MOLSOLA Vermietungsgesellschaft mbH & Co.
Objekt Düsseldorf Hohe Straße KG

Düsseldorf

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2010 bis zum 31.12.2010

Bilanz

Aktiva

	31.12.2010	31.12.2009
	€	€
A. Anlagevermögen
Vermietvermögen
Grundstücke und Bauten	4.511.929,00	4.608.137,00
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	424,54	0,00
II. Guthaben bei Kreditinstituten	12.412,40	14.149,62
	12.836,94	14.149,62
C. Nicht durch Vermögenseinlagen gedeckte Verlust-
anteile der Kommanditisten	41.049,36	41.392,36
	4.565.815,30	4.663.678,98

Passiva

	31.12.2010	31.12.2009
	€	€
A. Eigenkapital
I. Kommanditkapital	10.500,00	10.500,00
Nicht eingeforderte ausstehende Einlagen	-10.500,00	-10.500,00
Eingefordertes Kapital	0,00	0,00
II. Bilanzverlust	-41.049,36	-41.392,36
III. Nicht durch Vermögenseinlagen gedeckte Verlust-
anteile der Kommanditisten	41.049,36	41.392,36
	0,00	0,00
B. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	4.554.623,88	4.652.487,56
2. Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern	11.191,42	11.191,42
(davon sonstige Verbindlichkeiten € 11.191,42;
Vorjahr € 11.191,42)
	4.565.815,30	4.663.678,98
	4.565.815,30	4.663.678,98

Anhang

I. Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2010 ist freiwillig nach den Rechnungslegungsvorschriften für eine große GmbH & Co. KG i.S.d. §§ 264a Abs. 1, 267 Abs. 3 HGB aufgestellt worden. Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren erstellt. Für den Anhang wurde von den größenabhängigen Erleichterungen gemäß § 288 HGB Gebrauch gemacht.

Persönlich haftender Gesellschafter ohne Kapitalanteil ist die MOLSOLA Vermietungsgesellschaft mbH, Düsseldorf, die mit einem gezeichneten Kapital von € 25.000,00 ausgestattet ist. Ein oberstes Mutterunternehmen im Sinne von § 290 HGB besteht nicht.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften des HGB in der Fassung des Bilanzrechtsmodernisierungsgesetzes (BilMoG) wurden erstmals nach Maßgabe des Einführungsgesetzes zum Handelsgesetzbuch (Artikel 66 f. EGHGB) angewendet. Im Übrigen blieben die Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr unverändert.

§ 272 Abs. 1 S. 3 HGB i.V. mit § 264a Abs. 1 HGB schreibt vor, dass nicht eingeforderte ausstehende Einlagen offen vom Posten "Kapitalanteile" abzusetzen sind; der verbleibende Betrag ist als Posten "eingefordertes Kapital" in der Hauptspalte der Passivseite auszuweisen. Wir haben die erforderliche Ausweisänderung vorgenommen und auf freiwilliger Basis die Vorjahreszahlen angepasst.

Hinsichtlich des Ausweises wurde den geschäftszweigbedingten Besonderheiten der Gesellschaft Rechnung getragen und insbesondere das vermietete Grundvermögen als Untergruppe Vermietvermögen des Anlagevermögens ausgewiesen. Bei der Bewertung wurde dessen langfristige Vermietung unter Einschluss des möglichen Ergebnisses aus einem Verkauf der Immobilie berücksichtigt. Das Vermietvermögen ist zu Anschaffungs- und Herstellungskosten, vermindert um planmäßige Abschreibungen bewertet.

Die Bewertung der Forderungen erfolgt zum Nennwert.

Die Verbindlichkeiten sind mit dem Erfüllungsbetrag passiviert.

III. Erläuterungen zur Bilanz

Anlagevermögen

Die Entwicklung des Anlagevermögens zeigt nachfolgender Anlagespiegel:

	Anschaffungs-/ Herstellungs- kosten 01.01./ 31.12.2010	Abschrei- bungen (kumuliert) 31.12.2010	Bilanzwerte		Abschrei- bungen 2010
		Abschrei- bungen (kumuliert) 31.12.2010	31.12.2010	31.12.2009	Abschrei- bungen 2010
	€	€	€	€	€
Grundstück	1.337.074,17	1,17	1.337.073,00	1.337.073,00	0,00
Gebäude	4.810.393,27	1.635.537,27	3.174.856,00	3.271.064,00	96.208,00
Vermietvermögen	6.147.467,44	1.635.538,44	4.511.929,00	4.608.137,00	96.208,00

Nicht durch Vermögenseinlagen gedeckte Verlustanteil e der Kommanditisten

Der Posten ist auf leasingtypische Verluste zurückzuführen, die nach unseren Planungsrechnungen durch die nachfolgenden Jahresüberschüsse unter Einschluss des möglichen Ergebnisses aus einem Verkauf der Leasinggegenstände mehr als ausgeglichen werden, so dass der Fortbestand der Gesellschaft nicht gefährdet erscheint. Es können daher die durch die langfristige Vermietung gesicherten stillen Reserven der Objekte berücksichtigt werden, die zur Beseitigung der insolvenzrechtlichen Überschuldung führen.

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten sind innerhalb folgender Restlaufzeiten fällig:

	bis 1 Jahr	über 1 Jahr bis 5 Jahre	Insgesamt	Davon durch Grundpfand-rechte gesichert
	€	€	€	€
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	103.899,63	4.450.724,25	4.554.623,88	4.554.623,88
Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern	11.191,42	0,00	11.191,42	0,00
	115.091,05	4.450.724,25	4.565.815,30	4.554.623,88

Im Vorjahr betrafen die Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von bis zu einem Jahr die folgenden Posten:

	€
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	97.863,67
Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern	11.191,42
	109.055,09

IV. Sonstige Angaben

Im Geschäftsjahr waren Mitglieder der Geschäftsführung die Herren:

als geschäftsführender Kommanditist:

Kroll, Peter
Bankdirektor im Ruhestand

für MOLSOLA

	Combecher, Wolfram Bankdirektor im Ruhestand
	Hesselmann, Hermann-Josef Direktor im Ruhestand

Die MOLSOLA Vermietungsgesellschaft mbH & Co. Objekt Düsseldorf Hohe Straße KG beschäftigt kein eigenes Personal, ihre Geschäfte werden von der Commerz Real AG, Eschborn, entgeltlich besorgt.

Düsseldorf, den 25. Juli 2011

Kroll

Combecher

Hesselmann

Der Jahresabschluss ist noch nicht festgestellt.