Shurgard Deutschland GmbH

Kleve

Jahresabschluss zum 30. September 2013

Bilanz zum 30. September 2013

AKTIVA

		9/30/2013	12/31/2012
		€	€
A. ANLAGEVERMÖGEN
I. Immaterielle Vermögensgegenstände		0,00	0,00
II. Sachanlagen		3.268,43	3.411,93
III. Finanzanlagen		0,00	0,00
		3.268,43	3.411.93
B. UMLAUFVERMÖGEN
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	183.760,53		32.609,14
2. Sonstige Vermögensgegenstände	1.031,73		11.932,45
		184.792,26	44.541,59
IL Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten		112.136,48	83.373,89
		296.928,74	127.915,48
C. RECHNUNGSABGRENZUNGSPOSTEN		1.679,95	556,45
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag		0,00	8.941.490,61
		301.877,12	9.073.374,47
PASSIVA
		9/30/2013	12/31/2012
		€	€
A. EIGENKAPITAL
I. Gezeichnetes Kapital		25.900,00	25.000,00
II. Kapitalrücklage		3.165.962,72	3.165.962,72
III. Verlustvortrag		-12.132.453,33	-11.854.044,51
IV. Jahresüberschuss (+)/ -fehlbetrag (-)		9.049.202,37	-278.408,82
V. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag		0,00	3.941.490,61
		107.711,76	0,00
B. SONSTIGE RÜCKSTELLUNGEN		17.605,92	30.251,58
C. VERBINDLICHKEITEN
1. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	31.861,74		215,68
2. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenem Unternehmen	96.331,27		9.023.796,67
3. sonstige Verbindlichkeiten	48.366,43		19.110,54
		176.559,44	9.043.122,89
		301.877,12	9.073.374,47

Anhang zum Jahresabschluss zum 30.09.2013

1. Allgemeine Hinweise

Die Shurgard Deutschland GmbH ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB.

Mit Auflösungsbeschluss vorn 30. September 2013, im Bundesanzeiger am 1.10.2013 bekannt gemacht und in das Handelsregister eingetragen am 11.10.2013, befindet sich die Gesellschaft seit dem 01. Oktober 2013 in Liquidation. Als Liquidator wurde Herr Marc Pierre Francois Oursin bestellt.

Aus diesem Grund hat die Gesellschaft ein Rumpfwirtschaftsjahr vorn 01.01.2013 bis 30.09.2013.

Aufgrund der Liquidation werden die dem Jahresabschluss zum 31. Dezember 2012 zugrunde liegenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden nicht unverändert zum Vorjahr angewandt.

Seit dem 01.10.2013 ist die Firma mit dem Zusatz "in Liquidation (i.L.)" versehen.

Des Weiteren ist die Rangrücktrittserklärung vom 1. Januar 2009 zwischen der Shurgard Deutschland GmbH und Shurgard Luxembourg SARL in Kraft.

Somit tritt die Shurgard Luxembourg SARL mit ihren Forderungen in Höhe von EUR 70.000 (Vj.: EUR 8.576.493,89) hinter alle Forderungen Dritter gegenüber der Gesellschaft zurück.

2. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden entsprechen den Vorschriften des Handelsgesetzbuches (§§ 238 ff. und 264 ff. HGB). Die Bilanzierung und Bewertung erfolgte unter der Aufgabe der Annahme der Fortführung des Unternehmens (§§ 252 Abs. 1 Nr. 1 und 284 Abs. 2 Nr. 3 HGB). Dies ist durch die unter obige beschriebene Liquidation bedingt.

Sachanlagen werden mit ihrem Zeitwert bilanziert. Gemäß § 274a Nr. 1 HGB wurde auf die Aufstellung eines Anlagegitters nach § 268 Abs. 2 HGB verzichtet.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden zum Nennwert bzw. zum niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt. Sämtliche Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände haben wie im Vorjahr eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle ungewissen Verbindlichkeiten und drohenden Verluste aus schwebenden Geschäften. Sie sind in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags (d. h. einschließlich zukünftiger Kosten- und Preissteigerungen) angesetzt.

Verbindlichkeiten werden mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.

3. Angaben zur Bilanz

Die Forderungen gegenüber verbundenen Unternehmen resultieren in Höhe von EUR 183.760,53 (Vj.: EUR 32.609,14) aus Lieferungen und Leistungen.

Das Stammkapital beträgt wie im Vorjahr EUR 25.000,00 und ist voll eingezahlt.

Die sonstigen Rückstellungen betreffen im Wesentlichen Rückstellungen für ausstehende Rechnungen sowie Personalaufwand.

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen resultieren in Höhe von EUR 96.331,27 (Vj.: EUR 9.023.796,67) aus Darlehensverbindlichkeiten und im Übrigen aus Lieferungen und Leistungen.

Die Veränderung der Verbindlichkeiten zum Vorjahr ist auf den Vertrag "Agreement of Sales and Transfer of Assets and Liabilities" vom 27.09.2013 zurückzuführen. Darin enthalten war eine befreiende Schuldübernahme.

Sämtliche Verbindlichkeiten haben eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr.

4. Haftungsverhältnisse

Gemäß einer im Geschäftsjahr 2012 abgeschlossenen Darlehensvereinbarung zwischen dem verbundenen Unternehmen Shurgard Luxembourg S.à.r.l, als Darlehensnehmer, bestimmten Tochterunternehmen der Luxembourg S.à.r.l. als Sicherheitengeber, darunter auch Shurgard Deutschland GmbH, hat Shurgard Deutschland GmbH für Verpflichtungen der Shurgard Luxembourg S.à.r.l. folgende Sicherheiten verpfändet: 1. Sämtliche gegenüber Shurgard Deutschland GmbH von allen anderen Konzernunternehmen fälligen Beträge (unabhängig von Grund und Art), einschließlich Darlehensverbindlichkeiten, Vorauszahlungen (kurzfristig oder langfristig) sowie 2. Sämtliche gegenwärtige und zukünftige Ansprüche (einschließlich Zinszahlungen, Verzugszinsen, Provisionen, Aufwendungen, Kosten, Schadensersatzleistungen), unabhängig davon, ob diese gesamtschuldnerisch oder nachrangig sind, die von den Konzernunternehmen gegenüber Shurgard Deutschland GmbH im Rahmen aller gegenwärtigen und zukünftigen Darlehensvereinbarungen, Schuldscheinen, Anleihen, Schuldtitel sowie Forderungen fällig sind.

5. Sonstige Angaben

Die Gesellschaft hatte bis zum 30.09.2013 31 Angestellte beschäftigt.

Geschäftsführer der Gesellschaft war im Geschäftsjahr:

•	Oursin, Marc Pierre Francois, Belgien (Kaufmann)

Am Abschlussstichtag wurden die gesamten Anteile am Kapital der Gesellschaft von der Shurgard Nederland B.V., Rotterdam/Niederlande gehalten.

Shurgard Self Storage Europe Limited, Guernsey, Großbritannien, stellt einen Konzernabschluss für den größten Kreis von Unternehmen auf. Dieser Konzernabschluss ist in den Geschäftsräumen der Gesellschaft einsehbar. Der Abschluss der Gesellschaft ist im Konzernabschluss einbezogen.

Alle Unternehmen, die in diesen Konzernabschluss einbezogen werden, werden als verbundene Unternehmen angesehen.

Kleve, den 28. April 2014

gez. Marc Pierre Francois Oursin, Geschäftsführer

Notes to the Financial Statements as of 30.09.2013

1. General Remarks

As at the balance sheet date, Shurgard Deutschland GmbH, Kleve, was a small firm organized in a corporate form as defined under § 267 (1) German Commercial Code (HGB).

As per the resolution for dissolution from September 30 ^th, 2013, published in the Federal Gazette an October 1 ^st, 2013 and registered in the commercial register an October 11 ^th, 2013, the company is in liquidation since October 1 ^st, 2013, Mr. Marc Pierre Francois Oursin was appointed liquidator.

Due to the liquidation the company has a short business year from January 1 ^st, 2013 to September 30 ^th, 2013.

Due to the liquidation the accounting and valuation methods underlying the annual financial statements as at 31 December 2012 are not consistent with those applied in the prior year.

As of October 1 ^st, 2013 the company's business name has the addition "in Liquidation (i,L.)"

The declaration of subordination from January 1, 2009 between Shurgard Deutschland GmbH and Shurgard Luxembourg SARL is still valid. For that reason, Shurgard Luxembourg SARL's receivables in the amount of EUR 70.000 (2012: EUR 8.576.493,89) will be subordinated to all other receivables to the company.

2. Accounting and Valuation Rules

The accounting and valuation methods applied comply with the regulations of the German Commercial Code (§§ 238 ff. und 264 ff. German Commercial Code (HGB)). The accounting and valuation are not consistent under consideration of the going concern assumption of the operations. This is due to the above mentioned liquidation of the company.

Property, plant and equipment are recognized at fair value. in accordance with § 274a (1) German Commercial Code (HGB) the Company has not drawn up a fixed-assets movement schedule as required by § 268 (2) German Commercial Code (HGB).

Receivables and other assets are recognized at their nominal values or at their fair values as at the Balance sheet date where these are lower. All receivables and other assets have a remaining term of less than one year as in prior year.

Other provisions account for all uncertain liabilities and potential losses from pending transactions. They are recognized at the settlement value deemed necessary according to prudent business judgment (i.e., including future cost and price increases).

Liabilities are recorded at the settlement value.

3. Notes to the Annual Accounts

The receivables from affiliated companies in the amount of EUR 96.331,27 (2012: EUR 9.023.796,67) result from trade.

The share capital amounts to EUR 25.000,00 and is paid in full.

The other accruals mainly include not received invoices and personnel expenses.

The amounts owed to affiliated companies in the amount of EUR 96.331,27 (2012: EUR 9.023.796,67) result from loan liabilities and otherwise from accounts payable.

The difference between the current year and the prior year is due to the "Agreement of Sales and Transfer of Assets and Liabilities" as of September 27th, 2013. This agreement included an assumption of debt.

All liabilities are due within one year.

4. Contingent Liabilities

According to a loan agreement concluded in the 2012 fiscal year between the affiliate Shurgard Luxembourg S.à.r.l, as borrower, and certain subsidiaries of the Luxembourg S.à.r.l. as guarantors, including Shurgard Deutschland GmbH, Shurgard Deutschland GmbH pledges the following securities for obligations to Shurgard Luxembourg S.à.r.l.: 1. All contributions due to Shurgard Deutschland GmbH from all other affiliated companies (under any denomination and under any agreement), including loan liabilities, down payments (short- or long-term), as well as 2. All present and future claims (including interest payments, interest for delay, commission, expenditures, expenses, payments of compensation), regardless of whether these are joint and several or subsequent, that are due from the affiliated companies to Shurgard Deutschland GmbH under all present and future loan agreements, bonds, loan, debt securities and claims.

5. Additional information

The company had until September 30th, 2013 31 employees.

Managing director of the company during the fiscal year:

•	Oursin, Marc Pierre Francois, Belgium (trader)

Sole shareholder is the Shurgard Nederland B.V., Rotterdam/Holland.

Shurgard Self Storage Europe Limited, Guernsey, Great Britain, prepares consolidated financial statements for the largest group of entities. This set of consolidated financial statements can be inspected at the Company's premises. The financial statements of the company are included, in the group annual accounts.

All entities that are included in these consolidated financial statements are deemed to be affiliated companies.

Kleve, April 28th, 2014

Marc Pierre Francois Oursin , Managing Director