Objekt Türkenstraße GmbH

Grünwald

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2015 bis zum 31.12.2015

Bilanz

Aktiva
	31.12.2015 EUR	31.12.2014 EUR
A. Umlaufvermögen	17.999.202,61	17.688.375,02
I. Vorräte	17.705.004,80	17.467.604,87
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	15.875,73	8.060,84
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	278.322,08	212.709,31
B. Rechnungsabgrenzungsposten	126,70	731,34
Bilanzsumme, Summe Aktiva	17.999.329,31	17.689.106,36

Passiva
	31.12.2015 EUR	31.12.2014 EUR
A. Eigenkapital	101.747,87	60.200,03
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
1. nicht eingeforderte ausstehende Einlagen	-12.500,00	-12.500,00
2. eingefordertes Kapital	12.500,00	12.500,00
II. Kapitalrücklage	1.500.000,00	1.500.000,00
III. Verlustvortrag	1.452.299,97	873.488,83
IV. Jahresüberschuss	41.547,84	-578.811,14
B. Rückstellungen	6.000,00	46.000,00
C. Verbindlichkeiten	17.876.132,74	17.581.331,55
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	4.740.192,47	415.960,78
D. Rechnungsabgrenzungsposten	15.448,70	1.574,78
Bilanzsumme, Summe Passiva	17.999.329,31	17.689.106,36

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear und degressiv vorgenommen.

Der Übergang von der degressiven zur linearen Abschreibung erfolgt in den Fällen, in denen dies zu einer höheren Jahresabschreibung führt.

Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Sofern die Tageswerte am Bilanzstichtag niedriger waren, wurden diese angesetzt. Die Gesellschaft erwarb mit Wirkung
09.04.2013 das Anwesen Türkenstr. 71 in München. Das Objekt befindet sich im Umlaufvermögen.

Forderungen und Wertpapiere wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Angaben zu Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern
(§ 42 Abs. 3 GmbHG / § 264c Abs. 1 HGB)

Gegenüber den Gesellschaftern bestehen die nachfolgenden Rechte und Pflichten:

Sachverhalte	Betrag
	EUR
Ausleihungen	0,00
Forderungen	0,00
Verbindlichkeiten	4.701.162,07

Der Gesellschafter Ricandos Invest Holding GmbH hat mit URNr. 2471/E/2014 des Notars Dr. Dieter Ellert auf Ansprüche und Verpflichtungen verzichtet bzw. wurde beim Ausscheiden davon frei gestellt.
Im Zuge der Geschäftsanteilsübertragung zwischen Ricandos Invest Holding GmbH und der Ritter Immobilien Beteiligungs GmbH vom 22.12.2014 URNr. 2471/E/2014 ist in III. § 3 geregelt, dass das Schuldanerkenntnis zugunsten der Advisum GmbH bei der Kaufpreisabfindung berücksichtigt wurde, wobei der gesicherte Anspruch nur noch in Höhe von EUR 314.000,00 besteht.

Die Angaben beinhalten nicht diejenigen Beträge, die den Geschäftsführern zuzurechnen sind.

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt EUR 35.940,27 (Vorjahr: EUR 827.489,40).

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt EUR 13.100.000,00.

Die nachfolgenden Sicherungsarten und Sicherungsformen sind mit den Verbindlichkeiten verbunden:

VR Bank Oberland Darl. Nr. 20023027 EUR 6.550.000,00
VR Bank Rosenheim Chiemsee Darl. Nr. 128506140 EUR 6.550.000,00

Angabe zu Restlaufzeitvermerken

Der Betrag der Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt EUR 4.737.102,34 (Vorjahr: EUR 0,00).

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt EUR 13.138.911,48

Haftungsverhältnisse aus nicht bilanzierten Verbindlichkeiten gemäß § 251 HGB

Neben den in der Bilanz aufgeführten Verbindlichkeiten sind die folgenden Haftungsverhältnisse zu vermerken:

Haftungsverhältnisse nach § 251 HGB	Betrag
	EUR
aus der Begebung und Übertragung von Wechseln	0,00
davon durch Buchgrundschulden gesichert	13.110.000,00
durch Abtretung der Miet- und Pachtzinsforderungen am Objekt
Summe	13.110.000,00

Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung

Sonstige Angaben

Namen der Geschäftsführer

Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende Personen geführt:

Geschäftsführer:

Harry Habermann, ab 23.12.2014

ausgeübter Beruf:

Kaufmann

Gewährte Vorschüsse und Kredite an Geschäftsführer

Unterschrift der Geschäftsführung

München	Harry Habermann, Geschäftsführer
Ort, Datum	Unterschrift

Angabe der Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

1.1.2015 - 31.12.2015

Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beträgt 4.701.162,07 EUR.

1.1.2014 - 31.12.2014

Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beträgt 300.108,33 EUR.

sonstige Berichtsbestandteile

Harry Habermann, Kaufmann

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 17.05.2016 festgestellt.