Euroimmo GmbH

Essen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2019 bis zum 31.12.2019

Bilanz

Aktiva
	31.12.2019 EUR	31.12.2018 EUR
A. Anlagevermögen	10.735.195,55	11.134.600,55
I. Sachanlagen	10.735.195,55	11.134.600,55
B. Umlaufvermögen	2.071.369,89	2.030.202,41
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	1.992.589,56	2.016.357,77
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	78.780,33	13.844,64
Bilanzsumme, Summe Aktiva	12.806.565,44	13.164.802,96

Passiva
	31.12.2019 EUR	31.12.2018 EUR
A. Eigenkapital	1.025.600,00	1.025.600,00
I. gezeichnetes Kapital	25.600,00	25.600,00
II. Kapitalrücklage	1.000.000,00	1.000.000,00
III. Jahresüberschuss/-fehlbetrag	0,00	0,00
B. Rückstellungen	1.000,00	1.000,00
C. Verbindlichkeiten	11.779.965,44	12.138.202,96
Bilanzsumme, Summe Passiva	12.806.565,44	13.164.802,96

Anhang

der Euroimmo GmbH
für das Geschäftsjahr 2019

I. Allgemeine Angaben und Erläuterungen zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2019 ist nach den Vorschriften der §§ 242, 264 ff. HBG aufgestellt. Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 HGB.

Die Wertansätze zum 31.12.2018 wurden unverändert übernommen.

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

1. Anlagevermögen
Die Sachanlagen werden mit Anschaffungskosten und, soweit abnutzbar, unter Berücksichtigung planmäßiger Abschreibungen bewertet. Für die Abschreibungen gelten die Grundsätze des § 7 EStG. Die Anlagegüter werden nach Maßgabe der jeweils kürzesten steuerlich für zulässig gehaltenen Nutzungsdauer in der Regel linear abgeschrieben. Geringwertige Wirtschaftsgüter werden im Zugangsjahr voll abgeschrieben.

2. Umlaufvermögen
Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände werden zu Nominalwerten bilanziert. Alle erkennbaren Einzelrisiken werden durch angemessene Einzelwertberichtigungen berücksichtigt.

3. Passiva
Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen.

Die Verbindlichkeiten werden mit ihrem Erfüllungsbetrag passiviert.

II. Angaben und Erläuterungen zur Bilanz

1. Sachanlagevermögen
Gliederung und Entwicklung des Anlagevermögens sind im Anlagenspiegel dargestellt.

Als Anschaffungskosten werden die historischen Werte angesetzt.

2. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
Der Ausweis betrifft im Wesentlichen die Forderungen gegenüber Tochtergesellschaften der Thelen Holding GmbH.

3. Eigenkapital
Aufgrund des bestehenden Ergebnisabführungsvertrages wird der Jahresüberschuss an die Thelen Holding GmbH abgeführt. Es wird das Stammkapital der Gesellschaft ausgewiesen.

Die Thelen Holding GmbH hat zum 31.12.2006 auf die Rückzahlung ihres Darlehens in Höhe eines Teilbetrags von € 1.000.000,00 verzichtet und den Betrag in die Kapitalrücklage eingezahlt.

4. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten
Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten betragen insgesamt € 2.469.691,05 (Vorjahr: € 2.818.896,68), davon mit einer Laufzeit von mehr als einem Jahr € 2.120.485,42 (Vorjahr: € 2.462.164,17).

5. Verbindlichkeiten
Der Ausweis betrifft im Wesentlichen Verbindlichkeiten gegenüber der Thelen Holding GmbH, die mit 1% p.a. verzinst wird. Die Forderungen und Verbindlichkeiten zwischen den Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht, stehen sich gleichlautend gegenüber.

6. Haftungsverhältnisse
Es bestehen Haftungsverhältnisse aus Grundschulden für fremde Verbindlichkeiten in Höhe von T€ 15.210.

III. Angaben und Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung
Entfällt gem. § 287 HGB.

IV. Ergänzende Angaben

1. Angaben zu den Organen der Gesellschaft
Im Geschäftsjahr gehörten der Geschäftsführung an:

Herr Wolfgang Thelen, Essen
Herr Christoph Thelen, Essen

Essen, den 19.02.2021
gez.
Wolfgang Thelen
Christoph Thelen
Geschäftsführer

Anlagespiegel

	Anschaffungs-,
	Herstellungs-	Zugänge	davon FK-Zinsen	Abgänge	Umbuchungen
	kosten
	01.01.2019
	EUR	EUR	EUR	EUR	EUR
Anlagevermögen
Sachanlagen
Grundstücke, grundstücks- gleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	20.725.653,26	60.155,68	0,00	0,00	0,00
technische Anlagen und Maschinen	141.929,94		0,00	0,00	0,00
andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	15.940,47	0,00	0,00	0,00	0,00
Summe Sachanlagen	20.883.523,67	60.155,68	0,00	0,00	0,00
Summe Anlagevermögen	20.883.523,67	60.155,68	0,00	0,00	0,00

	Anschaffungs-,
	Herstellungs-	kumulierte	Abschreibungen	Zugänge	Abgänge
	kosten	Abschreibungen	Geschäftsjahr
	31.12.2019	01.01.2019
	EUR	EUR	EUR	EUR	EUR
Anlagevermögen
Sachanlagen
Grundstücke, grundstücks- gleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	20.785.808,94	9.591.053,71	459560,68	0,00	0,00
technische Anlagen und Maschinen	141.929,94	141.929,44	0,00	0,00	0,00
andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	15.940,47	15939,97	0,00	0,00	0,00
Summe Sachanlagen	20.943.679,35	9.748.923,12	0,00	0,00	0,00
Summe Anlagevermögen	20.943.679,35	9.748.923,12	0,00	0,00	0,00


	Umbuchungen	kumulierte	Zuschreibungen
		Abschreibungen	Geschäftsjahr	Buchwert
		31.12.2019		31.12.2019
	EUR	EUR	EUR	EUR
Anlagevermögen
Sachanlagen
Grundstücke, grundstücks- gleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	0,00	10.050.614,39	0,00	10.735.194,55
technische Anlagen und Maschinen	0,00	141.929,44	0,00	0,50
andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	0,00	15.939,97	0,00	0,50
Summe Sachanlagen	0,00	10.208.483,80	0,00	10.735.195,55
Summe Anlagevermögen	0,00	10.208.483,80	0,00	10.735.195,55

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 19.02.2021 festgestellt.