CNC Berlin Invest 7 GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Anlagevermögen	5.246.640,12	5.186.172,66
I. Finanzanlagen	5.246.640,12	5.186.172,66
B. Umlaufvermögen	1.474.091,47	1.517.180,69
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	1.467.326,35	1.437.185,78
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	1.467.326,35	1.437.185,78
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	6.765,12	79.994,91
C. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	9.919.990,90	9.280.878,75
Aktiva	16.640.722,49	15.984.232,10

Passiva
	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag	9.305.878,75	7.538.499,41
III. Jahresfehlbetrag	639.112,15	1.767.379,34
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag	9.919.990,90	9.280.878,75
B. Rückstellungen	5.000,00	5.000,00
C. Verbindlichkeiten	16.635.722,49	15.979.232,10
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	5.619.853,93	5.839.211,27
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	11.015.868,56	10.140.020,83
Passiva	16.640.722,49	15.984.232,10

Anhang

Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss der CNC Berlin Invest 7 GmbH wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

Angaben zur Bilanzierung und Bewertung

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die Beteiligungen des Anlagevermögens wurden zu Anschaffungskosten angesetzt.

Das Eigenkapital wurde zum Nennwert ausgewiesen.

Forderungen wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden übernommen werden.

Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

Angabe zu Forderungen

Der Betrag der Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt Euro 1.467.326,35 (Vorjahr: Euro 1.437.185,78).

Angabe zu Verbindlichkeiten

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt Euro 5.619.853,93 (Vorjahr: Euro 5.839.211,27).

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt Euro 0,00 (Vorjahr: Euro 9.755.695,90).

Zum Bilanzstichtag lag ein nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag in Höhe von Euro 9.919.990,90 (Vorjahr: Euro 9.280.878,75) vor.

Die Gesellschaft war zum Bilanzstichtag an folgenden Gesellschaften mit einer Beteiligungsquote von mindestens 20 % beteiligt:
Mega 4 Treuhand GmbH: 100 %
IK Mega 4 Service GmbH: 100 %
Immobilienfonds Mega 4 GbR: 92,899 %
Schwarzer & Schwarzer 1. VV GmbH 50 %

Sonstige Pflichtangaben

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht:	CNC Berlin Invest 7 GmbH
Firmensitz laut Registergericht:	Berlin
Handelsregister:	Berlin (Charlottenburg)
Register-Nr.:	180745

Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte des Unternehmens durch Stefan Claus, Berlin, und Andre Leiminger, Potsdam, als Geschäftsführer wahrgenommen.

Angaben zu Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern
(§ 42 Abs. 3 GmbHG / § 264c Abs. 1 HGB)

Gegenüber den Gesellschaftern bestehen die nachfolgenden Rechte und Pflichten:

Sachverhalte	Betrag
	Euro
Ausleihungen	0,00
Forderungen	0,00
Verbindlichkeiten	10.822.353,11

Unterschrift der Geschäftsführung

Berlin,

sonstige Berichtsbestandteile

Berlin, 22.02.2024,

gez. A. Leiminger

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 15.10.2024 festgestellt.