Areole Grundstücksverwaltungsgesellschaft mbH & Co. Vermietungs KG

Wiesbaden

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2008 bis zum 31.12.2008

Bilanz

A K T I V A

	31.12.2008	31.12.2007
ANLAGEVERMÖGEN
Vermietvermögen
Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte
und Bauten einschließlich der Bauten
auf fremden Grundstücken	2.383.031,04	2.437.018,04
UMLAUFVERMÖGEN
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	0,00	0,00
Forderungen gegen Unternehmen, mit denen
ein Beteiligungsverhältnis besteht	0,00	0,00
Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten
und Schecks	70.976,77	472.849,86
NICHT durch VERMÖGENSEINLAGEN gedeckte
VERLUSTANTEILE KOMMANDITISTEN	20.981,54	0,00
	______________	______________
	2.474.989,35	2.909.867,90
	______________	______________

P A S S I V A

	31.12.2008 EUR	31.12.2007 EUR
EIGENKAPITAL
Kapitalanteile Kommanditisten
Festkapital	5.000,00	5.000,00
Variables Kapital
Ergebnisvortrag	-573,80	-16.449,88
Jahresergebnis	-22.142,18	15.876,08
Entnahmen	-3.265,56	-2.001,45
Davon nicht durch Vermögenseinlagen gedeckt	20.981,54	0,00
	0,00	2.424,75
RÜCKSTELLUNGEN
Sonstige Rückstellungen	15.000,00	102.025,24
VERBINDLICHKEITEN
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	2.302.563,52	2.418.954,60
davon mit einer Restlaufzeit
bis zu 1 Jahr EUR 122.369,95
( Vorjahr TEUR 116 )
davon mit einer Restlaufzeit
mehr als 5 Jahre EUR 1.624.534,40
( Vorjahr TEUR 1.774 )
Verbindlichkeiten aus Lieferungen
und Leistungen	250,00	545,37
davon mit einer Restlaufzeit
bis zu 1 Jahr EUR 250,00
( Vorjahr TEUR 1 )
Verbindlichkeiten gegenüber Unter-
nehmen, mit denen ein Beteiligungs-
verhältnis besteht	67.485,87	355.549,48
davon mit einer Restlaufzeit
bis zu 1 Jahr EUR 67.485,87
( Vorjahr TEUR 356 )
davon gegenüber Gesell-
schaftern EUR 67.485,87
( Vorjahr TEUR 356 )
Verbindlichkeiten aus Mieterdarlehen	81.158,10	7.425,24
davon mit einer Restlaufzeit
mehr als 5 Jahre EUR 81.158,10
( Vorjahr TEUR 7 )
Sonstige Verbindlichkeiten	8.531,86	22.943,22
davon mit einer Restlaufzeit
bis zu 1 Jahr EUR 8.531,86
( Vorjahr TEUR 23 )
davon aus Steuern EUR 2.222,02
( Vorjahr TEUR 1 )
	2.474.989,35	2.909.867,90
	______________	______________

Gewinn- und Verlustrechnung vom 01. Januar bis 31. Dezember 2008

	2008	2007
	EUR	EUR
Umsatzerlöse	196.338,30	193.649,06
Sonstige betriebliche Erträge	2.528,38	2.445,01
Aufwendungen für bezogene Leistungen	4.750,69	11.378,54
Abschreibungen auf das Vermietvermögen	56.881,01	28.395,59
Sonstige betriebliche Aufwendungen	30.844,09	31.153,62
Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	4.112,32	6.333,41
Zinsen und ähnliche Aufwendungen	126.984,27	115.623,65
Fehlbetrag der gewöhnl. Geschäftstätigkeit	16.481,06	15.876,08
(Vorjahr Überschuss)
Sonstige Steuern	5.661,12	0,00
Jahresfehlbetrag	22.142,18	15.876,08
(Vorjahr Jahresüberschuss)

A N H A N G für das Geschäftsjahr 2008

Areole Grundstücksverwaltungsgesellschaft mbH & Co. Vermietungs KG, Wiesbaden, Mz-Kastel

3682

1. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden sowie Erläuterungen

Die Gesellschaft schließt Finanzierungsleasingverträge ab. Der Bilanzierung und Gliederung des Jahresabschlusses sind in Anwendung des IDW-Schreibens vom 13. Februar 2009 die deutschen handelsrechtlichen Vorschriften der §§ 264 ff. HGB zu Grunde gelegt. Das handelsrechtliche Gliederungsschema des § 266 Abs. 3 HGB wurde ergänzt, um den Besonderheiten der Geschäftstätigkeit des Unternehmens als Leasinggesellschaft Rechnung zu tragen.

Aufgrund einer Umstellung des EDV Systems wurden im Berichtsjahr diverse Postenumgliederungen oder Umbenennungen vorgenommen. Aus Gründen der Vergleichbarkeit wurden die Vorjahresausweise entsprechend geändert. Die Bewertungsvorschriften wurden gegenüber dem Vorjahr unverändert beibehalten.

Die Bewertung der einzelnen Bilanzposten wurde nach den handelsrechtlichen Vorschriften und den Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung vorgenommen.

Das Anlagevermögen ist Leasingvermögen im Sinne von IDW HFA 1/1989. Die Bewertung erfolgt mit den Anschaffungskosten abzüglich planmäßiger Abschreibung. Auf die Darstellung der Entwicklung des Anlagevermögens wurde gemäß § 274a Nr. 1 HGB verzichtet.

Die Forderungen und liquide Mittel sind mit dem Nennwert, die Verbindlichkeiten mit den Rückzahlungsbeträgen bilanziert.

Von den Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind EUR 2.302.563,52 (Vorjahr: TEUR 2.419) durch Grundpfandrechte gesichert.

Die Rückstellungen wurden nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung gebildet und berücksichtigen die am Bilanzstichtag erkennbaren Risiken und ungewisse Verbindlichkeiten. Sie wurden für ausstehende Rechnungen gebildet.

Gemäß § 171 Abs. 1 HGB i.V.m. § 172 Abs. 4 HGB ergibt sich im Außenverhältnis eine Verpflichtung der Kommanditisten in Höhe von EUR 3.265,56.

Die Gesellschaft zeigt einen nicht durch Vermögenseinlagen gedeckten Verlustanteil, der durch die künftigen Erträge aus dem Leasingvertrag ausgeglichen wird.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren erstellt.

Die Abschreibungen auf Sachanlagen betragen EUR 56.881,01 (Vorjahr: TEUR 28).

Das Jahresergebnis wurde entsprechend den gesellschaftsvertraglichen Bestimmungen an die Gesellschafter verteilt.

2. Sonstige Angaben

Die Geschäftsführung und Vertretung der Gesellschaft obliegt der persönlich haftenden Gesellschafterin, der Areole Grundstücksverwaltungsgesellschaft mbH, Wiesbaden. Diese hat ein Stammkapital von EUR 25.000,00. Sie hat keine Einlage geleistet.

Mitglieder der Geschäftsführung der persönlich haftenden Gesellschafterin waren im Berichtsjahr 2008:

Herr Dipl.-Ökonom Wolfgang Born, Selzen

Herr Dipl.-Kaufmann Andreas Geue, Bad Homburg

Herr Ralf Noll, Rockenberg

Frau Birgit Trapp, Friedrichsdorf/Ts.