Stadthaus Immobilien GmbH

Duisburg (vormals: Rottach-Egern)

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

Bilanz

Aktiva

	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Anlagevermögen	10.556.416,58	12.153.242,32
I. Sachanlagen	10.556.416,58	12.153.242,32
B. Umlaufvermögen	881.796,94	3.027.800,11
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	847.638,35	2.581.748,10
davon gegen Gesellschafter	489.001,00	2.161.259,38
II. Wertpapiere	550,00	550,00
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	33.608,59	445.502,01
C. Rechnungsabgrenzungsposten	2.766,56	16.361,72
Aktiva	11.440.980,08	15.197.404,15
Passiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Eigenkapital	1.064.501,30	799.906,24
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Gewinnvortrag	774.906,24	857.849,50
III. Jahresüberschuss	264.595,06	-82.943,26
B. Rückstellungen	2.000,00	13.000,00
C. Verbindlichkeiten	10.374.478,78	14.379.265,34
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	43.898,62	582.604,23
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	10.330.580,16	13.796.661,11
davon gegenüber Gesellschaftern	0,00	1.091.716,83
D. Rechnungsabgrenzungsposten	0,00	5.232,57
Passiva	11.440.980,08	15.197.404,15

Anhang

Anwendung gesetzlicher Vorschriften

Der Jahresabschluss der Stadthaus Immobilien GmbH, Froumundstr. 2 in 83700 Rottach-Egern für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2021 bis zum 31. Dezember 2021 wurde unter Beachtung der Vorschriften des Dritten Buches des HGB und der ergänzenden Vorschriften des GmbH-Gesetzes aufgestellt.

Die Wertansätze der Bilanz zum 31. Dezember 2020 wurden unverändert in der Buchführung 2021 vorgetragen.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Die Gesellschaft - als kleine Kapitalgesellschaft - hat zulässigerweise von den größenabhängigen Erleichterungen Gebrauch gemacht.

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht:	Stadthaus Immobilien GmbH
Firmensitz laut Registergericht:	Rottach-Egern
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	München
Register-Nr.:	242945

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Gegenstände des Anlagevermögens wurden unverändert zu Anschaffungskosten bewertet und - soweit abnutzbar - planmäßig abgeschrieben. Die Abschreibungen wurden linear auf die voraussichtliche Nutzungsdauer vorgenommen.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Soweit erforderlich, wurde der am Bilanzstichtag vorliegende niedrigere Wert angesetzt.

Geringwertige Wirtschaftsgüter wurden bis einschließlich 2007 im Anschaffungsjahr voll abgeschrieben. Im Jahr 2008 wurde erstmals der Sammelposten für geringwertige Wirtschaftsgüter gemäß § 6 Abs. 2a EStG gebildet. Dem Sammelposten zugehörige Wirtschaftsgüter werden einheitlich mit 20 % p.a. abgeschrieben. Ab dem Jahr 2010 werden geringwertige Wirtschaftsgüter bis zu einem Betrag von € 410,- gemäß den steuerlichen Vorschriften des § 6 Absatz 2 EStG im Jahr des Zugangs wieder in voller Höhe abgeschrieben. Seit 2018 werden geringwertige Wirtschaftsgüter bis zu einem Betrag in Höhe von € 800,- in voller Höhe abgeschrieben [ in Anlehnung an die steuerlichen Vorschriften ].

Die Vorräte sind mit den Anschaffungskosten bzw. den Herstellungskosten unter Berücksichtigung des Prinzips der verlustfreien Bewertung bilanziert.

Die Forderungen, sonstige Vermögensgegenstände und flüssigen Mittel wurden zu Nennwerten ausgewiesen.

Die aktiven Rechnungsabgrenzungsposten beinhalten für das Folgeberichtsjahr vorausgezahlte Beträge und sind mit dem Nennwert angesetzt

Der Ausweis des gezeichneten Kapitals steht in Übereinstimmung mit der Satzung und dem Handelsregistereintrag

Die Rückstellungen sind in Höhe des Betrages angesetzt, der im Einzelfall nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung zur Abdeckung des Risikos der Verbindlichkeit notwendig ist. In den Rückstellungen sind alle im Zeitpunkt der Bilanzerstellung erkennbare Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten berücksichtigt. Die Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr wurden entsprechend Ihrer Laufzeit mit dem durchschnittlichen Marktzins der vergangenen sieben Jahre abgezinst.

Für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten wurden sonstige Rückstellungen dotiert. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Sämtliche Verbindlichkeiten wurden mit dem jeweiligen Erfüllungsbetrag angesetzt.

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden. Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Der Betrag der Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt EUR 0,,00 [Vorjahr: EUR 0,00 ].

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt EUR 10.330.580,16 - [ Vorjahr: EUR 13.796.661,11].

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt EUR 10.330.580,16 [Vorjahr: EUR 13.796.661,11].

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt EUR 20.901,28 [ Vorjahr: EUR 582.604,23].

Sonstige Angaben

Aus der Bilanz nicht ersichtliche Haftungsverhältnisse bestehen nicht.

Die Geschäftsführung der Gesellschaft wurde im Geschäftsjahr 2021 von Herrn Thomas Wenning wahrgenommen.

Gegenüber Mitgliedern der Geschäftsführung bestehen zu 1 % verzinsliche Forderungen in Höhe EUR 489.001,00 [ Vorjahr: EUR 2.161.104,68]., sowie - ebenfalls zu 2,04 verzinsliche bzw. unverzinsliche Verbindlichkeiten in Höhe von EUR 0,00 EUR [ Vorjahr: 596.757,87].

Während des abgelaufenen Kalenderjahres beschäftigte die Gesellschaft durchschnittlich 3 Mitarbeiter.

Angabe der Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern 1.1.2020 - 31.12.2020

Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beträgt 1.091.716,83 EUR.

Angabe der Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern 1.1.2021 - 31.12.21

Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beträgt 0,00 EUR.

Rottach-Egern, den 26.02.2022

gez. Thomas Wenning

sonstige Berichtsbestandteile

Rottach-Egern, den 26.02.2022

gez. Thomas Wenning

Angaben zur Feststellung:

Der Jahresabschluss wurde am 26.02.2022 festgestellt.