Babcock & Brown Retail Property 5 S.à r.l. & Co. KG

Grünwald bei München

Jahresabschluss zum 31. Dezember 2007

Bilanz zum 31. Dezember 2007

Aktivseite

	31.12.2007 €	31.12.2006 €
A Umlaufvermögen
I. Sonstige Vermögensgegenstände	511,79	25.093,64
II. Guthaben bei Kreditinstituten	24.550,65	1.300,081,43
B. Nicht durch Vermögenseinlagen gedeckter Verlustanteil der Kommanditisten	883,65	0,00
Summe Aktivseite	25.946,09	1.325.175,07
Passivseite
	31.12.2007 €	31.12.2006 €
A. Eigenkapital
I. Kapitalanteile
1. Komplementärkapital	0,00	0,00
2. Kommanditkapital	100,00	100,00
	100,00	100,00
II. Sonderkonten der Kommanditisten
1. Ergebnisvortrag	-1.264,42	1.124.723,21
2. Kapitalrücklage	10.234,34	181.711,13
3. Jahresfehlbetrag	-9.953,57	-1.264,42
III. Gesellschafterverrechnungskonto	0,00	3.750,00
	-983,65	1.308.919,92
davon nicht durch Vermögenseinlagen der Kommanditisten gedeckt	883,65	0,00
	0,00	1.309.019,92
B. Sonstige Rückstellungen	4.500,00	7.750,00
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	954,30	2.535,15
2. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	19.300,00	5.800,00
3. Sonstige Verbindlichkeiten	1.191,79	70,00
	21.446,09	8.405,15
Summe Passivseite	25.946,09	1.325.175,07

Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 1. Januar bis 31. Dezember 2007

	2007 €	2006 €
1. Sonstige betriebliche Erträge	2.527,40	5.250,00
2. Sonstige betriebliche Aufwendungen	-13.388,95	-6.514,42
3. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	1.002,00	0,00
4. Zinsen und ähnliche Aufwendungen	-94,02	0,00
5. Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit	-9.953,57	-1.264,42
6. Jahresfehlbetrag	-9.953,57	-1.264,42

Anhang für das Geschäftsjahr 2007

1. Angaben zur Form des Jahresabschlusses

Die Babcock & Brown Retail Property 5 S.à r.l. & Co. KG ist eine Kommanditgesellschaft nach § 264a HGB. Dem Jahresabschluss für das Geschäftsjahr vom 01. Januar bis 31. Dezember 2007 liegen die Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften der §§ 242 ff. HGB zugrunde. Der Anhang für das Geschäftsjahr 2007 wurde nach den für kleine Kapitalgesellschaften & Co. geltenden Vorschriften erstellt. Von den Erleichterungen für kleine KapItalgesellschaften & Co. wurde Gebrauch gemacht.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wird nach dem Gesamtkostenverfahren gem. § 275 Abs. 2 HGB aufgestellt.

2. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

2.1. Sonstige Vermögensgegenstände

Die Sonstigen Vermögensgegenstände werden mit den Anschaffungskosten oder dem niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt.

2.2. Sonstige Rückstellungen

Die Sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbare Risiken sowie ungewisse Verbindlichkeiten. Sie sind in der Höhe angesetzt, die nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist.

2.3. Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten werden mit dem Rückzahlungsbetrag angesetzt.

3. Erläuterungen zur Bilanz

3.1. Sonstige Vermögensgegenstände

Die in dem Jahresabschluss ausgewiesenen Sonstigen Vermögensgegenstände haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

3.2. Sonstige Rückstellungen

Die Sonstigen Rückstellungen enthalten Jahresabschlusskosten und sonstige ausstehende Rechnungen.

3.3. Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten haben eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr.

4. Sonstige Angaben

4.1. Geschäftsführung und Vertretung

Die Geschäftsführung erfolgt durch die geschäftsführende Kommanditistin BGP Investment II S.à r.l., Luxemburg, vertreten durch die BGP Investment S.à r.l., Luxemburg, mit deren Geschäftsführern Mark Dunstan, Luxemburg (bis 10. März 2008), Serge Morel, Luxemburg und Maire Gallagher, Luxemburg (seit 15. Februar 2008). Die Geschäftsführer sind jeweils einzelvertretungsberechtigt und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Die Gesellschaft weist zum Bilanzstichtag einen nicht durch Vermögenseinlagen gedeckten Fehlbetrag aus. Die Geschäftsführung geht aber dennoch von der Fortführung der Unternehmenstätigkeit aus.

Persönlich haftende Gesellschafterin ohne Einlage ist die Babcock & Brown Property Partner 1 S.à r.l., Luxemburg, mit einem Stammkapital von € 12.500,00.

4.2. Konzernverhältnisse

Die Gesellschaft wird in den Konzernabschluss der BGP Investment S.à r.l., Luxemburg, einbezogen. Der Konzernabschluss der BGP Investment S.à r.l. ist beim "Registre de Commerce et des Societes" in Luxemburg hinterlegt.

Dieser Abschluss wird nach der Equity-Methode in den Konzernabschluss der Babcock & Brown Limited, Sydney (Australien) einbezogen. Der Konzernabschluss der Babcock & Brown Limited ist bei der "Australian Securities & Investments Comission" in Sydney, Australien hinterlegt.

Luxemburg, den 20. Mai 2008

Maire Gallagher

Serge Morel

Babcock & Brown Retail Property 5 S.à.r.l. & Co. KG