Astonta Grundstücksverwaltungsgesellschaft mbH & Co.Objekt Bayreuth KG

Wiesbaden

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2008 bis zum 31.12.2008

Bilanz

A K T I V A

	31.12.2008	31.12.2007
	EUR	EUR
ANLAGEVERMÖGEN
Vermietvermögen
Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte
und Bauten einschließlich der Bauten
auf fremden Grundstücken	9.892.551,23	10.170.803,73
UMLAUFVERMÖGEN
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	3.094,00	8.875,91
Forderungen gegen Unternehmen, mit denen
ein Beteiligungsverhältnis besteht	0,00	0,00
Sonstige Vermögensgegenstände	0,00	149,69
davon an Gesellschafter
EUR
( Vorjahr TEUR 0 )
Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten
und Schecks	48.250,21	3.234,90
NICHT durch VERMÖGENSEINLAGEN gedeckte
VERLUSTANTEILE KOMMANDITISTEN	240.136,13	126.990,89
	______________	______________
	10.184.031,57	10.310.055,12
	______________	______________

P A S S I V A

	31.12.2008 EUR	31.12.2007 EUR
EIGENKAPITAL
Kapitalanteile Kommanditisten
Festkapital	5.000,00	5.000,00
Variables Kapital
Ergebnisvortrag	-131.989,39	-58.966,17
Jahresergebnis	-113.144,44	-73.023,22
Entnahmen	-2,30	-1,50
Davon nicht durch Vermögenseinlagen gedeckt	240.136,13	126.990,89
	0,00	0,00
VERBINDLICHKEITEN
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	10.144.042,49	10.159.639,26
davon mit einer Restlaufzeit
bis zu 1 Jahr EUR 174.278,47
( Vorjahr TEUR 230 )
davon mit einer Restlaufzeit
mehr als 5 Jahre EUR 9.189.530,15
( Vorjahr TEUR 9.202 )
Verbindlichkeiten aus Lieferungen
und Leistungen	0,00	107.501,98
davon mit einer Restlaufzeit
bis zu 1 Jahr EUR
( Vorjahr TEUR 108 )
Verbindlichkeiten gegenüber Unter-
nehmen, mit denen ein Beteiligungs-
verhältnis besteht	39.989,08	41.881,29
davon mit einer Restlaufzeit
bis zu 1 Jahr EUR 39.989,08
( Vorjahr TEUR 42 )
davon gegenüber Gesell-
schaftern EUR
( Vorjahr TEUR 2 )
Sonstige Verbindlichkeiten	0,00	1.032,59
davon mit einer Restlaufzeit
bis zu 1 Jahr EUR
( Vorjahr TEUR 1 )
	______________	______________
	10.184.031,57	10.310.055,12
	______________	______________

gezeichnet Geschäftsführer: Wolfgang Born, Andreas Geue, Ralf Noll, Birgit Trapp

Anhang zum Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2008

der Astonta Grundstücksverwaltungsgesellschaft mbH & Co. Objekt Bayreuth KG, Wiesbaden

Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden sowie Erläuterungen

Die Gesellschaft schließt Finanzierungsleasingverträge ab. Der Bilanzierung und Gliederung des Jahresabschlusses sind in Anwendung des IDW-Schreibens vom 13. Februar 2009 die deutschen handelsrechtlichen Vorschriften der §§ 264 ff. HGB zu Grunde gelegt. Das handelsrechtliche Gliederungsschema des § 266 Abs. 3 HGB wurde ergänzt, um den Besonderheiten der Geschäftstätigkeit des Unternehmens als Leasinggesellschaft Rechnung zu tragen.

Aufgrund einer Umstellung des EDV Systems wurden im Berichtsjahr diverse Postenumgliederungen oder Umbenennungen vorgenommen. Aus Gründen der Vergleichbarkeit wurden die Vorjahresausweise entsprechend geändert. Die Bewertungsvorschriften wurden gegenüber dem Vorjahr unverändert beibehalten.

Die Bewertung der einzelnen Bilanzposten wurde nach den handelsrechtlichen Vorschriften und den Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung vorgenommen.

Das Anlagevermögen ist Leasingvermögen im Sinne von IDW HFA 1/1989. Die Bewertung erfolgt mit den Anschaffungskosten abzüglich planmäßiger Abschreibungen. Die Gesellschaft hat von ihrem Aktivierungswahlrecht (§ 255 Abs. 3 S. 2 HGB) bzgl. der Aktivierung von Fremdkapitalzinsen, die auf die Herstellung entfallen, Gebrauch gemacht und insgesamt EUR 418.879,81 als Herstellungsnebenkosten aktiviert. Auf die Darstellung der Entwicklung des Anlagevermögens wurde gemäß § 274a Nr. 1 HGB verzichtet.

Die Forderungen und liquide Mittel sind mit dem Nennwert, die Verbindlichkeiten mit den Rückzahlungsbeträgen bilanziert.

Von den Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind EUR 10.144.042,49 (Vj: EUR 10.159.639,26) durch Grundpfandrechte gesichert.

Gemäß § 171 Abs. 1 HGB i.V.m. § 172 Abs. 4 HGB ergibt sich im Außenverhältnis eine Verpflichtung der Kommanditisten in Höhe von EUR 2,30.

Die Gesellschaft zeigt einen nicht durch Vermögenseinlagen gedeckten Verlustanteil. Die künftigen Erträge aus dem abgeschlossenen Mietvertrag reichen aus, um die Verlustanteile auszugleichen.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren erstellt.

Die Abschreibungen auf Sachanlagen betragen EUR 291.292,19 (Vj: TEUR 73).

Sonstige Angaben

Die Geschäftsführung und Vertretung der Gesellschaft obliegt der persönlich haftenden Gesellschafterin, der Astonta Grundstücksverwaltungsgesellschaft mbH, Wiesbaden. Diese hat ein Stammkapital von EUR 25.000,00. Sie hat keine Einlage geleistet.

Mitglieder der Geschäftsführung der persönlich haftenden Gesellschafterin waren im Geschäftsjahr 2008:

Herr Dipl.-Ökonom Wolfgang Born, Selzen

Herr Dipl.-Kaufmann Andreas Geue, Bad Homburg

Herr Ralf Noll, Rockenberg

Frau Birgit Trapp, Friedrichsdorf/Ts.