Phoenix Real Estate Development GmbH

Frankfurt am Main

Jahresabschluss

Bilanz zum 31. Dezember 2006

AKTIVA

		31.12.2006	Vorjahr
	EUR	EUR	TEUR
A. ANLAGEVERMÖGEN
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
Lizenzen		3.023,27	1
II. Sachanlagen
1. Bauten auf fremden Grundstücken	28.595,00		0
2. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	178.290,25	206.885,25	17
B. UMLAUFVERMÖGEN
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	79.576,00		36
2. Sonstige Vermögensgegenstände	265,15	79.841,15	7
II. Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten		21.755,36	109
		311.505,03	170
PASSIVA
		31.12.2006	Vorjahr
	EUR	EUR	TEUR
A. EIGENKAPITAL
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00		25
II. Gewinnvortrag (Vorjahr: Verlustvortrag)	446,77		-34
III. Jahresüberschuss	78.253,16		34
		103.699,93	25
B. SONDERPOSTEN MIT RÜCKLAGEANTEIL Rücklage nach § 7g Einkommensteuergesetz		0,00	60
C. RÜCKSTELLUNGEN
1. Steuerrückstellungen	66.168,00		9
2. Sonstige Rückstellungen	30.905,00	97.073,00	27
D. VERBINDLICHKEITEN
1. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	15.017,73		8
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: EUR 15.017,73 (Vorjahr: TEUR 8)
2. Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern	58,97		0
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: EUR 58,97 (Vorjahr: TEUR 0)
3. Sonstige Verbindlichkeiten	95.655,40	110.732,10	41
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: EUR 35.655,40 (Vorjahr: TEUR 41)
- davon aus Steuern: EUR 28.086,20 (Vorjahr: TEUR 30)
- davon im Rahmen sozialer Sicherheit: EUR 6.848,84 (Vorjahr: TEUR 11)
		311.505,03	170

Anhang für das Geschäftsjahr 2006

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2006 ist unter Beachtung der Vorschriften des dritten Buches des Handelsgesetzbuches (HGB) für kleine Kapitalgesellschaften i.S.d. § 267 HGB aufgestellt worden. Von den größenabhängigen Erleichterungen gemäß § 288 HGB hat die Gesellschaft teilweise Gebrauch gemacht. Auf die größenabhängigen Aufstellungserleichterungen nach § 274a und § 276 Satz 1 HGB wurde verzichtet.

In Anwendung der Regelungen des § 42 Absatz 3 GmbHG wurde zum Zwecke der Klarheit und Übersichtlichkeit der Bilanz der Posten "Verbindlichkeiten" durch die Ziffer 2. "Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern" weitergehend untergliedert.

Der Gliederung der Gewinn- und Verlustrechnung liegt das Gesamtkostenverfahren zugrunde.

Angaben zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Im Geschäftsjahr 2006 wurden sämtliche geplante Investitionen getätigt, der hierfür im Vorjahr gebildete Sonderposten wurde vollständig ertragswirksam aufgelöst (§ 7g Abs. 4 Einkommensteuer (EStG)). Auf Grundlage der tatsächlichen Anschaffungskosten wurde die Sonderabschreibung nach § 7g Abs. 1 EStG in Verbindung mit H7g (2-9) EStR in Höhe von 20% vorgenommen.

Die Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden werden im Übrigen unverändert zum Vorjahr angewandt (Stetigkeitsgebot).

Das Sachanlagevermögen ist zu fortgeführten Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten bilanziert. Die immateriellen Wirtschaftsgüter und die Gegenstände des Sachanlagevermögens werden linear über die betriebsgewöhnliche Nutzungsdauer abgeschrieben, soweit nicht zusätzlich Sonderabschreibungen nach § 7g Abs. 1 EStG vorgenommen wurden. Geringwertige Wirtschaftsgüter gemäß § 6 Abs. 2 EStG werden im Jahr der Anschaffung in voller Höhe abgeschrieben und als Abgang behandelt.

Der Ansatz der Forderungen und der sonstigen Vermögensgegenstände erfolgt zum Nennwert.

Rückstellungen werden in Höhe des Betrages gebildet, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung erforderlich ist. Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten sind mit dem Rückzahlungsbetrag angesetzt .

Angaben zur Bilanz

Anlagevermögen

Hinsichtlich der Zusammensetzung und Entwicklung des Anlagevermögens verweisen wir auf den als Anlage 1 beigefügten Anlagespiegel.

Umlaufvermögen

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände haben jeweils eine Laufzeit von weniger als einem Jahr.

Das Kontokorrentkonto Nr. 1301746 bei der Sparkasse Bremen ist als Sicherheitskonto für ein von der Sparkasse Bremen für die Gesellschaft begebene Mietbürgschaft verpfändet.

Sonderposten mit Rücklageanteil

Im Vorjahr wurde gem. § 7g Abs. 3 EStG ein Sonderposten mit Rücklageanteil (Ansparrücklage) für die Anschaffung der Büroausstattung der neu bezogenen Räumlichkeiten in der Königstraße 43, Stuttgart, gebildet. Bei geplanten Anschaffungskosten von insgesamt TEUR 150 wurde der steuerrechtlich maximal zulässige Betrag von TEUR 60 in die Rücklage eingestellt (40% der voraussichtlichen Anschaffungskosten gem. § 7g EStG).

Im Geschäftsjahr 2006 wurden sämtliche geplanten Investitionen getätigt und der hierfür im Vorjahr gebildete Sonderposten vollständig ertragswirksam aufgelöst (§ 7g Abs.4 EStG). Auf Grundlage der tatsächlichen Anschaffungskosten wurde eine Sonderabschreibung nach § 7g Abs.1 EStG in Verbindung mit H7g (2-9) EStR in Höhe von 20% vorgenommen.

Rückstellungen

Unter den Steuerrückstellungen werden Rückstellungen für Körperschaftsteuer und Solidaritätszuschlag (TEUR 34) sowie für Gewerbesteuer (TEUR 32) für die Veranlagungsjahre 2005 und 2006 ausgewiesen.

Die sonstigen Rückstellungen beinhalten im Wesentlichen Rückstellungen aus dem Personalbereich (TEUR 13), für ausstehende Rechnungen (TEUR 11), interne und externe Aufwendungen für Aufstellung und Prüfung des Jahresabschlusses und Steuererklärungen (TEUR 7).

Verbindlichkeiten

Bei den Verbindlichkeiten ergeben sich die Restlaufzeiten aus dem als Anlage 2 zum Anhang beigefügten Verbindlichkeitenspiegel.

Die Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern betreffen weiterberechnete Kosten.

Unter den sonstigen Verbindlichkeiten werden zum Abschlussstichtag solche aus Darlehen (mit Laufzeit bis zum 31.12.2008) gegenüber der PHOENIX Holding GmbH, Frankfurt am Main, in Höhe von TEUR 60, solche aus Steuern in Höhe von TEUR 28 sowie Verpflichtungen im Rahmen der sozialen Sicherheit in Höhe von TEUR 7 ausgewiesen.

Angaben zu einzelnen Posten der Gewinn- und Verlustrechnung

Die sonstigen betrieblichen Erträge beinhalten Erträge aus der Auflösung des Sonderpostens mit Rücklageanteil (s.o.) in Höhe von TEUR 60.

Organe der Gesellschaft

Die Geschäftsführung wurde im Geschäftsjahr 2006 durch

Herrn Dr. Frank Lebsanft, Kelkheim, und

Herrn Oliver Orthey, Karlsruhe,

wahrgenommen.

Die Geschäftsführer sind jeweils alleinvertretungsberechtigt und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Auf die Angabe der Gesamtbezüge der Geschäftsführer wird gemäß § 286Abs.4HGB verzichtet.

I. Ergänzende Angaben

Haftungsverhältnisse und sonstige finanzielle Verpflichtungen

Der jährliche Miet- bzw. Leasingaufwand aus bestehenden Verträgen beträgt TEUR 216, davon TEUR 89 für die Anmietung der Geschäftsräume und Stellplätze in der Freiherrvom-Stein-Str. in Frankfurt am Main, TEUR 59 für die Anmietung der Geschäftsräume in Stuttgart sowie TEUR 68 für Fahrzeugleasing.

Sonstige bedeutsame finanzielle Verpflichtungen und Haftungsverhältnisse bestanden am Abschlussstichtag nicht.

Anzahl der Mitarbeiter

Die Gesellschaft beschäftigte im Geschäftsjahr 2006 durchschnittlich 7 (Vorjahr: 6) Mitarbeiter.

Frankfurt am Main, den 30. März 2007

gez. Dr. Frank Lebsanft, Geschäftsführer

gez. Oliver Orthey, Geschäftsführer