Gewobag Wohnungsbau-Aktiengesellschaft Berlin

Das Betreiben von lmmobiliengeschäften jedweder Art, insbesondere die Errichtung und Bewirtschaftung von Wohnungen für breite Schichten der Bevölkerung, darunter Haushalte mit geringem Einkommen, zu tragbaren Belastungen. Die Sicherung und Erweiterung preisgünstigen Mietwohnraums in allen Bezirken für breite Schichten der Bevölkerung (Wohnungsmarktaufgabe) als auch die Hilfestellung zu einer nach- haltigen und bedarfsgerechten Wohnraumversorgung für Haushalte in Berlin, die auf dem Wohnungsmarkt besonders benachteiligt sind und sich nicht selbst mit angemessenem Wohnraum versorgen können (Versor- gungsaufgabe). Der Beitrag der Gesellschaft zu einem ausreichenden Wohnraumangebot mit sozialverträg- lichen Mieten und zur städtebaulichen Entwicklung Berlins kann durch Wohnungsneubau, Instandsetzung, Instandhaltung und Modernisierung bestehenden Wohnraums sowie Ankauf erreicht werden. Dabei sind die Anforderungen des Umweltschutzes zu beachten. Bei der Planung und Realisierung von Neubauvor- haben ist darauf hinzuwirken, dass ein angemessener Anteil der Neubauwohnungen mit Mitteln von Woh- nungsbauförderprogrammen errichtet wird. Soweit gesetzlich nicht anders geregelt, wird sich die Gesell- schaft in Berlin beim Abschluss von Verträgen sowie bei der Bemessung des Preises für die Überlassung von Mietwohnungen danach ausrichten, dass eine Kosten- bzw. Aufwandsdeckung einschließlich angemes- sener Verzinsung des Eigenkapitals sowie die Bildung von Rücklagen ermöglicht werden. Die kontinuier- liche Instandsetzung und Modernisierung sowie der Wohnungsneubau sollen zur städtebaulichen Entwick- lung Berlins beitragen und den Anforderungen des Umweltschutzes gerecht werden. Die wohnungspoliti- schen Versorgungsschwerpunkte sollen zwischen der Gesellschaft und der zuständigen Behörde des Lan- des Berlin vertraglich geregelt werden. Die Umsetzung der sozialen Zweckverfolgung ist von der Gesell- schaft gegen wirtschaftliche Nachteile so abzuwägen, dass die Gesellschaft langfristig und nachhaltig ihren Gesellschaftszweck erfüllen kann und ihr Bestand dauerhaft, auch angesichts vernünftiger Absicherung gegen Risiken, gesichert ist. Die Erhaltung und Modernisierung des Wohnungsbestandes und, soweit gebo- ten, seine ständige Erweiterung sind durch eine kontinuierliche Investitionstätigkeit zu gewährleisten.