HR Real Estate Aspach-Rietenau GmbH (vormals: VORLO GmbH)

Berlin (vormals: Aspach)

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2016 bis zum 31.12.2016

Bilanz

Aktiva
	31.12.2016 EUR	31.12.2015 EUR
A. Anlagevermögen	262.333,23	280.108,00
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	1,00	1,00
II. Sachanlagen	262.332,23	280.107,00
B. Umlaufvermögen	1.859.368,69	1.644.171,23
I. Vorräte	357.733,57	336.405,98
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	1.337.905,90	1.248.390,15
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	140,00	2.865,26
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	163.729,22	59.375,10
C. Rechnungsabgrenzungsposten	372,71	372,71
D. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag / nicht durch Vermögenseinlagen gedeckter Verlustanteil / nicht durch Vermögenseinlagen gedeckte Entnahmen	937.138,60	719.335,45
Summe Aktiva	3.059.213,23	2.643.987,39

Passiva
	31.12.2016 EUR	31.12.2015 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. des letzten Stichtags	-751.553,45	-465.959,56
III. Jahresfehlbetrag	210.585,15	278.375,89
IV. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	937.138,60	719.335,45
B. Rückstellungen	645.318,09	601.592,64
C. Verbindlichkeiten	2.413.895,14	2.042.394,75
Summe Passiva	3.059.213,23	2.643.987,39

Anhang

A. Allgemeine Angaben

Der vorliegende Jahresabschluss zum 31. Dezember 2016 der Vorlo GmbH, Aspach, wurde gemäß §§ 242 ff. und 264 ff. HGB sowie nach den einschlägigen Vorschriften des GmbHG aufgestellt. Es gelten die Vorschriften für kleine Kapitalgesellschaften.

Die Gesellschaft ist beim Amtsgericht Stuttgart unter der Nummer 726618 in das Handelsregister eingetragen.

Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren gegliedert.

Die Gesellschaft weist zum Bilanzstichtag einen nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag in Höhe von TEUR 937 aus. Eine Überschuldung i. S. d. § 19 InsO liegt jedoch nicht vor, da in dem unter Grundstücken und Bauten bilanzierten Grundvermögen entsprechend stille Reserven in Höhe von TEUR 1.361 enthalten sind und aufgrund der für die Zukunft prognostizierten positiven Zahlungsüberschüsse eine positive Fortführungsprognose besteht. Daher wurde der Jahresabschluss trotz der bestehenden bilanziellen Überschuldung weiterhin unter der Annahme der Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufgestellt.

B. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Für die Aufstellung des Jahresabschlusses waren unverändert die nachfolgenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden maßgebend.

Erworbene immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens sind zu Anschaffungskosten bilanziert und werden, sofern sie der Abnutzung unterliegen, entsprechend ihrer Nutzungsdauer um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Das Sachanlagevermögen ist zu Anschaffungskosten angesetzt und wird, soweit abnutzbar, nach Maßgabe der voraussichtlichen Nutzungsdauer um planmäßige, lineare Abschreibungen vermindert.

Geringwertige Anlagegüter bis zu einem Netto-Einzelwert von EUR 410,00 sind im Jahr des Zugangs voll abgeschrieben bzw. als Aufwand erfasst worden; ihr sofortiger Abgang wurde unterstellt.

Die Abschreibungen auf Zugänge des Sachanlagevermögens werden im Übrigen zeitanteilig vorgenommen.

Die Bestände an Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffen sind mit den Anschaffungs- und Herstellungskosten oder den niedrigeren Tagespreisen am Bilanzstichtag aktiviert.

Die fertigen Erzeugnisse und Waren sind zu Anschaffungskosten oder niedrigeren Marktpreisen bilanziert.

Alle erkennbaren Risiken im Vorratsvermögen, die sich aus überdurchschnittlicher Lagerdauer, geminderter Verwertbarkeit und niedrigeren Wiederbeschaffungskosten ergeben, sind durch angemessene Abwertungen berücksichtigt.

Für Verluste aus Liefer- und Abnahmeverpflichtungen sind in angemessener Höhe Rückstellungen gebildet.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind zum Nennwert angesetzt. Allen risikobehafteten Posten ist durch die Bildung angemessener Einzelwertberichtigungen Rechnung getragen; das allgemeine Kreditrisiko ist durch pauschale Abschläge berücksichtigt.

Als Rechnungsabgrenzungsposten werden auf der Aktivseite Auszahlungen, die in der Zukunft Aufwand darstellen ausgewiesen.

Die Rückstellungen für Pensionen und ähnliche Verpflichtungen werden nach der Anwartschaftsbarwertmethode unter Verwendung der "Richttafeln 2005 G" ermittelt. Für die Abzinsung wurde pauschal der durchschnittliche Marktzinssatz bei einer restlichen Laufzeit von 15 Jahren von 3,89 % verwendet. Erwartete Rentensteigerungen wurden mit 6 % berücksichtigt.

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle ungewissen Verbindlichkeiten und drohenden Verluste aus schwebenden Geschäften. Sie sind in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags (d.h. einschließlich zukünftiger Kosten- und Preissteigerungen) angesetzt.

Verbindlichkeiten sind zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

C. Erläuterungen zur Bilanz

1. Verbindlichkeiten

Sämtliche Verbindlichkeiten haben eine Laufzeit von weniger als einem Jahr.

Die sonstigen Verbindlichkeiten enthalten Darlehensverbindlichkeiten gegenüber Gesellschafter in Höhe von TEUR 70 sowie gegenüber nahestehenden Unternehmen in Höhe von
TEUR 1.694.

2. Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Es bestehen jährliche sonstige finanzielle Verpflichtungen aus Miet- und Leasingverträgen in Höhe von TEUR 180. Die Verträge enden zwischen 2017 und 2019.

D. Sonstige Angaben

1. Geschäftsführung

Geschäftsführer der Gesellschaft ist:

Ruslan Husry

2. Mitarbeiter

Die Gesellschaft beschäftigt im Geschäftsjahr durchschnittlich 34 Mitarbeiter.

Aspach, 30. Juni 2017

Ruslan Husry

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am 30.6.2017.