Projekt Bauart Development GmbH

Forchheim

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2019 bis zum 31.12.2019

Bilanz

Aktiva
	31.12.2019 EUR	31.12.2018 EUR
A. Anlagevermögen	4.012,00	0,00
I. Sachanlagen	4.012,00	0,00
B. Umlaufvermögen	1.871.095,86	2.761.013,09
I. Vorräte	1.261.747,19	1.329.171,39
1. erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen, offen abgesetzt	1.110.000,00	2.825.305,08
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	211.507,56	1.271.866,11
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	397.841,11	159.975,59
C. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	0,00	163.982,40
Bilanzsumme, Summe Aktiva	1.875.107,86	2.924.995,49

Passiva
	31.12.2019 EUR	31.12.2018 EUR
A. Eigenkapital	125.122,76	0,00
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag	188.982,40	14.968,82
III. Jahresüberschuss	289.105,16	-174.013,58
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag	0,00	163.982,40
B. Rückstellungen	134.716,66	1.710.254,98
C. Verbindlichkeiten	1.615.268,44	1.214.740,51
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	1.615.268,44	1.214.740,51
Bilanzsumme, Summe Passiva	1.875.107,86	2.924.995,49

Anhang

Projekt Bauart Development GmbH
Forchheim
Anhang für das Geschäftsjahr 2019

I. Allgemeine Angaben zum Unternehmen

Die Projekt Bauart Development GmbH hat ihren Sitz in Forchheim. Sie ist im Handelsregister des Amtsgerichts Bamberg unter HRB 8473 eingetragen.

II. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

1. Der vorliegende Jahresabschluss wurde gemäß §§ 242 ff., 264 ff. HGB aufgestellt.

2. Die Gliederung des Jahresabschlusses entspricht den handelsrechtlichen Vorschriften sowie § 42 GmbHG unter Beachtung der Rechnungslegungsvorschriften für Wohnungsunternehmen (Verordnung über Formblätter für die Gliederung des Jahresabschlusses von Wohnungsunternehmen zuletzt geändert vom 17.07.2015 i. V. m. § 330 HGB). Von den größenabhängigen Erleichterungen (§§ 266 Abs. 1 S. 4, 275 Abs. 5 HGB) i. V. m. §§ 1 Abs. 2 und 2 Abs. 4 Formblatt VO Wohnungsunternehmen für die Aufstellung der Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung wird nur bei der Offenlegung Gebrauch gemacht.

3. Im Interesse einer besseren Klarheit und Übersichtlichkeit werden die nach den gesetzlichen Vorschriften wahlweise in der Bilanz, Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang anzubringenden Vermerke insgesamt im Anhang aufgeführt. Die Vermerke zu Forderungen, sonstige Vermögensgegenständen, Verbindlichkeiten und zur Gewinn- und Verlustrechnung sind ebenfalls im Anhang aufgenommen.

III. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Die Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden (§ 284 Abs. 2 HGB) sind nach dem Gesetz und den handelsrechtlichen Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung, unter Beachtung ergänzender Vorschriften für Kapitalgesellschaften angewandt.
Aktivseite

1. Abnutzbares Sachanlagevermögen ist mit Anschaffungs- oder Herstellungskosten, vermindert um Abschreibungen entsprechend der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer angesetzt.

2. Die unfertigen Bauten werden zu Anschaffungs- und Herstellungskosten angesetzt. Die Herstellungskosten für "Unfertige Leistungen" beinhalten die Material- und Fertigungseinzelkosten sowie notwendige Teile der Gemeinkosten.

3. Die Gesellschaft hat von ihrem Wahlrecht, die erhaltenen Anzahlungen von den Vorräten abzusetzen Gebrauch gemacht (§ 268 Abs. 5 HGB).

4. Forderungen sind zum Nennwert angesetzt. Das strenge Niederstwertprinzip (§ 253 Abs. 4 HGB) ist beachtet.

5. Guthaben bei Kreditinstituten sind mit dem Nominalwert aktiviert.

Passivseite

6. Die Rückstellungen sind zu ihren jeweiligen Erfüllungsbeträgen und unter Berücksichtigung von Preis- und Kostensteigerungen angesetzt (§ 253 Abs. 1 Satz 2 HGB). Soweit diese eine Laufzeit von über einem Jahr haben erfolgt eine Abzinsung auf Basis eines laufzeitadäquaten Zinssatzes gemäß der Rückstellungsabzinsungs-verordnung (§ 253 Abs. 2 HGB).

7. Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag bilanziert.

IV. Angaben zu Posten der Bilanz
Passivseite

1. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen enthalten in Höhe von 0 TEUR (Vj.: 345 TEUR) Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen, die gleichzeitig solche gegenüber Gesellschafter sind.

2. Verbindlichkeiten haben mit 1.615 TEUR (Vj.: 1.215 TEUR) eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

3. In den Verbindlichkeiten gegen verbundene Unternehmen sind solche gegen Gesellschafter in Höhe von 1.068 TEUR (Vj.: 277 TEUR) enthalten. Sie beinhalten Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen in Höhe von 4 TEUR (Vj.: 0 TEUR).

V. Angaben zu Gewinn- und Verlustrechnung

1. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge beinhalten solche in Höhe von 0 TEUR
(Vj.: 21 TEUR) gegen verbundene Unternehmen.

2. Zinsen und ähnliche Aufwendungen beinhalten solche in Höhe von 22 TEUR
(Vj.: 0 TEUR) gegenüber verbundenen Unternehmen.

VI. Sonstige Angaben

1. Geschäftsführung

Im Geschäftsjahr 2019 gehörten der Geschäftsführung an:
Herr Thomas Siebenhaar, Geschäftsführer
Herr Marcus Thiele, Geschäftsführer.

2. Vorgänge von besondere Bedeutung nach dem Abschlussstichtag

In den ersten Monaten des Jahres 2020 breitete sich das neuartige Coronavirus (SARS-CoV-2) in vielen Ländern der Welt aus. Dies hatte auch für Deutschland gravierende Auswirkungen auf die Wirtschaft. Der Immobiliensektor ist jedoch bisher weitgehend von den Auswirkungen des Corona-Virus verschont geblieben. Aktuellste Marktberichte belegen, dass Kaufpreise in durchschnittlichen Märkten keinerlei
Anpassungen nach unten erfahren haben.

Wir sind als Projektentwickler für den eigenen Bestand, als Generalübernehmer für Dritte und auch als Bauträger im Wohnungsbau aktiv. Hier realisieren wir ausschließlich im neu entwickelten Modulhauskonzept im Marktsegment "bezahlbares Wohnen" und auch im sozial geförderten Wohnungsbau. Weder für die Entwicklung im eigenen Bestand noch für Dritte ist eine negative Entwicklung zu erwarten. Für Kapitalanleger und Eigennutzer erwarten wir, dass andere Ängste z.B. zur Geldentwertung die Ängste der Corona-Krise ab Frühjahr 2021 egalisieren.

Wir haben uns mit dem Modulhauskonzept, das uns ein standardisiertes und kostengünstiges Bauen ermöglicht, sehr gut am Markt positionieren können und dies wird auch in Zukunft mehr denn je eine Rolle spielen.
Weitere Vorgänge von besonderer Bedeutung haben sich nach dem Abschlussstichtag nicht ergeben.

sonstige Berichtsbestandteile

Unterzeichnung des Jahresabschlusses gem. § 245 HGB
Hirschaid, 22.06.2020
Gez. Thomas Siebenhaar, Geschäftsführer
Gez. Marcus Thiele, Geschäftsführer

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 06.10.2020 festgestellt.