rückstellungen	1.400,00	0,00
C. Verbindlichkeiten	1.618.706,82	9.978.381,71
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	1.617.506,90	563.337,17
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	1.601.199,92	9.415.044,54
D. Rechnungsabgrenzungsposten	2.023,00	18.364,70
Bilanzsumme, Summe Passiva	3.513.292,22	9.996.746,41

Anhang für das Geschäftsjahr 2016

der Firma KWS 45 GmbH

A. Angaben zum Jahresabschluss

I. Allgemeine Angaben

Organe der Gesellschaft

1. die Gesellschafterversammlung

2. die Geschäftsführung

Geschäftsführer der Gesellschaft waren ab dem 23.12.2016 Herr Uwe Willer, Düsseldorf, und Herr Robert Kellershohn, Düsseldorf. Bis zum 22.12.2016 waren Geschäftsführer Herr David Smith, Düsseldorf und Herr Jeffrey Audrey, Meerbusch.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firma: KWS 45 GmbH, vormals Grundstücksgesellschaft IS 51 +53 mbH

Sitz: Düsseldorf

Registergericht: Düsseldorf

Handelsregisternummer: HRB 714453

Darstellung von Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2016 ist nach den Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) und des Gesetztes betreffend der Gesellschaften mit beschränkter Haftung (GmbHG) aufgestellt.

Auf die Erstellung des Lageberichts wurde gem. § 264 Abs. 1 S. 4 HBG verzichtet. Der Anhang ist unter teilweiser Berücksichtigung der Erleichterungen für kleine Kapitalgesellschaften aufgestellt.

Bedingt durch die Änderungen des Handelsgesetzbuches durch das Bilanzrichtlinie-Umsetzungsgesetz (BilRUG), welches verpflichtend für Geschäftsjahre nach dem 31.12.2015 beginnend anzuwenden ist, wurden einzelne Ausweisänderungen, auch das Vorjahr betreffend, vorgenommen:

Neugliederung der Gewinn- und Verlustrechnung

Die Gewinn- und Verlustrechnung wird gem. § 275 HGB neu gegliedert. Ab 2016 entfällt die Zwischensumme "Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit". Darüber hinaus wird die Zwischensumme "Ergebnis nach Steuern" ins Gliederungsschema eingefügt. Nach der Position "Zinsaufwand" wird die Gewinn- und Verlustrechnung künftig wie folgt fortgeführt:

• Steuern vom Einkommen und vom Ertrag

• Ergebnis nach Steuern

• Sonstige Steuern

• Jahresüberschuss / Jahresfehlbetrag

II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Bewertung der Vermögens- und Schuldposten trägt allen erkennbaren Risiken nach den Grundsätzen vorsichtiger kaufmännischer Beurteilung Rechnung.

Die Vermögensgegenstände des Sachanlagevermögens wurden mit den Anschaffungskosten, vermindert um planmäßige Abschreibungen, angesetzt. Bei der Ermittlung der planmäßigen Abschreibungen wurde die branchenübliche Nutzungsdauer zugrunde gelegt. Der Anlagespiegel liegt dem Anhang als Anlage (Anlage D) bei. Das Sachanlagevermögen wird mit den Abschreibungssatz 2% abgeschrieben.

Die Bewertung der Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände erfolgten zu Nennwerten bzw. den niedrigeren beizulegenden Werten. Die kurzfristigen Forderungen gegenüber dem Gesellschafter betragen 2.500,00 Euro.

Die flüssigen Mittel sind zum Nennwert angesetzt.

Die Verbindlichkeiten wurden in Höhe ihrer Erfüllungsbeträge angesetzt. Die Verbindlichkeiten haben folgende Restlaufzeiten:

	Restlaufzeit von:
	bis zu einem Jahr Euro	über einem Jahr Euro	über 5 Jahre Euro	Summe Euro
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten
Darlehen Sparkasse Neuss, 6200389622	52.968,09	1.547.031,91	0,00	1.600.000,00
Kontokorrentkonto Sparkasse Neuss, 93458131	0,00	0,00	0,00	0,00
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	11.911,46	0,00	0,00	11.911,46
sonstige Verbindlichkeiten
Gesellschafterdarlehen	0,00	0,00	0,00	0,00
Erhaltene Kautionen/sonstiges	6.795,36	0,00	0,00	6.795,36
	71.674,91	1.547.031,91	0,00	1.618.706,82

III. Sonstige Angaben

Vorgänge von Besonderer Bedeutung

Es sind keine Vorgänge von besonderer Bedeutung, die nach Schluss des Geschäftsjahrs eingetreten sind, zu nennen.

Gewinnverwendungsvorschlag

Der Jahresüberschuss für das Geschäftsjahr 2016 beträgt 4.747.963,39 Euro, dieser soll, nach der teilweisen Verwendung in Höhe von 2.700.000,00 Euro auf neue Rechnung vorgetragen werden.

Düsseldorf, im Juni 2017

Uwe Willer

sonstige Berichtsbestandteile

im Juni 2017

gez. Uwe Willer

Angaben zur Feststellung:

Der Jahresabschluss wurde zur Wahrung der gesetzlich vorgeschriebenen Offenlegungsfrist vor der Feststellung offengelegt.