UI Nettetal L9 GmbH

Hamburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

BILANZ ZUM 31. DEZEMBER 2022

AKTIVA

	31.12.2022		31.12.2021
	EUR		EUR
A. ANLAGEVERMÖGEN
Sachanlagen		12.804.415,23	13.034.253,23
B. UMLAUFVERMÖGEN
I. Vorräte	336.626,77		246.940,37
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	198,02		0,00
III. Guthaben bei Kreditinstituten	2.431.632,25		2.078.221,44
		2.768.457,04	2.325.161,81
		15.572.872,27	15.359.415,04

PASSIVA

	31.12.2022		31.12.2021
	EUR		EUR
A. EIGENKAPITAL
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00		25.000,00
II. Kapitalrücklage	690.000,00		1.090.000,00
III. Verlustvortrag	-303.253,48		-1.064.892,84
IV. Jahresüberschuss	656.481,89		761.639,36
		1.068.228,41	811.746,52
B. RÜCKSTELLUNGEN		55.260,54	21.460,00
C. VERBINDLICHKEITEN		14.379.327,98	14.442.842,67
D. RECHNUNGSABGRENZUNGSPOSTEN		70.055,34	83.365,85
		15.572.872,27	15.359.415,04

Anhang für das Geschäftsjahr 2022

1. Allgemeine Angaben

Die UI Nettetal L9 GmbH hat ihren Sitz in Hamburg und ist eingetragen in das Handelsregister beim Amtsgericht Hamburg (HRB 153471). Das Geschäftsjahr der Gesellschaft entspricht dem Kalenderjahr.

Der Jahresabschluss der Gesellschaft für das Geschäftsjahr 2022 wurde - wie im Vorjahr - nach den für Kapitalgesellschaften geltenden Vorschriften des HGB aufgestellt. Weiterhin wurden die speziellen Vorschriften des GmbHG angewendet.

Die gesetzlichen Gliederungsschemata der §§ 266 bzw. 275 HGB wurden beibehalten; bei der Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren (§ 275 Abs. 2 HGB) beibehalten.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt - wie im Vorjahr - im Anhang aufgeführt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

Die in § 274a HGB und § 288 HGB in Verbindung mit § 267 Abs. 1 HGB vorgesehenen Erleichterungsmöglichkeiten für den Umfang der Darstellungen im Anhang wurden teilweise in Anspruch genommen.

2. Angaben zur Bilanz

2.1 Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Das Sachanlagevermögen wird zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten, vermindert um die planmäßigen Abschreibungen der Vorjahre und die Abschreibungen des Berichtsjahres, bewertet.

Die Abschreibung des unbeweglichen Sachanlagevermögens erfolgt linear. Sie bemisst sich bei Geschäftsbauten nach einer Nutzungsdauer von 50 Jahren.

Bei den Vorräten handelt es sich um Betriebskosten, die am Bilanzstichtag noch nicht abgerechnet sind. Die Bewertung erfolgt in Höhe der auf die Mieter umlegbaren Aufwendungen für Betriebskosten.

Die Forderungen, die sonstigen Vermögensgegenstände sowie Guthaben bei Kreditinstituten sind mit dem Nennwert, ggf. vermindert um Einzelwertberichtigungen, bilanziert.

Die Rückstellungen berücksichtigen alle bis zur Bilanzerstellung bekannt gewordenen Risiken und ungewissen Verpflichtungen, die das abgelaufene Geschäftsjahr betreffen. Sie sind in Höhe des Betrages angesetzt worden, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung dem notwendigen Erfüllungsbetrag entspricht.

Die Verbindlichkeiten und erhaltene Anzahlungen wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Unter den Rechnungsabgrenzungsposten werden Einnahmen bzw. Ausgaben vor dem Bilanzstichtag ausgewiesen, die Erträge bzw. Aufwendungen für eine bestimmte Zeit nach diesem Tag darstellen.

2.2 Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz

Die Entwicklung des Anlagevermögens ergibt sich aus der Anlage zu diesem Anhang.

Verbindlichkeitenspiegel
(Vorjahr)

		Davon mit einer Restlaufzeit von
	Insgesamt	bis zu einem Jahr	1 bis 5 Jahre	über 5 Jahre
	EUR	EUR	EUR	EUR
Erhaltene Anzahlungen	247.672,80	0,00	247.672,80	0,00
	(249.562,56)	(249.562,56)	(0,00)	(0,00)
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	8.978,16	8.978,16	0,00	0,00
	(75.571,52)	(75.571,52)	(0,00)	(0,00)
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	13.279.000,00	0,00	13.279.000,00	0,00
	(13.279.000,00)	(0,00)	(13.279.000,00)	(0,00)
Sonstige Verbindlichkeiten	843.677,02	843.677,02	0,00	0,00
	(838.708,59)	(838.708,59)	(0,00)	(0,00)
	14.379.327,98	852.655,18	13.526.672,80	0,00
	(14.442.842,67)	(1.163.842,67)	(13.279.000,00)	(0,00)

Die Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern können auf schriftliches Verlangen der Darlehensgeberin durch eine erstrangige Hypothek in Höhe von EUR 1.341.179,00 nebst Zinsen in Höhe von 15 % p.a. und Kosten in Höhe von 5 % des Hypothekenbetrages auf das Grundstück besichert werden.

Treuhandvermögen
Die innerhalb der Posten Guthaben bei Kreditinstituten und sonstige Verbindlichkeiten ausgewiesenen Kautionen von Mietern betragen EUR 818.852,21 (Vorjahr: EUR 818.852,21)

Haftungsverhältnisse
Haftungsverhältnisse gemäß § 251 HGB bestanden am Bilanzstichtag nicht.

3. Sonstige Angaben

Geschäftsführung

Die Geschäftsführung hat von der Gesellschaft keine Bezüge erhalten.

Die Geschäftsführung erhielt keine Kredite.

Arbeitnehmer

Die Gesellschaft beschäftigt keine Arbeitnehmer.

Hamburg, den 23. Juni 2023

René Wickboldt

Lars Poggensee

Ruth Uckelmann

Eike Sören Dunker

Hinweis zur Feststellung:

Der Jahresabschluss zum 31.12.2022 der UI Nettetal L GmbH, Hamburg, wurde am 08.09.2023 festgestellt.