Immoankauf Direkt GmbH

Georgsmarienhütte

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Anlagevermögen	99.771,00	20.333,50
I. Sachanlagen	87.271,00	20.333,50
II. Finanzanlagen	12.500,00
B. Umlaufvermögen	14.139.300,63	12.846.512,25
I. Vorräte	13.707.811,60	12.098.845,62
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	396.607,94	47.688,23
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	34.881,09	699.978,40
C. Rechnungsabgrenzungsposten	2.826,25	7.709,74
Aktiva	14.241.897,88	12.874.555,49

Passiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Eigenkapital	1.267.578,85	1.055.073,31
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Gewinnvortrag	1.030.073,31	302.597,87
III. Jahresüberschuss	212.505,54	727.475,44
B. Rückstellungen	348.075,61	545.134,36
C. Verbindlichkeiten	12.624.948,42	11.274.347,82
D. Rechnungsabgrenzungsposten	1.295,00
Passiva	14.241.897,88	12.874.555,49

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter der Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für kleine Kapitalgesellschaften aufgestellt.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht:	Immoankauf Direkt GmbH
Firmensitz laut Registergericht:	Georgsmarienhütte
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	Amtsgericht Osnabrück
Register-Nr.:	213045

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear und degressiv vorgenommen.

Soweit erforderlich, wurde der am Bilanzstichtag vorliegende niedrigere Wert angesetzt.

Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Sofern die Tageswerte am Bilanzstichtag niedriger waren, wurden diese angesetzt.

Forderungen und Wertpapiere wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Angaben zu Ausleihungen gegenüber Gesellschaftern

Der Wert der Ausleihungen gegenüber Gesellschaftern beläuft sich auf 0,00 Euro (Vorjahr: 0,00 Euro).

Angabe zu Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr

Der Betrag der Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt 298.380,19 Euro (Vorjahr: 0,00 Euro).

Angaben zu Forderungen gegenüber Gesellschaftern

Der Wert der Forderungen gegenüber Gesellschaftern beläuft sich auf 267.307,33 Euro (Vorjahr: 0,00 Euro).

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt 11.739.200,00 Euro.

Die nachfolgenden Sicherungsarten und Sicherungsformen sind mit den Verbindlichkeiten verbunden:
Grundpfandrechte

Angaben zu Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beläuft sich auf 0,00 Euro (Vorjahr: 0,00 Euro).

sonstige Berichtsbestandteile

Georgsmarienhütte, den 15.08.2023,

gez. Sergej Appelhans

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 15.08.2023 festgestellt.