GOLZ Wohnbau GmbH

Leipzig

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Anlagevermögen	7.294,00	12.173,00
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	1,00	1,00
II. Sachanlagen	7.293,00	12.172,00
B. Umlaufvermögen	10.818.460,77	8.677.683,49
I. Vorräte	5.234.769,38	5.899.023,12
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	564.835,86	227.366,09
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	5.018.855,53	2.551.294,28
C. Rechnungsabgrenzungsposten	0,00	4.053,63
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag		149.772,30
Aktiva	10.825.754,77	8.843.682,42

Passiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Eigenkapital	1.387.425,96	0,00
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag	174.772,30	-3.987,89
III. Jahresüberschuss	1.537.198,26	-178.760,19
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag		149.772,30
B. Rückstellungen	1.336.802,83	253.534,49
C. Verbindlichkeiten	8.101.525,98	8.590.147,93
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	8.101.525,98	8.590.147,93
Passiva	10.825.754,77	8.843.682,42

Anhang für das Geschäftsjahr 2022

der GOLZ Wohnbau GmbH, Leipzig
I. Allgemeine Angaben zur Bilanzierung und Bewertung
Der vorliegende Jahresabschluss wurde gemäß §§ 242 bis 256 sowie den Sondervorschriften für Kapitalgesellschaften nach §§ 264 bis 283 HGB aufgestellt.
Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren angewendet.
II. Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht
Die GOLZ Wohnbau GmbH hat ihren Sitz in Leipzig und wird beim Amtsgericht Leipzig unter der Registernummer HRB 23970 geführt.
III. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Für die Erstellung des Jahresabschlusses waren die nachfolgenden Bilanzierungs- und Bewertungs-methoden maßgebend:
Die Vermögensgegenstände des Anlagevermögens sind zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten vermindert um planmäßige Abschreibungen über eine betriebsgewöhnliche Nutzungsdauer von 3 bis 6 Jahren angesetzt. Anschaffungsnebenkosten sowie Anschaffungsminderungen sind berücksichtigt.
Die Bewertung des Vorratsvermögens erfolgte zu Herstellkosten bzw. zum niedrigeren beizulegenden Stichtagswert. Das strenge Niederstwertprinzip wurde beachtet. Zinsen für Fremdkapital wurden im Berichtsjahr nicht in die Herstellkosten einbezogen (Vj. TEUR 53).
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind zum Nennwert angesetzt. Erkennbare Einzelrisiken werden durch Wertberichtigungen berücksichtigt.
Die Guthaben bei Kreditinstituten sowie der Kassenbestand werden zum Nennwert bilanziert.
Im aktiven Rechnungsabgrenzungsposten sind Auszahlungen und fällige Ausgaben enthalten, die Aufwendungen für einen bestimmten Zeitraum nach dem Bilanzstichtag darstellen.
Das gezeichnete Kapital ist im Handelsregister des Amtsgerichts Leipzig als Stammkapital eingetragen und gleichlautend in der Bilanz zum Nennbetrag angesetzt.
Sonstige Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten. Sie werden nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung mit dem notwendigen Erfüllungsbetrag unter Berücksichtigung einer laufzeitbezogenen Abzinsung bewertet.
Sämtliche Verbindlichkeiten wurden mit dem Erfüllungsbetrag passiviert.
Das Wahlrecht gemäß § 268 Abs. 5 Satz 2 HGB, nach dem die erhaltenen Anzahlungen auf Bestel-lungen offen von dem Posten Vorräte abgesetzt werden können, wurde nicht ausgeübt.
Fremdwährungsforderungen und/oder -verbindlichkeiten bestanden am Bilanzstichtag nicht.
IV. Erläuterungen zur Bilanz
1. Anlagevermögen
Es handelt sich um die Betriebs- und Geschäftsausstattung der Gesellschaft.
2. Umlaufvermögen
Das Umlaufvermögen umfasst im Wesentlichen zwei im Bau befindliche Immobilien und eine weitere Immobilie, welche zum Verkauf bestimmt sind. Weiterhin umfasst das Umlaufvermögen Forderungen aus Lieferungen und Leistungen, den Bestand an liquiden Mitteln sowie ausgereichte Darlehen.
3. Rückstellungen
Die Rückstellungen untergliedern sich in Steuer- und sonstige Rückstellungen.
Die sonstigen Rückstellungen enthalten die Jahresabschlusskosten, Gewährleistungen sowie nachlaufende Rechnungen.
4. Verbindlichkeiten
Die Verbindlichkeiten der Gesellschaft zum Bilanzstichtag sind wie folgt strukturiert:

Verbindlichkeiten	insgesamt	davon mit einer Restlaufzeit
	31.12.2022	unter 1 Jahr	1 - 5 Jahre	über 5 Jahre
	EUR	EUR	EUR	EUR
gegenüber Kreditinstituten	5.229,97	5.229,97	0,00	0,00
erhaltene Anzahlungen	7.497.723,82	7.497.723,82	0,00	0,00
aus Lieferungen und Leistungen	576.690,68	576.690,68	0,00	0,00
sonstige Verbindlichkeiten	21.881,51	21.881,51	0,00	0,00
	8.101.525,98	8.101.525,98	0,00	0,00

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind durch Grundschulden und persönliche Bürgschaften besichert.
In den sonstigen Verbindlichkeiten sind Verbindlichkeiten aus Steuern in Höhe von EUR 20.765,42 (Vj. TEUR 20) enthalten.
V. Sonstige Angaben
1. Nachtragsbericht
Vorgänge von besonderer Bedeutung haben sich nach Schluss des Geschäftsjahrs nicht ergeben.
2. Haftungsverhältnisse und finanzielle Verpflichtungen
Haftungsverhältnisse gemäß § 251 bzw. § 268 (7) HGB bestehen zum Bilanzstichtag nicht.
Weitere vermerkpflichtige oder sonstige finanzielle Verpflichtungen bestanden zum 31.12.2022 laut Auskunft der Gesellschaft nicht.
3. Geschäftsführung
Zum einzigen Geschäftsführer bestellt ist Herr Michael Golz, Leipzig. Der Geschäftsführer ist von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.
4. Angaben nach § 42 GmbHG
Forderungen gegenüber Gesellschaftern bestehen in Höhe von EUR 7.907,12 (Vj. TEUR 6).
Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern bestehen in nicht (Vj. TEUR 0).
5. Mitarbeiter
Die Gesellschaft beschäftigte im Jahr 2022 durchschnittlich vier Mitarbeiter. Die Berechnung erfolgte methodisch gemäß § 267 Abs. 5 HGB.
6. Vorschlag zur Verwendung des Ergebnisses
Der Gesellschafterversammlung wird vorgeschlagen, den Jahresüberschuss in Höhe von EUR 1.537.198,26 auf neue Rechnung vorzutragen.

Leipzig, den 31. August 2023

gez.: Michael Golz

Geschäftsführer

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 05.10.2023 festgestellt.