German Estate Group GmbH

Frankfurt am Main

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

AKTIVA

	31.12.2023	31.12.2022
	EUR	EUR
A. Anlagevermögen
Finanzanlagen	15.401.499,00	15.401.499,00
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	21.274.209,97	7.789.237,36
II. Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten	184.321,80	29.657,12
	21.458.531,77	7.818.894,48
	36.860.030,77	23.220.393,48

PASSIVA

	31.12.2023	31.12.2022
	EUR	EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Kapitalrücklage	15.404.180,00	15.404.180,00
III. Gewinnvortrag	736.579,71	736.579,71
	16.165.759,71	16.165.759,71
B. Rückstellungen	3.810.920,03	224.237,49
C. Verbindlichkeiten	16.883.351,03	6.830.396,28
	36.860.030,77	23.220.393,48

Gewinn- und Verlustrechnung

	2023	Vorjahr
	EUR	EUR
1. Umsatzerlöse	5.685.500,00	825.500,00
2. Sonstige betriebliche Erträge	-3.730.398,34	-87.549,52
3. Erträge aus Beteiligungen	319.357,44	391.555,92
4. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	338.683,43	104.222,96
- davon aus verbundenen Unternehmen: EUR 333.944,93 (Vorjahr: EUR 104.222,96) -
5. Abschreibungen auf Finanzanlagen und auf Wertpapiere des Umlaufvermögens	0,00	-76.135,45
6. Zinsen und ähnliche Aufwendungen	-2.530.857,55	-1.104.711,38
- davon an verbundene Unternehmen: EUR 2.530.857,55 (Vorjahr: EUR 1.104.711,38) -
7. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag	-82.771,83	-52.882,53
8. Ergebnis nach Steuern	-486,85	0,00
9. Sonstige Steuern	486,85	0,00
10. Jahresüberschuss/-fehlbetrag	0,00	0,00

Anhang für das Geschäftsjahr 2023

I. Allgemeine Angaben

Die German Estate Group GmbH hat ihren Sitz in Frankfurt am Main und ist eingetragen in das Handelsregister HRB beim Amtsgericht Frankfurt am Main (Reg.Nr. 115810).

Dem Jahresabschluss zum 31. Dezember 2023 liegen die Vorschriften des Handelsgesetzbuches über die Rechnungslegung kleiner Kapitalgesellschaften sowie die ergänzenden Vorschriften des Gesetzes betreffend Gesellschaften mit beschränkter Haftung zugrunde. Die Aufstellungserleichterungen für kleine Kapitalgesellschaften wurden so weit unten nichts anderes beschrieben ist in Anspruch genommen. Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

II. Angewandte Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die Ansatzwahlrechte und Bewertungsmethoden wurden gegenüber dem Vorjahr unverändert angewandt.

Im Einzelnen erfolgte die Bewertung wie folgt:

Die Finanzanlagen werden zu Anschaffungskosten oder mit dem niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt. Abschreibungen auf Finanzanlagen auf den niedrigeren Wert werden bei voraussichtlich dauernder Wertminderung gemäß § 253 Abs. 3 Satz 5 HGB vorgenommen. Seit dem Geschäftsjahr 2016 übt die Gesellschaft das Wahlrecht nach § 253 Abs. 3 S. 6 HGB aus und nimmt Abschreibungen auf den niedrigeren Wert auch bei nicht dauernden Wertminderungen vor.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind zu Anschaffungskosten unter Beachtung des Niederstwertprinzips bewertet. Erkennbare Einzelrisiken wurden durch Wertberichtigungen berücksichtigt.

Die Guthaben bei Kreditinstituten sind zum Nennwert angesetzt.

Das gezeichnete Kapital ist zum Nennbetrag angesetzt.

Rückstellungen sind in Höhe des Erfüllungsbetrages angesetzt, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist.

Verbindlichkeiten sind mit den Erfüllungsbeträgen angesetzt.

III. Erläuterungen zur Bilanz

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände haben wie im Vorjahr eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr.

Unter den Forderungen und sonstigen Vermögensgegenständen werden Forderungen gegen Gesellschafter in Höhe von EUR 11.859.250,80 (Vorjahr: EUR 0,00) ausgewiesen. Gegenüber Gesellschaftern bestehen Verbindlichkeiten in Höhe von EUR 14.353.727,60 (Vorjahr: EUR 100.555,00).

Sämtliche Verbindlichkeiten haben wie im Vorjahr eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

IV. Sonstige Angaben

Im Geschäftsjahr wurden keine Mitarbeiter beschäftigt.

Die Gesellschaft ist gemäß § 271 Abs. 2 HGB i.V.m. § 290 HGB ein verbundenes Unternehmen der BRANICKS Group AG, Frankfurt am Main, und wird in deren Konzernabschluss einbezogen. Die BRANICKS Group AG stellt den Konzernabschluss für den kleinsten und größten Kreis an Unternehmen auf. Er wird beim Betreiber des elektronischen Bundesanzeigers eingereicht.

Frankfurt am Main, 11. April 2024

Sonja Warntges, Geschäftsführerin

Johannes von Mutius, Geschäftsführer

Die Gesellschaftsversammlung vom 11.04.2024 hat den Jahresabschluss zum 31.

Dezember 2023 durch Beschluss festgestellt.