Signatura Wohnbau GmbH

Grünwald

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 08.05.2017 bis zum 31.12.2017

Bilanz

Aktiva
	31.12.2017 EUR	8.5.2017 EUR
A. Anlagevermögen	6.723,00	0,00
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	6.723,00	0,00
B. Umlaufvermögen	1.601.201,29	0,00
I. Vorräte	1.600.000,00	0,00
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	1.201,29	0,00
C. Rechnungsabgrenzungsposten	6.438,46	0,00
Summe Aktiva	1.614.362,75	0,00

Passiva
	31.12.2017 EUR	8.5.2017 EUR
A. Eigenkapital	65.571,94	0,00
I. gezeichnetes Kapital	50.000,00	0,00
II. Jahresüberschuss	15.571,94	0,00
B. Rückstellungen	4.970,45	0,00
C. Verbindlichkeiten	1.543.820,36	0,00
Summe Passiva	1.614.362,75	0,00

Anhang für das Geschäftsjahr 2017

Allgemeine Angaben

Die Firma Signatura Wohnbau GmbH hat ihren Sitz in Grünwald und ist eingetragen in das Handelsregister beim Amtsgericht München (Reg.Nr. 233291).

Der vorliegende Jahresabschluss erfolgte nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches in der Fassung des Bilanzrichtlinie-Umsetzungsgesetz (BilRUG) und den Vorschriften des Gesetzes betreffend die Gesellschaften mit beschränkter Haftung (GmbHG).

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB.

Der Abschluss umfasst die Bilanz, die Gewinn- und Verlustrechnung und den Anhang (einschließlich Verbindlichkeitenspiegel). Die Gewinn- und Verlustrechnung ist entsprechend § 275 Abs. 2 HGB nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Die Gesellschaft nimmt die für kleine Kapitalgesellschaften geltenden Angaben-erleichterungen der §§ 274a, 276 und 288 HGB teilweise in Anspruch.

Grundsätze zur Bilanzierung und Bewertung/Erläuterungen zur Bilanz und GuV

Die Erstellung des Jahresabschlusses erfolgt unter der Annahme der Unternehmens-fortführung.

Die zu Anschaffungskosten aktivierten immateriellen Vermögensgegenstände werden linear pro rata temporis über die voraussichtliche Nutzungsdauer planmäßig linear abgeschrieben.

Die unfertigen und fertigen Erzeugnisse werden zu Herstellungskosten bewertet. Diese umfassen neben den Material- und den Fertigungseinzelkosten auch angemessene Teile der Material- und Fertigungsgemeinkosten sowie den anteiligen Werteverzehr des Anlagevermögens.

Die Herstellungskosten der fertigen und unfertigen Erzeugnisse werden nach der retro-graden Bewertungsmethode ermittelt. Ausgehend vom Verkaufspreis werden der Gewinnaufschlag sowie die Vertriebs- und Verwaltungskosten abgezogen.

Von dem Wahlrecht zur Aktivierung von Fremdkapitalzinsen nach § 255 Abs. 3 HGB als Herstellungskosten wird kein Gebrauch gemacht.

Die flüssigen Mittel sind in Höhe ihres Nennwerts angesetzt.

Ausgaben vor dem Abschlussstichtag, soweit sie Aufwand für eine bestimmte Zeit nach diesem Tag darstellen, sind unter dem Rechnungsabgrenzungsposten aktiv abgegrenzt.

Bei Bildung der Rückstellungen ist den erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlich-keiten angemessen Rechnung getragen worden. Sie sind in Höhe des notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt.

Die Verbindlichkeiten werden mit dem jeweiligen Erfüllungsbetrag passiviert.

Angaben zu einzelnen Posten der Bilanz

Passiva

Das Stammkapital von 50.000,00 Euro ist mit dem Nennbetrag angesetzt.

Verbindlichkeiten

Die Restlaufzeiten der Verbindlichkeiten gliedern sich wie folgt:

	Stand 31.12.	Davon Restlaufzeit bis 1 Jahr	Davon Restlaufzeit über 1 Jahr	Davon Restlaufzeit über 5 Jahre
Gesamtsumme der Verbindlichkeiten	1.543.820	1.266.913	276.906	0

Die Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen sind teilweise durch den branchen-üblichen Eigentumsvorbehalt aus der Lieferung von Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffen sowie von Waren gesichert.

Von den Verbindlichkeiten sind insgesamt 1.259.000,13 Euro durch Grundschulden besichert .

Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Der Gesamtbetrag der sonstigen finanziellen Verpflichtungen i. S. d. § 285 Nr. 3a HGB beläuft sich auf 1.785,00 Euro jährlich aus dem Mietverhältnis.

Sonstige Angaben

Organe

Geschäftsführer waren im Berichtzeitraum: Herr Markus Ernsberger, Hamberg und Herr Tobias Alter, München.

Sie sind Alleinvertretungsberechtigt und von den Beschränkungen nach § 181 BGB befreit.

Soweit dieser Anhang keine Angaben über sonstige, nach den §§ 264 ff, 284 ff HGB angabepflichtige Sachverhalte enthält, haben diese im Geschäftsjahr nicht vorgelegen.

Die Geschäftsführung bestätigt hiermit, dass in der Buchführung und im Jahresabschluss alle bilanzierungspflichtigen Vermögenswerte, Verpflichtungen, Wagnisse und Abgrenzungen berücksichtigt, sämtliche Aufwendungen und Erträge enthalten und alle erforderlichen Angaben gemacht sind.

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am 13.11.2018.