Walser Deutschland Immobilien- und Beteiligungs GmbH

Lindau (Bodensee)

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.07.2020 bis zum 30.06.2021

Bilanz

Aktiva
	30.6.2021 EUR	30.6.2020 EUR
A. Anlagevermögen	2.993.048,52	2.943.776,52
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	1,00	1,00
II. Sachanlagen	2.843.047,52	2.943.775,52
III. Finanzanlagen	150.000,00
B. Umlaufvermögen	56.062,97	87.352,92
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	24.238,52	62.290,32
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	31.824,45	25.062,60
C. Rechnungsabgrenzungsposten	0,00	2.782,06
Aktiva	3.049.111,49	3.033.911,50

Passiva
	30.6.2021 EUR	30.6.2020 EUR
A. Eigenkapital	748.634,11	663.716,63
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Kapitalrücklage	150.000,00	150.000,00
III. Gewinnvortrag	488.716,63	387.116,60
IV. Jahresüberschuss	84.917,48	101.600,03
B. Rückstellungen	39.471,21	79.713,85
C. Verbindlichkeiten	2.260.856,17	2.290.481,02
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	14.010,17	15.423,02
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	2.246.846,00	2.275.058,00
D. Rechnungsabgrenzungsposten	150,00
Passiva	3.049.111,49	3.033.911,50

Anhang

zum

30. Juni 2021

1. Allgemeine Angaben

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft. Sie macht im Anhang von den größenabhängigen Erleichterungen gemäß den §§ 274a und 288 S. 1 HGB Gebrauch und legt unter Anwendung der größenabhängigen Erleichterung des § 326 HGB weder ihre Gewinn- und Verlustrechnung offen noch enthält die offenzulegende Fassung des Anhangs Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung.

Bei der erstmaligen Anwendung der Schwellenwerte nach dem Bilanzrichtlinie-Umsetzungsgesetz (BilRUG) wurden mussten die Vorjahreswerte nicht angepasst werden, ein Vergleich mit dem Jahresabschluss des Vorjahres ist damit möglich.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz oder im Anhang gemacht werden können, wurden grundsätzlich im Anhang gemacht.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht: Walser Deutschland Immobilien- und Beteiligungs GmbH

Firmensitz laut Registergericht: Lindau (Bodensee)

Registereintrag: Handelsregister

Registergericht: Kempten (Allgäu)

Register-Nr.: HRB 11187

2. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Der Jahresabschluss der Walser Deutschland Immobilien-und Beteiligungs GmbH wurde auf der Grundlage der einschlägigen Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs und unter Beachtung der steuerrechtlichen Bestimmungen aufgestellt.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und, sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die immateriellen Vermögensgegenstände wurden linear abgeschrieben. Dabei wird die Nutzungsdauer des jeweiligen immateriellen Vermögensgegenstands nach dessen Produktlebenszyklus oder dessen erwarteten Synergieeffekten angesetzt, soweit diese verlässlich geschätzt werden können. Ansonsten wird die Nutzungsdauer gem. § 253 Abs. 3 HGB mit zehn Jahren angenommen.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert. Die planmäßige Abschreibung wurde nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Die Abschreibungen für Zugänge des Geschäftsjahres wurden beim beweglichen Anlagevermögen für neue und gebrauchte Wirtschaftsgüter nach der linearen Methode vorgenommen.

Bewegliche Gegenstände des Anlagevermögens bis zu einem Wert von Euro 800,-- wurden im Jahr des Zugangs voll abgeschrieben.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind zum Nennwert angesetzt.

Der Ansatz der flüssigen Mittel erfolgte zum Nennwert.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

3. Angaben zu Bilanz

Angaben zu Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern
(§ 42 Abs. 3 GmbHG / § 264c Abs. 1 HGB)

Gegenüber den Gesellschaftern bestehen die nachfolgenden Rechte und Pflichten:

Sachverhalte	2020/21	2019/20
	Euro	Euro


Verbindlichkeiten	1.975.459,00	2.004.709,00

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Es bestanden keine Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren

Es bestehen keine Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert werden.

Angabe zu Restlaufzeitvermerken

Sämtliche Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt Euro 13.551,17 (Vorjahr: Euro 14.964,02).

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt Euro 2.247.305,00 (Vorjahr: Euro 2.275.517,00).

Die sonstigen Verbindlichkeiten beinhalten Verbindlichkeiten aus Steuern in Höhe von Euro 7.083,55.

Haftungsverhältnisse aus nicht bilanzierten Verbindlichkeiten gemäß § 251 HGB

Haftungsverhältnisse i.S.d. § 251 HGB bestanden auskunftsgemäß nicht.

Haftungsverhältnisse aus nicht bilanzierten sonstigen finanziellen Verpflichtungen

Neben den in der Bilanz ausgewiesenen Verbindlichkeiten bestehen keine sonstigen finanziellen Verpflichtungen.

4. Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung

Außerplanmäßige Abschreibungen auf das Anlagevermögen

Auf Gegenstände des Anlagevermögens wurden außerplanmäßige Abschreibungen in Höhe von 0,00 Euro vorgenommen.

Erläuterung der Erträge und Aufwendungen von außergewöhnlicher Größenordnung oder außergewöhnlicher Bedeutung

Erträge und Aufwendungen von außergewöhnlicher Bedeutung liegen nicht vor.

5. Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug zwei.

Namen der Geschäftsführer

Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende Personen geführt:

Erster Geschäftsführer:
Hans-Karl Walser
ausgeübter Beruf:
Geschäftsführer

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 30.06.2022 festgestellt.

gez. Hans-Karl Walser