IV UG (haftungsbeschränkt) Immobilienverwaltung Vilshofen

Bayreuth

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 15.03.2010 bis zum 31.12.2010

Bilanz

Aktiva
	31.12.2010 EUR
A. Anlagevermögen	2.226.394,28
I. Sachanlagen	2.007.818,64
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	2.003.803,64
2. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	4.015,00
II. Finanzanlagen	218.575,64
1. Rückdeckungsansprüche aus Lebensversicherungen	218.575,64
B. Umlaufvermögen	281.052,57
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	457,74
1. sonstige Vermögensgegenstände	457,74
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	280.594,83
C. Rechnungsabgrenzungsposten	3.586,03
Bilanzsumme, Summe Aktiva	2.511.032,88

Passiva
	31.12.2010 EUR
A. Eigenkapital	19.594,23
I. gezeichnetes Kapital	1.000,00
II. Gewinnvortrag	18.594,23
III. Bilanzgewinn / Bilanzverlust	0,00
B. Rückstellungen	2.265,00
1. sonstige Rückstellungen	2.265,00
C. Verbindlichkeiten	2.489.173,65
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	2.428.269,91
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	136.468,99
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	13.810,72
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	13.810,72
3. sonstige Verbindlichkeiten	47.093,02
davon aus Steuern	5.933,13
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	9.143,02
Bilanzsumme, Summe Passiva	2.511.032,88

Anhang

1. Allgemeine Angaben

Vorliegender Jahresabschluss der Gesellschaft für das Geschäftsjahr 2010 wurde nach den Grundsätzen der Rechnungslegungsvorschriften des HGB erstellt.

Die Regelungen des GmbH-Gesetzes wurden ebenfalls berücksichtigt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

Von den größenabhängigen Erleichterungen bezüglich der Form der Darstellung wurde Gebrauch gemacht.

Bei der Gewinn- und Verlustrechnung kommt das Gesamtkostenverfahren zur Anwendung.

Auf die Erstellung eines Lageberichts wurde aufgrund des § 264 Abs. 1 S. 4 HGB verzichtet.

2. Abweichungen gegenüber dem Vorjahr

Abweichungen zum Vorjahr ergeben sich nicht. Es handelt sich um das erste Geschäftsjahr der Gesellschaft.

3. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Der Wertansatz der Sachanlagen berechnete sich aus den Anschaffungskosten, vermindert um planmäßige Abschreibungen.

Die Bewertung von geringwertigen Wirtschaftsgütern mit Anschaffungskosten bis 150 EUR erfolgte im Sinne des § 6 Abs. 2 EStG. Für geringwertige Wirtschaftsgüter mit Anschaffungskoten über 150 EUR bis 1.000 EUR wurde gemäß § 6 Abs. 2a EStG ein Sammelposten gebildet.

Die Bewertung der Finanzanlagen wurde wie folgt angesetzt:

· Rückdeckungsansprüche aus Lebensversicherungen in Höhe des Deckungskapitals

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden mit dem Nennbetrag vermindert um erkennbare Einzelrisiken bewertet.

Die Steuerrückstellungen weisen die für das Geschäftsjahr betreffenden Steuern aus.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle ungewissen Verbindlichkeiten mit dem Erfüllungsbetrag gebildet, wobei alle erkennbaren Risiken berücksichtigt wurden.

Verbindlichkeiten wurden mit ihrem Erfüllungsbetrag passiviert.

4. Angaben zur Bilanz

A. Umlaufvermögen

Forderungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr bestehen nicht.

B. Verbindlichkeiten

Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren bestehen in Höhe von 2.329.750,92 €.

5. Sonstige Angaben

Als Geschäftsführer waren im Berichtszeitraum bestellt:

Thomas Hafner, Rechtsanwalt, Heinersreuth, eingetragen am 15.03.2010
Sven Kneisel, Industriebetriebswirt, Heinersreuth, eingetragen am 15.03.2010

Bayreuth, den 09.12.2011

Thomas Hafner
Sven Kneisel
(Geschäftsführer)