a&o hostel and hotel Berlin Mitte GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020

Lagebericht für das Geschäftsjahr 2020

1. Grundlagen der a&o hostel and hotel Berlin Mitte GmbH

1.1. Geschäftsmodell

Der Geschäftszweck der a&o hostel and hotel Berlin Mitte GmbH, Berlin, besteht aus dem Betrieb mehrerer Jugend- und Budgethotels (Jugendherbergen) mit dazugehöriger Gastronomie und Freizeittätigkeiten für Einzel- und Gruppenreisen in Berlin.

Zum 31. Dezember 2020 betreibt die Gesellschaft zwei Budgethotels.

2. 2. Wirtschaftsbericht

2.1. Wirtschaftliche Rahmenbedingungen und branchenspezifische Entwicklung

Das Ergebnis der a&o hotel and hostel Berlin Mitte GmbH ist wesentlich von der Wirtschaft in Deutschland sowie der Tourismusbranche in Europa beeinflusst. Vor diesem Hintergrund stuft das statistische Bundesamt die wirtschaftliche Entwicklung für das Jahr 2020 innerhalb der Tourismusbranche sowohl auf europäischer Ebene als auch in Deutschland aufgrund der weitreichenden Folgen der COVID-19-Pandemie nicht als positiv ein. Das Gastgewerbe in Deutschland setzte im Jahr 2020 preisbereinigt (real) 39 % weniger um als im Vorjahr. Wie das Statistische Bundesamt weiter mitteilt, sank der Umsatz nominal (nicht preisbereinigt) um 36,6 %. Die Entwicklung in den einzelnen Bereichen des Gastgewerbes verlief dabei differenziert. Die Beherbergungsunternehmen haben im Dezember 2020 real 83,4 % und nominal 83,0 % niedrigere Umsätze als im entsprechenden Vorjahreszeitraum erzielt. Der Umsatz in der Gastronomie ging im Dezember 2020 real um 66,8 % zurück und sank nominal um 65,1 % gegenüber dem Dezember 2019.

Der Tourismusstandort Berlin wurde wie auch der Rest Deutschlands und Europas im Geschäftsjahr 2020 erheblich durch die weitreichenden Folgen der COVID-19-Pandemie und den damit zusammenhängenden staatlich auferlegten Maßnahmen, d.h. insbesondere von Reisebeschränkungen und dem Verbot touristischer Übernachtungen negativ beeinflusst. Im Kalenderjahr 2020 wurden nur 12,3 Millionen Übernachtungen in der Bundeshauptstadt verzeichnet. Das entspricht einer Reduktion von 21,8 Millionen Übernachtungen im Vergleich zum Vorjahr. Die Anzahl der Touristen aus dem Ausland sank im Vergleich zum Vorjahr um 76,5 % auf 1,3 Millionen.

Die Wirtschaft in Deutschland ist preisbereinigt um 5,0 % im Vergleich zum Vorjahr geschrumpft. Nach zehn Jahren des Wachstums, ist die Wirtschaft nun aufgrund der COVID-19-Pandemie das erste Jahr nicht erneut gewachsen. Eine derartige Rezession hatte die Bundesregierung aufgrund der weitreichenden Lockdown-Maßnahmen erwartet. Die Bundesregierung rechnet damit, dass sich die Wirtschaft und damit das Bruttoinlandsprodukt wieder erholt und im Vergleich zum Vorjahr um 2,1 % wächst, und auch im Jahr 2022 um weitere 4,9 % wächst.

Nach Schätzungen der Welttourismusorganisation (UNWTO) aus dem Jahr 2011, soll die Zahl der internationalen Touristen in Europa im Jahr 2030 auf etwa 1,8 Milliarden steigen.

Gästeübernachtungen in deutschen Beherbergungsbetrieben von 2009 bis 2020 (in Millionen):

Quelle: https://de.statista.com/statistik/daten/studie/29514/umfrage/gaesteuebernachtungen-in-deutschland-seit-1992/

Bis einschließlich 2019 setzte sich der Trend fort, dass Deutschland als Reiseziel immer beliebter wurde. Durch die Folgen der COVID-19-Pandemie kam es zu einem starken Einbruch der Übernachtungszahlen in Deutschland mit insgesamt 302,3 Millionen Übernachtungen, was einem Rückgang von etwa 39 % entspricht. Die Zahl der Übernachtungen ausländischer Besucher sank um 64,4 % auf 32 Millionen. Im Jahr 2020 sank daher die Zahl der inländischen Besucher auf 270,3 Millionen Übernachtungen (in Hotels, Ferienwohnungen und auf Campingplätzen). Dies entspricht einer Verringerung von 33,4 % gegenüber dem Vorjahr.

Die Europäische Zentralbank (EZB) hat auf ihrer Ratssitzung im Juni 2021 den Leitzins nicht angetastet. Der Schlüsselsatz zur Versorgung der Geschäftsbanken mit Geld bleibe mindestens vorerst bei 0,0 Prozent. Seit März 2016 liegt der zentrale Zinssatz, zu dem sich Banken untereinander Geld leihen, bereits auf diesem Rekordtief.

2.2. Geschäftsverlauf und Ertragslage

Als wesentliche Leistungsindikatoren der Betriebsgesellschaften sind hierbei der durchschnittliche Umsatz pro Übernachtungen inklusive Nebenleistungen in Euro sowie die Anzahl der Übernachtungen zu nennen.

Als Steuerungskennzahl wird zudem die in der Hotellerie übliche Kennzahl Average Daily Rate (ADR), der durchschnittliche Zimmerpreis pro Übernachtungen exklusive Nebenleistungen, verwendet.

Die Entwicklung der Kennzahl stellt sich wie folgt dar:

	2020	2019	Abweichung (absolut)	Abweichung (relativ)
Anzahl der Übernachtungen	290.206	610.421	-320.215	-52,46%
Durchschnittlicher Umsatz pro Übernachtung (€)	24,39	29,89	-5,50	-18,40%
Average Daily Rate (ADR)	17,90	22,29	-4,39	-19,69%

Aufgrund der negativen Entwicklung der gesamtdeutschen Tourismusbranche und dem Tourismusstandort Berlin sanken die Umsatzerlöse der Gesellschaft um 61,2 % auf T€ 7.078 (Vorjahr T€ 18.247).

In der a&o Gruppe ist, neben dem durchschnittlichen Umsatz pro Übernachtung sowie der Anzahl an Übernachtungen, das EBITDA eine weitere wesentliche Steuerungsgröße. Im Jahr 2020 beläuft sich das EBITDA auf T€ -2.698 (Vorjahr: T€ 3.696)

TEUR	2020	2019
Jahresfehlbetrag	-24.722	-2.407
+ Steuern vom Einkommen und vom Ertrag	8	162
EBT (Earnings before taxes)	-24.714	-2.245
+ Zinsergebnis	1.962	1.924
EBIT (Earnings before interest and taxes)	-22.752	-321
+ Abschreibungen	20.054	4.017
EBITDA (Earnings before interest, taxes, depreciation, and amortization)	-2.698	3.696

Mit notarieller Urkunde vom 16. August 2018 wurde die ehemalige Betriebsgesellschaft A&O Hotel and Hostel Mitte GmbH, Berlin rückwirkend zum 01.01.2018 auf die a&o hostel and hotel Berlin Mitte GmbH, Berlin (vormals AcquiCo A&O Hotels and Hostels Mitte GmbH, Berlin) verschmolzen. Die Eintragung im Handelsregister erfolgte am 30.08.2018.

Durch die Verschmelzung der Gesellschaften entstand im Jahr 2018 bei der a&o hostel and hotel Berlin Mitte GmbH zum 1. Januar 2018 ein Geschäfts- oder Firmenwert von T€ 23.137, welcher in den folgenden 10 Jahren zu entsprechenden Abschreibungen führen sollte. Aufgrund der negativen Auswirkungen der COVID-19-Pandemie unter anderem auf die Tourismusbranche und damit auch direkt auf das Geschäftsmodell von a&o hostel and hotel Berlin Mitte GmbH, Berlin, war es erforderlich, einen Werthaltigkeitstest des Geschäfts- oder Firmenwerts durchzuführen. Im Geschäftsjahr 2020 wurde der Geschäfts- oder Firmenwert aufgrund einer dauerhaften Wertminderung vollständig außerplanmäßig abgeschrieben.

Während Aufwendungen für Fixkosten wie die monatlichen Mieten bestehen blieben, wurden variable Kosten durch den Rückgang im operativen Geschäft gesenkt. Im Rahmen der COVID-19-Pandemie wurde neben staatlichen Hilfen zur Deckung der Fixkosten u. a. auch Kurzarbeitergeld beantragt, um die Personalkosten zu senken.

Vor diesem Hintergrund weist die Gesellschaft im Jahr 2020 ein Ergebnis nach Steuern in Höhe von T€ -24.713 (Vorjahr T€ -2.184) aus.

2.3. Vermögens- und Finanzlage

Die Gesellschaft weist nach Vornahme einer außerplanmäßgen Abschreibung aufgrund dauerhafter Wertminderung einen Geschäfts- und Firmenwert in Höhe von T€ 0 (Vorjahr T€ 18.510) aus.

Darüber hinaus bestehen kurzfristige Forderungen aus Lieferungen und Leistungen in Höhe von T€ 102 (Vorjahr T€ 287) und kurzfristige Forderungen gegen verbundene Unternehmen in Höhe von T€ 1.203 (Vorjahr T€ 3.929).

Die Bankkonten der Gesellschaft wurden Mitte 2020 in einen Cash Pool auf Ebene der Gesellschafterin, der a&o Hostels GmbH & Co. KG, Berlin (vormals: a&o Holding GmbH & Co. KG, Berlin) integriert. Entsprechend wird der jeweilige Saldo sämtlicher Ein- und Auszahlungen nun stets entweder als Forderung oder als Verbindlichkeit gegenüber der Cash Pool Führerin, d.h. gegenüber der Gesellschafterin, ausgewiesen, welche gemäß dem Konzernrahmenvertrag mit 3 % p.a. verzinst wird. Unter der Position Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks wird hingegen keinerlei Bankguthaben mehr ausgewiesen. Der Saldo per 31. Dezember 2020 setzt sich ausschließlich aus Kassenbeständen zusammen, so dass die Gesellschaft zum Stichtag 31. Dezember 2020 einen Bestand an flüssigen Mitteln in Höhe von T€ 21 (Vorjahr T€ 1.363) ausweist.

Die Bilanzsumme beträgt zum Stichtag 31. Dezember 2020 T€ 41.558 (Vorjahr T€ 41.642). Das Eigenkapital setzt sich aus dem gezeichneten Kapital der Gesellschaft in Höhe von T€ 25 (Vorjahr T€ 25) zusammen. Aus den Vorjahren ergab sich ein Verlustvortrag in Höhe von T€ 8.390. Im Geschäftsjahr 2020 erzielte die Gesellschaft einen Jahresfehlbetrag von T€ 24.722.

Insgesamt weist die Gesellschaft einen nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag in Höhe von T€ 33.087 aus.

Weiterhin bestehen kurzfristige Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen in Höhe von T€ 568 (Vorjahr T€ 421) sowie kurzfristige Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen in Höhe von T€ 7.554 (Vorjahr T€ 11.445). Des Weiteren bestehen Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von 1 bis 5 Jahren gegenüber verbundenen Unternehmen in Höhe von T€ 28.134 (Vorjahr T€ 0) sowie Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren gegenüber verbundenen Unternehmen in Höhe von T€ 4.372 (Vorjahr T€ 27.971).

Trotz des negativen Ergebnisses ist die Finanzlage geordnet. Die Zahlungsfähigkeit war durch stetige Verfügbarkeit von konzerninternen Finanzmitteln im Geschäftsjahr 2020 sichergestellt.

2.4. Mitarbeiter

Innerhalb des Geschäftsjahres 2020 beschäftigte die a&o hostel and hotel Berlin Mitte GmbH, Berlin, im Durchschnitt 59 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter (Vorjahr: 76).

2.5. Gesamtaussage zum Geschäftsverlauf

Die Geschäftsführung der a&o hostel and hotel Berlin Mitte GmbH, Berlin, beurteilt den Geschäftsverlauf des Geschäftsjahres 2020 insbesondere aufgrund der weitreichenden ökonomischen Folgen der COVID-19-Pandemie als negativ. Die im Vorjahr getroffenen Prognosen zur Entwicklung der Umsatzerlöse mit einem geschätzten Einbruch von 50-60 % haben sich mit 61,2 % in etwa bestätigt, während die Anzahl der Übernachtungen um 52,5 % gesunken ist. Die vom Staat erhaltenen bzw. beantragten Überbrückungshilfen gleichen diese Entwicklung nur zu einem kleinen Teil aus.

3. Risikobericht

3.1. Darstellung der Risikolage

Die Geschäftsführung der a&o hostel and hotel Berlin Mitte GmbH, Berlin, prüft stetig sich ergebende Wachstumschancen, welche zur Steigerung des Geschäftserfolgs beitragen können. Die Wahrnehmung einer entsprechenden Chance ist stets mit einem Risiko verbunden. Im Umgang mit dem entsprechenden Risiko ist es daher von entscheidender Bedeutung, die jeweiligen Folgen für die Gesellschaft und die a&o Gruppe einschätzen zu können. Prinzipiell verfolgt die Geschäftsführung dabei die Strategie, Risiken nur dann einzugehen, wenn sich daraus mit hinreichender Sicherheit zusätzliche Ertragschancen ergeben.

3.2. Finanzwirtschaftliche Risiken

Das wesentliche Risiko besteht in Bezug auf das Geschäftsmodell der Gesellschaft in einer negativen Entwicklung des Hotel- und Hostelbetriebs. So können sinkende Leistungsindikatoren wie beispielsweise ein Rückgang der Übernachtungspreise sowie der Übernachtungsanzahl, bedingt durch endogene und/oder exogene Faktoren, dazu führen, dass der Fortbestand der Gesellschaft gefährdet wird. Genannte exogene Faktoren beinhalten auch den unvorhersehbaren Ausbruch einer Pandemie wie der von COVID-19 im Frühjahr 2020 und damit einhergehender staatlicher Maßnahmen wie Beherbergungsbeschränkungen.

Es bestehen grundsätzliche Risiken welche sich beispielsweise aus gesetzlich bedingten Zwangsabgaben (Beispiel: "Übernachtungssteuer") und/oder bestimmten Kostenentwicklungen auf dem Beschaffungsmarkt für Lebensmittel und für Hotelleriebedarf oder benötigte Dienstleistungen ergeben können. Diesen wird innerhalb der a&o Gruppe insbesondere durch einen teilweise zentral gesteuerten Einkauf sowie langfristige Lieferantenbeziehungen entgegengewirkt.

Die a&o hostel and hotel Berlin Mitte GmbH, Berlin nutzt derzeit weder im Rahmen ihrer operativen noch der strategischen Tätigkeit externe Finanzierungsquellen. Der gesamte operative Liquiditätsbedarf sowie die Realisierung sämtlicher Investitionsvorhaben werden durch innerhalb der Gruppe bereitgestellte Liquidität realisiert. Vor diesem Hintergrund ergeben sich keine Hinweise auf Risiken in Zusammenhang mit der Veränderung des Zinsniveaus.

Aufgrund regelmäßiger monatlicher Analysen werden Risiken seitens der Geschäftsführung fortlaufend überwacht.

3.3. Informationstechnologische Risiken

Der gesamte Wertschöpfungsprozess der a&o Gruppe wird maßgeblich über bestehende IT-Systeme abgewickelt. Ein Ausfall entsprechender Systeme innerhalb der einzelnen a&o Betriebsgesellschaften könnte zu einer Störung des Wertschöpfungsprozesses führen. Um diesem Risiko entgegen zu wirken, hat die Gesellschaft entspreche Sicherungsmaßnahmen wie elektronische Archive und serverbasierte IT-Systeme implementiert.

3.4. Gesamtaussage zum Risikobericht

In Verbindung mit einer anhaltend rentablen Geschäftstätigkeit, in Form eines positiven EBITDAs, in der Vergangenheit vor der COVID-19-Pandemie und der erwarteten Rückkehr zu dieser Rentabilität, spätestens ab 2022, geht die Geschäftsführung insgesamt weiterhin von einer Unternehmensfortführungsfähigkeit aus.

Abgesehen von den zuvor dargestellten regulären Risiken, hat für das Geschäftsjahr 2021 die COVID-19-Pandemie einen wesentlichen Einfluss auf die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft, deren Ausmaß derzeit grundsätzlich nicht absehbar ist.

Der Beginn des ersten Quartals 2020 verlief zunächst erfolgreich für die a&o hostel and hotel Berlin Mitte GmbH. Aufgrund von COVID-19 stand die a&o hostel and hotel Berlin Mitte GmbH jedoch vor außergewöhnlichen Herausforderungen. Umsatz und Betriebsergebnis hängen maßgeblich von der Auslastung der Hostels ab. Das Kundenverhalten hat sich ab März 2020 erheblich geändert und die Lockerungen staatlicher Maßnahmen, wie z. B. der Aufhebung des Verbots touristischer Übernachtungen innerhalb Deutschlands, begannen erst im Juni 2021. Daher ist davon auszugehen, dass die künftigen Betriebsergebnisse, insbesondere die Ergebnisse für 2021, durch den Ausbruch des Coronavirus und der damit eingehenden staatlichen Maßnahmen weiterhin erheblich beeinflusst werden.

Mit Blick auf die Zukunft wird a&o mit vielen Unsicherheiten konfrontiert sein, einschließlich der unvorhersehbaren Maßnahmen, die die Behörden als Reaktion auf verschiedene COVID-19-Varianten ergreifen, der Dauer solcher Maßnahmen, der anhaltenden makroökonomischen Volatilität und der daraus resultierenden Kundenstimmung. Infolgedessen ist es derzeit nicht möglich, die Gesamtauswirkung von COVID-19 auf das Geschäft des Unternehmens zu ermitteln, da erhebliche Unsicherheiten hinsichtlich der Dauer und der Intensität der Pandemie-Entwicklungen bestehen. a&o arbeitet mit verschiedenen Szenarien, um die Auswirkungen auf den Betrieb und dessen Leistungsfähigkeit zu bewerten.

Die Geschäftsführung erwartet in einem aus ihrer Sicht realistischen Szenario eine Erholung der Buchungs- und Übernachtungszahlen in den nächsten 12 Monaten, wobei die erwarteten Übernachtungszahlen 2021 noch deutlich unter dem Vorjahresniveau 2019 liegen werden. Zur weiteren Stabilisierung der Liquiditätssituation hat die Teilkonzernmuttergesellschaft, Alpha Group, SARL, Luxemburg, im März 2020 eine bestehende Kreditlinie in Höhe von Mio. € 35,0 in Anspruch genommen, während im Juni 2021 weitere Mio.€ 15,0 von den Gesellschaftern auf Ebene der Teilkonzernmutter zugeführt wurden. Unter dem von der Geschäftsführung als realistisch betrachteten Szenario reichen die frei zur Verfügung stehenden liquiden Mittel der Gruppe und der a&o hostel and hotel Berlin Mitte GmbH aus, um sämtliche Zahlungsverpflichtungen im laufenden und folgenden Geschäftsjahr vollständig bedienen zu können. Bei Eintritt eines abweichenden Szenarios (Worst Case), das keine deutliche Verbesserung der aktuellen Situation beinhaltet, reichen die aktuellen Mittel derzeit jedoch nicht aus. In diesem Fall plant die Geschäftsführung die Aufnahme weiterer externer finanzieller Mittel.

Vor diesem Hintergrund besteht eine wesentliche Unsicherheit im Zusammenhang mit Ereignissen oder Gegebenheiten, die bedeutsame Zweifel an der Fähigkeit des Unternehmens zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufwerfen können, und das Unternehmen ist daher möglicherweise nicht in der Lage, im gewöhnlichen Geschäftsverlauf seine Vermögenswerte zu realisieren sowie seine Schulden zu begleichen.

4. Prognose- und Chancenbericht

4.1. Wirtschaftliche Rahmenbedingungen und branchenspezifische Entwicklung im Geschäftsjahr 2021

Die Bundesregierung und verschiedene Wirtschaftsinstitute gehen für das Jahr 2021 trotz der weitreichenden Auswirkungen der COVID-19-Pandemie von einer Erholung der Wirtschaft und damit vom Wachstum des Bruttoinlandproduktes in Deutschland um 2,1 % aus, und erwarten für 2022 weiteres Wachstum von 4,9 %.

Nach dem erneuten starken Ausbruch von COVID-19 im Herbst 2020 und den dadurch auferlegten staatlichen Maßnahmen, sehen wir nun eine schrittweise Lockerung der Maßnahmen. In naher Zukunft ist das Gastgewerbe jedoch mehreren Risiken ausgesetzt. Zuallererst wird eventuell ein neuer Ausbruch von verschiedenen COVID-19-Varianten und die Wiedereinführung staatlicher Maßnahmen zur Bewältigung dieses Problems erneut zu Einnahmeverlusten führen. Darüber hinaus ist die Auswirkung der ersten Ausbrüche auf die Bereitschaft der Gäste wieder ungehemmt zu reisen ungewiss, insbesondere auf kurze Sicht betrachtet. Speziell für die a&o hostel and hotel Berlin Mitte GmbH besteht das Risiko, dass einzelne Reisende und (Schul-) Gruppen, die in Mehrbettzimmern übernachten, zögern, in die Hostels zurückzukehren. Außerdem könnten aufgrund des wirtschaftlichen Rückgangs sowie der stark vermehrten Nutzung von Home Office und digitalen Meetings auch Geschäftsreisen nur sehr langsam wieder ansteigen. Des Weiteren könnte in der Erholungsphase der Wettbewerb aggressiver preisen, um die geringere Nachfrage auszugleichen, was wiederum Druck auf die Durchschnittspreise ausübt.

4.2. Chancenbericht

Sobald alle staatlichen Maßnahmen gelockert werden und im besten Fall genügend Impfstoff gegen COVID-19 vorliegt, so dass alle Impfwilligen in der Bevölkerung geimpft werden, geht das a&o Management davon aus, dass die Auslastung der Vorjahre wieder vollständig erreicht wird. Mit unserem gemischten Konzept von Privatzimmern (Einzel- und Doppelzimmer), Familienzimmern und Mehrbettzimmern, wird a&o hostel and hotel Berlin Mitte GmbH einen großen Teil der sich erholenden Nachfrage bedienen können. Unsere Zielgruppen für Einzelreisen sind jung und reisefreudig. COVID-19 wird auch dazu führen, dass manche Wettbewerber den Markt verlassen, was die Erholung der a&o Ergebnisse unterstützt und a&o auf lange Sicht erfolgreicher machen könnte.

In Bezug auf die Entwicklung der Tourismusbranche wird auf Grund der Reisebeschränkungen und genereller Unsicherheit bei den Kunden der Reisebranche wegen der COVID-19 Pandemie für 2021 von hohen finanziellen Einbußen ausgegangen, die frühestens im Laufe des Folgejahres wieder ausgeglichen werden können. Genaue Prognosen der tatsächlichen Entwicklung bzw. des Zeitpunkts wann es nach diesem Einbruch durch den weltweiten Lockdown wieder aufwärts geht für die Wirtschaft und die Tourismusbranche, sind nicht verlässlich aufzustellen, da die weitere Entwicklung der pandemischen Prozesse sowie der Maßnahmen der Politik gänzlich unvorhersehbar sind.

Vor Ausbruch der COVID-19-Pandemie erwartete der Hotelverband auch für 2020/2021 erneut ein Plus bei Übernachtungszahlen und nominalen Umsätzen. Die starken Wettbewerber, die Digitalisierung und die sich rasant wandelnden Ansprüche der Gäste zwingen die Hotellerie dazu, sich permanent neu aufzustellen. Gefragt seien spezialisierte Hotelkonzepte und das Fokussieren auf klar definierte Gäste- und Stilgruppen. Eine weitere Chance der a&o hostel and hotel Berlin Mitte GmbH sowie der gesamten a&o Gruppe liegt in der hausinternen Entwicklung und Herstellung von Self-Check-In-Automaten sowie der Entwicklung einer Mobile Key Application für kontaktloses einchecken.

Auf der Agenda des Hotelverbandes ganz oben stehen darüber hinaus die Stärkung der Direktvermarktung und der Kampf für faire Rahmenbedingungen im Online-Vertrieb, die für Hoteliers und Gäste gleichermaßen wichtig sind. Mehr als 50 Prozent der Hotelbuchungen erfolgen heute bereits über digitale Kanäle und auf diesen diktieren Plattformen die Bedingungen im Online-Vertrieb.

Mit Blick auf eine für die Wirtschaft positive Entwicklung der COVID-19 Lage ab Juni 2021, bieten die sonstigen wirtschaftlichen Rahmenbedingungen und branchenspezifischen Entwicklungen die in Zukunft wieder ähnlich wie im Geschäftsjahr 2019 sein sollten, insbesondere vor dem Hintergrund der Fortsetzung der Expansionstätigkeit der a&o Gruppe, weiterhin die Chance der Festigung und des Ausbaus der Marktstellung im Bereich der Budgethotels.

4.3. Entwicklung der Geschäftstätigkeit im Geschäftsjahr 2021

Die a&o hostel and hotel Berlin Mitte GmbH, Berlin, hat das vergangene Geschäftsjahr 2020 im Hinblick auf die Aufrechterhaltung des operativen Geschäftsbetriebs erfolgreich abgeschlossen. Bezugnehmend auf die Fortführung der bisherigen Expansionsstrategie wird erwartet, dass insbesondere die Attraktivität des Tourismusstandorts Berlin zum künftigen Geschäftserfolg beitragen wird.

4.4. Prognose der Ertragslage im Geschäftsjahr 2021

Die Umsatzprognose des Vorjahres bzgl. eines Rückganges der Umsatzerlöse um 50 bis 60 Prozent hat sich mit einem Rückgang um 61,2 % auf T€ 7.078 in etwa bestätigt, während die Anzahl der Übernachtungen um 52,5 % zurückging. Gleichzeitig wurde erwartet, dass der Rückgang des EBITDA durch Kostensenkungen auf T€ 5.600 beschränkt werden kann. Insgesamt ging das EBITDA um T€ 6.394 zurück. Auf Grundlage der aktuellen Geschäftsentwicklung und insbesondere der COVID-19-Pandemie, d.h. den staatlichen Beschränkungen bis Mai 2021 und den stufenweisen stattfindenden Lockerungen ab Juni 2021, geht die Geschäftsführung von einer insgesamt ähnlichen Ertragslage für 2021 aus und rechnet mit etwa T€ 7.000 an Umsatzerlösen und einem moderat steigenden EBITDA. Im Hinblick auf die Auslastung gehen wir für den Prognosezeitraum von einer leichten Erhöhung bei einer gleichzeitig leicht gesunkenen ADR gegenüber dem Vorjahreszeitraum aus.

4.5. Gesamtaussage zum Prognosebericht

Die Geschäftsführung der a&o hostel and hotel Berlin Mitte GmbH, Berlin, geht aufgrund der aktuellen Lage bezüglich der COVID-19-Pandemie insgesamt von einer leicht positiven zukünftigen Entwicklung der wirtschaftlichen Lage ab der zweiten Hälfte des Geschäftsjahres 2021 aus. Unter Annahme der Rückkehr zur Normalität dank stetig steigendender Zahlen geimpfter Personen in der Bevölkerung, wird von einer positiven zukünftigen Entwicklung für das Geschäftsjahr 2022 ausgegangen.

Berlin, den 30. September 2021

Oliver Winter, Geschäftsführer, Kaufmann

Andreas Jozef Bleeker, Geschäftsführer, Master of Science

Bilanz zum 31. Dezember 2020

Aktiva

	31.12.2020 €	31.12.2019 €
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
1. Entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	0,00	2,00
2. Geschäfts- oder Firmenwert	0,00	18.509.544,00
	0,00	18.509.546,00
II. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	1.487.696,00	2.148.989,00
2. technische Anlagen und Maschinen	2.293,00	2.930,00
3. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	4.347.948,00	4.924.179,00
4. geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	5.000,00	63.190,83
	5.842.937,00	7.139.288,83
	5.842.937,00	25.648.834,83
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte
1. Waren	33.017,16	53.375,18
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	102.146,42	287.303,20
2. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	1.203.232,07	3.929.043,91
3. Sonstige Vermögensgegenstände	1.254.069,46	1.985.592,89
	2.559.447,95	6.201.940,00
III. Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten	20.583,27	1.363.239,38
	2.613.048,38	7.618.554,56
C. Rechnungsabgrenzungsposten	15.356,41	9.223,88
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	33.086.798,82	8.364.951,91
	41.558.140,61	41.641.565,18
Passiva
	31.12.2020 €	31.12.2019 €
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag	-8.389.951,91	-5.983.028,64
III. Jahresfehlbetrag	-24.721.846,91	-2.406.923,27
IV. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	33.086.798,82	8.364.951,91
	0,00	0,00
B. Rückstellungen
1. sonstige Rückstellungen	145.789,82	201.650,65
C. Verbindlichkeiten
1. erhaltene Anzahlungen	265.620,61	799.320,33
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	568.366,45	420.887,52
3. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	40.060.740,76	39.415.259,77
4. sonstige Verbindlichkeiten	491.000,09	776.322,85
(davon aus Steuern € 3.648,13, Vj. € 49.997,59)
(davon im Rahmen der sozialen Sicherheit € 0,00 Vj. € 554,12)
	41.385.727,91	41.411.790,47
D. Rechnungsabgrenzungsposten	26.622,88	28.124,06
	41.558.140,61	41.641.565,18

Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 1. Januar bis 31. Dezember 2020

	01.01.2020 - 31.12.2020	01.01.2019 - 31.12.2019
	€	€
1. Umsatzerlöse	7.077.868,47	18.246.971,15
2. Sonstige betriebliche Erträge	245.252,57	254.688,39
3. Materialaufwand
a) Aufwendungen für bezogene Waren	360.036,29	990.255,67
b) Aufwendungen für bezogene Leistungen	781.211,15	1.715.360,62
	1.141.247,44	2.705.616,29
4. Personalaufwand
a) Löhne und Gehälter	636.209,05	1.130.029,58
b) soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung (davon für Altersversorgung € 240,00; Vj. € 422,00)	161.930,84	197.279,01
	798.139,89	1.327.308,59
5. Abschreibungen auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen	20.054.406,72	4.016.520,74
6. Sonstige betriebliche Aufwendungen	8.072.330,34	10.550.170,39
7. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	38.348,01	9.425,65
davon aus verbundene Unternehmen € 24.770,01; Vj . € 8.747,46
8. Zinsen und ähnliche Aufwendungen	1.999.887,71	1.933.509,00
davon an verbundene Unternehmen € 1.986.037,59; Vj . € 1.919.089,91
9. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag	8.493,90	162.039,86
10. Ergebnis nach Steuern	-24.713.036,95	-2.184.079,68
11. Sonstige Steuern	8.809,96	222.843,59
12. Jahresfehlbetrag	-24.721.846,91	-2.406.923,27

Anhang zum Jahresabschluss 2020

I. Allgemeine Angaben

Die a&o hostel and hotel Berlin Mitte GmbH, Berlin mit Sitz in (Adalbertstraße 50, 10179) Berlin ist im Handelsregister des Amtsgerichts Berlin Charlottenburg unter HRB 185115 eingetragen.

Die a&o hostel and hotel Berlin Mitte GmbH, Berlin gilt bezüglich der Rechnungslegungsvorschriften als "mittelgroße Kapitalgesellschaft" im Sinne von § 267 Abs. 2 HGB.

Geschäftsjahr der Gesellschaft ist das Kalenderjahr.

Der aktuell gültige Gesellschaftsvertrag wurde am 22. August 2018 abgeschlossen.

Die Geschäftsführung der Gesellschaft wurde von Herrn Oliver Winter, CEO, Kaufmann, und Herrn Andreas Jozef Bleeker, CFO, Master of Science, wahrgenommen. Die Geschäftsführer haben Einzelvertretungsbefugnis und sind von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Die Gesellschaft nimmt die größenabhängigen Erleichterungen des § 288 Abs. 2 HGB in Anspruch.

Im Interesse einer besseren Klarheit und Übersichtlichkeit werden die nach den gesetzlichen Vorschriften bei den Posten der Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung anzubringenden Vermerke ebenso wie die Vermerke, die wahlweise in der Bilanz bzw. Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang anzubringen sind, weitestgehend im Anhang aufgeführt.

II. Angaben zur Erläuterung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung

1. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

1.1 Vorbemerkung

Für die Gliederung und Bewertung wurden die handelsrechtlichen Vorschriften in der Fassung des Bilanzrichtlinie-Umsetzungsgesetzes (BilRUG) unter Berücksichtigung des Gesetzes betreffend Gesellschaften mit beschränkter Haftung (GmbHG) beachtet.

Für die Gliederung der Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gem. § 275 Abs. 2 HGB gewählt.

1.2 Immaterielle Vermögensgegenstände und Sachanlagen

Entgeltlich von Dritten erworbene immaterielle Vermögensgegenstände wurden zu Anschaffungskosten vermindert um die Absetzung für Abnutzung angesetzt.

Der Geschäfts- oder Firmenwert ist gem. § 253 Abs. 3 S. 4 über 10 Jahre linear abzuschreiben, sofern keine Hinweise auf eine abweichende Nutzungsdauer vorliegen. Eine von 10 Jahren abweichende Schätzung der Nutzungsdauer des Geschäfts- oder Firmenwerts ist nicht zuverlässig möglich. Dies ist begründet durch Unsicherheiten in Bezug auf das Verhalten potenzieller Wettbewerber sowie der zukünftigen Entwicklung der Geschäftstätigkeit. Auf den Geschäfts- oder Firmenwert werden bei voraussichtlich dauernder Wertminderung außerplanmäßige Abschreibungen vorgenommen, um diesen mit dem niedrigeren beizulegenden Wert anzusetzen, der ihm am Abschlussstichtag beizulegen ist.

Sachanlagen wurden zu Anschaffungskosten vermindert um die Absetzung für Abnutzung angesetzt.

Die geringwertigen Wirtschaftsgüter kleiner gleich € 800 werden im Zugangsjahr direkt abgeschrieben.

Die Abschreibungen wurden nach der linearen Methode bemessen. Dabei wurde die betriebsgewöhnliche Nutzungsdauer zugrunde gelegt.

Anlageklasse	Nutzungsdauer
EDV-Software	3 Jahre
Geschäfts- oder Firmenwert	10 Jahre
Bauten auf fremden Grundstücken	5 Jahre
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	3 bis 13 Jahre

1.3 Umlaufvermögen

Das Vorratsvermögen wird zu Anschaffungskosten unter Beachtung des Niederstwertprinzips bewertet. Unter den Vorräten werden Waren für den Barbetrieb sowie für die Verpflegung der Gäste ausgewiesen. Alle erkennbaren Risiken im Vorratsvermögen, die sich aus geminderter Verwertbarkeit ergeben, sind durch angemessene Wertabschläge berücksichtigt.

Die Forderungen sowie die sonstigen Vermögensgegenstände sind zum Nennwert bilanziert. Soweit erforderlich werden erkennbare Einzelrisiken durch Einzelwertberichtigungen berücksichtigt bzw. uneinbringliche Forderungen abgeschrieben.

Kassenguthaben und Guthaben bei Kreditinstituten sind zum Nennwert am Bilanzstichtag angesetzt.

1.4 Rechnungsabgrenzungsposten

Vor dem Bilanzstichtag getätigte Ausgaben bzw. Einnahmen, die Aufwand bzw. Ertrag für eine bestimmte Zeit nach diesem Tag darstellen, werden als aktive bzw. passive Rechnungsabgrenzungsposten ausgewiesen.

1.5 Gezeichnetes Kapital

Das gezeichnete Kapital wird zum Nennwert bilanziert.

Verluste werden bis zur Höhe des Eigenkapitals auf der Passivseite und nur in Höhe des Eigenkapitals übersteigenden Betrags auf der Aktivseite als "Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag" ausgewiesen.

1.6 Rückstellungen

Rückstellungen wurden in Höhe des Erfüllungsbetrages gebildet, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung der Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten erforderlich sein wird. Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr wurden mit dem ihrer Restlaufzeit entsprechendem durchschnittlichem Marktzinssatz der vergangenen sieben Jahre abgezinst.

1.7 Verbindlichkeiten

Die erhaltenen Anzahlungen sind zum Nennwert bilanziert.

Verbindlichkeiten wurden mit dem Erfüllungsbetrag passiviert. Verbindlichkeiten zu größeren Beträgen, die erst nach dem Abschlussstichtag entstanden sind, sind nicht zu verzeichnen.

2. Erläuterungen zu Bilanzposten

Hinsichtlich der Entwicklung des Anlagevermögens wird auf den als Anlage beigefügten Anlagenspiegel verwiesen.

Aufgrund der negativen Auswirkungen der COVID-19-Pandemie unter anderem auf die Tourismusbranche und damit auch direkt auf das Geschäftsmodell von a&o hostel and hotel Berlin Mitte GmbH, Berlin, war es erforderlich, einen Werthaltigkeitstest des Geschäfts- oder Firmenwerts durchzuführen. Im Geschäftsjahr 2020 wurde der Geschäfts- oder Firmenwert aufgrund einer dauerhaften Wertminderung vollständig außerplanmäßig in Höhe von T€ 16.196 abgeschrieben.

Sämtliche in der Bilanz ausgewiesenen Forderungen und sonstigen Vermögensgegenständen haben wie im Vorjahr eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr. Von den in der Bilanz ausgewiesenen Forderungen bestehen T€ 1.203 (Vj.: T€ 3.927) gegen verbundene Unternehmen. Davon bestehen Forderungen gegen die Gesellschafterin, die a&o Hostels GmbH & Co. KG, Berlin (vormals: a&o Holding GmbH & Co. KG, Berlin) in Höhe von T€ 787 (Vj.: T€ 217). T€ 785 ergeben sich aus dem Cash Pool Bestand.

Forderungen gegen Mitglieder des Geschäftsführungsorgans bestehen zum 31. Dezember 2020 nicht.

Die Bankkonten der Gesellschaft wurden Mitte 2020 in einen Cash Pool auf Ebene der Gesellschafterin, der a&o Hostels GmbH & Co. KG, Berlin (vormals: a&o Holding GmbH & Co. KG, Berlin) integriert. Entsprechend wird der jeweilige Saldo sämtlicher Ein- und Auszahlungen nun stets entweder als Forderung oder als Verbindlichkeit gegenüber der Cash Pool Führerin, d.h. gegenüber der Gesellschafterin, ausgewiesen, welche gemäß dem Konzernrahmenvertrag mit 3 % p.a. verzinst wird. Unter der Position Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks wird hingegen keinerlei Bankguthaben mehr ausgewiesen. Der Saldo per 31. Dezember 2020 setzt sich ausschließlich aus Kassenbeständen zusammen.

Unter Berücksichtigung des Jahresergebnisses für das Geschäftsjahr 2020 ergibt sich zum 31. Dezember 2020 ein Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag in Höhe von T€ 33.087 (Vj.: T€ 8.365).

Das gezeichnete Kapital der Gesellschaft beträgt € 25.000 (Vj.: € 25.000) und ist in voller Höhe eingezahlt.

Die Rückstellungen setzen sich zusammen aus Rückstellungen für ausstehende Rechnungen in Höhe von T€ 85 (Vj.: T€ 135), Rückstellungen für Rückbauverpflichtungen T€ 50 (Vj.: T€ 42), sowie Rückstellungen für die Kosten des Jahresabschlusses und der Steuererklärungen in Höhe von T€ 12 (Vj.: T€ 25).

Die erhaltenen Anzahlungen auf Bestellungen betragen zum 31. Dezember 2020 T€ 266 (Vj.: T€ 799).

Die Gliederung und die Restlaufzeiten der Verbindlichkeiten ergeben sich aus dem nachstehenden Verbindlichkeitenspiegel.

Restlaufzeit der Verbindlichkeiten	Gesamt
	31.12.2020 TEUR	31.12.2019 TEUR
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	568	421
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	40.061	39.415
sonstige Verbindlichkeiten	491	776
Gesamt	41.120	40.612

Restlaufzeit der Verbindlichkeiten	Restlaufzeit
	Bis zu 1 Jahr		Mehr als 1 Jahr		Davon mehr als 5 Jahre
	31.12.2020 TEUR	31.12.2019 TEUR	31.12.2020 TEUR	31.12.2019 TEUR	31.12.2020 TEUR	31.12.2019 TEUR
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	568	421	0	0	0	0
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	7.554	11.445	32.507	27.970	4.372	27.970
sonstige Verbindlichkeiten	162	460	329	316	329	316
Gesamt	8.284	12.326	32.836	28.286	4.701	28.286

Von den in der Bilanz ausgewiesenen Verbindlichkeiten bestehen T€ 40.061 (Vj.: T€ 39.415) gegenüber verbundenen Unternehmen und davon T€ 4.835 (Vj.: T€ 2.044) gegenüber der Gesellschafterin, der a&o Hostels GmbH & Co. KG, Berlin (vormals: a&o Holding GmbH & Co. KG, Berlin). Die Cash Pool Verbindlichkeit beläuft sich auf: T€ 4.782 (Vj.: T€ 0).

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen beinhalten im Wesentlichen Verbindlichkeiten gegenüber der Alpha Group, SARL, Luxemburg in Höhe von T€ 29.854 (Vj.: T€ 27.284).

Die sonstigen Verbindlichkeiten in Höhe von T€ 491 (Vj.: T€ 776) enthalten Verbindlichkeiten aus Steuern in Höhe von T€ 4 (Vj.: T€ 50) sowie Verbindlichkeiten gegenüber der Gesellschaft ÖMA 2 GmbH, Wien in Höhe von T€ 329 (Vj.: T€ 316).

3. Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung

Umsatzerlöse wurden im Geschäftsjahr 2020 in Höhe von T€ 7.078 (Vj.: T€ 18.247) erzielt. Der Umsatzrückgang basiert auf den weitreichenden Folgen der COVID-19-Pandemie.

Die sonstigen betrieblichen Erträge in Höhe von T€ 245 (Vj.: T€ 255) entfallen zum größten Teil auf die vom Staat bereitgestellte Überbrückungshilfen I in Höhe von T€ 150 (Vj.: T€ 0), welche im Rahmen der COVID-19-Pandemie beantragt wurde und bereits ausgezahlt wordenist. Des Weiteren entfallen T€ 56 (Vj.: T€ 74) auf Vorjahre, hauptsächlich 2019, und resultieren insbesondere aus der Auflösung von Rückstellungen in Höhe von T€ 33 (Vj.: T€ 12).

Der Materialaufwand für 2020 beträgt T€ 1.141 (Vj.: T€ 2.706). Hiervon entfallen Aufwendungen für bezogene Waren in Höhe von T€ 360 (Vj.: T€ 990) für den Barbetrieb und die Verpflegung der Gäste. Die Aufwendungen für bezogene Leistungen in Höhe von T€ 781 (Vj.: T€ 1.715) entfallen für die Reinigung der Hotelräume und der Wäsche. Der Rückgang des Materialaufwands basiert auf den weitreichenden Folgen der COVID-19-Pandemie und der damit gesunkenen variablen Kosten.

Der Personalaufwand für 2020 beträgt T€ 798 (Vj.: T€ 1.327). An Sozialabgaben wurden T€ 162 (Vj.: T€ 197) aufgewendet. Hiervon entfallen € 240,00 (Vj.: € 422,00) für Altersversorgung. Die Verringerung des Personalaufwandes basiert auf der Anwendung der staatlichen Regelungen zum Kurzarbeitergeld, wovon die Gesellschaft aufgrund der COVID-19-Pandemie ab Mitte März 2020 Gebrauch gemacht hat und einem verringerten Personalbestand im Vergleich zum Vorjahr.

Die Abschreibungen auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen belaufen sich im Geschäftsjahr 2020 auf T€ 20.054 (Vj.: T€ 4.017) und bestehen neben den planmäßigen Abschreibungen auf den Geschäfts- oder Firmenwert in Höhe von T€ 2.314 (Vj.: T€ 2.314) sowie den planmäßigen Abschreibungen auf Sachanlagen in Höhe von T€ 1.545 (Vj.: T€ 1.703) im Wesentlichen aus der außerplanmäßigen Abschreibung des gesamten Geschäfts- oder Firmenwerts in Höhe von T€ 16.196.

Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen in Höhe von T€ 8.072 (Vj.: T€ 10.550) beinhalten im Wesentlichen Aufwendungen für Raumkosten in Höhe von T€ 5.032 (Vj.: T€ 5.235), Abgaben für Management- und Marketingdienstleistungen verbundener Unternehmen in Höhe von T€ 1.348 (Vj.: T€ 3.406) sowie Reparatur- und Instandhaltungsaufwendungen in Höhe von T€ 331 (Vj.: T€ 657), Kommissionen in Höhe von T€ 328 (Vj.: T€ 558) und Internet- und Telefonkosten in Höhe von T€ 64 (Vj.: T€ 95). Die periodenfremden Aufwendungen betragen T€ 106 (Vj.: T€ 35) und betreffen hauptsächlich das Geschäftsjahr 2019.

Die sonstigen Zinsen und ähnlichen Erträge in Höhe von T€ 38 (Vj.: T€ 9) sind im Wesentlichen entstanden gegenüber verbundenen Unternehmen und davon T€ 25 (Vj.: T€ 0) aus der Verzinsung der Cash Pool Forderungen gegenüber der Gesellschafterin, der a&o Hostels GmbH & Co. KG, Berlin (vormals: a&o Holding GmbH & Co. KG, Berlin).

Die Zinsen und ähnlichen Aufwendungen in Höhe von T€ 2.000 (Vj.: T€ 1.934) bestehen in Höhe von T€ 1.986 (Vj.: T€ 1.919) gegenüber verbundenen Unternehmen und resultieren im Wesentlichen aus der Refinanzierung und dem zugrundliegenden Darlehensvertrag mit der Alpha Group SARL, Luxemburg, sowie der Verzinsung der Cash Pool Verbindlichkeiten gegenüber der Gesellschafterin, der a&o Hostels GmbH & Co.KG, Berlin (vormals: a&o Holding GmbH & Co. KG, Berlin) in Höhe von T€ 91 (Vj.: T€ 0).

Die Aufwendungen aus Steuern vom Einkommen und vom Ertrag betreffen im Wesentlichen die Gewerbesteuer für 2019 und betragen zum 31.12.2020 T€ 8 (Vj.: T€ 162).

4. Haftungsverhältnisse und sonstige finanzielle Verpflichtungen

Haftungsverhältnisse im Sinne des § 251 HGB bestehen zum Abschlussstichtag nicht.

Sonstige finanzielle Verpflichtungen bestehen aus den für die Betriebsanlagen der Gesellschaft abgeschlossenen Miet- und Leasingverträgen exklusive Betriebskosten in Höhe von T€ 103.957.

	Bis zu 1 Jahr	Mehr als 1 Jahr	Davon mehr als 5 Jahre
	T€ 4.344	T€ 99.613	T€ 81.560

Davon gegenüber verbundenen Unternehmen in Höhe von T€ 80.277:

	Bis zu 1 Jahr	Mehr als 1 Jahr	Davon mehr als 5 Jahre
	T€ 2.873	T€ 77.404	T€ 65.384

Weitere finanzielle Verpflichtungen bestehen aus Marketing- und Managementverträgen gegenüber der a&o Hostels GmbH & Co. KG, Berlin (vormals: a&o Holding GmbH & Co. KG, Berlin). Die Verpflichtungen werden nachträglich auf Basis des realisierten Umsatzes ermittelt.

III. Sonstige Pflichtangaben

1. Anzahl der Arbeitnehmer

Während des Geschäftsjahres wurden durchschnittlich 59 (Vj.: 76) Arbeitnehmer beschäftigt; davon Festangestellte 20 (Vj.: 19) und Aushilfen 39 (Vj.: 57).

2. An Organmitglieder gewährte Bezüge

Die Gesellschaft nimmt für das Geschäftsjahr 2020 die Befreiung nach § 286 Abs.4 HGB in Anspruch.

3. Angaben über Mitglieder des Geschäftsführungsorgans

Im Geschäftsjahr 2020 gehörten folgende Mitglieder zur Geschäftsführung:

•	Oliver Winter, Geschäftsführer und Chief Executive Officer (CEO)
•	Andreas Jozef Bleeker, Geschäftsführer und Chief Financial Officer (CFO)

IV. Vorschlag für die Verwendung des Ergebnisses

Der Jahresfehlbetrag des Jahres 2020 in Höhe von € 24.721.846,91 wird auf neue Rechnung vorgetragen.

V. Ereignisse nach dem Bilanzstichtag

Der Beginn des ersten Quartals 2020 verlief zunächst erfolgreich. Aufgrund von COVID-19 stand die Gesellschaft jedoch vor ungewöhnlichen Herausforderungen für 2020 wie auch 2021.

Der Umsatz und Betriebsergebnis hängen maßgeblich von der Auslastung der Hostels und Hotels ab. Das Kundenverhalten hat sich ab der zweiten Märzhälfte 2020 erheblich geändert, und auch die künftigen Betriebsergebnisse, einschließlich des Ergebnisses für 2021, werden durch den Ausbruch des Coronavirus erheblich beeinflusst. a&o arbeitet mit verschiedenen Szenarien, um die Auswirkungen auf den Betrieb und dessen Leistungsfähigkeit zu beurteilen. Nachdem bereits im März 2020 zur langfristigen Sicherstellung der Liquidität aller a&o Gesellschaften im Konzern auf Ebene der Teilkonzernmuttergesellschaft, der Alpha Group, SARL, Luxemburg im Rahmen der Konsortialkreditvereinbarung mit der Barclays Bank PLC, die Option weiterer flexibler Kreditlinien in Form von Mio.€ 35,0 vollständig in Anspruch genommen wurde, wurden im Juni 2021 weitere Mio.€ 15,0 von den Gesellschaftern auf Ebene der Teilkonzernmutter zugeführt.

Die Geschäftsführung erwartet in einem aus ihrer Sicht realistischen Szenario u.a. aufgrund der Lockerungen der staatlichen Beschränkungen sowie der steigenden Impfraten in der Bevölkerung eine Erholung der Buchungs- und Übernachtungszahlen, wobei die Übernachtungszahlen für das erste Halbjahr 2021 deutlich unter dem Vorjahresniveau liegen. Daher wurden bis einschließlich Mai 2021 weitere Staatshilfen beantragt und von den staatlichen Regelungen zum Kurzarbeitergeld Gebrauch gemacht. Unter dem von der Geschäftsführung als realistisch betrachteten Szenario reichen die frei zur Verfügung stehenden liquiden Mittel der Gruppe und der a&o hostel and hotel Berlin Mitte GmbH aus, um sämtliche Zahlungsverpflichtungen im laufenden und im folgenden Geschäftsjahr vollständig bedienen zu können. Bei Eintritt eines abweichenden Szenarios, welches keine deutliche Verbesserung der aktuellen Situation beinhaltet, reichen die aktuellen Mittel derzeit jedoch nicht aus. In diesem Fall plant die Geschäftsführung die Aufnahme weiterer externer finanzieller Mittel.

Vor diesem Hintergrund besteht eine wesentliche Unsicherheit im Zusammenhang mit Ereignissen oder Gegebenheiten, die bedeutsame Zweifel an der Fähigkeit des Unternehmens zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufwerfen können, und das Unternehmen ist daher möglicherweise nicht in der Lage, im gewöhnlichen Geschäftsverlauf seine Vermögenswerte zu realisieren sowie seine Schulden zu begleichen.

Weitere wesentliche Ereignisse nach dem Bilanzstichtag sind nicht eingetreten.

VI. Angaben zur Konzernzugehörigkeit

Die Gesellschaft wird zum 31. Dezember 2020 zum einen in den Konzernabschluss der Alpha Group, SARL, mit Sitz in 1882 Luxemburg, einbezogen, die den Konzernabschluss für den kleinsten Kreis von Unternehmen aufstellt. Sowie zum anderen in den Konzernabschluss der Alpha Holdings S.à r.l., mit Sitz in 1882 Luxemburg, im Rahmen der Vollkonsolidierung, die den Konzernabschluss für den größten Kreis von Unternehmen aufstellt. In beiden Fällen findet die Einbeziehung des Jahresabschlusses der Gesellschaft in Form der Vollkonsolidierung statt. Der befreiende Konzernabschluss und der zusammengefasste Konzernlagebericht wird entsprechend den IFRS, wie sie in der EU anzuwenden sind, und den ergänzenden nach § 315e Abs. 1 HGB anzuwendenden handelsrechtlichen Vorschriften aufgestellt und im elektronischen Bundesanzeiger unter www.bundesanzeiger.de veröffentlicht.

Berlin, den 30. September 2021

Oliver Winter, Geschäftsführer, Kaufmann

Andreas Jozef Bleeker, Geschäftsführer, Master of Science

Anlagenspiegel zum 31. Dezember 2020

	Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten
	01.01.2020 €	Zugänge €	Abgänge €	Umbuchungen €	31.12.2020 €
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
1. entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	2,00	0,00	2,00	0,00	0,00
2. Geschäfts- oder Firmenwert	23.136.933,81	0,00	0,00	0,00	23.136.933,81
	23.136.935,81	0,00	2,00	0,00	23.136.933,81
II. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	2.952.076,37	2.637,82	0,00	0,00	2.954.714,19
2. Technische Anlagen und Maschinen	4.202,00	0,00	1,00	0,00	4.201,00
3. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	6.642.815,91	244.458,07	84,00	59.690,83	6.946.880,81
4. Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	63.190,83	1.500,00	0,00	-59.690,83	5.000,00
	9.662.285,11	248.595,89	85,00	0,00	9.910.796,00
	32.799.220,92	248.595,89	87,00	0,00	33.047.729,81

	Abschreibungen
	01.01.2020 €	Zugänge €	Abgänge €	31.12.2020 €
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
1. entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	0,00	0,00	0,00	0,00
2. Geschäfts- oder Firmenwert	4.627.389,81	18.509.544,00	0,00	23.136.933,81
	4.627.389,81	18.509.544,00	0,00	23.136.933,81
II. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	803.087,37	663.930,82	0,00	1.467.018,19
2. Technische Anlagen und Maschinen	1.272,00	636,00	0,00	1.908,00
3. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	1.718.636,91	880.295,90	0,00	2.598.932,81
4. Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	0,00	0,00	0,00	0,00
	2.522.996,28	1.544.862,72	0,00	4.067.859,00
	7.150.386,09	20.054.406,72	0,00	27.204.792,81

	Restbuchwerte
	31.12.2020 €	31.12.2019 €
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
1. entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	0,00	2,00
2. Geschäfts- oder Firmenwert	0,00	18.509.544,00
	0,00	18.509.546,00
II. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	1.487.696,00	2.148.989,00
2. Technische Anlagen und Maschinen	2.293,00	2.930,00
3. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	4.347.948,00	4.924.179,00
4. Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	5.000,00	63.190,83
	5.842.937,00	7.139.288,83
	5.842.937,00	25.648.834,83

BESTÄTIGUNGSVERMERK DES UNABHÄNGIGEN ABSCHLUSSPRÜFERS

An die a&o hostel and hotel Berlin Mitte GmbH, Berlin

Prüfungsurteile

Wir haben den Jahresabschluss der a&o hostel and hotel Berlin Mitte GmbH, Berlin, - bestehend aus der Bilanz zum 31. Dezember 2020 und der Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2020 sowie dem Anhang, einschließlich der Darstellung der Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden - geprüft. Darüber hinaus haben wir den Lagebericht der a&o hostel and hotel Berlin Mitte GmbH für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2020 geprüft.

Nach unserer Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse

•

entspricht der beigefügte Jahresabschluss in allen wesentlichen Belangen den deutschen handelsrechtlichen Vorschriften und vermittelt unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens- und Finanzlage der Gesellschaft zum 31. Dezember 2020 sowie ihrer Ertragslage für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2020 und

•

vermittelt der beigefügte Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft. In allen wesentlichen Belangen steht dieser Lagebericht in Einklang mit dem Jahresabschluss, entspricht den deutschen gesetzlichen Vorschriften und stellt die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend dar.

Gemäß § 322 Abs. 3 Satz 1 HGB erklären wir, dass unsere Prüfung zu keinen Einwendungen gegen die Ordnungsmäßigkeit des Jahresabschlusses und des Lageberichts geführt hat.

Grundlage für die Prüfungsurteile

Wir haben unsere Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführt. Unsere Verantwortung nach diesen Vorschriften und Grundsätzen ist im Abschnitt "Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts" unseres Bestätigungsvermerks weitergehend beschrieben. Wir sind von dem Unternehmen unabhängig in Übereinstimmung mit den deutschen handelsrechtlichen und berufsrechtlichen Vorschriften und haben unsere sonstigen deutschen Berufspflichten in Übereinstimmung mit diesen Anforderungen erfüllt. Wir sind der Auffassung, dass die von uns erlangten Prüfungsnachweise ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht zu dienen.

Wesentliche Unsicherheit im Zusammenhang mit der Fortführung der Unternehmenstätigkeit

Wir verweisen auf die Angaben in Abschnitt "V. Ereignisse nach dem Bilanzstichtag" im Anhang sowie die Angaben in Abschnitt "3.4. Gesamtaussage zum Risikobericht" des Lageberichts, in denen die gesetzlichen Vertreter beschreiben, dass der Fortbestand der Gesellschaft gefährdet ist, wenn sich aufgrund der negativen Auswirkungen der andauernden COVID-19-Pandemie die erwartete Verbesserung der wirtschaftlichen Lage der Gesellschaft bzw. der Gruppe verzögert oder ausbleibt und die Gesellschaft bzw. Gruppe nicht in der Lage ist, weitere finanzielle Mittel aufzubringen. Wie in Abschnitt "V. Ereignisse nach dem Bilanzstichtag" und Abschnitt "3.4. Gesamtaussage zum Risikobericht" dargelegt, deuten diese Ereignisse und Gegebenheiten auf das Bestehen einer wesentlichen Unsicherheit hin, die bedeutsame Zweifel an der Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufwerfen kann und die ein bestandsgefährdendes Risiko im Sinne des § 322 Abs. 2 Satz 3 HGB darstellt. Unsere Prüfungsurteile sind bezüglich dieses Sachverhalts nicht modifiziert.

Verantwortung der gesetzlichen Vertreter für den Jahresabschluss und den Lagebericht

Die gesetzlichen Vertreter sind verantwortlich für die Aufstellung des Jahresabschlusses, der den deutschen handelsrechtlichen Vorschriften in allen wesentlichen Belangen entspricht, und dafür, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die internen Kontrollen, die sie in Übereinstimmung mit den deutschen Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung als notwendig bestimmt haben, um die Aufstellung eines Jahresabschlusses zu ermöglichen, der frei von wesentlichen - beabsichtigten oder unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist.

Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses sind die gesetzlichen Vertreter dafür verantwortlich, die Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu beurteilen. Des Weiteren haben sie die Verantwortung, Sachverhalte in Zusammenhang mit der Fortführung der Unternehmenstätigkeit, sofern einschlägig, anzugeben. Darüber hinaus sind sie dafür verantwortlich, auf der Grundlage des Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu bilanzieren, sofern dem nicht tatsächliche oder rechtliche Gegebenheiten entgegenstehen.

Außerdem sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Aufstellung des Lageberichts, der insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Vorkehrungen und Maßnahmen (Systeme), die sie als notwendig erachtet haben, um die Aufstellung eines Lageberichts in Übereinstimmung mit den anzuwendenden deutschen gesetzlichen Vorschriften zu ermöglichen, und um ausreichende geeignete Nachweise für die Aussagen im Lagebericht erbringen zu können.

Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts

Unsere Zielsetzung ist, hinreichende Sicherheit darüber zu erlangen, ob der Jahresabschluss als Ganzes frei von wesentlichen - beabsichtigten oder unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist, und ob der Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss sowie mit den bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnissen in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt, sowie einen Bestätigungsvermerk zu erteilen, der unsere Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht beinhaltet.

Hinreichende Sicherheit ist ein hohes Maß an Sicherheit, aber keine Garantie dafür, dass eine in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführte Prüfung eine wesentliche falsche Darstellung stets aufdeckt. Falsche Darstellungen können aus Verstößen oder Unrichtigkeiten resultieren und werden als wesentlich angesehen, wenn vernünftigerweise erwartet werden könnte, dass sie einzeln oder insgesamt die auf der Grundlage dieses Jahresabschlusses und Lageberichts getroffenen wirtschaftlichen Entscheidungen von Adressaten beeinflussen.

Während der Prüfung üben wir pflichtgemäßes Ermessen aus und bewahren eine kritische Grundhaltung. Darüber hinaus

•	identifizieren und beurteilen wir die Risiken wesentlicher - beabsichtigter oder unbeabsichtigter - falscher Darstellungen im Jahresabschluss und im Lagebericht, planen und führen Prüfungshandlungen als Reaktion auf diese Risiken durch sowie erlangen Prüfungsnachweise, die ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zu dienen. Das Risiko, dass wesentliche falsche Darstellungen nicht aufgedeckt werden, ist bei Verstößen höher als bei Unrichtigkeiten, da Verstöße betrügerisches Zusammenwirken, Fälschungen, beabsichtigte Unvollständigkeiten, irreführende Darstellungen bzw. das Außerkraftsetzen interner Kontrollen beinhalten können.
•	gewinnen wir ein Verständnis von dem für die Prüfung des Jahresabschlusses relevanten internen Kontrollsystem und den für die Prüfung des Lageberichts relevanten Vorkehrungen und Maßnahmen, um Prüfungshandlungen zu planen, die unter den gegebenen Umständen angemessen sind, jedoch nicht mit dem Ziel, ein Prüfungsurteil zur Wirksamkeit dieser Systeme der Gesellschaft abzugeben.
•	beurteilen wir die Angemessenheit der von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsmethoden sowie die Vertretbarkeit der von den gesetzlichen Vertretern dargestellten geschätzten Werte und damit zusammenhängenden Angaben.
•	ziehen wir Schlussfolgerungen über die Angemessenheit des von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit sowie, auf der Grundlage der erlangten Prüfungsnachweise, ob eine wesentliche Unsicherheit im Zusammenhang mit Ereignissen oder Gegebenheiten besteht, die bedeutsame Zweifel an der Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufwerfen können. Falls wir zu dem Schluss kommen, dass eine wesentliche Unsicherheit besteht, sind wir verpflichtet, im Bestätigungsvermerk auf die dazugehörigen Angaben im Jahresabschluss und im Lagebericht aufmerksam zu machen oder, falls diese Angaben unangemessen sind, unser jeweiliges Prüfungsurteil zu modifizieren. Wir ziehen unsere Schlussfolgerungen auf der Grundlage der bis zum Datum unseres Bestätigungsvermerks erlangten Prüfungsnachweise. Zukünftige Ereignisse oder Gegebenheiten können jedoch dazu führen, dass die Gesellschaft ihre Unternehmenstätigkeit nicht mehr fortführen kann.
•	beurteilen wir die Gesamtdarstellung, den Aufbau und den Inhalt des Jahresabschlusses einschließlich der Angaben sowie ob der Jahresabschluss die zugrunde liegenden Geschäftsvorfälle und Ereignisse so darstellt, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt.
•	beurteilen wir den Einklang des Lageberichts mit dem Jahresabschluss, seine Gesetzesentsprechung und das von ihm vermittelte Bild von der Lage der Gesellschaft.
•	führen wir Prüfungshandlungen zu den von den gesetzlichen Vertretern dargestellten zukunftsorientierten Angaben im Lagebericht durch. Auf Basis ausreichender geeigneter Prüfungsnachweise vollziehen wir dabei insbesondere die den zukunftsorientierten Angaben von den gesetzlichen Vertretern zugrunde gelegten bedeutsamen Annahmen nach und beurteilen die sachgerechte Ableitung der zukunftsorientierten Angaben aus diesen Annahmen. Ein eigenständiges Prüfungsurteil zu den zukunftsorientierten Angaben sowie zu den zugrunde liegenden Annahmen geben wir nicht ab. Es besteht ein erhebliches unvermeidbares Risiko, dass künftige Ereignisse wesentlich von den zukunftsorientierten Angaben abweichen.

Wir erörtern mit den für die Überwachung Verantwortlichen unter anderem den geplanten Umfang und die Zeitplanung der Prüfung sowie bedeutsame Prüfungsfeststellungen, einschließlich etwaiger Mängel im internen Kontrollsystem, die wir während unserer Prüfung feststellen.

Berlin, den 28. Oktober 2021

PricewaterhouseCoopers GmbH
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft

Dr. Frederik Mielke, Wirtschaftsprüfer

ppa. Patrick Franke, Wirtschaftsprüfer

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2020 wurde am 1. Dezember 2021 festgestellt.