AP Hausverwaltung GmbH

Neu-Isenburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2012 bis zum 31.12.2012

Bilanz

Aktiva
	31.12.2012 EUR	31.12.2011 EUR
A. Anlagevermögen	15.544,00	33.439,00
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	315,00	1.576,00
II. Sachanlagen	4.029,00	10.713,00
III. Finanzanlagen	11.200,00	21.150,00
B. Umlaufvermögen	87.450,39	70.778,95
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	14.700,82	17.261,18
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	3.000,00	0,00
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	72.749,57	53.517,77
C. Rechnungsabgrenzungsposten	1.788,08	1.618,33
Bilanzsumme, Summe Aktiva	104.782,47	105.836,28

Passiva
	31.12.2012 EUR	31.12.2011 EUR
A. Eigenkapital	43.314,64	41.603,28
I. gezeichnetes Kapital	35.500,00	35.500,00
II. Gewinnvortrag	6.103,28	9.402,52
III. Jahresüberschuss	1.711,36	-3.299,24
B. Rückstellungen	54.339,73	46.633,69
C. Verbindlichkeiten	7.128,10	10.401,64
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	7.128,10	10.401,64
D. Rechnungsabgrenzungsposten	0,00	7.197,67
Bilanzsumme, Summe Passiva	104.782,47	105.836,28

Anhang

I. GRUNDSATZANGABEN ZUM JAHRESABSCHLUSS

1. Allgemeine Angaben

Der vorliegende Jahresabschluss zum 31. Dezember 2012 wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches erstellt. Ergänzend zu diesen Vorschriften sind die Vorschriften des GmbH-Gesetzes, insbesondere § 42 GmbHG, beachtet worden.

Den formellen Erfordernissen des § 265 Abs. 2 HGB hinsichtlich der Angabe der Vorjahreszahlen wurde entsprochen.

Bei der Gliederung der Bilanz haben wir auf die Aufstellungserleichterungen für kleine Kapitalgesellschaften gemäß § 266 Abs. 1 i.V. mit § 267 Abs. 1 HGB verzichtet. Dies gilt jedoch nicht für die Offenlegungserleichterungen nach § 326 HGB. Für die Darstellung der Gewinn- und Verlustrechnung haben wir das Gesamtkostenverfahren (§ 275 Abs. 2 HGB) gewählt.

2. Bilanzierung und Bewertung

Posten der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung, die weder im Geschäftsjahr noch im Vorjahr einen Betrag ausweisen, werden gemäß § 265 Abs. 8 HGB nicht angegeben.

a) Bilanzierungsmethoden

Vermögensgegenstände wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten, die Schulden zu Rückzahlungsbeträgen angesetzt. Mögliche Wahlrechte im Bilanzansatz wurden ausschließlich nach handelsrechtlichen Grundsätzen entschieden.

b) Bewertungsmethoden

Entgeltlich erworbene immaterielle Vermögensgegenstände (u.a. Software) wurden aktiviert und nach ihrer voraussichtlichen wirtschaftlichen Nutzungsdauer abgeschrieben. Erworbene Software, deren Anschaffungskosten EUR 410,00 nicht übersteigt, ist als beweglicher Gegenstand des Anlagevermögens behandelt worden.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten vermindert um planmäßige Abschreibungen angesetzt. Bewegliche Anlagegegenstände werden seit 2010 ausschließlich linear abgeschrieben. Vor dem 01. Januar 2010 angeschaffte bewegliche Anlagegegenstände werden linear oder soweit steuerlich zulässig auch degressiv abgeschrieben. Der Übergang von der degressiven zur linearen Abschreibung erfolgt, sobald dies zu höheren Jahresabschreibungen führt. Geringwertige Anlagegüter bis zu einem Anschaffungspreis von EUR 150,00 sind im Jahr der Anschaffung in voller Höhe aufwandswirksam berücksichtig. Geringwertige Anlagegüter mit einem Anschaffungspreis über EUR 150,00 bis EUR 410,00 werden aktiviert und im Jahr der Anschaffung abgeschrieben. Zwischen dem 01. Januar 2008 und 31. Dezember 2009 angeschaffte Anlagegüter mit einem Anschaffungspreis zwischen EUR 150,00 und EUR 1.000,00 wurden in einen Sammelposten eingestellt. Die Anlagegüter des Sammelpostens werden über fünf Jahre abgeschrieben.

Die Finanzanlagen sind mit den Anschaffungskosten bzw. mit dem niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt. Enthaltene Fremdwährungsbeträge sind mit dem Wechselkurs zum Zeitpunkt der Anschaffung bewertet.

Die Vorräte sind grundsätzlich zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten bewertet. Beim Ansatz der Herstellungskosten sind anteilige Verwaltungs- und Sozialkosten nicht einbezogen worden. Alle erkennbaren Risiken im Vorratsvermögen, die sich aus überdurchschnittlicher Lagerdauer, geminderter Verwendbarkeit usw. ergeben, wurden durch angemessene Abwertungen berücksichtigt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind mit dem Nennwert bzw. dem niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt. Zur Berücksichtigung des allgemeinen Kreditrisikos wurden Pauschalwertberichtigungen gebildet. Bei zweifelhaft einbringlichen Forderungen wurden Einzelwertberichtigungen vorgenommen.

Die liquiden Mittel sind zum Nominalwert angesetzt.

Aktive Rechnungsabgrenzungen wurden nur gebildet, soweit der abzugrenzende Einzelposten EUR 400,00 übersteigt oder aus anderem Grund wesentlich erscheint.

Die Pensionsrückstellungen wurden nach dem Anwartschaftsbarwertverfahren ermittelt. Die versicherungsmathematische Bewertung erfolgte unter Verwendung der "Heubeck´schen Richttafeln 2005G". Der Rechnungszinsfuß, der sich aus einer pauschal angenommenen Restlaufzeit von 15 Jahren ergibt, beträgt 5,04 v.H.. Die Gehaltsdynamik wurde mit 0,0 v.H., die Rentendynamik mit ebenfalls mit 0,0 v.H. berücksichtigt. Gemäß § 246 Abs. 2 Satz 2 HGB sind die Rückdeckungsversicherungen mit der Pensionsrückstellung verrechnet.

Steuerrückstellungen und sonstige Rückstellungen sind in Höhe des Erfüllungsbetrages angesetzt, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist.

Verbindlichkeiten wurden mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt. Fremdwährungsverbindlichkeiten sind mit dem Wechselkurs im Zeitpunkt ihrer Entstehung bzw. mit dem Devisenkassakurs zum Bilanzstichtag bewertet. Das Disagio für aufgenommene Darlehen ist gem. § 250 Abs. 3 HGB aktiv abgegrenzt worden.

Die Bilanzierung erfolgte vor Verwendung des Jahresüberschusses.

II. SONSTIGE ANGABEN

1. Zusammensetzung der Organe

Geschäftsführer: Ansgar Pfeiffer, Langen

Neu-Isenburg, den

Fa. AP Hausverwaltung GmbH

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 27.08.2013 festgestellt.