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HANSA Real Estate Grafischer Hof GmbH

Leipzig

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2015 bis zum 31.12.2015

Bilanz

Aktiva

	31.12.2015 EUR	31.12.2014 EUR
A. Umlaufvermögen	2.916.613,45	1.364.031,11
I. Vorräte	2.414.868,49	419.766,56
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	48.288,22	401.723,81
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	453.456,74	542.540,74
B. Rechnungsabgrenzungsposten	0,00	14,97
C. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	852.496,72	209.201,28
Bilanzsumme, Summe Aktiva	3.769.110,17	1.573.247,36
Passiva
	31.12.2015 EUR	31.12.2014 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag	234.201,28	15.398,37
III. Jahresfehlbetrag	643.295,44	218.802,91
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag	852.496,72	209.201,28
B. Rückstellungen	188.729,38	3.328,50
C. Verbindlichkeiten	3.580.380,79	1.569.918,86
Bilanzsumme, Summe Passiva	3.769.110,17	1.573.247,36

Anhang Jahresabschluss für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2015

HANSA Real Estate Grafischer Hof GmbH, Leipzig

Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss der HANSA Real Estate Grafischer Hof GmbH wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die Vorräte beinhalten unfertige Leistungen.

Die Bewertung der unfertigen Leistungen erfolgt zu Herstellungskosten nach § 255 Abs. 2 HGB. In den Herstellungskosten sind auch angemessene Teile der Kosten für allgemeine Verwaltung enthalten, soweit diese auf den Zeitraum der Herstellung entfallen. Die Herstellungskosten beinhalten auch Zinsen für Fremdkapital, soweit dieses der Finanzierung des Herstellungsvorgangs dient. Der einbezogene Zinsaufwand betrifft nur die Dauer der Herstellung.

Die Bewertung der Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände erfolgt mit ihrem Nominalbetrag. Einzel- und/oder Pauschalwertberichtigungen wurden im Geschäftsjahr nicht gebildet.

Liquide Mittel sind zu Nennwerten angesetzt.

Die sonstigen Rückstellungen sind in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrag angesetzt und wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle im Zeitpunkt der Bilanzerstellung erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten sind zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Bewertungserhebliche Umstände nach dem Abschlussstichtag haben sich nicht ergeben. Risiken, die nach dem Bilanzstichtag entstanden sind, liegen nicht vor.

Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz

Angabe zu Forderungen

Der Betrag der Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt Euro 39.938,22 (Vorjahr: Euro 0,00).

Angabe zu Verbindlichkeiten

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt Euro 2.940.589,29 (Vorjahr: Euro 1.569.918,86). Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt Euro 0,00 (Vorjahr: Euro 0,00).

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt Euro 2.702.934,10. Die Gesellschaft hat für diese Verbindlichkeiten folgende Sicherheiten gewährt: erstrangig einzutragende Buchgrundschuld mit dinglicher Vollstreckungsunterwerfung bzgl. des als Bauträgerobjekt geführten Grundstückes, Globalabtretung der Forderungen aus den Verkaufsverträgen für die Bauträgermaßnahme und Globalabtretung der Miet- und Pachtzinsforderungen aus der als Bauträgerobjekt geführten Immobilie.

Der Bilanzposten Verbindlichkeiten enthält erhaltene Anzahlungen in Höhe von Euro 0,00 (Vorjahr: Euro 663.750,00).

Sonstige Pflichtangaben

Namen der Geschäftsführer

Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende Personen geführt:

Herr Jörg Warschat, Rechtsanwalt

Herr Jan Jakob (bis 6.1.2015), Unternehmensberater

Herr Stefan Voges, Dipl. oec.

Herr Eckhard Stiegele, Dipl. Kaufmann

Die Geschäftsführer sind jeweils einzelvertretungsberechtigt und befugt, im Namen der Gesellschaft mit sich im eigenen Nahmen oder als Vertreter eines Dritten Rechtsgeschäfte abzuschließen.

Angaben zu Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

(§ 42 Abs. 3 GmbHG / § 264c Abs. 1 HGB)

Gegenüber den Gesellschaftern bestehen die nachfolgenden Rechte und Pflichten:

Sachverhalte	Betrag Euro
Ausleihungen	0,00
Forderungen	0,00
Verbindlichkeiten	419.893,88

Unterschrift der Geschäftsleitung

Leipzig, den 16. Juni 2016

gez. Jörg Warschat, Geschäftsführer

gez. Stefan Voges, Geschäftsführer

gez. Eckhard Stiegele, Geschäftsführer

SONSTIGE BERICHTSBESTANDTEILE

Angaben zur Feststellung

Der Jahresabschluss wurde zur Wahrung der gesetzlich vorgeschriebenen Offenlegungsfrist vor der Feststellung offengelegt.

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:

Der Jahresabschluss wurde zur Wahrung der gesetzlich vorgeschriebenen Offenlegungsfrist vor der Feststellung offengelegt.

2d:T2884,

HANSA Real Estate Grafischer Hof GmbH

Leipzig

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

Bilanz

Aktiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Umlaufvermögen	522.906,37	529.761,19
I. Vorräte	18.001,62	18.001,62
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	442.154,79	422.154,79
davon gegen Gesellschafter	2.100,00	2.100,00
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	62.749,96	89.604,78
Aktiva	522.906,37	529.761,19

Passiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Eigenkapital	342.883,07	340.322,79
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Gewinnvortrag	315.322,79	251.674,97
III. Jahresüberschuss	2.560,28	63.647,82
B. Rückstellungen	162.850,00	181.083,00
C. Verbindlichkeiten	17.173,30	8.355,40
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	17.173,30	8.355,40
Passiva	522.906,37	529.761,19

Anhang
Jahresabschluss für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2021 bis zum 31. Dezember 2021

HANSA Real Estate Grafischer Hof GmbH, Leipzig

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss der HANSA Real Estate Grafischer Hof GmbH, Leipzig, für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2021 bis zum 31. Dezember 2021 wurde unter Anwendung der Vorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) in der Fassung des Bilanzrichtlinien-Umsetzungsgsesetz (BilRUG) und des GmbH-Gesetzes aufgestellt. Die Gliederung der Bilanz erfolgt im Rahmen der Vorschriften des § 266 Abs. 2 und 3 HGB. Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren nach § 275 Abs. 2 HGB gewählt.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft gemäß § 267 Abs. 1 HGB. Größenabhängige Erleicherungen wurden bei der Aufstellung des Jahresabschlusses teilweise in Anspruch genommen.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firma laut Registergericht: HANSA Real Estate Grafischer Hof GmbH

Firmensitz laut Registergericht: Leipzig

Registereintrag: Handelsregister

Registergericht: Amtsgericht Leipzig

Register-Nr.: HRB 28711

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die Vorräte beinhalten fertige Leistungen. Die Bewertung der fertigen Leistungen erfolgt zu Herstellungskosten nach § 255 Abs. 2 HGB. In den Herstellungskosten sind auch angemessene Teile der Kosten für allgemeine Verwaltung enthalten, soweit diese auf den Zeitraum der Herstellung entfallen.

Die Bewertung der Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände erfolgt mit ihrem Nominalbetrag.

Liquide Mittel sind zu Nennwerten angesetzt.

Die Rückstellungen sind in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags angesetzt und wurden für alle ungewissen Verbindlichkeiten gebildet.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Rückstellungen

Für Gewährleistungsansprüche wurden Rückstellungen in Höhe von insgesamt TEuro 159 in Form von Pauschalrückstellungen gebildet bzw. im Geschäftsjahr fortgeführt. Die Gewährleistungsansprüche betreffen ein in 2017 fertig gestelltes Bauobjekt. Die Bewertung der Rückstellungen erfolgte durch Schätzung einer möglichen Inanspruchnahme durch Kunden in Höhe von 3,75 % auf die Umsatzerlöse ohne Sonderleistungen abzüglich möglicher Rückgriffsrechte auf bauausführende Unternehmen. Die Gewährleistungsfrist beträgt 5 Jahre und endet im Jahr 2022. Eine Abzinsung der Rückstellungen wurde nicht vorgenommen.

Angaben zu Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern
(§ 42 Abs. 3 GmbHG / § 264c Abs. 1 HGB)

Gegenüber den Gesellschaftern bestehen die nachfolgenden Rechte und Pflichten:

Sachverhalte	2021	2020
	Euro	Euro
Forderungen aus Weiterberechnungen	2.100,00	2.100,00

Unterschrift der Geschäftsleitung

Leipzig, den 2. Juni 2022

gez. Jörg Warschat gez. Stefan Voges gez. Eckhard Stiegele
Geschäftsführer Geschäftsführer Geschäftsführer

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 21.07.2021 festgestellt.

2e:T28fc,

HANSA Real Estate Grafischer Hof GmbH

Leipzig

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020

Bilanz

Aktiva
	31.12.2020 EUR	31.12.2019 EUR
A. Umlaufvermögen	529.761,19	517.629,76
I. Vorräte	18.001,62	28.302,61
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	422.154,79	457.797,98
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	89.604,78	31.529,17
Bilanzsumme, Summe Aktiva	529.761,19	517.629,76

Passiva
	31.12.2020 EUR	31.12.2019 EUR
A. Eigenkapital	340.322,79	276.674,97
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Gewinnvortrag	251.674,97	229.161,88
III. Jahresüberschuss	63.647,82	22.513,09
B. Rückstellungen	181.083,00	228.038,60
C. Verbindlichkeiten	8.355,40	12.916,19
Bilanzsumme, Summe Passiva	529.761,19	517.629,76

Anhang

HANSA Real Estate Grafischer Hof GmbH, Leipzig

Jahresabschluss für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2020 bis zum 31. Dezember 2020

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss der HANSA Real Estate Grafischer Hof GmbH, Leipzig, für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2020 bis zum 31. Dezember 2020 wurde unter Anwendung der Vorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) in der Fassung des Bilanzrichtlinien-Umsetzungsgsesetz (BilRUG) und des GmbH-Gesetzes aufgestellt. Die Gliederung der Bilanz erfolgt im Rahmen der Vorschriften des § 266 Abs. 2 und 3 HGB, Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren nach § 275 Abs. 2 HGB gewählt.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft gemäß § 267 Abs. 1 HGB. Größenabhängige Erleicherungen wurden bei der Aufstellung des Jahresabschlusses teilweise in Anspruch genommen.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firma laut Registergericht: HANSA Real Estate Grafischer Hof GmbH

Firmensitz laut Registergericht: Leipzig

Registereintrag: Handelsregister

Registergericht: Amtsgericht Leipzig

Register-Nr.: HRB 28711

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die Vorräte beinhalten fertige Leistungen. Die Bewertung der fertigen Leistungen erfolgt zu Herstellungskosten nach § 255 Abs. 2 HGB. In den Herstellungskosten sind auch angemessene Teile der Kosten für allgemeine Verwaltung enthalten, soweit diese auf den Zeitraum der Herstellung entfallen.

Die Bewertung der Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände erfolgt mit ihrem Nominalbetrag. Unter Berücksichtigung der kaufmännischen Vorsicht wurde auf Forderungen aus Lieferungen und Leistungen eine Einzelwertberichtigung bilanziert.

Liquide Mittel sind zu Nennwerten angesetzt.

Die Rückstellungen sind in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags angesetzt und wurden für alle ungewissen Verbindlichkeiten gebildet.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Rückstellungen

Für Gewährleistungsansprüche wurden Rückstellungen in Höhe von insgesamt TEuro 167 in Form von Pauschalrückstellungen gebildet bzw. im Geschäftsjahr fortgeführt. Die Gewährleistungsansprüche betreffen ein in 2017 fertig gestelltes Bauobjekt. Die Bewertung der Rückstellungen erfolgte durch Schätzung einer möglichen Inanspruchnahme durch Kunden in Höhe von 3,75 % auf die Umsatzerlöse ohne Sonderleistungen abzüglich möglicher Rückgriffsrechte auf bauausführende Unternehmen. Die Gewährleistungsfrist beträgt 5 Jahre und endet im Jahr 2022. Eine Abzinsung der Rückstellungen wurde nicht vorgenommen.

Angaben zu Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern
(§ 42 Abs. 3 GmbHG / § 264c Abs. 1 HGB)

Gegenüber den Gesellschaftern bestehen die nachfolgenden Rechte und Pflichten:

Sachverhalte	2020	2019
	Euro	Euro
Forderungen aus Weiterberechnungen	2.100,00	2.100,00

Angabe zu Restlaufzeitvermerken

Der Betrag der Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt Euro 0,00 (Vorjahr: Euro 0,00).
Sämtliche Verbindlichkeiten sind, wie im Vorjahr, kurzfristig fällig.

Unterschrift der Geschäftsleitung

Leipzig, den 27. September 2021

gez. Jörg Warschat                   gez. Stefan Voges                        gez. Eckhard Stiegele
    Geschäftsführer                      Geschäftsführer                            Geschäftsführer

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 06.12.2021 festgestellt.

2f:T2770,

HANSA Real Estate Grafischer Hof GmbH

Leipzig

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2018 bis zum 31.12.2018

Bilanz

Aktiva
	31.12.2018 EUR	31.12.2017 EUR
A. Umlaufvermögen	938.730,65	2.364.155,82
I. Vorräte	33.402,94	38.186,17
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	42.341,93	119.518,42
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	862.985,78	2.206.451,23
Bilanzsumme, Summe Aktiva	938.730,65	2.364.155,82

Passiva
	31.12.2018 EUR	31.12.2017 EUR
A. Eigenkapital	254.161,88	1.349.500,96
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Gewinnvortrag	324.500,96	-967.661,26
III. Jahresfehlbetrag	95.339,08	-2.292.162,22
B. Rückstellungen	572.744,50	980.160,50
C. Verbindlichkeiten	111.824,27	34.494,36
Bilanzsumme, Summe Passiva	938.730,65	2.364.155,82

Anhang

HANSA Real Estate Grafischer Hof GmbH, Leipzig

Jahresabschluss für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2018 bis zum 31. Dezember 2018

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss der HANSA Real Estate Grafischer Hof GmbH, Leipzig, für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2018 bis zum 31. Dezember 2018 wurde unter Anwendung der Vorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) in der Fassung des Bilanzrichtlinien-Umsetzungsgsesetz (BilRUG) und des GmbH-Gesetzes aufgestellt. Die Gliederung der Bilanz erfolgt im Rahmen der Vorschriften des § 266 Abs. 2 und 3 HGB, Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren nach § 275 Abs. 2 HGB gewählt.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft gemäß § 267 Abs. 1 HGB. Größenabhängige Erleicherungen wurden bei der Aufstellung des Jahresabschlusses teilweise in Anspruch genommen.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firma laut Registergericht: HANSA Real Estate Grafischer Hof GmbH

Firmensitz laut Registergericht: Leipzig

Registereintrag: Handelsregister

Registergericht: Amtsgericht Leipzig

Register-Nr.: HRB 28711

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die Vorräte beinhalten fertige Leistungen. Die Bewertung der fertigen Leistungen erfolgt zu Herstellungskosten nach § 255 Abs. 2 HGB. In den Herstellungskosten sind auch angemessene Teile der Kosten für allgemeine Verwaltung enthalten, soweit diese auf den Zeitraum der Herstellung entfallen.

Die Bewertung der Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände erfolgt mit ihrem Nominalbetrag.

Liquide Mittel sind zu Nennwerten angesetzt.

Die Rückstellungen sind in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags angesetzt und wurden für alle ungewissen Verbindlichkeiten gebildet.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Rückstellungen

Für Gewährleistungsansprüche wurden Rückstellungen in Höhe von insgesamt TEuro 200 in Form von Pauschalrückstellungen gebildet. Die Gewährleistungsansprüche betreffen zwei in den Jahren 2015 und 2017 fertig gestellte Objekte. Die Bewertung der Rückstellungen erfolgte durch Schätzung einer möglichen Inanspruchnahme durch Kunden in Höhe von 3,75 % auf die Umsatzerlöse ohne Sonderleistungen abzüglich möglicher Rückgriffsrechte auf bauausführende Unternehmen. Die Gewährleistungsfrist beträgt 5 Jahre und endet im Jahr 2020 und 2022. Eine Abzinsung der Rückstellungen wurde nicht vorgenommen.

Angaben zu Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern
(§ 42 Abs. 3 GmbHG / § 264c Abs. 1 HGB)

Gegenüber den Gesellschaftern bestehen die nachfolgenden Rechte und Pflichten:

Sachverhalte	2018	2017
	Euro	Euro
Forderungen aus Weiterberechnungen	2.100,00	0,00

Angabe zu Restlaufzeitvermerken

Der Betrag der Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt Euro 0,00 (Vorjahr: Euro 0,00).

Unterschrift der Geschäftsleitung

Leipzig, den 18. Oktober 2019

gez. Jörg Warschat                   gez. Stefan Voges                       gez. Eckhard Stiegele
Geschäftsführer                 Geschäftsführer                   Geschäftsführer

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 25.11.2019 festgestellt.

30:T310c,

HANSA Real Estate Grafischer Hof GmbH

Leipzig

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 02.10.2012 bis zum 31.12.2012

BILANZ

AKTIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
B. Umlaufvermögen		165.976,50		12.500,00
I. Vorräte		8.708,42		0,00
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks		157.268,08		12.500,00
Summe Aktiva		165.976,50		12.500,00

PASSIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
A. Eigenkapital		20.073,02		12.500,00
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00		25.000,00
nicht eingeforderte ausstehende Einlagen	0,00		-12.500,00
eingefordertes Kapital		25.000,00		12.500,00
II. Jahresfehlbetrag		-4.926,98		0,00
B. Rückstellungen		4.250,00		0,00
C. Verbindlichkeiten		141.653,48		0,00
Summe Passiva		165.976,50		12.500,00

ANHANG

HANSA Real Estate Grafischer Hof GmbH, Leipzig

Jahresabschluss für das Rumpfgeschäftsjahr vom 2. Oktober 2012 bis zum 31. Dezember 2012

Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss der HANSA Real Estate Grafischer Hof GmbH wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

Die Gesellschaft wurde am 2. Oktober 2012 firmierend als Elstersee 30. V V GmbH, Leipzig, gegründet (Eintragung im Handelsregister am 11. Oktober 2012), mit Beschluss vom 29. November 2012 (Eintragung im Handelsregister am 13. Dezember 2012) in Grafischer Hof GmbH, Markkleeberg, und mit Beschluss vom 11. Juni 2013 (Eintragung im Handelsregister am 24. Oktober 2013) in HANSA Real Estate Grafischer Hof GmbH, Leipzig, umfirmiert.

Angaben zur Bilanzierung und Bewertung einschließlich steuerrechtlicher Maßnahmen

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Sofern die Tageswerte am Bilanzstichtag niedriger waren, wurden diese angesetzt.

Forderungen und Wertpapiere wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die übrigen Aktiva wurden zu Nennwerten bewertet.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

Angabe zu Forderungen

Der Betrag der Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt Euro 0,00.

Angabe zu Verbindlichkeiten

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt Euro 1.565,97.

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt Euro 0,00.

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt Euro 0,00.

Sonstige Pflichtangaben

Namen der Geschäftsführer

Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende Personen geführt:

Herrn Jörg Warschat

Herrn Jan Jakob

Die Geschäftsführer sind jeweils einzelvertretungsberechtigt und befugt, im Namen der Gesellschaft mit sich im eigenen Namen oder als Vertreter eines Dritten Rechtsgeschäfte abzuschließen.

Angaben zu Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern (§ 42 Abs. 3 GmbHG / § 264c Abs. 1 HGB)

Gegenüber den Gesellschaftern bestehen die nachfolgenden Rechte und Pflichten:

Sachverhalte	Betrag
	Euro
Ausleihungen	0,00
Forderungen	0,00
Verbindlichkeiten	140.087,51

Sonstige finanzielle Verpflichtu ngen

Aus dem notariellen Ankauf eines bebauten Grundstücks vor dem Bilanzstichtag, hinsichtlich dessen am 31.12.2012 der Besitz-, Nutzen- und Lastenübergang noch nicht erfolgt war, so dass sowohl das Grundstück als auch die Verbindlichkeit nicht zu bilanzieren sind, resultieren finanzielle Verpflichtungen aus schwebenden Geschäften. Die Kaufpreisverpflichtung lt. Kaufvertrag in Höhe von EUR 140.000,00 ist am Bilanzstichtag auf einem Notaranderkonto hinterlegt, welches in der Bilanz unter den Liquiden Mitteln ausgewiesen wird. Die finanzielle Verpflichtung ist im Geschäftsjahr 2013 fällig.

Unterschrift der Geschäftsleitung

Leipzig, den 16. Dezember 2013

gez. Jörg Warschat	gez. Jan Jakob	gez. Stefan Voges	gez. Eckhard Stiegele
- Geschäftsführer -	- Geschäftsführer -	- Geschäftsführer -	- Geschäftsführer -

31:T3132,

HANSA Real Estate Grafischer Hof GmbH

Leipzig

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2016 bis zum 31.12.2016

Bilanz

Aktiva
	31.12.2016 EUR	31.12.2015 EUR
A. Umlaufvermögen	5.925.384,60	2.916.613,45
I. Vorräte	5.520.799,69	2.414.868,49
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	281.441,98	48.288,22
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	123.142,93	453.456,74
B. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	942.661,26	852.496,72
Bilanzsumme, Summe Aktiva	6.868.045,86	3.769.110,17

Passiva
	31.12.2016 EUR	31.12.2015 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag	877.496,72	234.201,28
III. Jahresfehlbetrag	90.164,54	643.295,44
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag	942.661,26	852.496,72
B. Rückstellungen	47.892,58	188.729,38
C. Verbindlichkeiten	6.820.153,28	3.580.380,79
Bilanzsumme, Summe Passiva	6.868.045,86	3.769.110,17

Anhang

HANSA Real Estate Grafischer Hof GmbH, Leipzig

Jahresabschluss für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2016 bis zum 31. Dezember 2016

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss der HANSA Real Estate Grafischer Hof GmbH, Leipzig, für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2016 bis zum 31. Dezember 2016 wurde unter Anwendung der Vorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) in der Fassung des Bilanzrichtlinien-Umsetzungsgsesetz (BilRUG) und des GmbH-Gesetzes aufgestellt. Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft gemäß § 267 Abs. 1 HGB. Größenabhängige Erleicherungen wurden bei der Aufstellung des Jahresabschlusses teilweise in Anspruch genommen.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.

Durch die erstmalige Anwendung des BilRUG wurde die Gliederung der Gewinn- und Verlustrechnung um den Posten "Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit" verkürzt und um den Posten "Ergebnis nach Steuern" erweitert.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firma laut Registergericht: HANSA Real Estate Grafischer Hof GmbH

Firmensitz laut Registergericht: Leipzig

Registereintrag: Handelsregister

Registergericht: Amtsgericht Leipzig

Register-Nr.: HRB 28711

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die Vorräte beinhalten unfertige Leistungen. Die Bewertung der unfertigen Leistungen erfolgt zu Herstellungskosten nach § 255 Abs. 2 HGB. In den Herstellungskosten sind auch angemessene Teile der Kosten für allgemeine Verwaltung enthalten, soweit diese auf den Zeitraum der Herstellung entfallen. Die Herstellungskosten beinhalten auch Zinsen für Fremdkapital, soweit dieses der Finanzierung des Herstellungsvorgangs dient.

Die Bewertung der Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände erfolgt mit ihrem Nominalbetrag.

Liquide Mittel sind zu Nennwerten angesetzt.

Die sonstigen Rückstellungen sind in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags angesetzt und wurden für alle ungewissen Verbindlichkeiten gebildet.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Angaben zu Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern
(§ 42 Abs. 3 GmbHG / § 264c Abs. 1 HGB)

Gegenüber den Gesellschaftern bestehen die nachfolgenden Rechte und Pflichten:

Sachverhalte	2016	2015
	Euro	Euro
Ausleihungen	0,00	0,00
Forderungen	0,00	0,00
Verbindlichkeiten	292.452,61	419.893,88

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt Euro 0,00 (Vorjahr: Euro 0,00).

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt Euro 0,00 (Vorjahr: Euro 2.702.934,10).

Angabe zu Restlaufzeitvermerken

Der Betrag der Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt Euro 0,00 (Vorjahr: Euro 39.938,22).

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt Euro 6.820.153,28 (Vorjahr: Euro 3.580.380,79).

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr beträgt Euro 0,00 (Vorjahr: Euro 0,00).

Sonstige Angaben

Nicht bilanzierte Verpflichtungen aus Sicherheitseinbehalten hinsichtlich der bezogenen Leistungen für das Bauvorhaben Hans-Poeche-Str. 2 betragen zum 31. Dezember 2016 ca. TEuro 170.

Ergebnisverwendung

Die Geschäftsführung schlägt der Gesellschafterversammlung folgende Ergebnisverwendung vor: "Der Jahresfehlbetrag des Geschäftsjahres vom 1. Januar 2016 bis zum 31. Dezember 2016 in Höhe von Euro 90.164,54 wird zusammen mit dem Verlustvortrag in Höhe von Euro 877.496,72 auf neue Rechnung vorgetragen."

Geschäftsführung

Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende Personen geführt:

Herr Jörg Warschat, Rechtsanwalt
Herr Stefan Voges, Dipl. oec.
Herr Eckhard Stiegele, Dipl. Kaufmann
Die Geschäftsführer sind jeweils einzelvertretungsberechtigt und befugt, im Namen der Gesellschaft mit sich im eigenen Namen oder als Vertreter eines Dritten Rechtsgeschäfte abzuschließen.

Unterschrift der Geschäftsleitung

Leipzig, den 10. August 2017

gez. Jörg Warschat                 gez. Stefan Voges                     gez. Eckhard Stiegele
Geschäftsführer                     Geschäftsführer                           Geschäftsführer

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 28.09.2017 festgestellt.

32:T288f,

HANSA Real Estate Grafischer Hof GmbH

Leipzig

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2019 bis zum 31.12.2019

Bilanz

Aktiva
	31.12.2019 EUR	31.12.2018 EUR
A. Umlaufvermögen	517.629,76	938.730,65
I. Vorräte	28.302,61	33.402,94
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	457.797,98	42.341,93
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	31.529,17	862.985,78
Bilanzsumme, Summe Aktiva	517.629,76	938.730,65

Passiva
	31.12.2019 EUR	31.12.2018 EUR
A. Eigenkapital	276.674,97	254.161,88
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Gewinnvortrag	229.161,88	324.500,96
III. Jahresüberschuss	22.513,09	-95.339,08
B. Rückstellungen	228.038,60	572.744,50
C. Verbindlichkeiten	12.916,19	111.824,27
Bilanzsumme, Summe Passiva	517.629,76	938.730,65

Anhang

HANSA Real Estate Grafischer Hof GmbH, Leipzig

Jahresabschluss für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2019 bis zum 31. Dezember 2019

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss der HANSA Real Estate Grafischer Hof GmbH, Leipzig, für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2019 bis zum 31. Dezember 2019 wurde unter Anwendung der Vorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) in der Fassung des Bilanzrichtlinien-Umsetzungsgsesetz (BilRUG) und des GmbH-Gesetzes aufgestellt. Die Gliederung der Bilanz erfolgt im Rahmen der Vorschriften des § 266 Abs. 2 und 3 HGB, Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren nach § 275 Abs. 2 HGB gewählt.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft gemäß § 267 Abs. 1 HGB. Größenabhängige Erleicherungen wurden bei der Aufstellung des Jahresabschlusses teilweise in Anspruch genommen.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firma laut Registergericht: HANSA Real Estate Grafischer Hof GmbH

Firmensitz laut Registergericht: Leipzig

Registereintrag: Handelsregister

Registergericht: Amtsgericht Leipzig

Register-Nr.: HRB 28711

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die Vorräte beinhalten fertige Leistungen. Die Bewertung der fertigen Leistungen erfolgt zu Herstellungskosten nach § 255 Abs. 2 HGB. In den Herstellungskosten sind auch angemessene Teile der Kosten für allgemeine Verwaltung enthalten, soweit diese auf den Zeitraum der Herstellung entfallen.

Die Bewertung der Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände erfolgt mit ihrem Nominalbetrag. Unter Berücksichtigung der kaufmännischen Vorsicht wurde auf Forderungen aus Lieferungen und Leistungen eine Einzelwertberichtigung bilanziert.

Liquide Mittel sind zu Nennwerten angesetzt.

Die Rückstellungen sind in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags angesetzt und wurden für alle ungewissen Verbindlichkeiten gebildet.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Rückstellungen

Für Gewährleistungsansprüche wurden Rückstellungen in Höhe von insgesamt TEuro 185 in Form von Pauschalrückstellungen gebildet. Die Gewährleistungsansprüche betreffen zwei in den Jahren 2015 und 2017 fertig gestellte Objekte. Die Bewertung der Rückstellungen erfolgte durch Schätzung einer möglichen Inanspruchnahme durch Kunden in Höhe von 3,75 % auf die Umsatzerlöse ohne Sonderleistungen abzüglich möglicher Rückgriffsrechte auf bauausführende Unternehmen. Die Gewährleistungsfrist beträgt 5 Jahre und endet im Jahr 2020 und 2022. Eine Abzinsung der Rückstellungen wurde nicht vorgenommen.

Angaben zu Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern
(§ 42 Abs. 3 GmbHG / § 264c Abs. 1 HGB)

Gegenüber den Gesellschaftern bestehen die nachfolgenden Rechte und Pflichten:

Sachverhalte	2019	2018
	Euro	Euro
Forderungen aus Weiterberechnungen	2.100,00	2.100,00

Angabe zu Restlaufzeitvermerken

Der Betrag der Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt Euro 0,00 (Vorjahr: Euro 0,00).
Sämtliche Verbindlichkeiten sind, wie im Vorjahr, kurzfristig fällig.

Unterschrift der Geschäftsleitung

Leipzig, den 14. Juli 2020

gez. Jörg Warschat                  gez. Stefan Voges                  gez. Eckhard Stiegele
Geschäftsführer                      Geschäftsführer                       Geschäftsführer

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 29.10.2020 festgestellt.

33:T2d45,

HANSA Real Estate Grafischer Hof GmbH

Leipzig

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2017 bis zum 31.12.2017

Bilanz

Aktiva
	31.12.2017 EUR	31.12.2016 EUR
A. Umlaufvermögen	2.364.155,82	5.925.384,60
I. Vorräte	38.186,17	5.520.799,69
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	119.518,42	281.441,98
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	2.206.451,23	123.142,93
B. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	0,00	942.661,26
Bilanzsumme, Summe Aktiva	2.364.155,82	6.868.045,86

Passiva
	31.12.2017 EUR	31.12.2016 EUR
A. Eigenkapital	1.349.500,96	0,00
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag	967.661,26	877.496,72
III. Jahresüberschuss	2.292.162,22	-90.164,54
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag	0,00	942.661,26
B. Rückstellungen	980.160,50	47.892,58
C. Verbindlichkeiten	34.494,36	6.820.153,28
Bilanzsumme, Summe Passiva	2.364.155,82	6.868.045,86

Anhang

HANSA Real Estate Grafischer Hof GmbH, Leipzig

Jahresabschluss für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2017 bis zum 31. Dezember 2017

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss der HANSA Real Estate Grafischer Hof GmbH, Leipzig, für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2016 bis zum 31. Dezember 2016 wurde unter Anwendung der Vorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) in der Fassung des Bilanzrichtlinien-Umsetzungsgsesetz (BilRUG) und des GmbH-Gesetzes aufgestellt. Die Gliederung der Bilanz erfolgt im Rahmen der Vorschriften des § 266 Abs. 2 und 3 HGB, Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren nach § 275 Abs. 2 HGB gewählt.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft gemäß § 267 Abs. 1 HGB. Größenabhängige Erleicherungen wurden bei der Aufstellung des Jahresabschlusses teilweise in Anspruch genommen.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firma laut Registergericht: HANSA Real Estate Grafischer Hof GmbH

Firmensitz laut Registergericht: Leipzig

Registereintrag: Handelsregister

Registergericht: Amtsgericht Leipzig

Register-Nr.: HRB 28711

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die Vorräte beinhalten fertige Leistungen. Die Bewertung der fertigen Leistungen erfolgt zu Herstellungskosten nach § 255 Abs. 2 HGB. In den Herstellungskosten sind auch angemessene Teile der Kosten für allgemeine Verwaltung enthalten, soweit diese auf den Zeitraum der Herstellung entfallen.

Die Bewertung der Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände erfolgt mit ihrem Nominalbetrag.

Liquide Mittel sind zu Nennwerten angesetzt.

Die Rückstellungen sind in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags angesetzt und wurden für alle ungewissen Verbindlichkeiten gebildet.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Rückstellungen

Für Gewährleistungsansprüche wurden Rückstellungen in Höhe von insgesamt TEuro 200 in Form von Pauschalrückstellungen gebildet. Die Gewährleistungsansprüche betreffen zwei in den Jahren 2015 und 2017 fertig gestellte Objekte. Die Bewertung der Rückstellungen erfolgte durch Schätzung einer möglichen Inanspruchnahme durch Kunden in Höhe von 3,75 % auf die Umsatzerlöse ohne Sonderleistungen abzüglich möglicher Rückgriffsrechte auf bauausführende Unternehmen. Die Gewährleistungsfrist beträgt 5 Jahre und endet im Jahr 2020 und 2022. Eine Abzinsung der Rückstellungen wurde nicht vorgenommen.

Angaben zu Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern
(§ 42 Abs. 3 GmbHG / § 264c Abs. 1 HGB)

Gegenüber den Gesellschaftern bestehen die nachfolgenden Rechte und Pflichten:

Sachverhalte	2017	2016
	Euro	Euro
Verbindlichkeiten	0,00	292.452,61

gez. Jörg Warschat	gez. Stefan Voges	gez. Eckhard Stiegele
Geschäftsführer	Geschäftsführer	Geschäftsführer

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 27.03.2018 festgestellt.

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Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2015 bis zum 31.12.2015

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