Immoinvest Hemer 1 GmbH

Düsseldorf

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

Bilanz

Aktiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Anlagevermögen	707.862,76	392.976,64
B. Umlaufvermögen	258.916,69	49.904,39
C. Rechnungsabgrenzungsposten	7.836,80
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	8.448,75
Aktiva	983.065,00	442.881,03

Passiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Eigenkapital	0,00	23.365,39
B. Rückstellungen	360,00	500,00
C. Verbindlichkeiten	982.705,00	419.015,64
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	82.705,00	369.015,64
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	900.000,00	50.000,00
Passiva	983.065,00	442.881,03

Anhang

I. Allgemeine Bewertungsmethoden

Die Erstellung des Jahresabschlusses erfolgte nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches in der Fassung des Bilanzrichtlinie-Umsetzungsgesetz (BilRUG).

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Die Vermögensgegenstände des Sachanlagevermögens wurden zu Anschaffungskosten oder Herstellungskosten abzüglich planmäßiger Abschreibungen bewertet.
Geringwertige Wirtschaftsgüter mit Anschaffungskosten bis zu € 800 netto wurden im Zugangsjahr in voller Höhe aufwandswirksam in Abgang gebracht.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände wurden mit dem Nennbetrag bewertet. Erkennbare Risiken wurden durch Wertberichtigungen berücksichtigt.

Die Verbindlichkeiten wurden mit dem Erfüllungsbetrag ausgewiesen.

Die Rückstellungen wurden nach üblicher kaufmännischer Beurteilung mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.
Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen.
Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr wurden mit einem der Restlaufzeit entsprechenden durchschnittlichen Marktzins der vergangenen sieben Jahre, welcher von der Deutschen Bundesbank veröffentlicht wird, abgezinst.

II. Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz

1. Anlagevermögen

Die Entwicklung und Gliederung der einzelnen Posten des Anlagevermögens ist aus dem Anlagenspiegel ersichtlich.
Es wurden keine Fremdkapitalzinsen in den Herstellungskosten einbezogen.

2. Finanzanlagen

Finanzanlagen wurden zu Anschaffungskosten bewertet.

3. Umlaufvermögen

Forderungen sind mit ihrem Nominalbetrag angesetzt.
Erkennbaren Risiken wurde durch Einzelwertberichtigung Rechnung getragen.
Unverzinsliche Forderungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr wurden abgezinst.

Es bestehen keine Forderungen gegenüber Gesellschaftern.

4. Rückstellungen

Die Rückstellungen beinhalten Abschlusskosten und sonstige finanzielle Verpflichtungen.

5. Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu 1 Jahren betragen € 82.705,00.

Die Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren betragen €900.000,00.

Es bestehen keine Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern.

6. Mitarbeiter

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres beschäftigten Arbeitnehmer betrug 0.

III. Sonstige Angaben

Die Gesellschaft ist eine Kleinstkapitalgesellschaft i.S. § 267a Abs. 1 HGB.

Der Kapitalfehlbetrag zum 31.12.2021 resultiert aus dem Bau "Am Hammerscheid / Hemer" und wird nach Fertigstellung des Projekts in den Folgejahren ausgeglichen.

1. Geschäftsführung

Zur Geschäftsführung sind folgende Personen berechtigt:

a.) Herr Oleg Kempe, 40219 Düsseldorf

b.) Herr Kevin Kempe, 40219 Düsseldorf

c.) Herr Maik Kempe, 40219 Düsseldorf
2. Gewinnverwendung

Der Bilanzverlust wird auf neue Rechnung vorgetragen.

sonstige Berichtsbestandteile

Immoinvest Hemer 1 GmbH vertreten durch ihre Geschäftsführer

Düsseldorf, den 20.12.2022 Maik Kempe

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 20.12.2022 festgestellt.