MDC Köln-Deutz Projektentwicklung GmbH

Duisburg

Jahresabschluss zum 31.12.2005

BILANZ

AKTIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
A. Umlaufvermögen
I. Vorräte
1. Unfertige Bauten		19.399.464		20.892.370
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Sonstige Vermögensgegenstände		21.408		0
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks		5.716		188.326
B. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag		2.494.781		0
Summe Aktiva		21.921.369		21.080.696

PASSIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital		25.000		25.000
II. Gewinnvortrag ( Vorjahr: Verlustvortrag )		546.224		50.165
III. Jahresfehlbetrag ( Vorjahr: Jahresüberschuss )		3.066.005		596.389
Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag		2.494.781		0
B. Rückstellungen
1. Steuerrückstellungen		180.055		364.476
2. Sonstige Rückstellungen		9.400		11.650
C. Verbindlichkeiten
1. Erhaltene Anzahlungen		0		150.000
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: EURO 9.605 ( Vorjahr: TEURO 21 )		9.605		20.779
3. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: EURO 21.722.309 ( Vorjahr: TEURO 19.947 )		21.722.309		19.946.552
4. Sonstige Verbindlichkeiten davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: EURO 0 ( Vorjahr: TEURO 16 )		0		16.015
Summe Passiva		21.921.369		21.080.696

ANHANG

Anhang für das Geschäftsjahr 2005

Der Jahresabschluss der MDC Köln-Deutz Projektentwicklung GmbH, Düsseldorf, wurde auf der Grundlage der Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften der §§ 246 bis 256 HGB sowie unter Berücksichtigung der besonderen Ansatz- und Bewertungsvorschriften für Kapitalgesellschaften (§§ 264 bis 274, 279 bis 283 HGB) aufgestellt.

Die MDC Köln-Deutz Projektentwicklung GmbH, Düsseldorf, ist eine kleine Gesellschaft gem. § 267 Abs. 1 HGB.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren erstellt.

Bei der Erstellung des Anhangs wurde von den größenabhängigen Erleichterungsvorschriften zum Teil Gebrauch gemacht.

Vermerke zu einzelnen Posten der Bilanz sowie Vermerke, die wahlweise in Bilanz oder Anhang anzubringen sind, sind im Anhang dargestellt.

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Unfertige Bauten werden zu Herstellungskosten, d.h. in Höhe der entsprechenden Aufwendungen für bezogene Leistungen zuzüglich der auf den Zeitraum der Herstellung entfallenden Zinsen für Fremdkapital beziehungsweise zum niedrigeren beizulegenden Wert bewertet.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden zum Nominalwert angesetzt. Mögliche Ausfallrisiken werden durch angemessene Einzelwertberichtigungen berücksichtigt.

Guthaben bei Kreditinstituten werden zum Nominalwert angesetzt.

Sonstige Rückstellungenberücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewisse Verpflichtungen. Sonstige Rückstellungen werden für ungewisse Verbindlichkeiten und drohende Verluste aus schwebenden Geschäften in dem Umfange gebildet, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist.

Verbindlichkeiten werden mit ihrem Rückzahlungsbetrag angesetzt.

Angaben zur Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

Das Vorratsvermögen betrifft die Herstellung des Immobilienprojekts "Foreal" in Köln. In 2005 wurden keine Fremdkapitalzinsen in die Herstellungskosten einbezogen, da die Voraussetzungen nicht mehr vorlagen.

Die unfertigen Bauten betreffen den Erwerb sowie Entwicklungskosten der Grundstücke Köln-Deutz, Mülheimer Straße, Wermelskirchener Straße, eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Köln, Blatt 6245, Flur 33, Flurstück 787, wirtschaftlicher Übergang 30. September 2001 und Köln-Deutz, Mülheimer Straße 20, eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Köln, Blatt 6954, Flur 33, Flurstück 510. Der wirtschaftliche Übergang erfolgte am 1. Januar 2002.

Unter den sonstigen Vermögensgegenständen sind keine Beträge enthalten, die erst nach dem Abschlussstichtag rechtlich entstehen.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände beinhalten analog dem Vorjahr keine Posten mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr.

Die Guthaben bei Kreditinstituten sind innerhalb eines Jahres fällig.

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen enthalten eine kurzfristige Darlehensverbindlichkeit gegenüber der Gesellschafterin AM Development BV, Gouda (Niederlande), in Höhe von TEUR 21.579 (Vorjahr: TEUR 19.793) und eine Verbindlichkeit gegenüber der AM Development Germany GmbH, Düsseldorf, in Höhe von TEUR 143.

Am 17. Januar 2006 hat die AM Development BV, Gouda (Niederlande), erklärt, dass diese Forderung im Rang zugunsten aller gegenwärtigen und zukünftigen Gläubiger der Gesellschaft zurücktritt.

Die Verbindlichkeiten sind ungesichert und haben eine Laufzeit von unter einem Jahr.

Zusätzliche Angaben zum Jahresabschluss

Die Geschäftsführung geht davon aus, dass die in der Zukunft erzielbaren Erträge aus der Veräußerung oder anderweitigen Verwertung der Immobilie über den im Zusammenhang mit der Entwicklung des Immobilienprojektes anfallenden Kosten decken werden.
Die Gesellschaft ist bezüglich der Finanzierung des Geschäftsbetriebes von der AM Development BV, Gouda (Niederlande), und/oder Dritter abhängig.

Die AM Development BV, Gouda (Niederlande), hat am 19. Januar 2006 erklärt, dass sie die Gesellschaft mindestens bis zum 30. Juni 2007 finanziell unterstützen wird.

Die Gesellschaft beschäftigt keine Arbeitnehmer.

Zum Geschäftsführer waren bestellt:

· Antonius Johannes Maria Beekman, Zeist/Niederlande, Kaufmann (bis 15. Februar 2005)
· Axel Funke, Essen, Kaufmann (Sprecher der Geschäftsführung)
· Nikolaas Wilkes Veldhuis, Hofddorp/Niederlande, Ingenieur
· Henricus Johannes Petrus van Duren, Oegstgeest/Niederlande, Dipl.-Ingenieur
· Hendrik Dirk -genannt Hein- Nanninga, Meerbusch, Dipl.-Ingenieur

Die Gesellschaft wird durch zwei Geschäftsführer oder durch einen Geschäftsführer und einen Prokuristen gemeinsam vertreten. Die Geschäftsführer sind von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Die Geschäftsführer erhalten für ihre Tätigkeit keine Vergütung.

Das Stammkapital der Gesellschaft wird zu 100 % von der AM Development BV, Gouda (Niederlande), gehalten. Die AM Development BV ist das Mutterunternehmen, das den Konzernabschluss für den größten Kreis von Konzernunternehmen aufstellt.