LEONWERT Projekt Biesenthal GmbH

Potsdam

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Umlaufvermögen	29.391.688,82	10.513.540,80
I. Vorräte	17.327.085,18	7.494.327,51
1. unfertige Erzeugnisse, unfertige Leistungen	15.440.878,05	5.608.120,38
2. fertige Erzeugnisse und Waren	1.886.207,13	1.886.207,13
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	336,89
1. sonstige Vermögensgegenstände	336,89
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	12.064.266,75	3.019.213,29
B. Rechnungsabgrenzungsposten	5.975,86	1.990,45
C. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	2.357.425,18	2.178.860,24
Aktiva	31.755.089,86	12.694.391,49

Passiva
	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag	2.203.860,24	1.973.238,12
III. Jahresfehlbetrag	178.564,94	230.622,12
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag	2.357.425,18	2.178.860,24
B. Rückstellungen	6.000,00	5.000,00
1. sonstige Rückstellungen	6.000,00	5.000,00
C. Verbindlichkeiten	31.749.089,86	12.689.391,49
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	16.526.120,79	6.660.934,41
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	16.526.120,79	6.660.934,41
2. erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen	12.063.126,97	3.015.781,75
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	12.063.126,97	3.015.781,75
3. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	636.930,63	625.642,06
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	636.930,63	625.642,06
4. sonstige Verbindlichkeiten	2.522.911,47	2.387.033,27
davon gegenüber Gesellschaftern	2.247.911,48	2.112.033,28
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	2.522.911,47	2.387.033,27
Passiva	31.755.089,86	12.694.391,49

Gewinn- und Verlustrechnung

	1.1.2023 - 31.12.2023 EUR	1.1.2022 - 31.12.2022 EUR
1. Umsatzerlöse		9.738,56
2. sonstige betriebliche Aufwendungen	36.030,70	78.807,00
3. Zinsen und ähnliche Aufwendungen	142.247,08	161.266,52
4. Ergebnis nach Steuern	-178.277,78	-230.334,96
5. sonstige Steuern	287,16	287,16
6. Jahresfehlbetrag	178.564,94	230.622,12

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht:	LEONWERT Projekt Biesenthal GmbH
Firmensitz laut Registergericht:	Potsdam
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	Potsdam
Register-Nr.:	29004

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Sofern die Tageswerte am Bilanzstichtag niedriger waren, wurden diese angesetzt.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Angaben zur Bilanz

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Es besteht eine bilanzierte Verbindlichkeit in Höhe von 16.526.120,79 EUR, welche als Aval-Kredit zur Verfügung gestellt wird.
Diese ist wie folgt gesichert:

Grundpfandrecht Grundstück in Biesenthal in Höhe von 4.500.000,00 EUR
Abtretung sämtlicher bestehender und zukünftiger Kaufpreisansprüche aus dem Bauprojekt zur Errichtung von 4 Mehrfamilienhäusern, zum Bilanzstichtag: 12.063.126,97 EUR.

Angabe zu Restlaufzeitvermerken

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt 29.226.178,39 EUR (Vorjahr: 10.302.358,22 EUR).

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt 2.522.911,47 EUR (Vorjahr: 2.387.033,27 EUR).

Angaben zu Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beläuft sich auf 2.247.911,48 EUR (Vorjahr: 2.112.033,28 EUR).

Haftungsverhältnisse aus nicht bilanzierten Verbindlichkeiten gemäß § 251 HGB

Neben den in der Bilanz aufgeführten Verbindlichkeiten sind die folgenden Haftungsverhältnisse zu vermerken:

Es besteht zum Bilanzstichtag eine Bürgschaft über 1.196.637,00 EUR, abgesichert über die Abtretung sämtlicher bestehender und zukünftiger Kaufpreisansprüche aus dem Bauprojekt zur Errichtung von 4 Mehrfamilienhäusern, zum Bilanzstichtag: 12.063.126,97 EUR

Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 0,0.

Unterschrift der Geschäftsführung

Ort, Datum

Unterschrift

sonstige Berichtsbestandteile

Jahresabschluss 2023 - Bilanzeid

Nach bestem Wissen versichern wir, dass gem. den anzuwendenden Rechnungslegungsregeln der Jahresabschluss der Leonwert Projekt Biesenthal GmbH ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage vermittelt.

Potsdam, den 26.09.2024

gez. Wolfram Konow, Geschäftsführer

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 26.09.2024 festgestellt.